Central Park Tower is het op een na hoogste gebouw van New York City. De supertall wolkenkrabber is ook het hoogste woongebouw ter wereld. Het gebouw, gelegen aan Billionaire's Row in Midtown Manhattan, biedt luxe leven in een resortachtige sfeer.
De basisbenodigdheden: Central Park Tower
Central Park Tower, gelegen op 225 West 57th Street, ligt in het hart van Billionaire's Row. Adrian Smith Gordon Gill Architecture ontwierp het 1.550 meter hoge gebouw. Tot de ontwikkelaars van het project behoorden Extell Development Company en Shanghai Municipal Investment Group.
Het bouwwerk is het op een na hoogste gebouw in de VS en het westelijk halfrond. Wereldwijd wordt het erkend als het 15e hoogste gebouw. met 98 bovengrondse verdiepingen en drie kelderverdiepingen is het gebouw een vooraanstaande potloodtoren.
Ook wel bekend als Nordstrom Tower, zijn de eerste vijf verdiepingen gewijd aan het beroemde warenhuis met dezelfde naam. De supergrote woonwolkenkrabber voor gemengd gebruik heeft 179 appartementen. Gemiddeld is elke eenheid 5.000 vierkante meter groot.
Luxe voorzieningen
In Central Park Tower vindt u de nieuwste ultramoderne luxe voorzieningen. Het gebouw wordt een ‘urban resort’ genoemd.
Verdiepingen 14 tot en met 16 zijn voorzien van mooie extra's. Het gebied beschikt over een eigen tuin, een buitenzwembad van 20 meter, een zonneterras met cabana's, barbecueroosters en een bar en open haard.
Binnenvoorzieningen omvatten ook een fitness- en wellnesscentrum met een binnenzwembad van 20 meter met zout water en een spa. Voor de sportieveling is er een squash- en halfbasketbalveld. Tot de faciliteiten behoren ook kluisjes, douches en stoom- en saunaruimtes.
In de enige lounge van de bewoner vindt u een speelkamer en biljarttafels. Een privé-vertoningsruimte, ruimte voor liveoptredens, een conferentieruimte en een modern zakencentrum zijn ook inbegrepen.
Central Parkclub
Ook inbegrepen is de Central Park Club, ook wel de “World's Highest Private Dining and Entertainment Club” genoemd.
De club is meer dan 300 meter hoog op de verdiepingen 97 tot en met 100 en bevindt zich ongeveer 50.000 vierkante meter boven Manhattan.
Rottet Studio ontwierp het interieur en Colin Cowie Lifestyle creëerde een verlichtingssysteem dat zich automatisch aanpast als de zon ondergaat. Het systeem bevat ook muziek die evolueert naarmate de dag vordert, terwijl het aangepaste geuren biedt die veranderen afhankelijk van de seizoenen.
Er is een balzaal met een capaciteit van 120 zitplaatsen beschikbaar voor bruiloften en privé-evenementen. De restaurants en bars hebben wisselende menu's, samengesteld door chef-koks met Michelinsterren. Er is zelfs een sigarenkamer en wijnlounges.
Supermagere wolkenkrabbers
Superslanke wolkenkrabbers, ook wel bekend als ‘potloodtorens’, zijn niet nieuw. Ruim twintig jaar geleden, toen de grondwaarde steeg, werden de steden dichter en bloeide de superhoge wolkenkrabber.
De potloodtoren ontstond in de jaren ’70 in Hong Kong, waar de bouwstijl gebruikelijk is.
De Central Park Tower heeft een beeldverhouding van 25:1. Verbeteringen in bouwmaterialen en technische technologie hebben ervoor gezorgd dat superslanke wolkenkrabbers steeds gebruikelijker worden.
Controversiële schaduwen
Superslanke hoge gebouwen zoals de Central Park Tower zijn niet zonder controverse. Veel New Yorkers protesteren tegen hen omdat ze lange schaduwen over Central Park werpen.
Het zijn echter niet alleen hun lange schaduwen die problematisch zijn gebleken. De technische prestaties die verband houden met 300 meter hoge trofee-appartementen hebben hun beloften niet waargemaakt. Waterschade, defecte liften en krakende muren zijn terugkerende klachten.
Torenhoge prijzen
Het prijskaartje van een appartement in Central Park Tower is niet verrassend. Zoals het gezegde luidt: “Je krijgt waar je voor betaalt.” De gecombineerde waarde van de 179 eenheden van het gebouw bedraagt $ 4 miljard, waarmee het het duurste appartementenproject van New York is.
Het Central Park Tower-penthouse had de hoogste vraagprijs van $ 95 miljoen, maar meer dan twintig appartementen vroegen $ 60 miljoen of meer.
Het penthouse op de bovenste verdieping beslaat 15.898 vierkante meter en heeft zeven slaapkamers. Er is een groot terras en een privéliftlobby van 1.600 vierkante meter. De over-the-top residentie beschikt zelfs over een privébalzaal.
Recente wederverkopen hebben echter lagere prijzen gekend. Een taxateur uit New York vertelde Archinect dat bewoners van de meeste luxe wolkenkrabbers de waarden hebben zien dalen, vooral op Billionaires' Row. Sinds hun piek in 2015-2016 zijn de prijzen tussen de 25 en 50 procent gedaald.
De New York Times meldde dat drie recente verkopen in Central Park Tower ruim onder de vraagprijs lagen. Eén notering van $78,1 miljoen werd bijvoorbeeld verkocht voor $48 miljoen en een andere met een vraagprijs van $63 miljoen werd verkocht voor $40,8 miljoen.
Miljardairsrij
Een aantal van deze ultraluxe woongebouwen in New York City bevinden zich in een deel van Central Park South. Dit ligt aan de zuidkant van Central Park in Manhattan. Omdat ze enkele van de duurste woningen van de stad bevatten, heet het Billionaire's Row.
De meeste van deze superslanke wolkenkrabbers staan op 57th Street en veel mensen noemen die straat ook Billionaire's Row.
Luchtruimte te koop
Vanwege de bestemmingsplannen en het hoogwaardige gesteente zijn er in New York verschillende potloodtorens te vinden. Eén reden voor de opkomst van de torens is een maas in het bestemmingsplan van New York, waardoor luchtrechten vanuit omliggende gebouwen naar deze constructies kunnen worden overgedragen.
Kortere gebouwen met grote percelen verkopen luchtruim of dragen ontwikkelingsrechten (TDR) boven hun gebouwen over voor bijna dezelfde kosten als de grond onder hun fysieke gebouwen. De landrechten worden op elkaar gestapeld om de hoogte van een toren te vergroten. Deze juridische maas in de wet is privé en kent ook geen beperkingen die het planningsproces reguleren.
Degenen die kortere gebouwen bezitten, verhogen de prijs van hun luchtruim, waardoor de waarde van de rechten toeneemt.
Veelgestelde vragen (FAQ)FAQ
Waar ligt Central Park-toren?
Central Park Tower bevindt zich in Midtown Manhattan op 225 West 57th Street. De straat staat bekend als Billionaires' Row en heeft een aantal ultraluxe woonwolkenkrabbers.
Hoeveel kost het goedkoopste appartement in Central Park Tower?
De kosten van appartementen in deze superslanke wolkenkrabber variëren afhankelijk van welke eenheden er te koop zijn. Uit beschikbare advertenties blijkt dat de vraagprijzen zo laag zijn als $ 8,3 miljoen voor een woning met twee slaapkamers en 2,5 badkamers van 2.141 vierkante meter.
Wat is het duurste appartement in Central Park Tower?
Medio 2021 stond een duplex op de 127e en 128e verdieping genoteerd voor $ 150.000.000. Als het die prijs krijgt, zou het de derde duurste verkoop in New York City zijn. De recente verkoop van de duurste units in het gebouw heeft slechts de helft van de vraagprijs opgeleverd.
Zwaait Central Park Tower?
Alle superhoge gebouwen zwaaien. Ingenieurs hebben gezegd dat een toren van 300 meter hoog op een winderige dag enkele centimeters kan zwaaien. Als de wind snelheden tot 100 mijl per uur bereikt, kan het slingeren wel 60 cm bedragen.
Zijn er problemen met het wonen in een superhoog gebouw?
Sommige mensen zeggen dat superhoge gebouwen niet duurzaam zijn omdat de bouw ervan zo duur is. Ze kunnen ook problemen hebben zoals ernstige overstromingen door lekkages en voortdurende liftproblemen. Sommige van de hoogste gebouwen zijn ook luidruchtig. Ze kraken, knallen en klikken. Ook de maandelijkse onderhoudskosten stijgen regelmatig.
Conclusie van Central Park Tower
Het hoogste woongebouw in New York City biedt meer dan alleen een prachtig uitzicht. Central Park Tower is 's werelds hoogste woonwolkenkrabber en beschikt over resortvoorzieningen en meer. Met een indrukwekkend uitzicht over Manhattan biedt de dunne structuur luxe leven, maar tegen een prijs.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook
