हाउस फ्लिपर्सले थप बिक्रीयोग्य घरको लागि उनीहरूको उत्कृष्ट कर्ब अपील गोप्य साझा गर्दछ

सफल हाउस फ्लिपर्सको समूह जस्तो कोही छैन जसलाई कर्ब अपीललाई द्रुत रूपमा कसरी बढावा दिने भनेर थाहा छ। आखिर, तिनीहरूको घरहरू बेच्न, तिनीहरूले पहिले मानिसहरूलाई एक शोमा रुचि राख्नु पर्छ, जुन एक आकर्षक बाहिरीबाट सुरु हुन्छ।

जबकि धेरै विशेषज्ञहरूले यो एक विक्रेताको बजार हो भनेर विलाप गर्नेछन्, सत्य उच्च ब्याज दर हो र शिखर घर मूल्यहरूले खरीददारहरूलाई धितो औचित्य गर्न गाह्रो बनाउँछ। यसको मतलब यो हो कि घर बेच्न, यो सम्भव सबै भन्दा प्रस्तुति स्थितिमा हुन आवश्यक छ।

कुन बाहिरी परियोजनाहरू समय र लागतको लायक छन् भनेर पत्ता लगाउन, मैले कर्ब अपील बढाउनको लागि तिनीहरूको रहस्यहरू सिक्नको लागि पाँच अनुभवी हाउस फ्लिपर्ससँग अन्तर्वार्ता लिएँ। उनीहरुले भन्नु पर्ने कुरा यहाँ छ ।

सजिलो तर महत्त्वपूर्ण: ल्यान काटिएको राख्नुहोस्

"बिक्रीको लागि घरको बाहिरी अपील सुधार गर्न, म सामान्यतया सबैभन्दा सजिलो, सस्तो सुधारको साथ सुरु गर्छु, जसले ल्यानलाई सफासँग ट्रिम गरिएको छ भनी सुनिश्चित गरिरहेको छ," क्यास होमबियर्स विस्कन्सिनका संस्थापक गेबे एन्ड्रयूजले भने।

"समान रूपमा काटिएको घाँस सफा देखिन्छ, जसले तुरुन्तै खरीददारहरूलाई संकेत गर्दछ कि घरमा पर्याप्त हेरचाह र ध्यान दिइएको छ। यी मुख्य कारकहरू हुन् जुन खरीददारहरूले खोज्छन्। तपाईंले आफ्नो ल्यानमा घाँस काट्न ल्यान्डस्केपर भाडामा लिनको लागि भाग्य खर्च गर्नुपर्दैन। तपाईलाई साँच्चै चाहिने भनेको ल्यानमोवर र थोरै समय हो। यदि तपाइँसँग घाँस काट्ने यन्त्र छैन भने, तपाइँ सस्तोमा भाडामा लिन सक्नुहुन्छ वा तपाइँको छिमेकीलाई केहि घण्टाको लागि उधारो लिन सक्नुहुन्छ।"

पावर वाशरको साथ सबै बाहिरी सतहहरू सफा गर्नुहोस्

मैले बोलेको घरका झण्डै सबै फ्लिपरहरू बाहिरी भागको हरेक नुक्की र क्र्यानी धुने सहित केही बुँदाहरूमा सहमत थिए। एक प्रेशर वाशर, जुन तपाईले $ 100 भन्दा कममा भाडामा लिन सक्नुहुन्छ, साइडिंग, ड्राइभवे, पैदल मार्ग, र आँगनबाट बिल्ड-अप हटाउन सक्छ।

"साइडिङ, हिँड्ने बाटो र ड्राइभवे धुने दबाबले घरको बाहिरी भागलाई पुनरुत्थान गर्दै, फोहोर र गन्ध हटाउँछ। सफा विन्डोजहरूले प्राकृतिक प्रकाशलाई चम्कन दिन्छ, घरलाई उज्यालो र थप आकर्षक बनाउँछ, "इन्डियानाको मिशावाकामा रहेको म्याट बुइज इन्डियाना हाउसका म्याट भुकोविचले भने।

तपाईंको ल्यान्डस्केपिङ सफा गर्नुहोस् र ताजा मल्च थप्नुहोस्

सरल भूनिर्माण अर्को लोकप्रिय टिप थियो जुन बारम्बार आएको थियो। ल्यान्डस्केपिङ महँगो वा असाधारण हुनु आवश्यक छैन – झाडीहरू छाँट्ने, झार तानेर र अगाडिको ढोकाको छेउमा भाँडोमा बिरुवाहरू राखेर रङका केही पपहरू थप्दा ठूलो फरक पार्छ, विशेषज्ञहरूले सल्लाह दिए।

मल्चको ताजा तहले कर्ब अपील पनि बढाउँछ। यसले घरलाई राम्रोसँग हेरचाह गर्ने, मैनीक्योर गरिएको लुक दिन्छ जुन खरिदकर्ताहरूले चाहन्छन्।

अगाडिको ढोका पप बनाउनुहोस्

"घरको केन्द्र बिन्दुहरू मध्ये एक प्रवेश द्वार हो," क्यालिफोर्नियाको स्यान डिएगोमा विश्वसनीय घर खरीददारहरूको सीईओ ब्रायन मोलोले भने। "त्यसैले ढोका र फ्रेमको अवस्थाको आधारमा, तपाइँ यसलाई फेसनदार रङमा चित्रण गर्नबाट टाढा जान सक्नुहुन्छ वा तपाइँले यसलाई पूर्ण रूपमा प्रतिस्थापन गर्नुपर्ने हुन सक्छ।"

कहिलेकाहीँ, यद्यपि, ढोका पेन्टिङ पर्याप्त छैन। "यदि तपाइँ यसलाई प्रतिस्थापन गर्न चाहानुहुन्छ भने, म या त नक्कली-काठ लुक वा स्टील फ्रेमको साथ फाइबरग्लास प्रवेश द्वारको सुझाव दिन्छु। यी उत्कृष्ट देखिन्छन् र फोटोहरूमा पप हुनेछन्, जुन घरको डिजिटल कर्ब अपीलमा पनि ठूलो सुधार हुनेछ, ”मोलोले भने।

फेन्सिङले मूल्य र कर्ब अपील थप्छ

"राम्ररी हेरचाह गरिएको र सौन्दर्य बारले आँखालाई आकर्षक देखिन्छ र कर्ब अपीललाई पनि असर गर्छ," जोन सानबोर्नले भने, फिलाडेल्फिया, पेन्सिलभेनियामा ब्रदरली लभ रियल इस्टेटका सह-संस्थापक। "यसले एक सीमा बनाउँछ जुन घरहरूको समग्र बाह्य सौन्दर्यसँग जान्छ र लुकलाई समाप्त गर्दछ।"

यदि तपाइँसँग तपाइँको सम्पत्तीमा बार छ भने, यसलाई धुनुहोस् वा पेन्टको कोटले यसलाई स्प्रुस गर्नुहोस्। यदि तपाईंसँग बार छैन भने, तपाईंले ROI यसको लायक छ कि छैन भनेर निर्णय गर्न आवश्यक छ। बाडहरूले छिमेकहरूलाई फाइदा पुर्याउन सक्छ जहाँ घरहरू नजिक छन् र सीमा रेखा र गोपनीयताको अभाव छ।

छतको कुरा, धेरै

सबै कर्ब अपील अपग्रेडहरू सस्तो छैनन्, तर धेरै महत्त्वपूर्ण छन्, जस्तै छत प्रतिस्थापन। "नयाँ छत स्थापना गर्नाले घरको रूप मात्रै बढाउँदैन तर यसको संरचनात्मक अखण्डता पनि सुनिश्चित गर्दछ, जुन एक महत्त्वपूर्ण बिक्री बिन्दु हो," भकोभिचले भने। एक चुहावट, क्षतिग्रस्त खरीददारहरूको लागि एक चेतावनी संकेत हो र तपाईंको घरको भित्री भागमा विनाश गर्न सक्छ, सड्न वा मोल्ड निम्त्याउन सक्छ।

जबकि नयाँ छत प्रति वर्ग फुट $1 देखि $15 सम्म खर्च हुन सक्छ, छत सामग्री को आधार मा, तपाईं आफ्नो छत मर्मत वा क्षति को पहिलो संकेत मा प्रतिस्थापन गर्न आवश्यक छ।

कहिलेकाहीँ, तपाईंले आफ्नो साइडिङलाई पुन: पेन्ट वा प्रतिस्थापन गर्न आवश्यक छ

डुडी शमिर, क्लिभल्याण्ड, ओहायोमा प्रोभेन हाउस खरीददारहरूको सह-संस्थापक, सस्तो र महँगो कर्ब अपील अपग्रेडहरूमा अनुभव छ। "उदाहरणका लागि, मैले एक पटक क्लिभल्याण्डमा एउटा घर पल्टाएको थिएँ जसलाई नयाँ साइडिङ चाहिन्छ। यसलाई नयाँ विनाइल साइडिंगले प्रतिस्थापन गरेपछि, हामीले सम्पत्तीमा प्रस्तावहरूमा उल्लेखनीय वृद्धि देख्यौं, "उनले भने।

यदि तपाइँ सबै सस्तो कर्ब अपील अपग्रेडहरू जस्तै दबाब धुने, तपाइँको ल्याण्डस्केपिङ्ग सफा गर्ने, र तपाइँको ढोका पेन्टिङ गर्नुहुन्छ, तर तपाइँको घर अझै पनि कमजोर देखिन्छ, पुन: पेन्टिङ वा तपाइँको साइडिंग प्रतिस्थापन गर्नुहोस्।

यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक