Wymagania dotyczące sypialni w piwnicy – zasady i przepisy

Słowo „wyjście” jest często używane, gdy mówimy o wymaganiach dotyczących sypialni w piwnicy. Dla wielu osób jest to pierwszy raz, kiedy to słyszą. A dla wielu wymagania dotyczące wyjścia do piwnicy stają się bólem głowy.

Oprócz wyjścia, IRC ma wiele innych wymagań dotyczących wykończonych sypialni w piwnicy. Budowa zgodnie z kodem zamienia przestrzeń w prawdziwą sypialnię, którą można jako taką wskazać przy sprzedaży, co zwiększa wartość odsprzedaży.

Uwaga: większość tych elementów kodu obowiązuje również w przypadku sypialni wyższej klasy. Wraz z dodatkowymi i różnymi przepisami obejmującymi takie kwestie, jak wyjście, elektryka, HVAC i inne.

Table of Contents

Międzynarodowy kodeks mieszkaniowy i wymagania dotyczące sypialni w piwnicy

Schemat okna wyjścia

Wszystko, co można zbudować, jest objęte kodem – łącznie z sypialniami w piwnicy. Międzynarodowy kodeks mieszkaniowy (IRC) stanowi podstawę większości lokalnych kodeksów. (Aż do 90% społeczności w USA przyjęło ten kodeks.) Jest on aktualizowany co 3 lata.

Koniecznie zapoznaj się z lokalnymi przepisami budowlanymi. Większość z nich dostosowuje swoje przepisy budowlane do lokalnych warunków. Niektóre z tych warunków mogą obejmować:

Drenaż. Lokalne poziomy wód gruntowych mogą wymagać specjalnych przepisów dotyczących drenażu studni okiennych. Wtargnięcie. Jak blisko sąsiadów mogą znajdować się części domu? Apartamenty w piwnicy. Legalne czy nie. Standardy społeczności. Na przykład ponad 55 gmin mogło zawrzeć z miastem porozumienie z pewnymi ograniczeniami.

Wymagania dotyczące wyjścia z sypialni do piwnicy

Słownik Cambridge definiuje wyjście jako „akt lub sposób opuszczenia miejsca”. Międzynarodowy Kodeks Mieszkaniowy (IRC) określa minimalne wymagania dotyczące okien wyjściowych we wszystkich sypialniach – nie tylko w sypialniach w piwnicy.

Sypialnie muszą mieć dwa wyjścia. Jedne to drzwi, a drugie muszą otwierać się bezpośrednio na zewnątrz budynku. W sypialni może być dwoje drzwi i nie może być żadnych okien – pod warunkiem, że jedne drzwi otwierają się bezpośrednio na zewnątrz.

IRC ma minimalne wymagania dotyczące okien wyjściowych. Minimalne wyjścia z piwnicy:

Szerokość i wysokość. Otwór okna musi mieć co najmniej 20 cali szerokości i co najmniej 24 cale wysokości. To jest otwarta przestrzeń, a nie skrzydło okna. Otwarta przestrzeń. Okno powinno zapewniać co najmniej 5,7 stóp kwadratowych otwartej, niezakłóconej przestrzeni. Wysokość od podłogi. Dolna część okna nie może znajdować się wyżej niż 44 cale od podłogi. Nie może także znajdować się bliżej podłogi niż 24 cale. Jeden wymiar pozwala ludziom wydostać się z okna, a drugi pomaga zapobiegać wypadnięciu. Narzędzia i wiedza. Okno musi dać się łatwo otworzyć bez użycia narzędzi, kluczy i specjalnej wiedzy. Okna markizowe nie kwalifikują się jako okna wyjściowe ze względu na konieczność odłączenia ramienia nożycowego przed całkowitym otwarciem.

Uwaga: sprawdź lokalne przepisy przeciwpożarowe. Okna ewakuacyjne służą nie tylko umożliwieniu wydostania się mieszkańcom. Zapewniają także dostęp do strażaków i innego personelu ratunkowego – nawet z przypiętym sprzętem.

Wymagania dotyczące studni okiennych wyjściowych do piwnicy

Studnie okienne wyjściowe z piwnicy wymagają trochę dodatkowej przestrzeni. Każde okno, które znajduje się choćby częściowo poniżej poziomu gruntu, powinno mieć wokół siebie okno, aby zapewnić światło i wentylację.

Jeżeli jest to okno wyjściowe, studnia musi być wystarczająco duża, aby umożliwić otwarcie okna i umożliwienie ewakuacji lub przedostanie się do środka strażaków.

IRC twierdzi, że tył okna musi znajdować się co najmniej 36 cali od okna. Wystarczający prześwit, aby osoba dorosła mogła wejść i wyjść zarówno przez okno, jak i studnię. Podłoga studni nie może być mniejsza niż 9 stóp kwadratowych (długość x szerokość). Jeżeli okno wyjściowe jest skrzydłem, musi umożliwiać pełne otwarcie bez dotykania studni.

Każda studnia znajdująca się głębiej niż 44 cale w ziemi wymaga stałej drabiny umożliwiającej ludziom dotarcie do poziomu gruntu. Pierścienie drabiny nie mogą mieć mniej niż 12 cali szerokości, 18 cali od siebie i sięgać nie więcej niż 6 cali do studni.

Uwaga: żadna z szybów okiennych, które kiedykolwiek zainstalowałem, nie spełniała tego kodu drabinkowego. 44” to za dużo dla mniejszych dzieci lub osób z problemami fizycznymi. Zainstalowałem drabiny w każdej studni o głębokości ponad 24 cali, a szczeble były oddalone od siebie o 12 cali, jak w przypadku normalnej drabiny.

Wiele głębszych studni okiennych – ponad pół metra – ma pokrywy, które przepuszczają światło, ale zapobiegają wpadaniu do nich zwierząt i niezdarnych ludzi. Pokrycie zapobiega również gromadzeniu się śniegu i deszczu, chociaż do płytki płaczącej powinna być rura spustowa.

Pokrywy powinny mieć wewnątrz zatrzask uniemożliwiający ich rozerwanie lub rozerwanie. Zatrzaski powinny być łatwe w obsłudze – nawet dla dzieci. (Trochę szkolenia w zakresie ćwiczeń przeciwpożarowych nigdy nie jest złe.) Twoje zatrzaski nie spowalniają strażaków – oni mają topory.

Poniższy film na YouTube pokazuje, jak montuje się studnię okienną i okno wyjściowe.

Wymagania dotyczące wielkości sypialni w piwnicy

Dla jednej osoby sypialnia w piwnicy musi mieć powierzchnię 70 stóp kwadratowych i żaden wymiar nie może być mniejszy niż siedem stóp. Każdy dodatkowy śpiący powyżej pierwszego roku życia wymaga dodatkowych 50 stóp kwadratowych. Co najmniej połowa sufitu musi mieć wysokość co najmniej siedmiu stóp.

Oświetlenie okna sypialni w piwnicy i wentylacja

Wszystkie sypialnie muszą mieć co najmniej jedno okno. Całkowita powierzchnia przeszkleń musi stanowić minimum 8% powierzchni podłogi sypialni. Całkowita maksymalna otwarta powierzchnia okna lub okien musi wynosić co najmniej 4% powierzchni podłogi.

Dostęp do sypialni w piwnicy

Każda sypialnia musi mieć indywidualny dostęp do i z korytarzy lub innych pomieszczeń mieszkalnych. Nie można uzyskać dostępu do jednej sypialni przez drugą.

Wymagania dotyczące ogrzewania sypialni w piwnicy

Grzejnik pomieszczeń nie jest akceptowalnym systemem ogrzewania sypialni w piwnicy. Źródło ciepła w pomieszczeniu musi być w stanie utrzymać temperaturę 68 stopni F. Dopuszczalny jest otwór wentylacyjny w piecu, grzejnik lub urządzenie grzewcze.

Elektryka w sypialni w piwnicy

W sypialni muszą znajdować się co najmniej dwa gniazdka elektryczne.

Alarmy dymu i CO w sypialni w piwnicy

Czujniki dymu muszą być umieszczone w pobliżu miejsc, w których śpią ludzie. W niektórych jurysdykcjach nowe domy z garażami lub urządzeniami gazowymi muszą mieć w każdej sypialni czujnik wykrywający tlenek węgla. Zwykle istniejące domy nie muszą spełniać tych wymagań.