जब यो घर खरिद गर्ने कुरा आउँछ, सम्भावित खरीददारहरू सौन्दर्यशास्त्र र सम्पत्तीको कार्यात्मक डिजाइनको बारेमा थप विशेष हुँदैछन्। पुरानो आन्तरिक सुविधाहरूले तपाईंको सम्पत्तिमा रुचि राख्ने घर खरीददारहरूको संख्यालाई उल्लेखनीय रूपमा घटाउन सक्छ। यी पुराना सुविधाहरूले घरको अपीलबाट विचलित पार्छन् र खरीददारहरूलाई उत्प्रेरित वा हिचकिचाहट महसुस गर्छन्।
आजका घर खरीददारहरूले महँगो नवीकरण र समय-उपभोग अपग्रेडहरू आवश्यक पर्नेहरूको तुलनामा सार्न-इन-रेडी गुणहरू रुचाउँछन्। आजको बजारमा, जहाँ समकालीन डिजाइन र अप-टु-डेट सुविधाहरू चाहिन्छ, यी अपेक्षाहरू पूरा गर्न असफल भएका घरहरू बजारमा रहन सक्छन्। नतिजाको रूपमा, सम्पत्तिको अपील र बजार योग्यता बढाउन र उनीहरूले आफ्नो लगानीको लागि सबैभन्दा बढी मूल्य पाउँछन् भन्ने सुनिश्चित गर्न विक्रेताहरूका लागि यी चिन्ताहरूलाई सम्बोधन गर्न महत्त्वपूर्ण छ।
पुरानो आन्तरिक सुविधाहरूलाई सम्बोधन गर्न समय-उपभोग र महँगो हुन सक्छ, परियोजनाको प्रकार र आकारमा निर्भर गर्दछ। तपाईंले आफ्नो सम्पत्ति बजारमा राख्नु अघि ठीक सुरु गर्नुको सट्टा, तपाईंसँग योजना बनाउन र तपाईंको परियोजनाहरू पूरा गर्न पर्याप्त समय छ भनी सुनिश्चित गर्न धेरै महिना अघि सुरु गर्नुहोस्। यस तरिकाले, तपाईं अन्तिम-मिनेट मर्मतको तनावबाट बच्न सक्नुहुन्छ र समय आउँदा तपाईं बजार-तयार हुनुहुन्छ भनेर सुनिश्चित गर्न सक्नुहुन्छ।
पपकर्न छत
वाटरलिली भित्री
पपकर्न छत बीसौं शताब्दीको मध्यमा लोकप्रिय थियो। यो बनावट छत शैली, जुन 1950 देखि 1980 को दशक सम्म लोकप्रिय थियो, भुइँहरू बीचको ध्वनिक इन्सुलेशन, छतको त्रुटिहरू लुकाउने क्षमता र यसको प्रयोगको कम लागतको कारणले आकर्षक मात्र होइन तर व्यावहारिक पनि थियो।
आजका खरीददारहरूले चिल्लो, बनावट नभएको छतको सतहहरू रुचाउँछन्, त्यसैले पपकर्न छतहरू सम्भावित घर खरीददारहरूलाई मन नपर्ने छन्। तिनीहरू पपकर्न छतको उपस्थिति मनपराउँदैनन् र पपकर्न बनावट हटाउनको सम्भावित लागतको बारेमा चिन्तित छन्।
तपाईंको घर बिक्रीको लागि सूचीबद्ध गर्नु अघि आफ्नो छतबाट पपकोर्न बनावट हटाउन विचार गर्नुहोस्। तपाइँ या त यो आफै गर्न सक्नुहुन्छ वा एक पेशेवर भाडामा लिन सक्नुहुन्छ। पपकर्न छत हटाउने पहिलो चरण एस्बेस्टोसको लागि परीक्षण गर्नु हो, जुन 1980 भन्दा पहिले स्थापित छतहरूमा एक सामान्य घटक थियो। यदि एस्बेस्टोस छ भने, तपाईंले परियोजना पूरा गर्दा स्वास्थ्य जोखिमहरू कम गर्न विशेष सुरक्षा उपकरणहरू प्रयोग गर्नुपर्छ।
भित्ता-देखि-भित्ता कार्पेटिङ
Sardone | McLain निर्माण
प्रायः सम्भावित घर खरीददारहरू पर्खाल-देखि-भित्ता गलैँचाद्वारा बन्द हुन्छन्, विशेष गरी यदि यो दाग, च्यातिएको, वा अप्ठ्यारो रङको हो। जबकि राम्रो-गुणस्तर कार्पेट अझै पनि बेडरूम मा स्वीकार्य छ, धेरै घर खरीददारहरु एक अधिक टिकाऊ फर्श विकल्प मनपर्छ। हार्डवुड निस्सन्देह यसको प्राकृतिक रंग र बनावटको कारण सबैभन्दा लोकप्रिय छ, तर अन्य विकल्पहरू, जस्तै टाइल वा लक्जरी विनाइल, पनि लोकप्रिय छन्। टिकाउ फ्लोर विकल्पहरू विशेष गरी मुख्य बस्ने ठाउँहरू जस्तै बैठक कोठा, भोजन कक्ष, र भान्साहरूमा मूल्यवान छन्।
तपाईंको घरभरि कार्पेट प्रतिस्थापन एक महँगो प्रस्ताव हो, र तपाईंको परिस्थितिमा निर्भर गर्दछ, यो सार्थक नहुन सक्छ। यदि तपाइँ सोच्नुहुन्छ कि लाभहरू तपाइँको अवस्थाको लागि लागतहरू भन्दा बढी हुनेछन्, केवल तपाइँको घरको सबैभन्दा देखिने कोठाहरूमा अर्को विकल्पको साथ कार्पेट प्रतिस्थापन गर्ने विचार गर्नुहोस्।
स्लाइडिंग बार्न ढोका
मार्कुस निर्माण
स्लाइडिङ बार्न डोरहरू, जुन एक समय ट्रेंडी डिजाइन सुविधा थियो, धेरै सम्भावित घर खरीददारहरूको लागि एक टर्न-अफ हो। स्लाइडिङ खलिहान ढोकाहरू एक पटक तिनीहरूको स्पेस-बचत डिजाइन र देहाती सौन्दर्यको लागि मनाइयो। तिनीहरू लोकप्रियतामा बढ्दै गए र प्रत्येक घर फ्लिपर र अनगिन्ती प्रभावकारहरूले प्रयोग गरे, तिनीहरूको अद्वितीय अपील गुमाए। तिनीहरूको व्यापक प्रयोगको साथ, तिनीहरूको कार्यात्मक कमजोरीहरू स्पष्ट भए। यी ढोकाहरू अन्य प्रकारका ढोकाहरू जस्तै कडा रूपमा बन्द गर्दैनन्, तिनीहरूलाई बाथरूम र शयनकक्षहरूको लागि अनुपयुक्त बनाउँदछ जहाँ गोपनीयता आवश्यक छ।
स्लाइडिङ बार्न डोरहरू भएका क्षेत्रहरूको शैली र कार्यक्षमता अपडेट गर्न, सबैभन्दा समस्याग्रस्त ठाउँहरूलाई परम्परागत हिङ्ग्ड वा पकेट ढोकाहरूसँग प्रतिस्थापन गर्ने विचार गर्नुहोस्। यो शयनकक्ष र बाथरूम को लागी विशेष गरी लाभदायक हुनेछ।
मिति वालपेपर
क्यारोलिना V. Gentry, RID
त्यो मितिको बाथरूम वालपेपर बदल्ने समय हुन सक्छ जुन 1990 मा धेरै चलनमा थियो। सम्भावित घरमालिकहरूका लागि, पुरानो वालपेपर समस्या हुन सक्छ किनभने यसले सम्पूर्ण घरलाई पुरानो भाइब दिन्छ र यदि तिनीहरू आफैले यसलाई हटाउने बारे सोच्छन् भने डरलाग्दो हुन सक्छ।
क्षेत्र र समय र पैसाको आधारमा यसलाई हटाउनको लागि खर्च हुनेछ, तपाईंको घर सूचीबद्ध गर्नु अघि वालपेपर हटाउनु राम्रो हुन सक्छ। चिल्लो, सफा र ताजा चित्रित पर्खालहरूले सम्भावित खरीददारहरूलाई मिति वालपेपरको पछाडि लुकेको केहि छैन भनेर आश्वस्त पार्नेछ। वा, यदि मिति वालपेपर सानो कोठामा छ भने, पुरानो वालपेपर हटाउने र यसलाई ताजा र आधुनिक वालपेपर लागू गर्न सजिलोसँग प्रतिस्थापन गर्ने विचार गर्नुहोस्।
पुरातन प्रविधि
नेस्ट
1980 को दशकको नवीनतम र सबैभन्दा ठूलो टेक्नोलोजी ग्याजेटहरूसँग सजिएको घर सम्भावित खरीददारहरूको लागि एक प्रमुख टर्नअफ हुनेछ। पुरानो प्रविधि भएका घरहरू, जस्तै पुरानो थर्मोस्ट्याट प्रणालीहरू, अपर्याप्त विद्युतीय आउटलेटहरू, र सबै तारहरू देखिने बिल्ट-इन साउन्ड सिस्टमहरू, स्मार्ट टेक्नोलोजीमा अभ्यस्त खरिदकर्ताहरूका लागि भारी देखिन्छन्।
पुरानो प्रविधिलाई नयाँ प्रणालीले प्रतिस्थापन गर्न वा केही अवस्थामा, प्रणालीलाई पूर्ण रूपमा हटाउनु राम्रो हुन्छ। प्रणालीहरू प्रतिस्थापन गर्नाले खरिदकर्तालाई देखाउनेछ कि तपाइँ घरको विवरणहरूको बारेमा ख्याल गर्नुहुन्छ र उनीहरूलाई आश्वस्त पार्नुहुनेछ कि घरले नयाँ प्रणालीहरू ह्यान्डल गर्न सक्छ। यदि तपाइँ केहि प्रणालीहरू प्रतिस्थापन गर्न चाहनुहुन्न जुन घरको सञ्चालनको लागि महत्त्वपूर्ण छैन, जस्तै ध्वनि प्रणालीहरू, तिनीहरूलाई नयाँ खरिदकर्ताहरूले ह्यान्डल गर्न छोड्नु भन्दा तिनीहरूलाई हटाउनु राम्रो हुन्छ।
टाइल काउन्टरटप्स
किमबल स्टार इन्टेरियर डिजाइन
टाइल काउन्टरटपहरू 1980 को दशकमा लोकप्रिय थिए र हालै भान्साको डिजाइनमा पुनरागमन गरेको छ। यद्यपि तिनीहरूसँग एक निश्चित रेट्रो आकर्षण छ, त्यहाँ एउटा कारण छ कि यो किचन काउन्टरटपले पहिलो स्थानमा यसको अपील गुमाएको छ। टाइल काउन्टरटप्समा ग्राउट लाइनहरू छन्, जुन सफा राख्न गाह्रो हुन सक्छ। फोहोर र ग्रिमले स्वाभाविक रूपमा क्लीभेजहरूमा आफ्नो बाटो फेला पार्छ, जसले गर्दा कम सेनेटरी र दृश्यात्मक रूपमा आकर्षक सतहहरू हुन्छन्।
थप घर खरीददारहरूलाई लोभ्याउन टाइल काउन्टरटपहरू प्रतिस्थापन गर्ने विचार गर्नुहोस्। सबैभन्दा व्यापक अपीलको लागि, आधुनिक सामग्रीहरू छनौट गर्नुहोस् जस्तै क्वार्ट्ज, हल्का रङको ग्रेनाइट र टाइट ग्रेन ढाँचा, वा संगमरमर। यदि टाइल काउन्टरटपहरू प्रतिस्थापन गर्ने विकल्प छैन भने, सम्भावित खरीददारहरूलाई सफा र सफा काउन्टरटप सतहहरू प्रस्तुत गर्न सतहहरूलाई राम्ररी सफा गर्नुहोस्।
मिति लाइट फिक्स्चर
क्याथलीन बर्क डिजाइन
तिनीहरूको शैलीमा निर्भर गर्दै, पुरानो प्रकाश फिक्स्चरले तपाईंको सम्पूर्ण घरलाई पुरानो देखाउन सक्छ। जबसम्म तपाईंको घरमा ठुलो, रेट्रो लाइटिंग शैलीमा फिर्ता आएको छ, तपाइँ केहि देखिने प्रकाश फिक्स्चरहरू प्रतिस्थापन गर्न विचार गर्न सक्नुहुन्छ।
प्रकाश प्रतिस्थापन गर्दा, सबैभन्दा ठूलो प्रभाव पार्ने क्षेत्रहरूलाई ध्यानमा राख्नुहोस्। साझा बस्ने क्षेत्रहरू सबैभन्दा दृश्यात्मक हुनेछन्, त्यसैले नयाँ भोजन कक्ष झूमर, भान्साको टापु पेन्डेन्ट बत्तीहरू, र पाउडर कोठाको भित्ता स्कोनसहरू बारे सोच्नुहोस्। तपाईं यी बत्तीहरू बदल्न सक्नुहुन्छ तपाईंको घरको उपस्थिति अपडेट गर्न सबै प्रकाश फिक्स्चरहरू प्रतिस्थापन नगरी। तपाईंको घरको सामान्य धातु रङ र शैलीलाई पूरक बनाउने बत्तीहरू छनौट गर्नुहोस्, ताकि तपाईंका नयाँ फिक्स्चरहरू अवस्थित रङहरू र फिक्स्चरहरूसँग मिल्न सक्छन्।
गाढा किचन क्याबिनेटहरू
डेनियल इन्टेरियर डिजाइन
गाढा काठको भान्सा क्याबिनेटहरू भान्साको क्याबिनेट शैली हुन् जुन लोकप्रियता पुन: प्राप्त गर्दैछ, तर तिनीहरू आधुनिक घर खरीददारहरूको लागि एक अवरोध रहन्छन्। यो किनभने विगतको कालो काठको क्याबिनेटहरू आजका जस्तै थिएनन्। तिनीहरूसँग भारी मोल्डिंग र पुरानो क्याबिनेट ढोकाहरू छन्, पातलो, समतल क्याबिनेट फ्रन्टहरूको विपरीत जुन समकालीन गाढा काठको भान्छामा सामान्य छ।
धेरैजसो घर बिक्रेताहरूले आफ्नो सम्पूर्ण भान्साको नवीकरण गर्नको लागि समय वा लागत प्रभावकारी पाउन सक्ने सम्भावना छैन। तपाईंको सम्पूर्ण भान्साको पुन: निर्माण गर्नुको सट्टा, खाली ठाउँ उज्यालो बनाउन क्याबिनेटहरू रंग्नुहोस्। सबैभन्दा सम्भावित घर खरीददारहरूलाई अपील गर्न, हल्का तर न्यानो तटस्थ जस्तै अफ-सेतो, बेज, वा ग्रेइज छनौट गर्नुहोस्। आधुनिक हार्डवेयर थप्दा अपडेट गरिएको लुक पूरा हुनेछ।
स्लाइडिङ ग्लास ढोका
जोन मनिस्काल्को वास्तुकला
स्लाइडिङ गिलास ढोका दृश्यात्मक र व्यावहारिक रूपमा तपाईंको भित्री र बाहिरी ठाउँहरू जडान गर्न प्रभावकारी तरिका हो। यद्यपि, स्लाइडिङ गिलासका ढोकाहरू, विशेष गरी पुरानो ढोका डिजाइनहरू, पुरानो र समस्याग्रस्त रूपमा मानिन्छ। तिनीहरूले सम्भावित सुरक्षा जोखिमहरू खडा गर्छन् र इष्टतम इन्सुलेशन प्रदान गर्दैनन्, जसले उच्च ऊर्जा लागतको परिणाम हुन सक्छ। थप रूपमा, हार्डवेयर बिग्रन सक्छ र तिनीहरूलाई खोल्ने र बन्द गर्दा कठिनाई उत्पन्न गर्न सक्छ।
पुरानो स्लाइडिङ गिलासको ढोकालाई आधुनिक स्लाइडिङ डोर डिजाइन वा क्लासिक फ्रान्सेली ढोकासँग बदल्नु उत्तम हुन्छ। यसले कोठाको उपस्थितिलाई आधुनिकीकरण र माथि उठाउनेछ, जबकि खरीददारहरूलाई थप सुरक्षित र कार्यात्मक ढोका डिजाइन प्रदान गर्दछ। यदि ढोका प्रतिस्थापन विकल्प छैन भने, कुनै पनि हार्डवेयर सुविधाहरू वा तत्वहरू प्रतिस्थापन गर्न निश्चित गर्नुहोस् जसले ढोकालाई राम्ररी काम गर्नबाट रोकिरहेको छ।
पुराना उपकरणहरू
बारब्रा उज्यालो डिजाइन
पुराना उपकरणहरू, विशेष गरी भान्साकोठामा, सम्भावित घर खरीददारहरूलाई रोक्छ किनभने तिनीहरू बदल्न गाह्रो र महँगो हुन्छन्। तिनीहरू पनि अनाकर्षक छन्; खाना पकाउने शो र खाना प्रभावकारीहरूको लोकप्रियताको कारण, खरीददारहरूले आकर्षक भान्साको उच्च अपेक्षा राख्छन्।
यस मुद्दालाई व्यापक रूपमा सम्बोधन गर्न, बजारमा आफ्नो घर राख्नु अघि पुरानो उपकरणहरू प्रतिस्थापन गर्ने विचार गर्नुहोस्। यदि घर सूचीबद्ध गर्नु अघि सबै उपकरणहरू प्रतिस्थापन गर्न सम्भव छैन भने, बिक्री पूरा भएपछि खरिदकर्ताहरूलाई आफ्नै खरिद गर्न अनुमति दिने भत्ता समावेश गर्ने बारे विचार गर्नुहोस्, वा तपाईंले बेच्दा तिनीहरू सबै भन्दा राम्रो सम्भव अवस्थामा छन् भनी सुनिश्चित गर्न तपाईंका सबै उपकरणहरू सेवा गर्नुहोस्।
यदि तपाईलाई हाम्रो पेज मन पर्यो भने आफ्ना साथीहरूसँग सेयर गर्नुहोस् & फेसबुक