De hoogste woonwolkenkrabber in Manhattan is 432 Park Avenue. Het gebouw, gelegen in Midtown Manhattan in New York City, wordt vaak het 'technopaleis' genoemd. De wolkenkrabber is het vijfde hoogste gebouw in Manhattan en het derde hoogste woongebouw ter wereld.
"Het is behoorlijk verbazingwekkend om een structuur zo puur te zien", zegt Hezi Mena, senior vice-president van bouwconstructies bij WSP in New York. “We hebben geprobeerd de structuur zoveel mogelijk te vereenvoudigen om niet in conflict te komen met de visie van de architect.”
De basisbenodigdheden: 432 Park Avenue
432 Park Avenue, gelegen aan Billionaires' Row, is 436 meter hoog. Rafael Viñoly ontwierp de toren en CIM Group en Harry B. Macklowe ontwikkelden hem. Vinoly zei dat het ontwerp van het gebouw was geïnspireerd op een vuilnisbak. De potloodtoren heeft een hoogte-breedteverhouding van 15:1.
Twee extra sterke betonbuizen zorgen voor stabiliteit en ondersteuning van het gebouw. De binnenbuis fungeert als de kern van het gebouw, meet bijna 9 bij 9 meter, en dient als de ruggengraat van de constructie.
De buitenbuis fungeert als omtrekbalk en kolomframe. Op elke 12e verdieping worden de buizen met elkaar verbonden door verstijvingsbalken. Om te voorkomen dat de balken in de dubbelhoge machinekamers terechtkomen, worden de balken ondergebracht. WSP verwijderde ook de binnenkolommen, waardoor bewoners flexibiliteit kregen bij het inrichten van de ruimte.
De naaldtoren heeft 84 verdiepingen met 84 wooneenheden en een mezzanine.
Supergrote structuur
Potloodtorens zoals 432 Park Avenue vereisen geavanceerde techniek en technologie. Ten eerste maakt de fundering van het gebouw gebruik van 60 rotsankers die 18 tot 22 meter diep in het gesteente uitsteken voor stabiliteit. En elke 12 verdiepingen werden er windschermen in de structuur ingebouwd met 12 openingen per zijde.
De bovenste verdiepingen hebben dikkere platen om gewicht toe te voegen en harde wind te verzachten. Om slingeren te voorkomen, hebben architecten speciale dempers aan de bovenzijde en op de mechanische vloeren aangebracht.
Voor de buitenkant van het gebouw werd een rasterframe gebruikt, gemaakt van wit Portland-cement. Ontwerper Viñoly zei dat de roosterachtige buitenkant is geïnspireerd op een vuilnisbakontwerp uit 1905.
432 Park Avenue versus 111 West 57e
Zowel 432 Park Avenue als 111 West 57th Street zijn superslanke woonwolkenkrabbers. Om als potloodtoren te worden geclassificeerd, moet het gebouw een hoogte-breedteverhouding van 7:1 hebben. Het gebouw aan Park Avenue 432 heeft een beeldverhouding van 15:1.
111 West 57th Street verlegt de grenzen van het formaat. Met een breedte van 58 voet heeft het een hoogte-breedteverhouding van 24:1. Ondertussen heeft 432 Park Avenue een verhouding van 15:1.
Ultra-luxueuze eenheden
Condo-eigenaren op 432 Park Avenue zijn onder meer de Saoedische winkelmagnaat Fawaz Alhokair, een lid van de Jose Cuervo Tequila-familie, en voormalig machtspaar Jennifer Lopez en Alex Rodriguez.
Met oogverblindende prijzen zou je alleen maar ongeëvenaarde luxe verwachten. De units zijn voorzien van 15'6 inch hoge plafonds.
Aan de onderkant bieden studio-eenheden 351 vierkante meter aan ruimte. Aan de hogere kant zijn penthouses beschikbaar van 8.255 vierkante meter. Middelgrote eenheden hebben een oppervlakte van ongeveer 4.000 vierkante meter en omvatten drie slaapkamers en 4,5 badkamers.
432 Park Avenue-penthouse
Het 8.255 vierkante meter grote 432 Park Avenue-penthouse biedt een uitzicht van 360 graden waarvan velen zeggen dat het ‘filmisch’ is. De residentie met zes slaapkamers en zeven badkamers heeft een grote kamer van 1100 vierkante meter, een extra grote keuken en een mediaruimte.
Kantoorruimte voor een persoonlijke assistent en een privékantoor in de master suite zijn inbegrepen. En er is een bibliotheek, een open haard en een ontbijthoek met uitzicht op Central Park. Enkelvoudige vierkante glazen ramen van 3 meter hoog omringen het penthouse.
Fawaz Alhokair, een Saoedische retailmagnaat, kocht het penthouse in 2016 voor $87,7 miljoen. In 2022 zette hij het op de markt voor $ 169 miljoen, waarmee het het duurste appartement in New York City is.
State-of-the-art voorzieningen
Elke unit op 432 Park Avenue beschikt over geavanceerde voorzieningen. Met golftrainingsfaciliteiten, privé-eetkamers en filmzalen. Er is ook een privérestaurant van 800 vierkante meter met een terras van 500 vierkante meter en een chef-kok met een Michelin-ster.
Een gezondheidsclub beslaat de verdiepingen 12 tot en met 16. De ruimte is uitgerust met een fitnesscentrum, een 23 meter lang zwembad, een bubbelbad, een sauna, een stoombad en een yogastudio. Er is ook een directiekamer met 14 zitplaatsen en een bibliotheek.
Er zijn conciërge- en valetdiensten beschikbaar voor de bewoners.
Bouwproblemen
De residentiële naaldentoren is het bewijs dat je niet je taart kunt hebben en hem ook kunt opeten. Veel mensen vinden dat het gebouw endemisch is voor de ‘sterarchitecten’ van New York City. De huurders van het gebouw hebben een rechtszaak aangespannen tegen de ontwikkelaars. Het woonbestuur eiste $ 125 miljoen aan schadevergoeding als gevolg van constructie- en ontwerpfouten.
Bewoners klaagden over lekkages, overstromingen, defecte liften en een ‘ondraaglijk’ gebouwgeluid veroorzaakt door zwaaien. Blijkbaar is het geluid tijdens stormachtig weer zo luid dat het bijna onmogelijk is om te slapen. En er was ook een tijd dat een elektrische explosie de stroom in het gebouw wegvaagde.
Volgens The New York Times zullen de liften afslaan als het gebouw zwaait, waardoor de bewoners urenlang vast komen te zitten. Slechte leidingen hebben geleid tot grote lekkages en overstromingen, met in totaal miljoenen aan structurele schade tot gevolg. Bewoners hebben zelfs geklaagd over de vuilstortkoker, omdat vallend afval “klinkt als een bom” als het de bodem raakt.
Vortex-afscheiding
Een vortex is een wervelend vloeistofgebied zoals een tornado. Wanneer sterke wind tegen een constructie waait, ontstaan er wervelingen over het oppervlak, ook wel ‘vortex-shedding’ genoemd. Het fenomeen wordt veroorzaakt door afwisselende lagedrukzones aan de benedenwindse zijde van een gebouw, waardoor een fluctuerende kracht ontstaat die haaks op de windrichting staat. Als een sterke wind de hoeken van een gebouw raakt, ontstaat er een hard geluid.
Veelgestelde vragen (FAQ)FAQ
Hoe hoog is 432 Park Avenue?
De superslanke woonwolkenkrabber is 400 meter hoog. Het heeft 84 verdiepingen en een tussenverdieping.
Waar ligt Parklaan 432?
432 Park Avenue ligt in Billionaire's Row op Park Avenue en 57th Street in Midtown Manhattan. Het gebouw kijkt uit op Central Park.
Hoeveel kost het om in Park Avenue 432 te wonen?
Het huidige aanbod varieert, maar je kunt 432 appartementen aan Park Avenue kopen voor slechts $ 5,3 miljoen. Aan de bovenkant is de topprijs $ 135 miljoen. Het is ook mogelijk om te huren in een prijsklasse van $ 32.000 tot $ 70.000 per maand.
Wie woont er in het penthouse op 432 Park Avenue?
Fawaz Alhokair, een Saoedische retailmagnaat, is eigenaar van het penthouse in deze residentiële potloodtoren. Hij kocht het in 2016 en in 2022 bood hij het opnieuw te koop aan voor $ 169 miljoen.
Wat was de inspiratie voor het exterieurontwerp van 432 Park Avenue?
Uit mediaberichten is gebleken dat de inspiratie een prullenbakontwerp uit 1905 van Josef Hoffmann was.
Wat maakt Park Avenue in NYC speciaal?
Park Avenue is al lang verbonden met rijkdom en luxe. Aan Park Avenue staan een aantal iconische gebouwen in New York. Deze omvatten Grand Central Station, het Waldorf Astoria Hotel en The MetLife Building (voorheen het Pan Am Building genoemd).
432 Park Avenue-conclusie
Kort nadat de naaldtorens in Manhattan verschenen, zeiden critici dat de moderne woningen een manifestatie waren van transnationale plutonomie. Een plutonomie is een samenleving waarin slechts een klein aantal superrijken is, en de groei afhankelijk is van diezelfde groep rijke elites.
432 Park Avenue heeft enkele van de duurste appartementen ter wereld. Hoewel ze superluxe voorzieningen bieden, brengen ze ook unieke uitdagingen met zich mee. Technologie maakt superslanke wolkenkrabbers mogelijk, maar heeft nog geen grote problemen opgelost die de bewoners van het gebouw dwarsbomen.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook