Als het gaat om de aankoop van een huis, worden potentiële kopers steeds kieskeuriger over de esthetiek en het functionele ontwerp van het onroerend goed. Verouderde interieurkenmerken kunnen het aantal huizenkopers dat geïnteresseerd is in uw woning aanzienlijk verminderen. Deze verouderde kenmerken doen afbreuk aan de aantrekkingskracht van het huis en zorgen ervoor dat kopers zich ongeïnspireerd of aarzelend voelen.
De huizenkoper van vandaag geeft de voorkeur aan instapklare eigendommen boven eigendommen die dure renovaties en tijdrovende upgrades vereisen. In de huidige markt, waar eigentijds design en moderne voorzieningen gewenst zijn, kunnen woningen die niet aan deze verwachtingen voldoen op de markt blijven staan. Als gevolg hiervan is het van cruciaal belang dat verkopers deze zorgen aanpakken om de aantrekkingskracht en verkoopbaarheid van het onroerend goed te vergroten en ervoor te zorgen dat ze de meeste waarde voor hun investering krijgen.
Het aanpakken van verouderde interieurkenmerken kan tijdrovend en duur zijn, afhankelijk van het type en de omvang van het project. In plaats van te beginnen vlak voordat u uw eigendom op de markt brengt, kunt u beter enkele maanden van tevoren beginnen, zodat u voldoende tijd heeft om uw projecten te plannen en te voltooien. Op deze manier vermijdt u de stress van last-minute reparaties en zorgt u ervoor dat u klaar bent voor de markt als het zover is.
Popcornplafonds
Waterlelie interieurs
Popcornplafonds waren halverwege de twintigste eeuw populair. Deze structuurplafondstijl, die populair was van de jaren vijftig tot de jaren tachtig, was niet alleen aantrekkelijk, maar ook praktisch vanwege de akoestische isolatie tussen de verdiepingen, de mogelijkheid om onvolkomenheden in het plafond te verbergen en de lage toepassingskosten.
Kopers geven tegenwoordig de voorkeur aan gladde plafondoppervlakken zonder structuur, dus popcornplafonds zijn onaantrekkelijk voor potentiële huizenkopers. Ze houden niet van het uiterlijk van popcornplafonds en zijn bezorgd over de mogelijke kosten van het verwijderen van de popcorntextuur.
Overweeg om de popcorntextuur van uw plafonds te verwijderen voordat u uw huis te koop aanbiedt. U kunt dit zelf doen of een professional inhuren. De eerste stap bij het verwijderen van popcornplafonds is het testen op asbest, wat een veelgebruikt ingrediënt was in plafonds die vóór 1980 werden geïnstalleerd. Als er asbest aanwezig is, moet u speciale veiligheidsuitrusting gebruiken om de gezondheidsrisico's te verminderen tijdens de voltooiing van het project.
Kamerbreed tapijt
Sardon | McLain-constructie
De meeste potentiële huizenkopers worden afgeschrikt door kamerbreed tapijt, vooral als het bevlekt, gescheurd of onaantrekkelijk van kleur is. Hoewel tapijt van goede kwaliteit nog steeds acceptabel is in slaapkamers, geven de meeste huizenkopers de voorkeur aan een duurzamere vloeroptie. Hardhout is ongetwijfeld het populairst vanwege de natuurlijke kleur en textuur, maar andere opties, zoals tegels of luxe vinyl, zijn ook populair. Duurzame vloeropties worden vooral gewaardeerd in woonruimtes zoals woonkamers, eetkamers en keukens.
Het vervangen van tapijt in uw hele huis is een dure aangelegenheid, en afhankelijk van uw omstandigheden is het misschien niet de moeite waard. Als u denkt dat de voordelen in uw situatie opwegen tegen de kosten, overweeg dan om het tapijt alleen in de meest zichtbare kamers van uw huis te vervangen door een andere optie.
Schuifdeuren van de schuur
MARCUSSE-BOUW
Schuifdeuren, ooit een trendy designkenmerk, zijn voor veel potentiële huizenkopers een afknapper. Schuifdeuren werden ooit geroemd vanwege hun ruimtebesparende ontwerp en rustieke esthetiek. Ze werden steeds populairder en werden gebruikt door elke thuisflipper en talloze influencers, waardoor ze hun unieke aantrekkingskracht verloren. Door het wijdverbreide gebruik ervan werden hun functionele tekortkomingen duidelijk. Deze deuren sluiten niet zo goed af als andere soorten deuren, waardoor ze niet geschikt zijn voor badkamers en slaapkamers waar privacy essentieel is.
Om de stijl en functionaliteit van de ruimtes met schuifdeuren bij te werken, kunt u overwegen de meest problematische ruimtes te vervangen door traditionele scharnierende of zakdeuren. Dit zal vooral gunstig zijn voor slaapkamers en badkamers.
Gedateerd behang
Carolina V. Gentry, RID
Het is misschien tijd om dat verouderde badkamerbehang, dat in 1990 zo trendy was, te vervangen. Voor toekomstige huiseigenaren kan verouderd behang een probleem zijn, omdat het het hele huis een verouderde sfeer geeft en intimiderend kan zijn als ze erover nadenken om het zelf te moeten verwijderen.
Afhankelijk van het gebied en de tijd en het geld dat het kost om het te verwijderen, is het misschien het beste om het behang te verwijderen voordat u uw huis op de markt brengt. Gladde, schone en pas geschilderde muren zullen potentiële kopers geruststellen dat er niets achter het gedateerde behang op de loer ligt. Of als het gedateerde behang zich in een kleine kamer bevindt, overweeg dan om het oude behang te verwijderen en te vervangen door eenvoudig aan te brengen behang dat fris en modern is.
Archaïsche technologie
Nest
Een huis uitgerust met de nieuwste en beste technologische snufjes uit de jaren tachtig zal een grote afknapper zijn voor potentiële kopers. Huizen met verouderde technologie, zoals oude thermostaatsystemen, onvoldoende stopcontacten en ingebouwde geluidssystemen waarbij alle draden zichtbaar zijn, zullen overweldigend lijken voor kopers die gewend zijn aan slimme technologie.
Het is beter om de verouderde technologie te vervangen door nieuwe systemen of, in sommige gevallen, het systeem gewoon helemaal te verwijderen. Door de systemen te vervangen, laat u de koper zien dat u om de details van het huis geeft en stelt u hem gerust dat het huis de nieuwe systemen aankan. Als u bepaalde systemen die niet essentieel zijn voor de werking van het huis, zoals geluidssystemen, niet wilt vervangen, kunt u deze beter verwijderen dan ze aan de nieuwe kopers over te laten.
Tegelwerkbladen
Kimball Starr-interieurontwerp
Tegelwerkbladen waren populair in de jaren tachtig en hebben onlangs een comeback gemaakt in het keukenontwerp. Ook al hebben ze een zekere retro-charme, er is een reden waarom dit keukenwerkblad zijn aantrekkingskracht in de eerste plaats verloor. Tegelwerkbladen hebben voegenlijnen, die moeilijk schoon te houden kunnen zijn. Vuil en roet vinden op natuurlijke wijze hun weg naar de decolleté, wat resulteert in minder hygiënische en visueel aantrekkelijke oppervlakken.
Overweeg om de tegelwerkbladen te vervangen om meer huizenkopers te lokken. Kies voor de meest voorkomende aantrekkingskracht moderne materialen zoals kwarts, graniet met een lichte kleur en strak korrelpatroon, of marmer. Als het vervangen van de tegelwerkbladen geen optie is, maak de oppervlakken dan grondig schoon om potentiële kopers een schoon en opgeruimd aanrechtoppervlak te bieden.
Gedateerde verlichtingsarmaturen
Kathleen Burke-ontwerp
Afhankelijk van hun stijl kunnen verouderde verlichtingsarmaturen ervoor zorgen dat uw hele huis verouderd lijkt. Tenzij je huis beschikt over coole, retroverlichting die weer helemaal in stijl is, kun je overwegen om enkele van de meest zichtbare lampen te vervangen.
Houd bij het vervangen van verlichting rekening met de gebieden die de grootste impact zullen hebben. Gemeenschappelijke woonruimtes zullen het meest zichtbaar zijn, dus denk eens aan een nieuwe eetkamerkroonluchter, hanglampen op het kookeiland en wandkandelaars voor damestoiletten. U kunt deze lampen vervangen om het uiterlijk van uw huis te vernieuwen zonder alle verlichtingsarmaturen te hoeven vervangen. Kies lampen die passen bij de gebruikelijke metaalkleur en stijl van uw huis, zodat uw nieuwe armaturen opgaan in de bestaande kleuren en armaturen.
Donkere keukenkasten
DANIELLE Interieurontwerp
Donkerhouten keukenkasten zijn een keukenkaststijl die aan populariteit wint, maar ze blijven een afschrikmiddel voor moderne huizenkopers. Dit komt doordat de donkerhouten kasten van vroeger niet dezelfde waren als die van nu. Ze hebben zware lijstwerk en verouderde kastdeuren, in tegenstelling tot de strakke, platte kastfronten die tegenwoordig gebruikelijk zijn in hedendaagse donkerhouten keukens.
Het is onwaarschijnlijk dat de meeste huizenverkopers het tijd of kosteneffectief zullen vinden om hun hele keuken te renoveren. In plaats van je hele keuken te verbouwen, schilder je gewoon de kasten om de ruimte op te fleuren. Om de meeste potentiële huizenkopers aan te spreken, kies je voor een lichte maar warme neutrale kleur, zoals gebroken wit, beige of greige. Het toevoegen van moderne hardware maakt het bijgewerkte uiterlijk compleet.
Glazen schuifdeuren
John Maniscalco-architectuur
Glazen schuifdeuren zijn een effectieve manier om uw binnen- en buitenruimtes visueel en praktisch met elkaar te verbinden. Glazen schuifdeuren, vooral oudere deurontwerpen, worden echter als verouderd en problematisch beschouwd. Ze vormen potentiële veiligheidsrisico's en bieden geen optimale isolatie, wat kan resulteren in hogere energiekosten. Bovendien kan de hardware verslechteren en problemen veroorzaken bij het openen en sluiten ervan.
Het is het beste om oude glazen schuifdeuren te vervangen door moderne schuifdeurontwerpen of zelfs klassieke Franse deuren. Dit zal het uiterlijk van de kamer moderniseren en verbeteren, terwijl kopers ook een veiliger en functioneler deurontwerp krijgen. Als het vervangen van de deur geen optie is, zorg er dan voor dat u alle hardwarekenmerken of elementen vervangt die voorkomen dat de deur goed werkt.
Oude apparaten
Barbra helder ontwerp
Oude apparaten, vooral in de keuken, schrikken potentiële huizenkopers af omdat ze moeilijk en duur te vervangen zijn. Ze zijn ook onaantrekkelijk; Door de populariteit van kookprogramma’s en food influencers hebben kopers hogere verwachtingen van een aantrekkelijke keuken.
Om dit probleem uitgebreid aan te pakken, kunt u overwegen verouderde apparaten te vervangen voordat u uw huis op de markt brengt. Als het niet mogelijk is om alle apparaten te vervangen voordat de woning op de markt wordt gebracht, overweeg dan om een vergoeding op te nemen waarmee kopers hun eigen apparaten kunnen kopen nadat de verkoop is afgerond, of om al uw apparaten te laten onderhouden om ervoor te zorgen dat ze in de best mogelijke staat verkeren wanneer u ze verkoopt.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook