एक आधार निरीक्षण एक महत्त्वपूर्ण कार्य हो जसले उचित भवन मर्मत र सुरक्षा सुनिश्चित गर्न मद्दत गर्दछ। कुनै पनि भवनको आवासीय सम्पदादेखि उच्चतम गगनचुम्बी भवनसम्मको सबैभन्दा महत्वपूर्ण अंगहरू मध्ये एउटा आधार हो। नियमित आधार निरीक्षण सम्भावित समस्याहरू पत्ता लगाउने तरिका हो जुन भविष्यमा ठूला र महँगो समस्याहरूमा विकास हुन सक्छ।
फाउन्डेशन निरीक्षण प्रक्रियाले फाउन्डेशनको अवस्थाहरू निर्धारण गर्न सावधानीपूर्वक निरीक्षण, मापन र विश्लेषण समावेश गर्दछ। विशेषज्ञ निरीक्षकहरू निश्चित परिस्थितिहरूमा महत्वपूर्ण हुन्छन्। तर जो कोहीले कुनै पनि स्पष्ट समस्याहरू पत्ता लगाउन आधार निरीक्षण कसरी गर्ने भनेर सिक्न सक्छ। सावधानीपूर्वक निरीक्षण गरेपछि, तपाईले निर्णय गर्न सक्नुहुन्छ कि तपाईले कहिले र कति चाँडो फाउन्डेशनमा कुनै समस्याहरूको बारेमा एक पेशेवरसँग परामर्श गर्न आवश्यक छ
आधार निरीक्षण पूरा गर्ने कारणहरू
फाउन्डेशन निरीक्षण दुबै पेशेवर र DIYers को लागी एक काम हो। घर मालिकहरूसँग पेशेवरहरू जस्तै विशेषज्ञता नहुन सक्छ तर तिनीहरू प्रायः समस्याहरू चाँडै देख्न सक्छन् किनभने तिनीहरू "साइटमा" छन्। यहाँ केही आवश्यक कारणहरू छन् जुन आधार निरीक्षणहरू कुनै पनि घर मर्मत तालिकाको एक हिस्सा हुनुपर्छ।
संरचनात्मक अखण्डता – फाउन्डेशन निरीक्षणहरूले सम्भावित समस्याहरू पहिचान गर्न मद्दत गर्दछ जस्तै क्र्याकिंग वा बिग्रने जसले सम्पूर्ण भवनको बललाई सम्झौता गर्दछ। रोकथाम मर्मत – आधार स्तरमा नियमित जाँचहरूले प्रारम्भिक समस्याहरू पत्ता लगाउनेछ जुन अझ महत्त्वपूर्ण र महँगो मुद्दाहरूमा बढ्नेछ। सुरक्षा – एक सम्झौता गरिएको आधार जो फुटेको छ वा चिस्यान अवशोषित गर्दछ पर्खाल वा छत भत्किने जस्ता सुरक्षा चिन्ताहरू निम्त्याउन सक्छ। सम्पत्ति मूल्य – नियमित आधार निरीक्षणले तपाइँको सम्पत्तिको मूल्य अनुकूलन गर्न मद्दत गर्दछ र तपाइँलाई थप मानसिक शान्ति प्रदान गर्दछ जब एक पेशेवर निरीक्षक खरीदको लागि सम्पत्ति मूल्याङ्कन गर्न आउँछन्। बीमा र कानुनी आवश्यकताहरू – केही बीमा नीतिहरू र स्थानीय भवन कोडहरू नियमित आधार निरीक्षणमा जोड दिन्छन्। प्रभावकारी मर्मत – तपाईले समस्याहरू चाँडै पहिचान गर्न सक्नुहुन्छ र नियमित आधार जाँचहरूको साथ आवश्यक उपयुक्त मर्मतको बारेमा निर्णय गर्न सक्नुहुन्छ। ऊर्जा दक्षता – तपाईंले नियमित आधार जाँचहरू मार्फत ऊर्जा दक्षता सुधार गर्न सक्नुहुन्छ किनभने खाली ठाउँहरू र ओपनिङहरूसँग सम्झौता गरिएको जगले तातो र चिसो हावा बाहिर निस्कन अनुमति दिन्छ, घरको ऊर्जा दक्षता घटाउँछ।
फाउन्डेशन निरीक्षणको समयमा ध्यान दिनुपर्ने समस्याहरू
तपाईंको घरको बाहिरी र भित्री भागमा समस्याहरू खोज्न महत्त्वपूर्ण छ जुन थप महत्त्वपूर्ण समस्याहरूको संकेत हुन सक्छ। यो चेकलिस्टले तपाइँलाई तपाइँको फाउन्डेशन निरीक्षणको समयमा के नोटिस गर्ने भनेर जान्न मद्दत गर्नेछ।
बाहिरी फाउन्डेशन निरीक्षण
दरारहरू – देखिने दरारहरूको लागि बाहिरी पर्खालहरू जाँच गर्नुहोस्। कारण पत्ता लगाउन मद्दतको लागि दरारको चौडाइ, लम्बाइ र अभिमुखीकरणलाई ध्यान दिनुहोस्। बसोबास गर्ने – जग बसोबास गरिरहेको संकेतहरू खोज्नुहोस् जस्तै झुकाउने वा ढल्किएको सतहहरू। ढोका, झ्याल र भित्ताहरूको पङ्क्तिबद्धता जाँच गर्न स्तर प्रयोग गर्नुहोस्। बल्ज वा धनु – बल्ज वा धनुको लागि जग निरीक्षण गर्नुहोस्, जसले माटोबाट दबाब संकेत गर्न सक्छ। पानीको क्षति – पानीको घुसपैठलाई संकेत गर्न सक्ने फूल वा दाग सहित जगमा पानीको क्षतिको संकेतहरू हेर्नुहोस्। फाउन्डेशन सामाग्री – फाउन्डेशन सामाग्री कुनै पनि स्पलिङ, टुक्रा, वा क्षरण को संकेत बिना ठोस हुनुपर्छ। ड्रेनेज – जगबाट पानी टाढा जान्छ भनेर सुनिश्चित गर्न सम्पत्ती वरपरको जल निकासीको मूल्याङ्कन गर्नुहोस्। वनस्पति – रूखको जरा वा दाखको बोट जस्ता वनस्पतिका संकेतहरू खोज्नुहोस्। यसले जगमा दरार पैदा गर्न सक्छ।
आन्तरिक फाउन्डेशन निरीक्षण
क्र्याकहरू – बाहिरी भागको लागि प्रक्रिया जस्तै, कुनै पनि दरारहरूको लागि पर्खाल र छतको निरीक्षण गर्नुहोस् र क्र्याकको लम्बाइ, चौडाइ र अभिमुखीकरण नोट गर्नुहोस्। ढोका र झ्यालहरू – ढोका र झ्यालहरू सजिलै बन्द छन् कि भनेर जाँच गर्नुहोस्। यदि तिनीहरूले गर्दैनन् भने यो आधार समस्याहरूको संकेत हुन सक्छ। भुइँहरू – ढलान वा असमान भुइँहरू खोज्नुहोस् जसले आधार समस्याहरू संकेत गर्न सक्छ। काउन्टरटप्स र क्याबिनेटहरू – स्तरको लागि काउन्टरटप्स र क्याबिनेटहरू निरीक्षण गर्नुहोस्। असमान सतहहरू आधार समस्याहरूको कारण हुन सक्छ। क्र्याक गरिएका टाईलहरू – भुइँ वा भित्तामा फुटेका टाईलहरूले चलिरहेको जगलाई संकेत गर्न सक्छ।
अतिरिक्त विचारहरू
उपयोगिता अवरोधहरू – प्लम्बिङ वा बिजुलीको तारहरूसँग कुनै पनि समस्याहरू खोज्नुहोस् किनकि अवरुद्ध सेवाले जगको आन्दोलनलाई संकेत गर्न सक्छ। अघिल्लो मर्मत – तपाईंले कुनै पनि अघिल्लो फाउन्डेशन मर्मतहरूमा विशेष ध्यान दिनुपर्छ कि तिनीहरू अझै राम्रो छन् कि छैनन् भनेर मूल्याङ्कन गर्न।
फाउन्डेशन निरीक्षण पूरा गर्न चरणहरू
आधार निरीक्षण गर्ने प्रक्रिया गाह्रो छैन तर विस्तारमा समय र ध्यान चाहिन्छ।
तयारी
फ्ल्यासलाइट, मापन टेप, स्तर, क्यामेरा, र नोटबुक सहित निरीक्षण प्रक्रिया पूरा गर्न सबै आवश्यक उपकरणहरू जम्मा गर्नुहोस्।
बाहिरी सतह निरीक्षण
संरचनाको बाहिरी भागबाट सुरु गर्नुहोस् र फाउन्डेसनको प्रत्येक खण्डमा जानुहोस् जुन फाउन्डेसनमा नै कुनै दरार वा खाली ठाउँहरू छन्। केही साना ठाडो दरारहरू जस्तै फाउन्डेसनमा कपालको दरारहरू सामान्य हुन्छन् र यसले समस्यालाई संकेत गर्दैन। कुनै पनि तेर्सो वा zig-zag दरारहरू नोट गर्नुहोस्।
फाउन्डेशन सामग्रीहरूमा बिग्रिएको संकेतहरू हेर्नुहोस् जस्तै स्प्यालिंग, नमी, वा फूलहरू जसले पानीको जोखिमलाई संकेत गर्न सक्छ। फाउन्डेसन र बाहिरी ढोका र झ्यालहरू बीच कुनै दरार वा खाडलहरू नोट गर्नुहोस्।
ग्रेडिङ वा ड्रेनेज मुद्दाहरू
घरहरू वरपरको ग्रेडिङ र ड्रेनेज संरचनाको जगबाट पानी टाढा लैजान डिजाइन गरिएको हो। संरचनाको जग वरिपरि कुनै पनि जम्मा गर्ने पानीको नोट लिनुहोस्। यो ल्यान्डस्केपमा बिग्रिएको कारणले हुन सक्छ, अवरोध, वा डुब्ने जग जस्तै ठूलो समस्या।
आन्तरिक सतह निरीक्षण
भवनको भित्री भागमा जानुहोस् र बाहिरी भागमा जस्तै जाँचहरू पूरा गर्नुहोस्। फाउन्डेसनमा कुनै दरार वा खाली ठाउँहरू नोट गर्नुहोस्। फेरि, केहि साना वा कपालको रेखा दरारहरू सामान्य छन्, तर जगको सतहमा कुनै पनि ठूला वा ठाडो दरारहरू नोट गर्नुहोस्। तपाईं सजिलैसँग खोल्न र बन्द गर्न सक्नुहुन्छ कि भनेर हेर्नको लागि ढोका र झ्यालहरू निरीक्षण गर्नुहोस्।
असमान क्याबिनेटहरू, काउन्टरटपहरू र भुइँहरू पनि शिफ्टिङ फाउन्डेशनको संकेत हुन सक्छन्। यी पर्खाल वा भर्खरै ढलान भएका सतहहरूबाट अलग भइरहेका कुनै पनि संकेतहरूको लागि जाँच गर्नुहोस्। आर्द्रता को कुनै पनि संकेत को लागी हेर्नुहोस्, या त देखिने पानी वा मोल्ड वा फाउन्डेसन को सतह मा विकसित हुने फफूंदी।
मापन र विश्लेषण
यदि तपाईंले दरारहरू वा समस्याग्रस्त जस्तो देखिने समस्याहरू देख्नुहुन्छ भने मापन टेप वा स्तर प्रयोग गर्नुहोस्। देखिने दरारहरूको चौडाइ नाप्नुहोस् र एक इन्च चौडाइको एक चौथाई भन्दा बढी दरारहरूको विशेष सूचना लिनुहोस्। सटीक मापन लिनुहोस् र समस्याग्रस्त दरारहरूको स्थान नोट गर्नुहोस्।
आफ्नो मापन विश्लेषण गर्नुहोस्। एकचोटि तपाईंले निर्धारण गर्नुभयो कि त्यहाँ एक चौथाई इन्च भन्दा ठूलो दरारहरू छन्, तपाईंले थप कदमहरू चाल्न आवश्यक हुनेछ।
कागजात
कुनै पनि महत्त्वपूर्ण मापनहरू लेख्नको लागि नोटबुकको साथ आफ्नो खोज कागजात गर्नुहोस्, तर फाउन्डेशनको समस्याग्रस्त क्षेत्रहरूको तस्विर लिन क्यामेरा प्रयोग गर्नुहोस्। सबै महत्त्वपूर्ण मापन र समस्याहरूको स्थान समावेश गर्नुहोस्।
थप चरणहरू
त्यहाँ धेरै अतिरिक्त चरणहरू छन् जुन तपाईंले आफ्नो आधार निरीक्षणले फेला पारेको आधारमा लिन सक्नुहुन्छ। यदि तपाईंले साना दरारहरू याद गर्नुभयो भने, तपाईंले तिनीहरूलाई पछि ठूला दरारहरूमा विकास नगर्न सुनिश्चित गर्न समयको साथ हेर्न र मापन गर्न चाहानुहुन्छ।
केहि फाउन्डेशन निरीक्षणहरूले फाउन्डेशनमा समस्याहरू उजागर गर्नेछ जुन एक पेशेवरद्वारा सम्बोधन गर्न आवश्यक छ। एक-चौथाई इन्च भन्दा ठूला दरारहरू वा तपाईंले रोक्न नसक्ने पानीको सिपाज दुबै समस्याहरू हुन् जहाँ पेशेवर मद्दत ठूलो फाइदा हो। आफ्नो आधार समस्याहरू मूल्याङ्कन गर्न र उपयुक्त समाधान प्रदान गर्न इजाजतपत्र प्राप्त संरचनात्मक इन्जिनियरसँग परामर्श गर्नुहोस्।
यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक
