O nie, nie żartuję! Dobrze to przeczytałeś. Zły kredyt, bankructwo lub egzekucja nie mogą powstrzymać Cię od posiadania domu. Dawno minęły czasy, gdy na zakup domu mógł sobie pozwolić tylko „rozpuszczalnik”. W dzisiejszych czasach nawet osoba bez kredytu może marzyć o posiadaniu domu. Oczywiście wiąże się to z nieco wyższą ceną, ale coś jest lepsze niż nic, prawda?
Kiedy tak naprawdę można zacząć ubiegać się o pożyczkę?
1. Istnieją pewne zasady, których musisz przestrzegać po ogłoszeniu upadłości, aby móc ubiegać się o pożyczkę. To są:-
2. Okres między dwoma zgłoszeniami upadłości wynosi siedem lat, ale raport kredytowy wymaga co najmniej dziesięciu lat.
3. Wytyczne FHA podają okres dwóch lat od wykluczenia, aby móc zakwalifikować się do wpłaty zaliczki w wysokości zaledwie 3-4%.
4. Możesz otrzymać pożyczkę nawet po sześciu miesiącach od ogłoszenia upadłości, ale musisz w tym celu zwrócić się do pożyczkodawców z twardymi pieniędzmi. Żądają jednak zadatku w wysokości 20-35%, a stopy procentowe są również bardzo wysokie.
Zaleta zaliczki:
Jeśli chcesz zaoszczędzić dużo pieniędzy, zaliczka jest bardzo dobrą opcją. Często pożyczkodawcy bankowi są zadowoleni, jeśli możesz przekazać im większą część jako zaliczkę, a oni nie odmówią ci domu, nawet jeśli masz zły kredyt na swoje nazwisko. Zaliczka w wysokości do 20% na dom oznacza, że nie musisz płacić wysokich odsetek, oszczędzając w ten sposób dużo pieniędzy.
Podnoszenie kwalifikacji do kredytu:
To nie jest tak, że nie można kupić domu bez sprawdzenia zdolności kredytowej. W końcu zawsze możesz podjąć wysiłek, aby poprawić swoją zdolność kredytową. Można to zrobić na następujące sposoby:
a) Uzyskaj dowolną popularną kartę kredytową, ponieważ nadaje ona pozytywne perspektywy Twojemu raportowi kredytowemu. Może to być „karta Discover” lub „karta Visa i Master”.
To pierwsze jest bardzo łatwe do uzyskania, ponieważ musisz mieć roczny dochód w wysokości zaledwie 15 000 dolarów lub jeszcze więcej, być studentem, ponieważ nie mają minimalnych wymagań. Zadawane są inne pytania i jeśli się kwalifikujesz, otrzymasz kartę w ciągu kilku dni.
Karty Visa i Master są wydawane przez wiele indywidualnych banków. Wymagają posiadania konta oszczędnościowego i karty debetowej do tego konta. Jeśli nie, musisz zaopatrzyć się w „zabezpieczoną kartę kredytową”.
b) Wykaż, że jesteś zatrudniony na danym stanowisku przez rok lub dwa lata i że otrzymujesz regularne wynagrodzenie. Osoby samozatrudnione nie mieszczą się w tej kategorii.
c) Zgromadź zaliczkę w wysokości co najmniej 10%, aby podnieść swoją zdolność kredytową w księgach banku. Pamiętaj także o terminowym regulowaniu płatności i nie zaleganiu z zaległościami.
Inne alternatywy:
Osoby, które nadal nie mają kwalifikacji do zakupu domu bez wkładu własnego, mogą zwrócić się do różnych wierzycieli przez Internet. Oferują specjalne kredyty hipoteczne dla osób, które mają słabą zdolność kredytową w swoim imieniu. Udzielą Ci pożyczki nawet w ciągu sześciu miesięcy od ogłoszenia upadłości, ale obciążą Cię bardzo wysokimi stopami procentowymi, co sprawi, że pomyślisz, że finansowanie bankowe byłoby dla Ciebie najlepszą opcją.
Jeśli więc zastanawiasz się, jak kupić dom bez wkładu finansowego i złego kredytu, nie martw się więcej, ponieważ jest to zdecydowanie możliwe. Teraz to od Twoich preferencji i aktualnej sytuacji zależy, którą opcję wybierzesz dla siebie – pożyczkodawców bankowych czy pożyczkodawców internetowych.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook
