Er was een tijd dat platte daken alleen in commerciële ruimtes te zien waren, maar dat is niet meer het geval. Veel huiseigenaren kiezen voor platte daken om de binnenruimte te maximaliseren en de installatiekosten te verlagen.
Als u denkt dat het tijd is om een nieuw dak te laten plaatsen, vraagt u zich waarschijnlijk af hoeveel u gaat uitgeven. Hoewel er enkele variabelen zijn waarmee u rekening moet houden, kunt u naar de nationale gemiddelden kijken om een goed beeld te krijgen van de kosten voor platte daken.
Wat is een plat dak?
Het platte dak is een van de oudste en meest simplistische dakstijlen in de wereld van de woningbouw. Terwijl de strakke, rechte, strakke lijnen die bij platte daken horen vaak geassocieerd worden met moderne architectuur, is het gebruik van platte daken allesbehalve modern. Honderden jaren geleden plaatsten mensen die hun eigen huis bouwden doorgaans een plat dak op het huis, omdat het voor één persoon gemakkelijker was om het te bouwen. Hoewel er veel verschillende daktypen bestaan, zijn platte daken een van de meest vertrouwde dakbedekkingstypen in de geschiedenis.
Hoewel het gemakkelijk is om aan te nemen dat een plat dak slechts een plat dak is, definiëren sommige cijfers wat een plat dak is. Volgens de International Building Code wordt een dak met een minimale helling van 1/4 tot 12 beschouwd als een plat dak.
Hoeveel kost een plat dak repareren?
Als uw platte dak beschadigd is maar niet vervangen hoeft te worden, kunt u geld besparen door te kiezen voor een eenvoudige reparatie. Op basis van nationale gemiddelden kost reparatie van platte daken ongeveer $ 700. De laagste prijs voor reparatie van een plat dak ligt rond de $300, terwijl de hoogste kosten dichter bij de $1.100 liggen.
Grootte is de bepalende factor als het om de kosten gaat. De nationale gemiddelde reparatiekosten voor een plat dak voor een gedeelte van 25 vierkante meter bedragen $ 163. Het nationale gemiddelde voor een reparatie van 500 vierkante meter is $ 3.250. De prijzen voor reparaties die binnen dat bereik vallen variëren.
Verschillende soorten reparaties aan platte daken
Als u naar uw dak kijkt, ziet u alleen het eindproduct. U realiseert zich misschien niet dat er in verschillende stappen meerdere lagen zijn geïnstalleerd. Hoewel sommige platte daken zijn bedekt met een enkel waterdicht membraan gemaakt van PVC of thermoplastische olefine, bestaan andere uit drie lagen:
Gemodificeerde bitumenkapplaatroldakbedekking (ook wel minerale oppervlakterol of MSR genoemd)
Omdat platte daken gemakkelijker te verplaatsen zijn voor aannemers, kosten de reparaties minder dan daken met een steilere helling.
Er zijn vijf veel voorkomende soorten reparaties aan platte daken. Hier ziet u hoeveel elk kost:
Het repareren van losse naden: $200 tot $500 Reparatie van druipranden: $200 tot $450 Reparatie van EPDM of gemodificeerd bitumenmembranen: $250 tot $1650 Grote verzakkingen in platte dakbedekkingsmaterialen: $800 tot $2200 Het verwijderen van het volledige platte dak: $1600 tot $5500
Naast het type reparatie heeft ook het dakbedekkingsmateriaal invloed op de kosten. De kosten voor reparatie van glasvezel liggen bijvoorbeeld tussen de $ 5 en $ 7 per vierkante meter, terwijl de reparatiekosten voor zwart EPDM gemiddeld tussen de $ 6 en $ 14 liggen.
Hoeveel kost het om een plat dak te vervangen
Als uw dak niet meer te repareren is, zal uw aannemer u aanraden een nieuw plat dak te laten plaatsen. Er zijn drie factoren die dakdekkers zullen gebruiken om de kosten van een dak te bepalen:
De omvang van de klus. Het soort materiaal. Arbeidskosten
Wanneer aannemers u een prijs opgeven, berekenen ze hoeveel uur ze verwachten dat de klus zal duren en vermenigvuldigen dat aantal met het bedrag dat ze hun werknemers per uur betalen. De arbeidskosten zijn inbegrepen in uw schatting.
Om uw platte dak te vervangen zal het oude dak verwijderd moeten worden. Dat brengt kosten met zich mee tussen $ 1.600 en $ 5.500. Zodra de ondervloer, de druiprand en andere materialen zijn geïnstalleerd, kan de afwerking worden aangebracht. Er zijn vier belangrijke afwerkingsopties:
Bitumen PVC Thermoplastische olefine (TPO) EDPM
Bitumen, het goedkoopste materiaal voor platte daken, kost tussen de $ 5 en $ 7 per vierkante meter om te installeren, terwijl zwarte EDPM, het duurste materiaal, tussen de $ 6 en $ 14 per vierkante meter kost. PVC en TPO bevinden zich in het midden van dit bereik. Als je een dak van 2.000 vierkante meter hebt, verwacht dan tussen de €10.000 en €28.000 aan materialen te betalen.
Veelgestelde vragen (FAQ)FAQ
Wat veroorzaakt een lek op een plat dak?
Er zijn veel redenen waarom een plat dak kan gaan lekken, maar enkele van de meest voorkomende oorzaken zijn onjuiste installatie, schade door weer of vuil, en veroudering.
Kun je een plat dak opnieuw afdichten?
Ja, een plat dak kan opnieuw afgedicht worden. Het proces omvat meestal het aanbrengen van een nieuwe laag kit bovenop de oude kit.
Hoe onderhoud je een plat dak?
Regelmatige inspectie is de sleutel tot het behoud van een plat dak. Zoek naar tekenen van slijtage of schade en repareer deze zo snel mogelijk.
Conclusie
Niemand wil geld uitgeven aan een nieuw dak. Schade repareren voordat deze ernstig wordt, is altijd goedkoper dan het vervangen van een bestaand dak. Controleer uw toestel regelmatig op lekkages, scheuren en andere tekenen van slijtage om dure vervangingsklussen te voorkomen.
Het hebben van een duurzaam, kwalitatief hoogstaand dak op uw huis beschermt niet alleen u, uw gezin en uw inboedel, maar daken spelen ook een onschatbare rol in de structurele stabiliteit van uw huis.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook
