अहँ, म मजाक गरिरहेको छैन! तपाईले सही पढ्नुभयो। खराब क्रेडिट, दिवालियापन वा फोरक्लोजरले तपाईंलाई घरको स्वामित्वबाट रोक्न सक्दैन। ती दिनहरू गए जब "विलायक" ले मात्र घर किन्न सक्ने थियो। आजकल, ऋण नभएको व्यक्तिले पनि घरको स्वामित्वको सपना देख्न सक्छ। अवश्य पनि यो अलि बढी मूल्यको साथ आउँदछ, तर केहि भन्दा राम्रो छ, हैन?
तपाईं वास्तवमा ऋण खोज्न कहिले सुरु गर्न सक्नुहुन्छ?
1. त्यहाँ केहि नियमहरू छन् जुन तपाईंले आफ्नो दिवालियापन पछि ऋण खोज्न सक्षम हुनको लागि पालना गर्न आवश्यक छ। यी हुन्:-
2. दुई दिवालियापन फाइलिङ बीचको अवधि सात वर्ष हो तर क्रेडिट रिपोर्ट कम्तिमा दस वर्षको माग गर्दछ।
3. FHA दिशानिर्देशहरू केवल 3-4% को डाउन पेमेन्ट योग्य हुनको लागि फोरक्लोजर पछि दुई वर्षको अवधि सूचीबद्ध गर्दछ।
4. तपाइँ तपाइँको दिवालियापन फाइल गरेको छ महिना पछि पनि एक ऋण प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ तर तपाइँ यसको लागि कडा मुद्रा ऋणदाताहरु लाई सम्पर्क गर्नु पर्छ। यद्यपि, तिनीहरूले 20-35% को डाउन पेमेन्टको माग गर्छन् र ब्याज दरहरू पनि धेरै उच्च छन्।
डाउन पेमेन्टको फाइदा:
यदि तपाईं धेरै पैसा बचत गर्न चाहनुहुन्छ भने, तल भुक्तानी एक धेरै राम्रो विकल्प हो। प्रायः, बैंक ऋणदाताहरू सन्तुष्ट हुन्छन् यदि तपाईंले तिनीहरूलाई डाउन पेमेन्टको रूपमा ठूलो हिस्सा दिन सक्नुहुन्छ र तिनीहरूले तपाईंलाई घर अस्वीकार गर्दैनन्, तपाईंको नाममा खराब क्रेडिट भए पनि। घरमा 20% सम्मको डाउन पेमेन्टको मतलब यो हुनेछ कि तपाईंले भारी ब्याज भुक्तानी गर्नु पर्दैन, यसरी तपाईंको धेरै पैसा बचत हुनेछ।
ऋणको लागि आफ्नो योग्यता सुधार गर्दै:
यो होइन कि तपाईंले क्रेडिट जाँच बिना घर किन्न सक्नुहुन्न। आखिर, तपाईं सधैं आफ्नो क्रेडिट रैंकिंग सुधार गर्न प्रयास गर्न सक्नुहुन्छ। यो निम्न तरिकामा गर्न सकिन्छ:-
क) कुनै पनि प्रमुख क्रेडिट कार्ड प्राप्त गर्नुहोस् किनकि यसले तपाईंको क्रेडिट रिपोर्टमा सकारात्मक दृष्टिकोण दिन्छ। यो "डिस्कभर कार्ड" वा "भिसा र मास्टर कार्ड" हुन सक्छ।
पहिले प्राप्त गर्न धेरै सजिलो छ किनकि तपाइँसँग वार्षिक आय $ 15,000 वा अझ राम्रो हुन आवश्यक छ, कलेज विद्यार्थीको रूपमा उनीहरूसँग न्यूनतम आवश्यकता छैन। केही अन्य प्रश्नहरू सोधिन्छन् र यदि तपाईं योग्य हुनुहुन्छ भने, तपाईंले केही दिनमा कार्ड पाउनुहुनेछ।
भिसा र मास्टर कार्डहरू धेरै व्यक्तिगत बैंकहरूद्वारा जारी गरिन्छ। तिनीहरूले तपाइँसँग बचत खाता र त्यो खातामा डेबिट कार्ड हुन आवश्यक छ। यदि होइन भने, तपाईंले "सुरक्षित क्रेडिट कार्ड" प्राप्त गर्न आवश्यक छ।
ख) तपाईले एक वा दुई वर्षको लागि निरन्तर जागिरमा कार्यरत हुनुहुन्छ र तपाईले नियमित तलब कमाउनुभएको छ भनेर देखाउनुहोस्। स्वरोजगार भएका व्यक्तिहरू यस श्रेणीमा पर्दैनन्।
ग) कम्तिमा 10% को डाउन पेमेन्ट बैंकको किताबहरूमा तपाईंको क्रेडिट रैंकिंग माथि जम्मा गर्नुहोस्। साथै निश्चित गर्नुहोस् कि तपाइँ समयमै भुक्तानी गर्नुहुन्छ र पछाडि नहुनुहोस्।
अन्य विकल्पहरू:
पैसा नभएको घर किन्न अझै योग्य नभएका व्यक्तिहरूले विभिन्न ऋणदाताहरू अनलाइनमा सम्पर्क गर्न सक्छन्। तिनीहरूले आफ्नो नाममा कमजोर क्रेडिट बोक्ने मानिसहरूका लागि विशेष धितो प्रस्ताव गर्छन्। तिनीहरूले तपाइँको दिवालियापन फाइल गरेको छ महिना भित्र पनि तपाइँलाई क्रेडिट ऋण दिनेछन् तर तपाइँले तपाइँलाई धेरै उच्च ब्याज दरहरू चार्ज गर्नेछ, जसले तपाइँलाई सोच्न सक्छ कि बैंक वित्तपोषण तपाइँको लागि उत्तम विकल्प हुन सक्छ।
त्यसोभए यदि तपाई सोचिरहनु भएको थियो कि कसरी पैसा बिना घर किन्ने र नराम्रो क्रेडिट चिन्ता नलिनुहोस् यो निश्चित रूपमा सम्भव छ। अब यो तपाइँको प्राथमिकताहरू र वर्तमान परिस्थितिहरूमा निर्भर गर्दछ जुन तपाइँ तपाइँको लागि छनौट गर्ने निर्णय गर्नुहुन्छ – बैंक ऋणदाता वा अनलाइन क्रेडिट ऋणदाता।
यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक
