Het woord 'uitgang' wordt vaak gebruikt als het gaat om de vereisten voor een slaapkamer in de kelder. Voor veel mensen is het de eerste keer dat ze het horen. En voor heel wat mensen worden de vereisten voor het verlaten van de kelder een hoofdpijndossier.
Naast uitgaan heeft de IRC nog vele andere codevereisten voor afgewerkte slaapkamers in de kelder. Door volgens de code te bouwen, wordt de ruimte een echte slaapkamer die bij verkoop als zodanig kan worden vermeld, wat de inruilwaarde verhoogt.
Opmerking: de meeste van deze code-items zijn ook van toepassing op slaapkamers van hogere kwaliteit. Samen met aanvullende en andere regelgeving die betrekking heeft op zaken als uitgang, elektriciteit, HVAC en meer.
De internationale wooncode en vereisten voor slaapkamers in de kelder
Uitgangsvensterdiagram
Alles wat gebouwd kan worden, valt onder een code, inclusief slaapkamers in de kelder. De International Residential Code (IRC) wordt gebruikt als basis voor de meeste lokale codes. (Tot 90% van de Amerikaanse gemeenschappen heeft deze code overgenomen.) Deze wordt elke drie jaar bijgewerkt.
Zorg ervoor dat u de plaatselijke bouwvoorschriften raadpleegt. De meeste van hen stemmen hun bouwvoorschriften af op de lokale omstandigheden. Sommige van deze voorwaarden kunnen zijn:
Afwatering. Lokale grondwatertafels vereisen mogelijk speciale codes voor de afvoer van vensterputten. Aantasting. Hoe dicht kunnen delen van een huis bij de buren zijn? Keldersuites. Legaal of niet. Gemeenschapsnormen. Zo kunnen bijvoorbeeld ruim 55 gemeenschappen een convenant met bepaalde beperkingen bij de stad hebben ingediend.
Vereisten voor uitgang van de slaapkamer in de kelder
De Cambridge Dictionary definieert uitgaan als ‘de handeling of manier om een plaats te verlaten’. De International Residential Code (IRC) stelt minimumvereisten voor vluchtramen in alle slaapkamers, niet alleen in slaapkamers in de kelder.
Slaapkamers moeten twee uitgangen hebben. De ene is de deur en de andere moet rechtstreeks het gebouw uitkomen. Er kunnen twee deuren en geen ramen in de slaapkamer zijn, zolang er maar één deur direct naar buiten opent.
De IRC heeft minimumvereisten voor uitgangsvensters. Minimaal uitgangsniveau kelder:
Breedte en hoogte. De opening van het raam moet minimaal 20 inch breed en minimaal 24 inch hoog zijn. Dit is de open ruimte, niet de raamvleugel. Open gebied. Het raam moet een open, onbelemmerde ruimte van ten minste 5,7 vierkante meter bieden. Hoogte vanaf vloer. De onderkant van het raam mag zich niet meer dan 44 inch van de vloer bevinden. Het mag ook niet dichter bij de vloer zijn dan 24”. De ene dimensie zorgt ervoor dat mensen uit het raam kunnen komen, en de andere helpt voorkomen dat ze eruit vallen. Hulpmiddelen en kennis. Het raam moet gemakkelijk te openen zijn zonder gereedschap, sleutels of speciale kennis. Luifelramen kwalificeren niet als uitstapramen omdat de schaararm moet worden losgekoppeld voordat deze volledig opengaat.
Opmerking: Controleer uw lokale brandcodes. Uitgangsramen zijn er niet alleen om de inzittenden naar buiten te laten. Ze bieden ook toegang tot brandweerlieden en ander hulpverleners, zelfs met vastgebonden uitrusting.
Vereisten voor kelderuitgangsvensterputten
Uitgangsvensters in de kelder vereisen wat extra ruimte. Elk raam dat zelfs maar gedeeltelijk onder de grond ligt, moet een raam eromheen hebben om licht en ventilatie mogelijk te maken.
Als het een uitgangsraam is, moet de put groot genoeg zijn zodat het raam open kan en de persoon kan ontsnappen of de brandweer naar binnen kan.
IRC zegt dat de achterkant van de raamput minimaal 36 inch van het raam verwijderd moet zijn. Voldoende ruimte voor een volwassene om zowel in als uit het raam en de put te komen. De vloer van de put mag niet minder zijn dan 9 vierkante meter (lengte x breedte). Als het uitgangsraam een openslaand raam is, moet het volledig kunnen worden geopend zonder de put aan te raken.
Elke put die meer dan 44 inch in de grond zit, heeft een permanente ladder nodig zodat mensen het maaiveld kunnen bereiken. Ladderringen moeten niet minder dan 30 cm breed zijn, 45 cm uit elkaar liggen en niet meer dan 15 cm in de put uitsteken.
Opmerking: geen van de raamputten die ik ooit heb geïnstalleerd, voldeed aan die laddercode. 44” is te veel voor kleinere kinderen of iemand met een lichamelijk probleem. Ik installeerde ladders in elke put van meer dan 60 cm diep en de sporten stonden 30 cm uit elkaar, net als bij een normale ladder.
Veel diepere raamopeningen – meer dan zestig centimeter – hebben afdekkingen die licht doorlaten, maar voorkomen dat dieren en onhandige mensen erin vallen. De hoes zorgt er ook voor dat sneeuw en regen zich niet ophopen, hoewel er wel een afvoerleiding tot aan de treurtegel moet zijn.
De deksels moeten aan de binnenkant een grendel hebben die voorkomt dat ze open of eraf blazen. De grendels moeten gemakkelijk te bedienen zijn, zelfs voor kinderen. (Een beetje brandoefeningstraining is nooit slecht.) Je grendels zullen brandweerlieden niet vertragen – ze hebben bijlen.
De volgende YouTube-video laat zien hoe een venster en een uitgangsvenster worden geïnstalleerd.
Vereisten voor de grootte van de kelderslaapkamer
Voor één persoon moet een slaapkamer in de kelder een vloeroppervlak van 70 vierkante meter hebben zonder een afmeting van minder dan twee meter. Elke extra slaper ouder dan een jaar heeft 50 vierkante meter extra nodig. Minstens de helft van het plafond moet minstens twee meter hoog zijn.
Kelder Slaapkamer Raamlicht en ventilatie
Alle slaapkamers moeten minimaal één raam hebben. De totale glasoppervlakte moet minimaal 8% van de vloeroppervlakte van de slaapkamer bedragen. Het totale maximale open oppervlak van het raam of de ramen moet minimaal 4% van het vloeroppervlak bedragen.
Toegang tot de kelderslaapkamer
Elke slaapkamer moet een individuele toegang hebben van en naar gangen of andere woonruimtes. Je kunt de ene slaapkamer niet via de andere bereiken.
Verwarmingsvereisten voor de slaapkamer in de kelder
Een ruimteverwarmer is geen acceptabel verwarmingssysteem voor een slaapkamer in een kelder. De warmtebron van de kamer moet een temperatuur van 68 graden F kunnen handhaven. Een ovenopening, radiator of verwarmingseenheid is acceptabel.
Kelder Slaapkamer Elektrisch
De slaapkamer moet minimaal twee stopcontacten bevatten.
Rook- en koolmonoxidemelders in de kelderslaapkamer
Rookmelders moeten dichtbij elke plek waar mensen slapen worden geplaatst. Sommige rechtsgebieden vereisen dat nieuwe huizen met aangebouwde garages of gastoestellen in elke slaapkamer een koolmonoxidemelder hebben. Bestaande woningen hoeven daar doorgaans niet aan te voldoen.
Kelder slaapkamerkasten
Het IRC heeft geen commentaar over slaapkamerkasten in de kelder.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook
