Het is een wijs en vaak herhaald advies: investeren in badkamers en keukens levert een geweldige ROI op. Als het echter om andere projecten voor woningverbetering gaat, blijft u misschien gissen of ze uw tijd en geld waard zijn.
Gelukkig hoef je niet meer te raden. Het populaire vakblad Remodeling heeft zijn kosten- versus-waarderapport 2024 gepubliceerd. Het rapport geeft details over de nationale gemiddelde kosten van woningverbeteringsprojecten versus de verkoopwaarde die deze projecten vereisen. Ik denk dat de resultaten je zullen verrassen.
1. Vervang uw garagedeur
Tot onze verbazing is het vervangen van garagedeuren het project met de grootste toegevoegde waarde van 2024. Volgens Remodeling bedragen de nationale gemiddelde kosten voor het vervangen van een garagedeur $ 4.513, en de verwachte verkoopwaarde voor dit project $ 8.751, een totale kostenbesparing van 193,9%.
Als u het zich niet kunt veroorloven om uw garagedeur te vervangen, moet u reparaties uitvoeren om er zeker van te zijn dat deze in goede staat verkeert, vooral voordat u uw huis op de markt brengt.
2. Upgrade naar een stalen toegangsdeur
Stalen toegangsdeuren zijn het op één na meest waardevolle project, met een verwachte kostprijs van $2.355 en een verkoopwaarde van $4.430. Pak dit project aan als uw voordeur in slechte staat verkeert of als u op zoek bent naar goede ROI-projecten die de aantrekkelijkheid van uw huis zullen versterken.
3. Verbeter uw gevelbeplating met vervaardigd steenfineer
Vervaardigd steenfineer geeft uw huis de uitstraling van natuursteen zonder het zware gewicht en tegen een fractie van de prijs. Hoewel het niet nodig is om overal in uw huis gefabriceerd steenfineer toe te voegen, is het een slimme zet om dit als accent toe te voegen aan het onderste gedeelte van de gevel van uw huis of op de veranda.
Het toevoegen van gefabriceerd steenfineer kost gemiddeld $ 11.287 en kan de verkoopwaarde verhogen tot $ 17.291.
4. Vouw de toegangsdeur open
Door een toegangsdeur van standaardformaat uit te breiden met twee flankerende zijlichten, kan natuurlijk licht naar binnen stromen en de waarde van uw huis stijgen. Dit project zal naar schatting $11.353 kosten met een toegevoegde waarde van $11.054, waarmee bijna 100% van de investering wordt terugverdiend.
5. Voltooi een renovatie van een middenklasse keuken
Een keukenrenovatie uit het middensegment levert u geen winst op, maar verdient wel het grootste deel van de kosten terug. (En het kan een verkoopfunctie zijn als het tijd is om uw huis te adverteren.) De gemiddelde keukenrenovatie in het middensegment kost ongeveer $ 27.942, met een verkoopwaarde van $ 26.406, een indrukwekkende kostenbesparing van 96,1%.
6. Installeer vezelcementbeplating
Hoewel vinyl het meest populaire type gevelbeplating in Amerika is vanwege de lange levensduur en betaalbaarheid, is vezelcement gevelbeplating gewild. Vezelcement gevelbeplating, ook wel Hardie Board genoemd, is onderhoudsarm en brand-, rot- en insectenbestendig. Het kost de gemiddelde huiseigenaar ongeveer $ 20.619 om gevelbeplating van vezelcement te installeren, en wanneer het tijd is om te verkopen, verdienen ze $ 18.230 terug, of ongeveer 88,4% van de initiële kosten.
7. Bouw een houten dek
Houten terrassen creëren buitenleefruimte voor entertainment en ontspanning, wat handig is voor huidige huiseigenaren en een toegevoegde waarde is voor potentiële kopers. De nationale gemiddelde kosten van een toevoeging aan een houten terras bedragen $ 17.615, met een verkoopwaarde van $ 14.596.
Uiteraard varieert de prijs van terrasplanken sterk, afhankelijk van het formaat en de houtsoort. Zelfs als uw deck kleiner of goedkoper is, kunt u een kostenbesparing van ongeveer 82,9% verwachten.
8. Vinylbeplating vervangen
Het vervangen van oude vinyl gevelbeplating door nieuwe kan de uitstraling van uw huis vergroten en ervoor zorgen dat het goed beschermd is tegen de elementen. Volgens Remodeling kost de nationale gemiddelde vervangingsbaan voor vinylbeplating $ 17.410 en heeft een inruilwaarde van $ 13.957.
9. Pak een badkamerrenovatie aan
Badkamers worden beschouwd als een van de meest verkochte voorzieningen voor huizen, wat het verrassend maakt dat de gemiddelde badkamerverbouwing in het middensegment op nummer negen op de lijst staat. Een badkamerrenovatie kan 73,7% van de prijs terugverdienen met een gemiddelde kostprijs van $ 25.251 en een verkoopbedrag van $ 18.613.
10. Voeg een composiet houten terras toe aan uw huis
Composiet houten terrassen combineren de uitstraling van natuurlijk hout met een onderhoudsarm materiaal dat niet hoeft te worden geverfd of gebeitst. Hoewel ze niet zo veel waarde toevoegen als een echt terras, hebben composiethouten dekken een kostenbesparing van 68,2%. Over het algemeen zijn composietvloeren duurder dan hun houten tegenhangers, met materiaal- en installatieprijzen van gemiddeld $ 24.206. De gemiddelde verkoopwaarde is $ 16.498.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook