त्यसैले तपाईंले यो ठाउँ भाडामा लिने समय हो भनेर निर्णय गर्नुभएको छ। त्यो एउटा महत्त्वपूर्ण पहिलो चरण हो, तर सबैजना सहमत हुनेछैनन् कि यो सबैभन्दा गाह्रो पनि हो। तपाईंले भाडा प्रक्रिया मार्फत जाँदा धेरै अन्य महत्त्वपूर्ण प्रश्नहरू उत्पन्न हुन्छन्। तपाईंले भाडामा लिनु अघि र पछि दुवै विचार गर्नुपर्ने कुराहरू छन्।
मैले कति भाडा तिर्न सक्छु?
तपाईंले हेर्न सुरु गर्नु अघि, तपाईंले के चाहानुहुन्छ र तपाईं के गर्न सक्नुहुन्छ भनेर जान्न आवश्यक छ। बजेट गणना गर्न तपाईले सोचे जस्तो गाह्रो छैन। सामान्यतया, भाडा तपाईको आम्दानीको लगभग 30% हुनुपर्दछ। यसले तपाइँलाई तपाइँको सबै जीवन खर्चहरू कभर गर्न अनुमति दिन्छ र अझै मनोरञ्जन र केहि बचतको लागि पर्याप्त बाँकी छ।
तपाईंले प्रत्येक महिना भाडामा कति खर्च गर्न सक्नुहुन्छ भनी पत्ता लगाउने एउटा सजिलो तरिका यहाँ छ: तपाईंको संयुक्त वार्षिक शुद्ध आम्दानी लिनुहोस् — तपाईंको वास्तविक टेक होम भुक्तानी माइनस कर र अन्य रोकहरू — र यसलाई ४० ले विभाजन गर्नुहोस्। न्यूयोर्क जस्ता केही ठूला बजारहरू शहर, आय, क्रेडिट, र ग्यारेन्टरहरूको सम्बन्धमा थप कडा आवश्यकताहरू हुन सक्छ।
निस्सन्देह, यो आंकडा लचिलो छ। उदाहरणका लागि, यदि तपाईंका बच्चाहरू छन् भने, तपाईंले तिनीहरूको हेरचाहको लागत कति हुन्छ भनेर पनि विचार गर्नुपर्छ। वा, यदि तपाइँ जान्नुहुन्छ कि तपाइँ मनोरञ्जन र रेस्टुरेन्टहरूमा धेरै खर्च गर्नुहुन्छ भने, तपाइँ संख्याहरू पुन: मूल्याङ्कन गर्नुपर्छ। तपाइँ तपाइँको व्यक्तिगत जीवन शैली को सबै विशिष्टताहरु को लागी खाता लिन आवश्यक छ।
र, स्पष्ट रूपमा, तपाईंले एक निश्चित रकम तिर्न खर्च गर्न सक्नुको मतलब तपाईंले गर्नुपर्छ भन्ने होइन। आफूले सबैभन्दा बढी ख्याल गर्ने कुराहरूमा सम्झौता नगरी उत्तम सम्झौता खोज्ने प्रयास गर्नुहोस्।
अपार्टमेन्ट / घर शिकार सुझावहरू
त्यहाँ धेरै तरिकाहरू छन् जुन तपाईंले अपार्टमेन्ट वा घर भाडामा पाउन प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। धेरै मानिसहरू ब्रोकर प्रयोग गर्न रुचाउँछन्। कतिपयसँग वेबसाइटहरू छन् जहाँ तपाईंले उनीहरूले प्रस्ताव गरेको कुरा हेर्न सक्नुहुन्छ, तस्बिरहरू हेर्नुहोस् र उनीहरूले तपाईंको लागि के गर्न सक्छन् भन्ने बारे एक विचार छ। यदि तपाइँको दिमागमा एक निश्चित छिमेक छ भने, त्यो क्षेत्रमा एक दलाल खोज्नुहोस्।
भाडा फेला पार्ने अर्को तरिका तपाईंले चिनेका मानिसहरू मार्फत हो। तपाईंले घर भाडामा लिने निर्णय गर्दा, परिवार, साथीहरू, सहकर्मीहरू, इत्यादि लगायत आफूले चिनेका सबैजनालाई बताउन नबिर्सनुहोस्। तिनीहरूमध्ये कसैको नेतृत्व छ भने तपाईंले पत्ता लगाउनुहुनेछ।
तपाइँ वर्गीकृत विज्ञापनहरू पनि जाँच गर्न सक्नुहुन्छ र तपाइँ तपाइँको बजेट र प्राथमिकताहरू भित्र भाडामा फेला पार्न सक्नुहुन्छ कि हेर्नुहोस्। र त्यसपछि त्यहाँ वरिपरि हिंड्ने सरल विधि छ। यदि तपाईलाई थाहा छ कि तपाईलाई एक विशेष छिमेक मनपर्छ, तपाई वरिपरि हिंड्न सक्नुहुन्छ र तपाईले "भाडाको लागि" चिन्हहरू फेला पार्न सक्नुहुन्छ कि भनेर हेर्न सक्नुहुन्छ। कसलाई थाँहा छ? सायद तपाई भाग्यमानी हुनुहुनेछ।
यदि तपाईंले आफूलाई मनपर्ने ठाउँ फेला पार्नुभयो भने, तयार रहनु बुद्धिमानी हुन्छ। तपाईंको क्रेडिट इतिहास, सन्दर्भ, कर रिटर्नका प्रतिलिपिहरू, भुक्तान स्टबहरू र सम्पत्ति विवरणहरू जस्ता तपाईंले पट्टामा हस्ताक्षर गर्नु अघि घरधनीहरूले माग्ने वा हेर्नु पर्ने कागजातहरू र जानकारीहरूको सूची कम्पाइल गर्नुहोस्। साथै, तपाईंले तिर्नु पर्ने शुल्क र निक्षेपहरू, पट्टामा निर्दिष्ट सर्तहरू, छिमेक, आदि बारे प्रश्नहरू सोध्न तयार हुनुहोस्।
पहिलो पटक भाडामा लिने सुझावहरू
यदि यो पहिलो पटक घर भाडामा लिइरहेको हो भने, केही चुनौतीहरूको सामना गर्न तयार हुनुहोस्। सम्पूर्ण प्रक्रिया अनौठो र नयाँ देखिनेछ त्यसैले तपाईलाई तयार हुन आवश्यक छ। जमिन्दारहरूसँग भेट्दा, राम्रो प्रभाव पार्ने प्रयास गर्नुहोस्। सम्पर्क जानकारी र सन्दर्भहरू प्रदान गर्ने, आय र रोजगारीको मितिहरू देखाउने र तपाईंको वित्तीय रेकर्डहरू देखाउन तयार हुनु समावेश गर्न मद्दत गर्न सक्ने केही कुराहरू।
राम्रो छाप बनाउने इच्छाले तपाईंलाई पट्टा वा सम्पत्तिसँग सम्बन्धित प्रश्नहरू सोध्नबाट रोक्नु हुँदैन। तपाईंले कुनै पनि कागजातमा हस्ताक्षर गर्नु अघि तपाईंलाई राम्ररी सूचित गर्न आवश्यक छ।
भित्र जानु अघि, सम्पूर्ण ठाउँको निरीक्षण गर्नुहोस् र कुनै पनि चिन्ता वा आवश्यक मर्मतहरू लेख्नुहोस् ताकि तपाईंले घरधनीलाई सूचित गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईंको सबै भाडामा लिने मर्मत अनुरोधहरू लिखित रूपमा राख्नु राम्रो हुन्छ किनभने त्यसपछि तपाईं र घरधनी दुवैको रेकर्ड हुनेछ।
सजावट सुझावहरू
तपाईं भित्र पसेपछि, तपाईं नयाँ ठाउँलाई घर जस्तो महसुस गर्न चाहनुहुन्छ। तपाइँ यसलाई केहि सरल परियोजनाहरु संग निजीकृत गर्न सक्नुहुन्छ। कुनै पनि ठूला वा स्थायी परिवर्तनहरू बेवास्ता गर्नुहोस् र सम्झनुहोस् कि तपाईंले ठाउँ मात्र भाडामा लिइरहनुभएको छ। तपाइँ यो पनि सुनिश्चित गर्न चाहानुहुन्छ कि तपाइँको योजनाहरु तपाइँको पट्टा को सर्तहरु को कुनै पनि उल्लङ्घन गर्दैन। धेरै पट्टाहरूमा केही सजावट प्रतिबन्धहरू छन्। उदाहरणका लागि, तपाइँको पट्टामा तपाइँले 80 प्रतिशत ठाउँको कार्पेट गर्न आवश्यक हुन सक्छ, वा तपाइँले भाडामा लिँदा यो एकाइलाई ठीक अवस्थामा पुनर्स्थापित गर्नुहुन्छ। यहाँ केहि परियोजनाहरू छन् जुन तपाइँ सामान्यतया कुनै समस्या बिना गर्न सक्नुहुन्छ।
सञ्झ्याल बक्स र भाँडो बिरुवाहरु संग सजावट विचार गर्नुहोस्। ताजा बिरुवाहरूले ठाउँलाई कायाकल्प गर्नेछ र तपाईंले चाहेको कुनै पनि प्रजातिहरू छान्न सक्नुहुन्छ। भान्साकोठामा, तपाईं भाँडोमा जडिबुटीहरू पाउन सक्नुहुन्छ, जुन तपाईं खाना पकाउँदा प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ। सुत्ने कोठा वा अफिसमा, हावा शुद्ध गर्ने प्लान्ट प्रयोग गर्नुहोस्।
लुकेका कम्पार्टमेन्टहरू सहित बार कार्टहरू वा ओटोम्यानहरू जस्ता वस्तुहरूको साथ भण्डारण अधिकतम गर्नुहोस्। यी सामान्यतया महँगो हुँदैनन् र तपाईं बाहिर जाँदा तिनीहरूलाई तपाईंसँग लैजान सक्नुहुन्छ। तिनीहरूले तपाईंलाई कुनै ठूलो परिवर्तन नगरी आफ्नो घरको भण्डारण क्षमता बढाउन मद्दत गर्छन्।
गलीचा थप्दा कोठाको वातावरण पूर्ण रूपमा परिवर्तन हुन सक्छ। तपाईलाई मनपर्ने गलीचा छान्नुहोस् तर यसमा धेरै खर्च नगर्नुहोस् जबसम्म यसको डिजाइन र आकारले यसलाई बहुमुखी बनाउँछ। अन्यथा, यदि तपाईं सर्नुभयो भने, यो फरक घरमा राम्रोसँग काम नगर्न सक्छ।
तपाईलाई भाडामा लिने घर सूट बनाउने अर्को तरिका भनेको फर्निचरलाई पुन: व्यवस्थित गर्नु हो। तपाईंले कुनै पनि टुक्राहरू परिमार्जन गर्नुहुने छैन तर तपाईंले एउटा वातावरण सिर्जना गर्नुहुनेछ जसले तपाईंलाई सहज महसुस गराउँछ। तपाईंले आफ्नो घरमा परिवर्तनको आवश्यकता महसुस गर्दा यो गर्न सक्नुहुन्छ। annabode} मा फेला पार्नुहोस्।
यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक