Een rijtjeshuis is een veel voorkomende bouwstijl in grote historische steden over de hele wereld. Hoewel het zijn oorsprong heeft als goedkope woningen, hebben rijtjeshuizen een unieke stijl die geliefd is bij veel huizenkopers.
Rijtjeshuizen zijn wenselijk in steden met charmante historische wijken zoals New York en Boston, waar ze het meest voorkomen.
Wat is een rijtjeshuis?
De term rijtjeshuis is letterlijk: een rij met elkaar verbonden huizen. Deze woningen delen zijwanden en een daklijn met aangrenzende woningen. Het kunnen eengezinswoningen of meergezinswoningen zijn.
Andere termen voor rijtjeshuis zijn onder meer rijtjeshuis, rijtjeshuis en rijtjeshuis.
Sommigen waarderen het historische karakter en de bruisende buurt waar je typische rijtjeshuizen vindt.
Overweeg deze belangrijke voor- en nadelen voordat u in een rijtjeshuis investeert.
Pluspunten:
Kosten – Rijtjeshuizen zijn kosteneffectief en bieden een aantal van dezelfde voorzieningen als eengezinswoningen. Onderhoud – Rijtjeshuizen zijn gemakkelijker te onderhouden dan eengezinswoningen, omdat de tuinen kleiner zijn en de eigenaren een deel van de onderhoudskosten met elkaar delen. Privacy – Rijtjeshuizen bieden meer mogelijkheden voor privacy dan andere vormen van gedeelde woningen, zoals appartementen. Deze omvatten privétuinruimtes en ongedeelde vloeren en plafonds. Duurzaamheid – Rijtjeshuizen zijn duurzamer dan eengezinswoningen omdat hetzelfde aantal mensen minder grondoppervlak kan innemen. Gemeenschap – Rijtjeshuizen vormen een belangrijk onderdeel van veel gemeenschappen. Ze vormen een stabiliserende invloed om het toekomstige succes van de gemeenschap te helpen verzekeren.
Nadelen:
Smalle lay-out – De smalle lay-out kan voor een groot gezin een uitdaging zijn om te navigeren. Privacy – Rijtjeshuizen bieden minder privacy dan vrijstaande woningen. Parkeren – Rijtjeshuizen hebben een beperkte parkeergelegenheid, een uitdaging voor gezinnen met rijdende kinderen of waar rijwoningen zijn omgebouwd tot ruimtes met meerdere woonruimtes. VvE-kosten – De VvE-kosten voor rijtjeshuisgemeenschappen kunnen prijzig zijn. Deze omvatten gedeelde kosten voor tuin- en exterieuronderhoud.
Oorsprong van rijtjeshuizen
Rijtjeshuisvesting ontstond in België en Nederland in de 16e eeuw. Ze kwamen in de 17e eeuw naar Londen en Parijs.
In de 18e eeuw vond het rijtjeshuis zijn weg naar Philadelphia. Daarna verschenen er rijtjeshuizen in de VS in New York, Boston en Baltimore. Dankzij het ontwerp konden architecten veel huizen in kleine ruimtes inpassen.
Architecten ontwierpen rijtjeshuizen om goedkope huisvesting te bieden aan de groeiende arbeidersfamilie uit de middenklasse – een stapje hoger dan spoorwegappartementen. Hierdoor ontwikkelden deze rijtjeshuiswijken in elke stad een uniek karakter en historie.
Rijtjeshuizen spraken ook de hogere middenklasse aan, op een manier die kleinere appartementen niet deden. Rijtjeshuizen en hun chiquere neef, het herenhuis, waren een manier waarop rijkere mensen konden genieten van een huis in de stad en meer landelijke districten. Rijtjeshuizen in welvarende buurten genoten van meer decoratieve ontwerpstijlen.
Architectuur van een rijtjeshuis
Hier zijn vijf belangrijke kenmerken van de architectuur van rijtjeshuizen:
Hoogte – De meeste rijtjeshuizen zijn tussen de 2 en 5 verdiepingen hoog. Uniforme stijl – Rijtjeshuizen delen vergelijkbare externe architectonische kenmerken, zoals raamtype en lijstwerk. Moderne huiseigenaren kunnen hun huizen differentiëren met unieke verf- en designelementen. Individuele ingang – Rijtjeshuizen hebben elk een eigen ingang, in tegenstelling tot appartementsgebouwen. Verdeelde rijwoningen die beleggers tot appartementen hebben verbouwd, delen dezelfde entree. Verbinding – Rijtjeshuizen zijn met de anderen verbonden via dezelfde zijwanden en delen dezelfde daklijn. Ramen – Rijwoningen hebben geen zijramen, alleen voor- en achterramen.
Rijhuisstijlen
Hier zijn vijf van de meest populaire rijtjeshuisstijlen die je tegenkomt.
Italianiserend – Rijtjeshuizen van twee tot vier verdiepingen hoog, waarvan vele met bruinstenen gevels. Deze hebben gedurfde uitstekende vormen zoals kroonlijsten en repetitieve vormen. Federaal – Bescheiden en eenvoudige huizen met bakstenen gevels, metalen of leistenen daken, smeedijzeren leuningen en houten paneeldeuren. Griekse Revival – Eenvoudige lijnen met gedurfde architectonische kenmerken die oude Griekse motieven, prominente zuilen en grote ingangen nabootsen. Victoriaans – Rijtjeshuizen met een hoog dak, gevelbekleding, fel geschilderde kleuren en kleurrijk glas-in-lood. Georgisch – Bakstenen rijtjeshuizen met grote ramen en een ingang op straatniveau.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook
