Het kopen van een nieuw huis is een opwindende ervaring, maar het brengt ook de verantwoordelijkheid met zich mee om ervoor te zorgen dat uw nieuwe huis klaar is om in te wonen. Dit betekent dat u ervoor moet zorgen dat uw huis in de best mogelijke staat is wanneer u erin trekt. Nadat u uw huis hebt gekocht, moet u een grondige beoordeling uitvoeren om eventuele onmiddellijke behoeften aan onroerend goed te identificeren.
Sommige van deze punten zijn mogelijk opgemerkt tijdens de inspectie van uw woning, maar het is nog steeds een goed idee om ze aan te pakken en meer vertrouwd te raken met de werking van het huis. Deze proactieve aanpak helpt om potentiële problemen te voorkomen, de waarde van uw huis te behouden en een veilige en gezonde leefomgeving te creëren. Door deze onderhoudstaken direct na aankoop van uw huis uit te voeren, kunt u zich met een gerust hart en hernieuwd vertrouwen vestigen.
Onderhoudswerkzaamheden voor een nieuw huis
Deze lijst bevat taken die direct van invloed zijn op de veiligheid, functionaliteit en integriteit op lange termijn van de structuur van uw huis. Als u een grondige huisinspectie hebt gehad, zou u op de hoogte moeten zijn van belangrijke problemen, maar het is altijd een goed idee om uw nieuwe huis dubbel te controleren en uzelf ermee vertrouwd te maken.
Deze lijst bevat de taken die u direct voor of na het betrekken van de woning moet uitvoeren.
Verander de sloten en beveiligingscodes
Het is van vitaal belang dat u de sloten en beveiligingscodes voor uw nieuwe huis verandert, zodat u precies weet wie er toegang toe heeft. Om de sloten te veranderen, kunt u alle buitensloten vervangen of ze opnieuw sleutelen.
Om de beste optie voor u te bepalen, moet u rekening houden met de staat van de sloten en bevestigingen van uw huis. Als ze oud of verouderd zijn, is het een goed idee om ze te vervangen om ervoor te zorgen dat ze sterk en functioneel zijn. Voor sloten en hardware die nog steeds stevig zijn, is het eenvoudigweg opnieuw sleutelen ervan een kosteneffectieve en snelle oplossing.
Controleer de rook- en koolmonoxidemelders
Controleer of alle rook- en koolmonoxidemelders naar behoren werken door ze te testen volgens de instructies. Als de melders op batterijen werken, vervang ze dan allemaal tegelijk. Stel een schema in om de batterijen over 6 maanden opnieuw te vervangen.
U kunt ook beginnen met nieuwe detectoren als de modellen in uw nieuwe huis oud en vergeeld zijn. Zoek naar bijgewerkte versies met slimme technologie, zodat u ze kunt integreren in uw smart home-systeem of overweeg bedrade detectoren die geen batterijen nodig hebben. Veel van hen hebben batterijback-ups om veilig functioneren te garanderen, zelfs tijdens stroomuitval.
Inspecteer en reinig het HVAC-systeem
Een van de eerste taken die u moet uitvoeren bij de aankoop van een nieuw huis, is het inspecteren en reinigen van het HVAC-systeem. Dit zorgt ervoor dat u uw systeem beter begrijpt als er in de toekomst problemen ontstaan, uw systeem efficiënter maakt, schonere lucht blaast en voorkomt dat het systeem te snel verslijt. Dit omvat het vervangen van de luchtfilters, het reinigen van de ventilatieopeningen en kanalen en het inspecteren van de units om er zeker van te zijn dat ze goed functioneren.
Als u zich niet competent genoeg voelt om dit zelf te doen, schakel dan een professional in. Bekijk ze terwijl ze werken en stel vragen om uzelf te helpen meer te leren over het systeem. Zorg ervoor dat u een doorlopend onderhoudsschema voor het systeem opstelt.
Controleer op lekkages in de leidingen
Water is een van de meest destructieve elementen in een huis als het niet binnen de juiste grenzen wordt gehouden; zelfs een klein lek dat onopgemerkt blijft, kan grote schade veroorzaken. Bij de aankoop van een nieuw huis is een van de belangrijkste onderhoudstaken het inspecteren van alle gebieden waar water kan lekken, binnen of buiten het huis.
Controleer alle sanitair, inclusief kranen, toiletten en leidingen, op tekenen van lekkage. Als het lek niet duidelijk is, kijk dan naar andere tekenen zoals een muffe geur, schimmel of meeldauw, lage waterdruk, natte plekken, vlekken op het plafond of beschadigde verf of behang. Controleer ook de boiler op lekkage.
Test elektrische systemen
Het testen van uw elektrische systemen is cruciaal voor de veiligheid en functionaliteit van uw huis. Controleer alle stopcontacten, schakelaars, lampen en stroomonderbrekers om er zeker van te zijn dat ze functioneel en up-to-date zijn. Dit helpt u te bepalen of u een erkende elektricien moet inhuren om problemen op te lossen of bepaalde gebieden opnieuw te bedraden om veiligheidsrisico's te voorkomen en het systeem effectiever te laten werken voor uw behoeften.
Controleer tijdens het inspecteren van het elektrische systeem de labels op de zekeringkast. De juiste labels op de kast zullen u goed van pas komen bij het uitvoeren van taken gedurende uw tijd in dit huis.
Veilige ramen en deuren
Het beveiligen van uw ramen en deuren is een cruciale stap om zowel de veiligheid als de energie-efficiëntie in uw nieuwe huis te waarborgen. Begin met het inspecteren van alle sloten, grendels en afdichtingen van ramen en deuren. Vervang alle defecte sloten van ramen of deuren, met name op locaties aan de voorkant of op de begane grond. Voeg extra kit toe langs scheuren in ramen en deuren, en ook tochtstrips op kwetsbare plekken.
Overweeg om extra beveiligingsfuncties te installeren, zoals grendels, een kijkgaatje of een videodeurbel op deuren waar dit nuttig kan zijn.
Voorzie uw huis van veiligheidsmateriaal
Het uitrusten van uw huis met veiligheidsuitrusting is een taak die u, als u het niet doet, waarschijnlijk vergeet. Doe het dus zo snel mogelijk na de aankoop van uw huis. Met de juiste veiligheidsuitrusting kunt u snel reageren als er een noodgeval ontstaat. Begin met essentiële veiligheidsuitrusting zoals rook- en koolmonoxidemelders. Als u geen of onvoldoende detectoren hebt, plaats ze dan op strategische plekken in het huis, inclusief de garage.
Een EHBO-doos gevuld met benodigdheden om veelvoorkomende verwondingen en ziektes te behandelen, is een nuttig veiligheidsartikel dat gemoedsrust biedt. Vluchtladders zijn een nuttige aanvulling voor huizen met meerdere verdiepingen. Touwladders zijn gemakkelijk op te bergen en zijn verkrijgbaar in standaardlengtes van tien tot vijfentwintig voet. Installeer bewegingssensoren en beveiligingssystemen om potentiële indringers af te schrikken.
Nieuwe klussen voor woningonderhoud die binnen een paar weken voltooid moeten zijn
Deze checklist voor onderhoud van uw nieuwe huis is belangrijk, maar u kunt wachten tot u in uw nieuwe huis bent gesetteld. Probeer hem binnen een paar weken na uw verhuizing af te ronden, zodat u uw huis beter kent en weet welke onderhoudsprojecten u eerder dan later moet afronden.
Goten en regenpijpen inspecteren en schoonmaken
Het schoonmaken en inspecteren van uw goten en regenpijpen is cruciaal voor het beschermen van de fundering en het dak van uw huis. Inspecteer de goten of bel een professional om vuil, zoals bladeren, takjes en dennenappels, te verwijderen om ervoor te zorgen dat het water soepel en snel van het huis wegloopt. Let op tekenen van schade, zoals verbogen of losgeraakte goten en tuiten, zodat u deze zo snel mogelijk kunt aanpakken.
Onderzoek het dak en de buitenkant
Voer een grondig onderzoek uit van uw dak en de buitenkant van uw huis. Als u een kelder of kruipruimte hebt, neem deze ruimtes dan op in uw inspectie. Controleer op tekenen van schade, zoals gebarsten of ontbrekende dakspanen, rottende planken, plagen of gebarsten metselwerk of beton op schoorstenen of de fundering. Noteer eventuele schade zodat u deze kunt aanpakken zodra uw financiën en tijd het toelaten.
Laat de warmwaterboiler leeglopen
Het leeg laten lopen van de boiler is een eenvoudige onderhoudsklus die de levensduur verlengt en de efficiëntie van het apparaat waarborgt. Na verloop van tijd verzamelen sedimenten en mineralen zich op de bodem van de boiler, waardoor de werking ervan afneemt en er mogelijke schade ontstaat.
Om de kachel leeg te laten lopen, draait u eerst de stroomtoevoer of gaskraan dicht, zodat het water afkoelt. Sluit een tuinslang aan op de aftapkraan en richt het andere uiteinde op een geschikt afvoergebied. Het water kan er met kracht uit komen, dus laat iemand het uiteinde van de slang vasthouden. Open de kraan, zodat het water uit de kachel kan lopen en het bezinksel kan worden weggespoeld. Zodra de kachel leeg is, sluit u de kraan en vult u de watertank opnieuw. Door de tank regelmatig leeg te laten lopen, voorkomt u dat er na verloop van tijd bezinksel ophoopt. Probeer deze taak eenmaal per jaar uit te voeren.
Controleer de spoelen van de koelkast
Het schoonmaken van de spoelen van uw koelkast is een essentiële onderhoudstaak die ervoor zorgt dat uw apparaat effectiever functioneert en langer meegaat. Na verloop van tijd kunnen stof, vuil en huisdierhaar zich ophopen op de spoelen aan de achterkant of net onder uw apparaat. Deze ophoping dwingt de spoelen om harder te werken om de vereiste binnentemperatuur te behouden, wat resulteert in een hoger energieverbruik en het risico op oververhitting.
Om de spoelen te inspecteren en schoon te maken, moet u eerst de stekker uit het stopcontact halen voor de veiligheid. Als u ophopingen vindt, gebruik dan een stofzuiger met een borstelopzetstuk om het vuil voorzichtig te verwijderen.
Onderzoek de zolder en isolatie
Voordat u uw zolder vult met extra dozen en opslagartikelen, moet u een grondige inspectie uitvoeren om te zien of er tekenen zijn van schade of ongedierte-infiltratie. Bekijk de isolatie om er zeker van te zijn dat deze geschikt is voor uw huis. Zolders vereisen doorgaans een isolatiewaarde van ten minste R-30, R-38 of R-49.
Maak een onderhoudsschema voor uw huis
Het opstellen van een onderhoudsschema en routine voor uw huis is een goede manier om uw nieuwe thuisleven op de juiste voet te beginnen. Hiermee kunt u de vaste klussen bijhouden en ervoor zorgen dat taken op tijd worden voltooid. Neem routinematige onderhoudstaken op in uw lijst voor systemen zoals het schoonmaken van goten, HVAC-onderhoud en inspecties van loodgieters- en elektrische systemen.
Als u onze pagina leuk vindt, deel deze dan met uw vrienden & Facebook