Dus je gaat verbouwen…topper! Maar wat nu? U heeft een totaalbedrag dat u aan uw woningrenovatie kunt besteden, maar hoe gaat u het ontwerpproces aanpakken zodat u het gewenste eindresultaat krijgt en een soepele ervaring? Jeffrey Douglas van de Douglas Design Studio legde precies uit wat u moet doen als u een woningrenovatie plant en uitvoert.
Keukens zijn een van de meest voorkomende (en dure) renovatieprojecten voor woningen. Dit prachtige model is van Ornare.
Vraag eerst een lijst op van vergelijkbare eigendommen in uw gemeenschap en buurt voordat u begint met het plannen van de renovatie van uw huis. Dit geeft u een basis om te vergelijken wat u wilt doen en uw financiële doelstellingen te onderzoeken. “Het is heel belangrijk om te kijken naar de huidige waarde versus de potentiële waarde”, zegt Douglas. U wilt de renovatie niet overdrijven, waardoor uw huis het duurste in de omgeving wordt, omdat het veel moeilijker is om dat terug te verdienen bij de wederverkoop.
Badkamers staan ook bovenaan de lijst als het gaat om een huismake-over. Er zijn zoveel innovaties doorgevoerd op het gebied van sanitair en technologie dat een dubbele wastafel er nu uitziet als een stijlvol meubelstuk.
Stijlopties zijn onder meer langwerpige stukken zoals deze, die het ontwerp van de badkamer verlichten. Niet alle ijdelheden hoeven helemaal tot aan de vloer te reiken.
Het is belangrijk dat al uw renovatieteamleden weten wat u wilt. Deze koele, contactloze wastafel, waarbij het water uit een aan het plafond gemonteerde pijp komt, is een goed voorbeeld van iets dat ongebruikelijke sanitaire specificaties vereist bij uw badkamerrenovatie.
Fancy armaturen met de nieuwste toeters en bellen zullen ook meer kosten, wat van invloed is op uw totale badkamerrenovatiebudget.
Douches hoeven geen vier – of geen – tegelwanden te bevatten. Deze inloopdouche heeft een zitje, opbergruimte buiten de douche en een moderne afvoerstijl.
De ronde afvoer in het midden van de douche behoort met deze nieuwere afvoermogelijkheden tot het verleden.
Douchekoppen en bedieningselementen kunnen op een toren worden gekocht, waardoor het hele gevoel en uiterlijk van de douche verandert.
Nieuwe materialen – zoals staal – worden gebruikt om armaturen te maken die traditioneel van porselein worden gemaakt. Let op de toiletpot, die aan de buitenkant elk gewenst ontwerp kan hebben. Niet het gemiddelde saaie toilet!
Zodra u heeft besloten wat de algemene reikwijdte is van wat u wilt doen met de make-over van uw huis, belicht Douglas deze belangrijke punten:
Jij maakt deel uit van het proces. Je kunt geen mensen aannemen en dan weggaan, in de verwachting dat ze alles zullen doen. “Je bent de CEO van je eigen project”, zegt hij. Je moet weten welke vragen je moet stellen en hoe je ze moet stellen.” Je bouwt een team. Voor een woningrenovatie moet uw team alle spelers omvatten, van architect tot binnenhuisarchitect tot decorateur. Jij hebt de leiding. Uiteindelijk is het jouw huis en jouw geld. Vertrouw op uw team omdat het professionals zijn, maar overdrijf niet.
Het kiezen van badkamermeubels met niet-traditioneel geplaatste armaturen vereist speciaal sanitair, en als u ze van de vloer houdt, verhoogt u uw vloerbudget omdat er meer tegels nodig zijn.
“Hoe groter het project, hoe meer mensen je nodig hebt”, legt Douglas uit. Hij legde de belangrijkste leden van het woningrenovatieteam uit en wat hun rollen zouden moeten zijn:
Cliënt
Als huiseigenaar en opdrachtgever zet jij de toon voor het project. Je legt je verwachtingen voor de projecten en de kwaliteit van het werk vast. Voordat u iemand aanneemt, moet u beginnen met een verlanglijstje en een lijst opstellen met de belangrijkste vragen die u beantwoord wilt hebben.
Spoelbakken zijn verkrijgbaar in vele stijlen, zoals dit boerderijmodel van Blanco.
Architect
De architect is de persoon die ‘uw ruimte programmeert’, zegt Douglas. Hij of zij vertaalt uw wensenlijstje naar de werkelijkheid. Volgens deskundige Bob Villa bedragen de kosten van de architect zo'n 10 procent van het totale project, terwijl HomeBuilder.com het cijfer op zo'n 15-20 procent van een woningrenovatieproject noemt, legt hij uit.
Veel innovaties kunnen een echte wow-factor toevoegen aan uw keukenrenovatie. Door de onderverlichting op dit Miralis-eiland lijkt het te zweven.
Als uw smaak naar de meer traditionele stijl gaat, zijn er nog steeds tal van nieuwe dingen die uw architect in uw keukenrenovatie kan verwerken.
Muren hoeven niet effen te zijn, maar uw architect moet weten wat u wilt met uw renovatie.
Aannemer
Als de architect de tekeningen klaar heeft, is de aannemer degene die ze leest en vertaalt naar de verschillende klussen die gedaan moeten worden. Voor deze persoon – en voor u – is tijd geld, dus een goede organisatie en efficiënte besluitvorming vooraf zijn nuttig.
Werkbladen en eilanden van edelsteen zijn momenteel erg populair bij keukenrenovaties. Ze kunnen ook duur zijn, dus uw aannemer moet weten of dit een prioriteit is voor uw project.
De mode voor houten vloeren met brede planken neemt niet af. Hoewel je de materialen niet zelf gaat kopen, helpt het als je weet hoeveel dingen in het algemeen kosten. Het kan u helpen bij eventuele kostenbesparingen die u mogelijk moet doorvoeren tijdens de renovatie van uw huis.
Er zijn zoveel nieuwe materialen voor u beschikbaar, zoals deze op basis van koolstofvezelweefsel, omhuld met een stijf polymeeroppervlak. Ontworpen door Designbydt.
Interieurontwerper
Dit is de persoon die zich voorstelt hoe jij in de ruimte gaat wonen en hoe je deze gaat gebruiken. Ze willen de meeste details over uw manier van denken met betrekking tot het project en hoe u dagelijks leeft. Doorgaans is de ontwerper verantwoordelijk voor 12-15% van het interieurgedeelte van de kosten van de woningrenovatie.
Door slim te budgetteren tijdens het renovatieproces van uw huis, houdt u wat geld over voor nieuwe designstukken en meubels.
Het is duidelijk dat de architect op de eerste plaats moet komen in uw budgetteringsproces, en de interieurontwerper moet ook al vroeg worden gekozen. Douglas wijst erop dat er in veel gevallen sprake is van een overlap van vaardigheden tussen architect, ontwerper en decorateur. Hoe dan ook, de bouwer zal de lijstjes die u samen met de architect en ontwerper opstelt, waarderen, omdat hij of zij ze als boodschappenlijstjes kan gebruiken. De architect kan u ook een schatting geven van de prijs per vierkante meter voor uw woningrenovatieproject, "waardoor u met een gerust hart weet waar het schip naartoe gaat", voegt hij eraan toe.
Nog een belangrijk advies dat Douglas geeft: houd 15% van het totale project in je achterzak zonder het aan iemand te vertellen, zodat je, als je huismake-over het budget overschrijdt, het extra bedrag kunt afhandelen.
Muren zijn absoluut een kostenpost die in het budget moet worden opgenomen. Kiest u voor iets anders dan verf, dan stijgen de kosten voor uw woningrenovatie. Houd er rekening mee dat de muurbekleding van vandaag ver verwijderd is van het behang van 20 jaar geleden. Deze digitaal gedrukte producten van Rollout zijn een voorproefje van wat er allemaal beschikbaar is.
Ga voor het budget van de ontwerper kamer voor kamer. Neem alles op: vloeren, muren, plafond, sanitair, verlichting, speciale armaturen, enz. “Dit helpt het proces te begeleiden, het budget onder controle te houden en frustratie te minimaliseren”, zegt hij.
Wandstructuren en verlichting voor elke kamer moeten worden opgenomen in uw renovatiebudget.
Innovatieve nieuwe wandbekleding kan een dramatische impact hebben. Als ze spaarzaam worden gebruikt, kunnen ze nog steeds extra rente opleveren zonder het budget te overschrijden. Deze flexibele vellen vierkanten van Many Squares zijn een goede optie om te overwegen.
De vierkanten kunnen worden gekocht op een doorschijnende achterkant die behoorlijk dramatisch is bij tegenlicht.
Verlichting mag nooit een bijzaak zijn. De juiste dramatische of kunstzinnige verlichtingsarmatuur kan een genereus gevoel van ‘wauw’ geven in een verder eenvoudig interieurontwerp.
Het budget van de bouwer is een bloktoeslag voor de renovatie van uw huis. “Je moet wel een idee hebben van hoeveel verschillende dingen kosten. Het helpt u bij uw beslissingen als u kosten moet besparen en grote beslissingen in evenwicht moet brengen”, voegt hij eraan toe.
Als u alle beschikbare afwerkingen en de kosten ervan begrijpt, kunt u beter samenwerken met uw aannemer.
Niet-traditionele afwerkingen en materialen dragen bij aan de stijlliefde van uw interieur, maar kunnen ook bijdragen aan het budget voor een make-over voor uw huis.
Uw binnenhuisarchitect kan u helpen bij het coördineren van de belangrijkste interieuropties, maar ook bij kleinere accenten. In sommige gevallen kunt u ook een aparte binnenhuisarchitect hebben.
De keuzes van de binnenhuisarchitect voor de muur kunnen een aanzienlijke impact hebben op uw budget. Deze muren met houten lijstdetails zijn duurder dan andere opties, maar voegen een zeer rijke, luxe uitstraling toe aan een slaapkamerrenovatie.
De beslissingen en opties voor kleuren en details kunnen eindeloos lijken. Dit is waar het samenwerken met een binnenhuisarchitect kan helpen. Hanglampen van Luxi Studio zijn er met talloze mogelijkheden qua snoer en stopcontact.
Kosten versus waarde
Wanneer u de renovatie van uw huis als geheel benadert, houd dan altijd rekening met de kosten versus de waarde. “Het gaat om de wenselijkheidsfactor”, zegt Douglas. “Ik geloof dat als er goed ontworpen elementen zijn, mensen zich kunnen voorstellen dat ze daar wonen.”
Details zoals dit ongewone wandrek kunnen de kosten opdrijven, maar kunnen veel waarde bieden als meer dan alleen een designelement voor in huis.
“Er zijn voor alles goede/beter/beste beslissingen en niet alles hoeft hoge kosten te hebben om een grote impact te hebben”, benadrukt hij.
Kast-make-overs zijn een voorbeeld van een gebied waar het budget voor een woningrenovatie omhoog kan schieten. Het toevoegen van verlichting en luxe details, zoals een lederen bekleding in deze kast van 4141 Design in Miami, kan de kosten verhogen. Er zijn eindeloze opties die ook zullen werken, maar die niet zo overdreven hoeven te zijn.
Een indeling waarin geen inloopkast kan worden geplaatst, kan toch voorzien zijn van een dergelijke ruime kledingopbergruimte.
Uw binnenhuisarchitect helpt u bij het ontwerpen van een ruimte die de manier waarop u leeft weerspiegelt. Deze Franse provinciale stijl kan nog steeds de nieuwste apparaattechnologieën bevatten.
Uw keukenrenovatiebudget moet ook de kosten omvatten van upgrades die u misschien niet ziet, zoals speciale functies in uw laden en kasten.
Van een retro-eiland tot glazen frontkasten en een ingebouwd draaispit: een keuken kan van alles zijn. Het renovatiebudget is voor de meeste huiseigenaren de beperkende factor.
Een goede binnenhuisarchitect moet de manier waarop u leeft en het gevoel dat u in uw onlangs gerenoveerde ruimte wilt creëren, kunnen vastleggen.
Inbouwkasten zijn een belangrijk budgetonderdeel in elk renovatieproject, groot of klein.
Ten slotte zegt Douglas dat je ervoor moet zorgen dat je budget voor de renovatie van je huis de stank in je project niet wegneemt. Wat heb je aan een renovatie als je er niet een kleine “wauw-factor” aan kunt toevoegen, toch?
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook
