टाउनहाउसहरू किफायती, कम मर्मतसम्भार घरहरू हुन् जसले छिमेकी घरसँग कम्तिमा एक छेउको पर्खाल साझा गर्दछ।
टाउनहाउसहरू थोरै क्षेत्रफल भएका महानगरीय क्षेत्रहरूमा एकल-परिवार घरहरू भन्दा सस्तो छन्। कहिलेकाहीँ, एक घर मालिक संगठन (HOA) वा विकासकर्ताले बाहिरी मर्मत गर्दछ, यी आवासहरूलाई कम मर्मतसम्भार बनाउँछ।
टाउनहाउस के हो?
टाउनहाउस भनेको उस्तै घरहरूसँग केही पर्खालहरू बाँड्ने एउटा संलग्न घर हो। टाउनहाउसहरू प्रायः दुई वा तीन तला अग्लो हुन्छन् जसको लेआउट एउटै परिवारको घर जस्तै हुन्छ।
केही टाउनहाउसहरूमा साना बाहिरी ठाउँहरू समावेश छन्, जस्तै घरपछाडि।
टाउनहाउसहरू संयुक्त राज्यमा 19 औं र 20 औं शताब्दीको प्रारम्भमा लोकप्रिय थिए। तिनीहरू शहरी स्थानहरूमा मानक थिए जहाँ जग्गा दुर्लभ थियो। टाउनहाउसहरू पुरातन रोममा फर्किन्छन्, जहाँ तिनीहरूलाई "डोमस" भनेर चिनिन्थ्यो।
टाउनहाउसहरू 1600 मा लन्डन र पेरिसमा लोकप्रिय भए। न्यूयोर्क शहरमा, तिनीहरू पङ्क्ति घरहरू भनेर चिनिने थप व्यावहारिक डिजाइनमा विकसित भए। तिनीहरू अब विश्वभर विभिन्न शैलीहरूमा फेला परेका छन्, क्लासिकदेखि आधुनिकसम्म।
टाउनहाउसको सामान्य सुविधाहरू
जबकि टाउनहाउसहरू वास्तुकला डिजाइनहरूमा भिन्न हुन्छन्, केही मानक सुविधाहरू निम्न समावेश छन्:
संलग्न बसोबास दुई वा तीन तला एउटै लेआउट एकल-परिवार घर साझा पर्खाल साना बाहिरी ठाउँ साझा सुविधाहरू निजी ड्राइभवे वा ग्यारेज विभिन्न शैलीहरू
लोकप्रिय टाउनहाउस वास्तुकला शैलीहरू
संघीय शैली
एडम शैलीको रूपमा पनि चिनिन्छ, संघीय शैली संयुक्त राज्यमा 1780 र 1830 को बीचमा लोकप्रिय थियो। यसले बोस्टन, फिलाडेल्फिया र न्यूयोर्क जस्ता उत्तरपूर्वी शहरहरूमा निर्मित धेरै टाउनहाउसहरूलाई प्रभाव पारेको थियो।
संघीय वास्तुकला शैली 18 औं शताब्दीको अन्तमा इङ्गल्याण्डमा उत्पन्न भएको थियो। यसको नाम जर्ज वाशिंगटनको संघीय अवधिबाट आएको हो। नियोक्लासिकवादले संघीय वास्तुकलामा ठूलो प्रभाव पारेको थियो। शैलीले सममित अनुहारहरू र स्तम्भहरू वा पेडिमेन्टहरू जस्ता शास्त्रीय तत्वहरू समावेश गर्दछ। संघीय शैलीका घरहरूमा पनि सन्तुलित उपस्थिति छ।
ग्रीक पुनरुत्थान
ग्रीक पुनरुत्थान वास्तुकला 19 औं शताब्दीमा संयुक्त राज्य अमेरिका मा प्रमुख थियो। यो मिडवेस्ट, मिड-एट्लान्टिक र न्यू इङ्गल्याण्डमा प्रचलित छ। शैलीले 1812 युद्ध र ग्रीसको स्वतन्त्रताको युद्धको समयमा लोकप्रियता प्राप्त गर्यो।
शैलीको विशेषताहरूमा स्तम्भहरू, पेडिमेन्टहरू, र पूर्ण-उचाइ वा पूर्ण-चौडाइको पोर्चहरू समावेश छन्। ग्रीक पुनरुत्थान टाउनहाउसहरूमा साना आयताकार झ्यालहरूसँग अगाडिको ढोका हुन्छ। धेरै जसो सुविधा छत कोर्निस मा फराकिलो ट्रिम संग ग्याबल वा हिप छतहरु।
इटालियन
अमेरिकी इटालियन वास्तुकला रमणीय शैली र इटालियन पुनर्जागरण वास्तुकलासँग मेल खान्छ। इटालियन टाउनहाउसहरूमा गोलाकार आर्चका झ्यालहरू र ढोकाहरू, उच्च कर्निसहरू, र कोष्ठकहरू छन्।
पूर्वोत्तरमा, इटालियन शैलीले धेरै टाउनहाउस डिजाइनहरूलाई आकार दियो। भव्य अनुहारहरू र विशाल बगैंचाहरू बोस्टन, फिलाडेल्फिया, र न्यू योर्क शहरको चेल्सी ऐतिहासिक जिल्लामा यस प्रकारको टाउनहाउसको विशेषता हुन्।
रानी एनी
रानी एनी वास्तुकलामा धनी, कलात्मक विवरणहरू, असममित अनुहारहरू, र रोमान्टिक, प्राकृतिक पक्षहरू छन्। यसमा ठाडो क्रस-गेबल गरिएको छाना र ठाडो झ्यालहरू छन्। बाहिरी विशेषताहरू पखेटाहरू, पोर्चहरू, बालकनीहरू, र सजावटी भाँडाहरूका साथ चिम्नीहरू छन्।
ठूला काटिएका ढुङ्गाका आधारहरू र स्क्रोल गरिएको र गोलाकार "फिश स्केल" मोटिफहरूमा काठको "जिंजरब्रेड" ट्रिम पनि रानी एनी टाउनहाउसहरूमा सामान्य छन्। अंग्रेजी वास्तुकार रिचर्ड नर्मन श र अमेरिकी वास्तुकार हेनरी हबसन रिचर्डसनले दक्षिण र पश्चिममा शैलीलाई लोकप्रिय बनाए। वुडले रानी एनी टाउनहाउसहरूमा ढाँचा र विवरणहरूमा कलात्मक अभिव्यक्ति दिन्छ।
कन्डोबाट टाउनहाउसलाई के फरक पार्छ?
टाउनहाउसमा, घरधनीले आफ्नो एकाइको भित्री र बाहिरी भागको स्वामित्व लिन्छ, बाहिरी ठाउँहरू, जस्तै गज वा बालकनीहरू। कन्डोमा, घरमालिकले मात्र आफ्नो इकाईको भित्री भागको स्वामित्व लिन्छ। घरधनी संघले बाहिरी र साझा क्षेत्रहरूको स्वामित्व र रखरखाव गर्दछ।
टाउनहाउसहरू प्रायः ठूला हुन्छन् र धेरै फ्लोरहरू र छुट्टै बाहिरी ठाउँहरू भएका कन्डोहरू भन्दा बढी फैलिएका हुन्छन्। अर्कोतर्फ, कन्डोहरू साना र अधिक कम्प्याक्ट हुन्छन्। फलस्वरूप, तिनीहरूसँग कम बाहिरी ठाउँहरू र साझा साझा क्षेत्रहरू छन्।
टाउनहाउसमा, घरको मालिकले भित्री र बाहिरी भागको मर्मत र मर्मत सम्भार गर्दछ। Condos सस्तो र सहरी र जनसंख्या क्षेत्रहरूमा सामान्य छन्। टाउनहाउसहरू उपनगरीय वा आवासीय क्षेत्रमा बढी प्रचलित छन्।
टाउनहाउसको फाइदा र बेफाइदा
फाइदाहरू:
एकल-परिवार घरहरू भन्दा कम मर्मत र मर्मत लागत साम्प्रदायिक सुविधाहरूमा पहुँच एकल-परिवार बसोबासहरू भन्दा सस्तो छिमेकमा बस्ने सुरक्षाको ठूलो भावना ठूला घरहरू भन्दा बढी ऊर्जा कुशल पुनर्निर्माण र अनुकूलन गर्न सम्भावित
विपक्ष:
बाहिरी शौक वा बगैंचाको लागि यार्डमा सीमित ठाउँ कडा पाल्तु जनावर कानूनको सम्भावना छैन ग्यारेज वा सीमित पार्किङ छैन त्यहाँ धेरै भण्डारण ठाउँ छैन एकल-पारिवारिक सम्पत्तिहरू भन्दा कम पुनर्विक्रय मूल्य छिमेकी गडबडी र आवाजको सम्भावना छिमेकीहरूसँग साझा पर्खालहरू
टाउनहाउस खरिद गर्दा ध्यान दिनुपर्ने 4 कुराहरू
1. स्थान
स्थानले सुविधाहरू, मूल्य, सुरक्षा, र टाउनहाउसहरूको पुनर्विक्रय मूल्यमा पहुँचलाई असर गर्छ। स्थान छनौट गर्दा अपराध दर, आपतकालीन सेवाहरू, र प्राकृतिक प्रकोपहरू विचार गर्नुहोस्। स्थानले समुदायको भावना र छिमेकीहरूको गुणस्तरलाई पनि प्रभाव पार्छ।
2. आकार र लेआउट
टाउनहाउसमा भण्डारण ठाउँको मात्रा यसको आकारमा निर्भर गर्दछ। ठुलो टाउनहाउसमा फर्निचर र घरायसी सामानहरूको लागि धेरै ठाउँ छ। आगन्तुकहरूको मनोरन्जनको लागि क्षेत्र यसको आकार र लेआउटमा पनि निर्भर गर्दछ।
3. एक घर जग्गा एजेन्ट परामर्श
घर-जग्गा एजेन्टहरूले घर-खरीद प्रक्रिया मार्फत खरिदकर्ता र विक्रेताहरूलाई मार्गदर्शन गर्छन्। उनीहरू स्थानीय बजारसँग परिचित छन्। घर जग्गा दलालहरूले छिमेक, गुणहरू, र मूल्य निर्धारण ढाँचाहरूमा जानकारी प्रदान गर्छन्।
4. HOA शुल्क र नियमहरू
टाउनहाउस खरिद गर्दा गृह मालिक संघ (HOA) शुल्क र दिशानिर्देशहरू विचार गर्न लायक छन्। HOA ले मासिक वा वार्षिक शुल्क लिन्छ। संघले पौंडी पोखरी, खेल मैदान, र ल्यान्डस्केपिङ सहित साझा ठाउँहरूको मर्मत र सुधार गर्दछ।
यी शुल्कहरू टाउनहाउसको साइज, स्थान र HOA सुविधाहरूको आधारमा भिन्न हुन सक्छन्। टाउनहाउस खरिद गर्दा, तपाईंले HOA शुल्कहरू वहन गर्न सक्नुहुन्छ र HOA दिशानिर्देशहरूसँग परिचित हुनुहुन्छ भनी सुनिश्चित गर्नुहोस्।
टाउनहाउसको लागत कति हुन्छ?
टाउनहाउस निर्माणको लागत आकार, जटिलता, स्थान, सामग्री र श्रमको आधारमा भिन्न हुन्छ। औसतमा, एक टाउनहाउस निर्माण गर्न प्रति वर्ग फुट $ 125 खर्च हुन्छ। 1,500-वर्ग फुटको टाउनहाउस निर्माण गर्न लगभग $ 187,500 खर्च हुनेछ।
एक 2,500-वर्ग फुट टाउनहाउस लगभग $ 312,500 खर्च हुनेछ। यी आधारभूत अनुमानहरू हुन्, र वास्तविक लागत परियोजनाको आधारमा फरक हुन सक्छ। निर्माण कार्यको लागि ठेकेदार वा पेशेवरहरूबाट विस्तृत उद्धरणहरू प्राप्त गर्न उत्तम छ।
यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक