Het is gemakkelijk om verstrikt te raken in interieurontwerp en buitenverf, maar als het erom gaat ervoor te zorgen dat het huis dat u koopt in goede staat verkeert, kan dat gemakkelijk terzijde worden geschoven als dit niet duidelijk is. Dit kan door een goede woninginspecteur worden verzorgd.
Een goede woninginspecteur doet alles wat hij moet doen, zonder dat u vragen stelt. Maar je moet ruimte laten voor degenen die het absolute minimum doen, en ook ruimte om je hoofd leeg te maken en het gewicht op te tillen.
Wat is een woninginspecteur?
Een woninginspecteur inspecteert woningen tijdens de verkoop op een niet-invasieve manier. Dit betekent dat ze het huis niet uit elkaar halen om te controleren op specifieke problemen. Maar onderzoek in plaats daarvan het oppervlak van het hele huis.
Woninginspecteurs zijn opgeleid om alles binnen en buiten het huis te controleren. Ze zullen controleren op eventuele gevaren met betrekking tot sanitair, elektriciteit, HVAC en meer. De woninginspectie wordt betaald door de huizenkopers.
Belangrijke vragen om aan de huisinspecteur te stellen
Nu hebben we al vermeld dat de koper van een woning de woninginspectie betaalt, maar we hebben niet vermeld waarom. De woninginspectie wordt door de kopers betaald, zodat zij een goed gevoel bij de inspecteur hebben voordat ze beginnen.
Als de verkoper voor de inspectie betaalt en de inspecteur kiest, kan de koper zich altijd afvragen of het allemaal in de lift zat. Het is dus belangrijk dat de koper de inspecteur betaalt en deze zelf uitzoekt.
Hoeveel betaal ik voor uw diensten?
Dit is de eerste vraag die u moet stellen. Het is heel goed mogelijk dat een huisinspecteur buiten uw budget valt en dat is prima. Het heeft geen zin om de zaken te bespreken tenzij u de inspectie kunt betalen.
De meeste huisinspecties kosten ergens tussen de $ 300 en $ 450. Dus als ze veel meer dan $ 500 in rekening brengen, wil je misschien een paar andere inspecteurs controleren voordat je je aan hen vastlegt, omdat ze mogelijk te veel in rekening brengen.
Heeft u referenties?
Referenties zijn belangrijk voor elk bedrijf of onderneming. Als ze er geen hebben, vraag dan hoe lang ze al in het bedrijf zitten. Van daaruit is het uw keuze of u ze uw huis laat inspecteren of niet.
Als ze nieuw zijn, geef ze dan gerust een kans, vooral als je zelf niets verkeerds ziet aan de woning die je koopt. Als u zich geen zorgen maakt, kunt u hun eerste referentie zijn.
Wat is het gebruikelijke oordeel?
Als ze referenties hebben, vraag hen dan wat de eerdere rapporten zijn geweest. Hebben de rapporten altijd grote problemen opgeleverd of zeggen de meeste helemaal geen problemen? Beide zijn zorgwekkend.
Als er altijd grote problemen zijn, kan het betekenen dat ze een huis nooit laten passeren, maar als ze nooit problemen hebben, kan het betekenen dat ze het huis niet goed inspecteren. Vraag dus om referenties, zoals hierboven vermeld, om erachter te komen.
Moet ik iets voorbereiden?
Vraag hen voordat ze arriveren of u of de vorige huiseigenaar iets moet voorbereiden. Het kan zijn dat u bepaalde dingen moet doen, zoals het verplaatsen van meubels of het laten branden van alle lichten in huis als u er niet bent.
Het zou niets belangrijks moeten zijn en als ze te veel vragen, verwijs dan naar andere inspecteurs om er zeker van te zijn dat dit normaal is. Doe niets gevaarlijks, zoals op het dak klimmen, want dit is niet de norm.
Wat gaat u inspecteren?
Dit is van cruciaal belang omdat u hun lijst met dingen moet kennen die ze zullen controleren. Als ze niet alles vermelden wat een andere inspecteur controleert, kies dan voor degene die het meest controleert, aangezien deze meer zal behandelen.
Geef echter voorrang aan referenties boven het aantal dingen dat ze inspecteren. Sommige inspecteurs kunnen u meer in rekening brengen omdat ze meer inspecteren wanneer ze dingen inspecteren die niet gecontroleerd hoeven te worden.
Wat is weggelaten?
Er zullen bepaalde dingen zijn die inspecteurs niet controleren. Er is een lijst met dingen die ze niet mogen controleren tijdens de verkoop van een huis. Maar er zijn zaken die voor inspecteurs in het grijze gebied belanden.
Deze dingen zijn afhankelijk van of u denkt dat ze moeten worden gecontroleerd. Elke inspecteur zal er een paar hebben, vooral als de technologie heel oud of heel nieuw is en de inspecteur deze normaal gesproken niet ziet.
Kan ik kijken?
Als de inspecteur niemand toestaat het huis te inspecteren, is dat een waarschuwingssignaal. Hoewel je ze echt niet hoeft te bekijken, is het geen goed teken als ze je niet laten kijken, omdat ze het misschien niet goed doen.
Vraag hen dus of je mag kijken. Of je daadwerkelijk kijkt of niet, is aan jou, maar het is belangrijk dat je dat mag doen als je dat wilt. Of in ieder geval dat de verkoper erbij is als ze inspecteren.
Hoeveel gaat dat kosten?
Dit is iets dat je moet vragen voor alles waarvan ze zeggen dat het een probleem is. Vraag hen hoeveel het gaat kosten, zodat u er een budget voor kunt reserveren en weet hoeveel u kunt verwachten van het bedrijf dat het probleem gaat repareren.
Als het bedrijf u een offerte geeft die veel hoger is dan wat de inspecteur u heeft verteld, vraag het dan aan een ander bedrijf of een andere aannemer. Hiermee weet u of het regionaal is of dat het bedrijf te veel in rekening brengt.
Moet dit worden opgelost?
Zorg ervoor dat u altijd een lijst met problemen bij de hand heeft die u kunt bespreken als de inspecteur aanwezig is. Je moet alles aanpakken wat je hebt opgemerkt door het huis te doorzoeken voordat ze arriveren en iets abnormaals op te merken.
Dit kunnen stopcontacten zijn die er vreemd uitzien of die zich in onveilige gebieden bevinden. Misschien bevinden de afvoerleidingen zich erboven of is er iets anders dat in uw ogen niet veilig lijkt. Vraag ernaar bij de inspecteur.
Is er schimmel?
Vraag de inspecteur altijd om te controleren op schimmel in de woning. Schimmel is een serieus probleem en niet alleen een oppervlakkig probleem. Als er schimmel aanwezig is, moet je weten hoe diep deze is en waar deze nog meer te vinden is.
Als de schimmel zich in een kleine ruimte in de kelder bevindt, is dit geen probleem en kan deze worden verwijderd. Maar als het zich in de kelder en op de keukenvloer bevindt, kan dit erg gevaarlijk zijn, dus laat ook een schimmelinspectie uitvoeren.
Is er kans op asbest?
Asbest wordt aangetroffen in oude huizen die vóór 1980 zijn gebouwd of verbouwd. Het werd in de jaren zeventig illegaal verklaard, maar er is altijd sprake van overlap, aangezien particuliere bedrijven het daarna een paar jaar lang leverden, soms zonder het te weten.
Dit asbest kan ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken, maar is meestal oké als het onaangeroerd blijft. Dat gezegd hebbende, wordt het meestal aangetroffen in popcornplafonds, oude isolatie en onder vloertegels. Vraag dus een inspecteur of u dit moet controleren.
Bevat deze verf lood?
Nogmaals, loodverf is niet meer legaal omdat het in de jaren zeventig verboden was. Oudere huizen kunnen echter loodverf hebben. Vraag de inspecteur of hij of zij denkt dat dit mogelijk is en stuur vervolgens een monster naar het laboratorium.
Loodverf lijkt misschien niet serieus, omdat niemand de verfchips gaat eten, tenzij je honden of kinderen hebt. Maar zelfs bij volwassenen kan de verf afbladderen en kun je ze onbewust inademen en ziek worden.
Heeft u connecties?
Voordat u ze loslaat, vraag ze of ze connecties of aanbevelingen hebben voor mensen die de problemen kunnen oplossen die ze zijn tegengekomen. Maar geloof hen niet zomaar op hun woord. Vraag hen in plaats daarvan waarom.
Als ze zeggen dat de aannemer een oude vriend van hen is, vertrouw ze dan niet. Ze zijn een goede vriend, maar ze kunnen ook iemand die niet gekwalificeerd is, je probleem laten oplossen, wat een groter probleem zou kunnen worden.
Wat zijn de brandgevaren?
Brandgevaar is een belangrijk ding om te controleren. Vraag dus specifiek of er brandgevaar in de woning aanwezig is, zodat u deze zo snel mogelijk en zeker voordat u uw nieuwe woning betrekt, kunt aanpakken.
Wat zijn de watergevaren?
Watergevaren kunnen net zo belangrijk zijn als brandgevaren, maar ze branden langzamer. Ze kunnen de fundering van uw huis afbreken totdat deze op een dag gewoon instort. Controleer dus op waterschade en andere watergerelateerde problemen.
Wat zijn de gezondheidsrisico's?
Gezondheidsrisico's zijn onder meer asbest, schimmels, loodverf en andere soortgelijke problemen. Vraag dus aan de inspecteur of er zoiets is dat ze moeten controleren. Als ze de vorige drie al hebben gecontroleerd zonder dat je erom vroeg, dan kun je ze waarschijnlijk vertrouwen.
Wat zou jij doen?
Tot slot de belangrijkste vraag. Inspecteurs vertellen u niet alleen wat u moet doen, maar geven u alleen het rapport van uw huis. Maar wat u kunt doen, is hen deze zeer nuttige vraag stellen. “Wat zou jij doen als dit jouw nieuwe thuis was?”
Als je onze pagina leuk vindt, deel hem dan met je vrienden & Facebook
