Przy zakupie domu potencjalni nabywcy coraz większą wagę przywiązują do estetyki i funkcjonalności nieruchomości. Przestarzałe elementy wyposażenia wnętrz mogą znacząco zmniejszyć liczbę nabywców domów zainteresowanych Twoją nieruchomością. Te przestarzałe funkcje umniejszają atrakcyjność domu i sprawiają, że kupujący czują się pozbawieni inspiracji lub wahają się.
Dzisiejsi nabywcy domów wolą nieruchomości gotowe do zamieszkania od tych, które wymagają kosztownych remontów i czasochłonnych modernizacji. Na dzisiejszym rynku, gdzie pożądany jest nowoczesny design i nowoczesne udogodnienia, domy, które nie spełniają tych oczekiwań, mogą pozostać na rynku. W rezultacie niezwykle ważne jest, aby sprzedający zajęli się tymi obawami, aby zwiększyć atrakcyjność i zbywalność nieruchomości oraz zapewnić, że uzyskają jak największą wartość swojej inwestycji.
Zajęcie się przestarzałymi elementami wnętrza może być czasochłonne i kosztowne, w zależności od rodzaju i wielkości projektu. Zamiast zaczynać tuż przed wystawieniem swojej nieruchomości na rynek, rozpocznij kilka miesięcy wcześniej, aby mieć pewność, że masz wystarczająco dużo czasu na zaplanowanie i ukończenie swoich projektów. W ten sposób możesz uniknąć stresu związanego z naprawami w ostatniej chwili i mieć pewność, że będziesz gotowy na wprowadzenie produktu na rynek, gdy nadejdzie czas.
Popcornowe sufity
Wnętrza lilii wodnej
Sufity z popcornu były popularne w połowie XX wieku. Ten teksturowany styl sufitu, który był popularny od lat 50. do 80. XX wieku, był nie tylko atrakcyjny, ale także praktyczny ze względu na izolację akustyczną między podłogami, możliwość ukrycia niedoskonałości sufitu i niski koszt zastosowania.
Kupujący preferują dziś gładkie, pozbawione tekstury powierzchnie sufitów, więc sufity z popcornu są nieatrakcyjne dla potencjalnych nabywców domów. Nie podoba im się wygląd sufitów z popcornu i obawiają się potencjalnego kosztu usunięcia tekstury popcornu.
Rozważ usunięcie tekstury popcornu z sufitów przed wystawieniem domu na sprzedaż. Możesz to zrobić samodzielnie lub zatrudnić specjalistę. Pierwszym krokiem przy usuwaniu sufitów z popcornu jest sprawdzenie na obecność azbestu, który był powszechnym składnikiem sufitów instalowanych przed 1980 rokiem. W przypadku obecności azbestu należy podczas realizacji projektu zastosować specjalny sprzęt ochronny, aby zmniejszyć ryzyko dla zdrowia.
Od ściany do ściany wykładziny
Sardon | Konstrukcja McLaina
Większość potencjalnych nabywców domu jest zniechęcona wykładziną sięgającą od ściany do ściany, zwłaszcza jeśli jest poplamiona, podarta lub ma nieatrakcyjny kolor. Chociaż dobrej jakości dywany są nadal dopuszczalne w sypialniach, większość nabywców domów woli bardziej trwałą podłogę. Bez wątpienia najpopularniejsze jest drewno liściaste ze względu na jego naturalny kolor i fakturę, ale popularne są również inne opcje, takie jak płytki lub luksusowy winyl. Trwałe podłogi są szczególnie cenione w głównych pomieszczeniach mieszkalnych, takich jak salony, jadalnie i kuchnie.
Wymiana dywanu w całym domu jest kosztowną propozycją i w zależności od okoliczności może nie być opłacalna. Jeśli uważasz, że w Twojej sytuacji korzyści przewyższą koszty, rozważ wymianę dywanu na inną opcję tylko w najbardziej widocznych pomieszczeniach w domu.
Przesuwane drzwi do stodoły
KONSTRUKCJA MARCUSSE
Przesuwane drzwi do stodoły, które kiedyś były modnym elementem konstrukcyjnym, zniechęcają wielu potencjalnych nabywców domów. Przesuwane drzwi do stodoły były kiedyś sławne ze względu na oszczędność miejsca i rustykalną estetykę. Zyskały na popularności i były używane przez każdego domowego flippera i niezliczoną liczbę wpływowych osób, tracąc swój niepowtarzalny urok. Wraz z ich powszechnym stosowaniem uwidoczniły się ich wady funkcjonalne. Drzwi te nie uszczelniają tak szczelnie jak inne typy drzwi, co czyni je nieodpowiednimi do łazienek i sypialni, gdzie niezbędna jest prywatność.
Aby zaktualizować styl i funkcjonalność obszarów z przesuwanymi drzwiami do stodoły, rozważ zastąpienie najbardziej problematycznych przestrzeni tradycyjnymi drzwiami zawiasowymi lub kieszeniowymi. Będzie to szczególnie korzystne w przypadku sypialni i łazienek.
Przestarzała tapeta
Karolina V. Gentry, RID
Być może nadszedł czas na wymianę przestarzałej tapety łazienkowej, która była tak modna w 1990 roku. Dla potencjalnych właścicieli domów przestarzała tapeta może stanowić problem, ponieważ nadaje całemu domowi przestarzały klimat i może być onieśmielająca, jeśli pomyślą o konieczności jej samodzielnego usunięcia.
W zależności od obszaru oraz czasu i pieniędzy, jakie będzie kosztować usunięcie tapety, najlepszym rozwiązaniem może być usunięcie tapety przed opublikowaniem ogłoszenia o domu. Gładkie, czyste i świeżo pomalowane ściany utwierdzą potencjalnego nabywcę w przekonaniu, że za przestarzałą tapetą nic się nie kryje. Lub, jeśli przestarzała tapeta znajduje się w małym pokoju, rozważ usunięcie starej tapety i zastąpienie jej łatwą do zastosowania tapetą, która jest świeża i nowoczesna.
Archaiczna technologia
Gniazdo
Dom wyposażony w najnowsze i najlepsze gadżety technologiczne z lat 80. będzie główną atrakcją dla potencjalnych nabywców. Domy wyposażone w przestarzałą technologię, na przykład stare termostaty, niewystarczające gniazdka elektryczne i wbudowane systemy dźwiękowe z widocznymi wszystkimi przewodami, będą wydawać się przytłaczające dla kupujących przyzwyczajonych do inteligentnych technologii.
Lepiej jest albo zastąpić przestarzałą technologię nowymi systemami, albo w niektórych przypadkach po prostu całkowicie usunąć system. Wymiana systemów pokaże kupującemu, że zależy Ci na szczegółach domu i utwierdzi go w przekonaniu, że dom poradzi sobie z nowymi systemami. Jeśli nie chcesz wymieniać niektórych systemów, które nie są krytyczne dla funkcjonowania domu, takich jak nagłośnienie, lepiej je usunąć, niż pozostawić do obsługi nowemu nabywcy.
Blaty z płytek
Projekt wnętrz Kimball Starr
Blaty z płytek były popularne w latach 80. XX wieku, a ostatnio powróciły do projektowania kuchni. Mimo że mają one pewien urok w stylu retro, istnieje powód, dla którego ten blat kuchenny w ogóle stracił na atrakcyjności. Blaty z płytek mają fugi, które mogą być trudne do utrzymania w czystości. Brud i brud w naturalny sposób przedostają się do dekoltów, powodując, że powierzchnie są mniej higieniczne i atrakcyjne wizualnie.
Rozważ wymianę blatów z płytek, aby przyciągnąć więcej nabywców domów. Aby uzyskać jak największy efekt, wybierz nowoczesne materiały, takie jak kwarc, granit o jasnym kolorze i gęstym wzorze słojów lub marmur. Jeśli wymiana blatów z płytek nie wchodzi w grę, dokładnie wyczyść powierzchnie, aby potencjalnym nabywcom zapewnić czystą i schludną powierzchnię blatu.
Przestarzałe oprawy oświetleniowe
Projekt Kathleen Burke
W zależności od stylu, przestarzałe oprawy oświetleniowe mogą sprawić, że cały dom będzie wyglądał na przestarzały. Jeśli w Twoim domu nie ma fajnego oświetlenia w stylu retro, które powróciło do mody, możesz rozważyć wymianę niektórych z najbardziej widocznych opraw oświetleniowych.
Wymieniając oświetlenie, należy pamiętać o obszarach, które będą miały największy wpływ. Wspólne obszary mieszkalne będą najbardziej widoczne, więc pomyśl o nowym żyrandolu do jadalni, lampach wiszących z wyspą kuchenną i kinkietach ściennych do toalety. Możesz wymienić te światła, aby zaktualizować wygląd swojego domu bez wymiany wszystkich opraw oświetleniowych. Wybierz światła, które uzupełniają powszechny kolor i styl metalu w Twoim domu, tak aby nowe oprawy komponowały się z istniejącymi kolorami i oprawami.
Ciemne szafki kuchenne
DANIELLE Projektowanie wnętrz
Szafki kuchenne z ciemnego drewna to styl szafek kuchennych, który odzyskuje popularność, ale nadal odstrasza nabywców nowoczesnych domów. Dzieje się tak dlatego, że ciemne drewniane szafki z przeszłości nie były takie same jak te dzisiejsze. Mają ciężkie listwy i przestarzałe drzwi szafek, w przeciwieństwie do eleganckich, płaskich frontów szafek, które są dziś powszechne we współczesnych kuchniach z ciemnego drewna.
Jest mało prawdopodobne, aby większość sprzedawców domów znalazła czas i opłacalność na renowację całej kuchni. Zamiast przebudowywać całą kuchnię, po prostu pomaluj szafki, aby rozjaśnić przestrzeń. Aby przyciągnąć uwagę najbardziej potencjalnych nabywców domu, wybierz jasny, ale ciepły, neutralny kolor, na przykład złamaną biel, beż lub szarość. Dodanie nowoczesnego sprzętu zakończy zaktualizowany wygląd.
Przesuwane szklane drzwi
Architektura Johna Maniscalco
Przesuwane drzwi szklane to skuteczny sposób na wizualne i praktyczne połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Jednakże przesuwane drzwi szklane, zwłaszcza starsze konstrukcje, są uważane za przestarzałe i problematyczne. Stanowią potencjalne zagrożenie dla bezpieczeństwa i nie zapewniają optymalnej izolacji, co może skutkować wyższymi kosztami energii. Ponadto okucia mogą ulec zniszczeniu i powodować trudności podczas ich otwierania i zamykania.
Najlepiej zastąpić stare przesuwne szklane drzwi nowoczesnymi konstrukcjami drzwi przesuwnych lub nawet klasycznymi drzwiami francuskimi. Zmodernizuje to i podniesie wygląd pomieszczenia, a jednocześnie zapewni kupującym bezpieczniejszą i funkcjonalniejszą konstrukcję drzwi. Jeśli wymiana drzwi nie wchodzi w grę, pamiętaj o wymianie wszelkich elementów sprzętowych lub elementów, które uniemożliwiają prawidłowe działanie drzwi.
Stare AGD
Barbra Jasny projekt
Stare urządzenia, zwłaszcza kuchenne, odstraszają potencjalnych nabywców domów, ponieważ ich wymiana jest trudna i kosztowna. Są też nieatrakcyjne; ze względu na popularność programów kulinarnych i influencerów kulinarnych, kupujący mają większe oczekiwania co do atrakcyjnej kuchni.
Aby kompleksowo rozwiązać ten problem, rozważ wymianę przestarzałych urządzeń przed wystawieniem domu na rynek. Jeśli wymiana wszystkich urządzeń przed wystawieniem domu na sprzedaż nie jest możliwa, rozważ uwzględnienie dodatku, który umożliwi kupującym zakup własnego sprzętu po sfinalizowaniu sprzedaży lub serwisowanie wszystkich urządzeń, aby upewnić się, że w momencie sprzedaży są w jak najlepszym stanie.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook