To mądra i często powtarzana rada: inwestowanie w łazienki i kuchnie zapewnia świetny zwrot z inwestycji. Jeśli jednak chodzi o inne projekty modernizacji domu, możesz zgadywać, czy są one warte Twojego czasu i pieniędzy.
Na szczęście nie musisz już zgadywać. Popularna publikacja branżowa Remodeling opublikowała raport kosztów i wartości za rok 2024. W raporcie szczegółowo opisano średni krajowy koszt projektów modernizacji domu w porównaniu z wartością odsprzedaży, jakiej wymagają te projekty. Myślę, że wyniki Cię zaskoczą.
1. Wymień bramę garażową
Ku naszemu zaskoczeniu projektem o największej wartości dodanej w 2024 roku jest wymiana bramy garażowej. Według Remodeling średni krajowy koszt wymiany bramy garażowej wynosi 4513 USD, a oczekiwana wartość odsprzedaży tego projektu wynosi 8751 USD, co oznacza całkowity zwrot kosztów na poziomie 193,9%.
Jeśli nie stać Cię na wymianę bramy garażowej, powinieneś dokonać napraw, aby upewnić się, że jest w dobrym stanie, szczególnie przed wystawieniem domu na sprzedaż.
2. Ulepsz drzwi wejściowe ze stali
Drugim najcenniejszym projektem są stalowe drzwi wejściowe, których przewidywany koszt wynosi 2355 USD, a wartość odsprzedaży 4430 USD. Podejmij się tego projektu, jeśli Twoje drzwi wejściowe są w złym stanie lub jeśli szukasz projektów zapewniających dobry zwrot z inwestycji, które wzmocnią atrakcyjność Twojego domu.
3. Ulepsz swoją bocznicę za pomocą wyprodukowanego forniru kamiennego
Produkowany fornir kamienny nadaje Twojemu domowi wygląd kamienia naturalnego bez dużej wagi i za ułamek ceny. Chociaż nie ma potrzeby stosowania forniru kamiennego w całym domu, dodanie go jako akcentu w dolnej części elewacji domu lub na werandzie jest mądrym posunięciem.
Dodanie wyprodukowanego forniru kamiennego kosztuje średnio 11 287 dolarów i może zwiększyć wartość odsprzedaży do 17 291 dolarów.
4. Rozwiń Drzwi wejściowe
Poszerzenie standardowych drzwi wejściowych o dwa boczne naświetla może wpuścić naturalne światło i zwiększyć wartość domu. Szacuje się, że koszt tego projektu wynosi 11 353 USD, a wartość dodana wynosi 11 054 USD, co oznacza zwrot prawie 100% inwestycji.
5. Dokończ przebudowę kuchni średniej klasy
Przebudowa kuchni średniej klasy nie przyniesie Ci zysku, ale zwróci większość poniesionych kosztów. (Może to być funkcja sprzedaży, gdy nadejdzie czas wystawienia domu na sprzedaż). Przeciętny remont kuchni średniej klasy kosztuje około 27 942 dolarów, a wartość odsprzedaży wynosi 26 406 dolarów – co stanowi imponujący zwrot kosztów na poziomie 96,1%.
6. Zainstaluj bocznicę z cementu włóknistego
Chociaż winyl jest najpopularniejszym typem bocznicy w Ameryce ze względu na jego trwałość i przystępną cenę, poszukiwane są sidingi z cementu włóknistego. Siding z cementu włóknistego, czasami nazywany płytą Hardie, jest łatwy w utrzymaniu i odporny na ogień, gnicie i owady. Instalacja bocznicy z cementu włóknistego kosztuje przeciętnego właściciela domu około 20 619 dolarów, a kiedy nadchodzi czas sprzedaży, odzyskuje on 18 230 dolarów, czyli około 88,4% początkowych kosztów.
7. Zbuduj drewniany pokład
Drewniane tarasy tworzą przestrzeń życiową na świeżym powietrzu do rozrywki i relaksu, co jest pomocne dla obecnych właścicieli domów i stanowi wartość dodaną dla potencjalnych nabywców. Średni krajowy koszt dodania drewnianego tarasu wynosi 17 615 USD, a wartość odsprzedaży 14 596 USD.
Oczywiście cena tarasów różni się znacznie w zależności od wielkości i rodzaju drewna. Nawet jeśli Twoja talia jest mniejsza lub tańsza, możesz spodziewać się zwrotu kosztów na poziomie około 82,9%.
8. Wymień siding winylowy
Wymiana starej sidingu winylowego na nową może poprawić atrakcyjność domu i zapewnić jego dobrą ochronę przed czynnikami atmosferycznymi. Według Remodeling przeciętny krajowy koszt wymiany sidingu winylowego wynosi 17 410 dolarów, a jego wartość odsprzedaży wynosi 13 957 dolarów.
9. Zajmij się przebudową łazienki
Łazienki są uważane za najlepiej sprzedający się element domów, co zaskakuje, że przeciętna przebudowa łazienki średniej klasy zajmuje dziewiąte miejsce na liście. Remont łazienki może odzyskać 73,7% ceny przy średnim koszcie wynoszącym 25 251 USD i kwocie odsprzedaży wynoszącej 18 613 USD.
10. Dodaj taras z drewna kompozytowego do swojego domu
Deski kompozytowe łączą w sobie wygląd naturalnego drewna z materiałem łatwym w utrzymaniu, który nie wymaga malowania ani bejcowania. Chociaż tarasy z drewna kompozytowego nie dodają tak dużej wartości jak prawdziwy taras, zwrot kosztów wynosi 68,2%. Ogólnie rzecz biorąc, tarasy kompozytowe są droższe niż ich drewniane odpowiedniki, a ceny materiałów i montażu wynoszą średnio 24 206 dolarów. Średnia wartość odsprzedaży wynosi 16 498 dolarów.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook