Het uitgraven van een kelder kan een geweldige manier zijn om woonruimte en waarde aan uw huis toe te voegen. Dit project maakt van de kelder een veelzijdige ruimte voor extra slaapkamers, een thuiskantoor of een speelkamer, waardoor het comfort en de marktwaarde van uw huis worden vergroot. Hier gaan we dieper in op de voordelen van het uitgraven van kelders, het proces en de kosten.
Voordelen van het uitgraven van een kelder
Bij het uitgraven van een kelder wordt grond of gesteente verwijderd om een nieuwe ruimte onder het maaiveld van het huis te creëren. Dit project kan een kruipruimte transformeren in een volledige kelder of een bestaand souterrain uitbreiden. De belangrijkste voordelen zijn onder meer:
Meer leefruimte in uw huis Goedkoper en minder invasief dan andere woningtoevoegingen Extra leefruimte geschikt voor uitbreiding Verbeterde eigendomsstructuur Betere waterdichting van de kelder Verhoogt de plafondhoogte van de kelder
Uitsplitsing van de kosten voor het uitgraven van een kelder
Het uitgraven van een kelder kost ongeveer $ 50 per kubieke voet. De meeste huiseigenaren betalen tussen de $ 22.500 en $ 45.000 om een nieuwe kelder uit te graven. Als u echter over een bestaande kruipruimte beschikt, liggen de kosten voor ruimte-uitbreiding tussen de €10.000 en €30.000.
Factoren die de totale kosten van het project beïnvloeden:
Vergunningen: Vergunningen vertegenwoordigen ongeveer 2% van de uiteindelijke kosten. Omvang van de opgraving: Hoe groter de ruimte, hoe meer arbeid u nodig heeft en hoe meer het project zal kosten. Het huis verhogen of verstevigen: Het verhogen of verstevigen van het huis komt overeen met ongeveer 15% van de uiteindelijke kosten, maar dit varieert afhankelijk van de methode. Afvoersysteem en loodgieterswerk: Loodgieterswerk komt overeen met ongeveer 2% van de uiteindelijke kosten, terwijl het afvoersysteem ongeveer 4% van de eindafrekening kost. Fundering: Het storten van de fundering (vloer, fundering en muren) is een andere grote uitgave, die overeenkomt met ongeveer 22% van de uiteindelijke kosten. Afwerken van de kelder (optioneel): Het afwerken van de kelder is de derde grote uitgave: 22% van de uiteindelijke kosten. Hoewel het een aanzienlijke kostenpost is, maakt het afwerken van de kelder deel uit van het proces dat de waarde van uw huis het meest verhoogt. Verzekering: De dekking voor het uitgraven van uw kelder is afhankelijk van de voorwaarden van uw huidige huiseigenaarverzekering
Vergunningen
Omdat dit een groot bouwproject is, heeft u, waar u ook woont, een bouwvergunning nodig. De werkelijke kosten van vergunningen variëren afhankelijk van uw stad en staat; budget ongeveer 2% van de uiteindelijke vergunningskosten van het project ($1.000 – $2.000).
Grootte van de opgraving
De opgraving is het duurste en arbeidsintensiefste onderdeel van het project en kost ergens tussen de $ 22.500 en $ 45.000. De gemiddelde kosten liggen tussen de $ 75 en $ 150 per kubieke voet uitgegraven grond.
Het huis verhogen of versterken
Het verhogen van uw huis met behulp van hydraulische vijzels kan tussen de €3.000 en €9.000 kosten. Hoewel dit de snelste en goedkoopste optie is, wordt de structuur van het huis hierdoor blootgesteld aan aanzienlijke spanningen, waardoor scheuren of andere schade aan vloeren en muren kan ontstaan.
Een andere methode is het verstevigen van het huis, of het ondersteunen ervan, om uw huis op elke fundering te verstevigen terwijl het graven plaatsvindt. Dit kan tot $ 20.000 kosten, maar het behoudt de structurele integriteit van uw huis, zodat u geen schade riskeert.
Afwaterings- en sanitairsystemen
Om uw nieuwe kelder leefbaar te maken, moet u loodgieterswerk installeren. Dit omvat drainage en kelderafdichting om uw kelder droog en veilig te houden. Loodgieterswerk kost ongeveer $ 1.000 tot $ 3.000, terwijl een nieuw afvoersysteem tot $ 5.500 kan kosten.
Fundering
Uw huis heeft een nieuwe fundering nodig. Het storten van de fundering, inclusief vloer, fundering en muren, kost meestal ongeveer €10.000 – €30.000, afhankelijk van de grootte van uw nieuwe kelder.
| Kostencategorie | Kostenbereik | Percentage van de totale kosten |
|---|---|---|
| Vergunningen | $ 1.200 – $ 2.000 | 2% |
| Grootte van de opgraving | $ 22.500 – $ 45.000 | 33% |
| Het huis verhogen of versterken | $3.000 – $20.000 | 15% |
| Afwateringssysteem en loodgieterswerk | $3.000 – $8.500 | 6% |
| Fundering | $ 10.000 – $ 30.000 | 22% |
| Het afwerken van de kelder | $ 10.000 – $ 30.000 | 22% |
Opgravingsproces van de kelder
Het uitgraven van een kelder is een complex project dat professionele expertise vereist. Hoewel het geen doe-het-zelf-project is, is het belangrijk om het proces te begrijpen om weloverwogen beslissingen te nemen over de renovatie van uw huis.
Voorbereiden op de Digout: omvat het verkrijgen van alle wettelijke vergunningen, het waarborgen van lokale veiligheidsnormen en het opzetten van een aparte toegangsruimte tot uw huis. Deze fase kan 2-3 maanden duren. Steigers installeren om uw huis te ondersteunen: Om te voorkomen dat uw huis instort, zal uw aannemer balken installeren om het te ondersteunen. Deze stap is essentieel om de structurele integriteit van uw huis te beschermen. De kelder uitgraven: De bemanning begint met graven totdat ze de gewenste kelderhoogte hebben bereikt, meestal ongeveer 2,5 meter. De kelder afwerken: Het team verwijdert overtollig vuil, plaatst voetstukken en muren en stort het beton voor de vloer. De kelderafwerking kan gipsplaat, schilderwerk, plafond, vloerbedekking, vloerbedekking, loodgieterswerk en elektrische bedrading omvatten.
Het uitgraven van uw kelder kan uw huis verbeteren
Kelder uitgraven is een uitstekende manier om het comfort, de functionaliteit en de marktwaarde van uw huis te verbeteren. Ondanks dat het een aanzienlijke investering is, biedt het ruime voordelen, van extra woonruimte tot potentiële huurinkomsten, waardoor het een waardevol woningverbeteringsproject is om te overwegen.
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook
