De term kelder beschrijft “het deel van een gebouw dat zich geheel of gedeeltelijk onder het maaiveld bevindt”. Keldertypes bepalen waar de ruimte voor wordt gebruikt. Ze variëren van een gat in de grond waarin voorzieningen als verwarmingsbuizen zitten, tot ruimtes waar een appartement van gemaakt kan worden.
6 soorten kelders en hoe u ze kunt identificeren
Kelders zijn niet overal in het land gebruikelijk. Locaties met hoge grondwaterstanden, risico op overstromingen of weinig tot geen vorst hebben geen kelders nodig (of willen ze zelfs niet).
Naarmate de waterdichtings- en drainagetechnologie verbetert, worden er steeds meer huizen gebouwd met kelders. Ze hebben veel voordelen, waaronder:
Woonruimte. Het kan oplopen tot een verdubbeling van de hoeveelheid woonruimte. Slaapkamers. Familiekamers. Thuisbioscopen. Gastenkamers. Huurinkomsten. Verander een kelder in een appartement om te verhuren voor extra inkomsten of als schoonfamilie. Opslag. Droge veilige opslagruimte. Diensten. Toegang tot HVAC-kanalen, loodgieterswerk en elektriciteit voor service, reparatie en vervanging.
1. Volledige kelder
Volledige kelders zijn even groot als de begane grond van het huis. De keldermuren maken deel uit van de fundering en ondersteunen de bovengrondse constructie. Plafonds moeten minimaal twee meter hoog zijn om na voltooiing als een leefbare ruimte te worden beschouwd. Ze bevinden zich volledig ondergronds of hebben een muur van ongeveer 60 cm boven het maaiveld.
Volledige kelders met de juiste muurhoogtes kunnen worden omgezet in bijna alles wat de eigenaar maar kan bedenken. Ze zijn bereikbaar via een trap vanaf de begane grond. Indien er iemand in de kelder woont, kan er indien gewenst een aparte ingang worden toegevoegd.
2. Kelderkelder
De term ‘kelder’ wordt soms gebruikt om een volledige kelder te beschrijven. Echte kelders zijn bijna altijd volledig onder het niveau. Toegang wordt bereikt van buiten het huis. Veel van de originele deuren zijn vervangen door metalen kelderdeuren van Bilco. Kelders zijn vaak te vinden op het platteland en in oudere huizen.
Traditionele keldervloeren zijn van aarde of steen, hoewel sommige van beton zijn. Kelders werden – en worden – gebruikt voor de opslag van steenkool, wortelgroenten, conserven en wijn. De meeste kelders zijn onverwarmd en hebben rudimentaire verlichting.
3. Gedeeltelijke kelder
Zoals de naam al aangeeft, bevinden gedeeltelijke kelders zich slechts onder een deel van het huis, vaak ongeveer de helft. Ze maken meestal deel uit van een originele structuur die is toegevoegd zonder de kelder uit te breiden. Veel gedeeltelijke kelders zijn begonnen als kelders. Toegang vanaf de begane grond wordt toegevoegd als kelderdeuren door de toevoeging worden geëlimineerd – vaak zoiets eenvoudigs als een luik in de vloer.
Een paar huizen worden nog steeds gebouwd met gedeeltelijke kelders, meestal wanneer het terrein van de bouwplaats volledige kelders onwaarschijnlijk maakt. Nieuwere gedeeltelijke kelders zijn gebouwd als volledige kelders met binnentrappen. Ze kunnen worden afgewerkt zoals de huiseigenaar dat wenst.
4. Stakingskelder
Sloopkelders worden het vaakst aangetroffen op bouwplaatsen met heuvels. Minstens de helft van de kelder is in een heuvel gebouwd en bevindt zich ondergronds. Eén muur heeft een deur die naar buiten opent. Vaak zijn er grote raampartijen waardoor er in de kelder een sfeervolle leefruimte ontstaat.
Stakingskelders zijn toegankelijk via de buitendeur of via een binnentrap. Plafonds hebben meestal een volledige hoogte: 2,5 meter of meer. Deze kelders hebben dezelfde veelzijdigheid als volledige kelders. De gebruiks- en afwerkingsmogelijkheden zijn onbeperkt.
5. Walk-up kelder
Walkup-kelders zijn een aanpassing van volledige kelders. Ze kunnen afgewerkt of onafgewerkt zijn. De toegang is via een deur die op het niveau van de kelderverdieping is geïnstalleerd. Daarnaast is er meestal een trap vanaf de begane grond. De deur komt uit op een overloop onder het maaiveld met een aantal treden naar het maaiveld.
Walkups bieden een aparte toegang voor kelderappartementen of kantoren. De meeste kelderverdiepingen zijn renovaties van volledige kelders, maar sommige zijn ontworpen en gebouwd om aan de eisen van huiseigenaren te voldoen.
6. Kruipruimte
Kruipruimtes zijn meestal minder dan anderhalve meter hoog. De muren maken deel uit van de fundering van het huis. Ze hebben een onverharde vloer en zijn toegankelijk via luiken op de begane grond of kleine deuren in de muur. Kruipruimtes kunnen vervelende plekken zijn met stilstaand water, schimmels en ongedierte.
Het isoleren van kruipruimtes of het inkapselen van kruipruimtes maakt de ruimte beter bruikbaar voor opslag. De begane grond blijft warmer. Vocht en ongedierte zijn gemakkelijker te bestrijden. Alle nutsvoorzieningen zoals HVAC en elektriciteit blijven warmer, gaan langer mee en zijn prettiger te repareren.
Een keldertype kiezen
Het bouwen van een nieuw huis maakt kelderkeuzes mogelijk. Kies een keldertype dat het beste geschikt is voor het bouwterrein. Volledige kelders zijn de meest kosteneffectieve en veelzijdige optie. Een kruipruimte is een betere optie als het huis in een rotsachtig bergachtig gebied is gebouwd. Walkouts werken het beste op heuvelachtige bouwplaatsen.
Het kopen van een bestaand huis beperkt de keldermogelijkheden. Het is mogelijk om een kelder onder een woning toe te voegen. Of om kelders te verbouwen door betonnen vloeren, verbeterde verlichting en isolatie toe te voegen.
Het afwerken van de kelder
Ongeacht het type, er zijn ontwerpideeën voor kelders die u kunt gebruiken die uw woonarrangementen en comfort vergroten en verbeteren. Een afgewerkte kelder, zelfs een kruipruimte, verhoogt ook de verkoopwaarde van een huis.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook