Mieszkania o ograniczonych dochodach to inwestycje przeznaczone dla osób o niskich dochodach. Choć może się wydawać, że istnieje górny limit dochodu, w rzeczywistości istnieje procentowy limit kwoty, którą zapłacisz.
Apartamenty te istnieją po to, aby ułatwić wszystkim życie i zapewnić każdemu możliwość posiadania domu, bez względu na to, czym się zajmuje. Mieszkania zależne od dochodu są różne, ale dzisiaj omówimy oba.
Czym są mieszkania o ograniczonych dochodach?
Sama kontrola czynszów może bardzo utrudnić zdobycie mieszkania, zwłaszcza jeśli masz niskie dochody. Dlatego te apartamenty istnieją. Te apartamenty są inne niż się wydaje.
Pomimo nazwy, te apartamenty są w rzeczywistości przeznaczone dla osób o niskich dochodach i nie ograniczają Cię, jeśli nie zarabiasz wystarczająco dużo. Jest to więc odpowiedź na modlitwy wielu, których na większość innych mieszkań nie stać.
Mieszkania o ograniczonych dochodach to inwestycje planowane dla najemców o niskich dochodach. Stanowią one część inicjatyw Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast Stanów Zjednoczonych (HUD), które są finansowane przez rząd i organizacje non-profit.
Kiedy rozpoczęły się mieszkania o ograniczonych dochodach?
Wszystko zaczęło się w latach 60. XX wieku, kiedy Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast utworzył HUD. Został stworzony, aby zapewnić niedrogie mieszkania rodzinom o niskich dochodach, a także tym, które nie mogą znaleźć pracy.
Federalna odpowiedzialność za zapewnienie każdemu domu rozpoczęła się zaraz po Wielkim Kryzysie. Jednak dopiero w latach sześćdziesiątych XX wieku dochód federalny został przeznaczony na finansowanie problemów w postaci tych mieszkań.
W tym samym czasie ustawodawstwo dotyczące praw obywatelskich mające na celu zapobieganie dyskryminacji mieszkaniowej pomogło również zapewnić zakwaterowanie większej liczbie Amerykanów, co również nałożyło górny limit procentu dochodu płaconego za mieszkanie.
Obecnie za tego typu domy odpowiadają samorządy lokalne, a ponad milion gospodarstw domowych w Ameryce zalicza się do mieszkań publicznych o ograniczonych dochodach. Ale w jaki sposób można przyjrzeć się tym jednostkom?
Apartamenty o ograniczonych dochodach vs. Apartamenty zależne od dochodu
Obraz z Flickr
Są to dwa terminy, które często są pomijane i nakładają się na siebie, ale są to dwie różne rzeczy. Mieszkania o ograniczonych dochodach i mieszkania zależne od dochodów to nie to samo pod wieloma względami.
W przypadku mieszkań o ograniczonych dochodach czynsz jest ograniczony w oparciu o średni dochód w okolicy, w której znajduje się mieszkanie, a także jego wielkość. Różni się to w zależności od obszaru, w którym znajduje się mieszkanie.
Mieszkanie zależne od dochodu, którego górny limit jest zależny od dokładnych dochodów najemcy. Limit wynosi zwykle około 30% dochodu najemcy. Nie możesz więc płacić więcej niż 30% tego, co zarabiasz, co daje ci pieniądze na inne potrzeby.
Jak znaleźć mieszkania o ograniczonych dochodach
Znalezienie mieszkań o ograniczonych dochodach nie jest takie proste, ponieważ nie będą one reklamowane w standardowych mieszkaniach w ogłoszeniach o wynajmie i na stronach internetowych. Zamiast tego trzeba to zrobić we właściwy sposób, za pośrednictwem rządu.
Dzięki tym krokom dowiesz się, jak znaleźć mieszkania o ograniczonych dochodach i jak ubiegać się o mieszkanie o ograniczonych dochodach. Więc podążaj dalej i pozwól, aby część stresu związanego z robieniem rzeczy w samotności rozpłynęła się.
Krok 1: Przejdź do strony HUD
Pierwszą rzeczą, którą powinieneś zrobić, to udać się do HUD, czyli Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. Mogą przeprowadzić Cię przez większość kroków, ale dowiedzenie się więcej na ich stronie internetowej może być bardzo przydatne.
To przede wszystkim miejsce, w którym uzyskasz potrzebne informacje, a nie miejsce, w którym będziesz składać wniosek. Zawsze najlepiej jest porozmawiać z kimś przez telefon, zanim wypełnisz jakiekolwiek informacje związane z rządem.
Krok 2: Skontaktuj się z PHA
Ponieważ mieszkania o ograniczonych dochodach nie są imienne i opierają się na średnim dochodzie na danym obszarze, skontaktowanie się z władzami ds. mieszkalnictwa publicznego może pomóc Ci dowiedzieć się, ile możesz zapłacić. Następnie możesz zdecydować, czy jest to dla Ciebie odpowiednie.
Jeśli nie, a chcesz płatności indywidualnej, powinieneś zamiast tego rozważyć mieszkanie zależne od dochodów. Oprzeją miesięczną płatność na podstawie Twojego dochodu, a nie średniego dochodu.
Krok 3: Wypełnij wniosek
Gdy zadzwonisz do PHA, mogą oni pomóc Ci w znalezieniu mieszkania o ograniczonych dochodach w Twojej okolicy. Te, które wybiorą, będą przede wszystkim własnością rządu. To nie to samo, co apartamenty należące do organizacji charytatywnych.
Osoby należące do organizacji non-profit zostaną znalezione za pośrednictwem tej organizacji non-profit lub komitetu lokalnego. W przeciwnym razie możesz łatwo wypełnić wniosek za pośrednictwem PHA. Z łatwością przeprowadzą Cię przez kolejne etapy.
Krok 4: Dostarcz dokumenty
Każda osoba dorosła, która będzie mieszkać w nowym mieszkaniu będzie musiała przedstawić dokument tożsamości ze zdjęciem, a każde dziecko będzie musiało przedstawić akt urodzenia. Będziesz także musiał przedstawić dowód dochodów każdej osoby dorosłej w domu.
Mogą również poprosić o sprawdzenie przeszłości, które możesz zapewnić, lub mogą przeprowadzić własne sprawdzenie przeszłości. Bądź więc przygotowany na to, jeśli w Twoim domu mieszka ktoś, kto może spowolnić pracę.
Krok 5: Poczekaj i zobacz
W zależności od podaży i popytu w okolicy, możesz otrzymać mieszkanie od razu lub być może będziesz musiał poczekać dłuższy czas. Wszystko zależy od tego, ile osób potrzebuje mieszkań w Twojej okolicy.
Jeśli uważasz, że trwa to zbyt długo, skontaktuj się z organizacjami w okolicy, które są właścicielami lokali mieszkalnych. Mogą one umieścić Cię tymczasowo lub na stałe, w zależności od tego, jak daleko jesteś na liście oczekujących.
Często zadawane pytania (FAQ)FAQ
Czy mogę wynająć mieszkanie przy niskich dochodach?
Tak, możesz! Zarówno mieszkania o ograniczonych dochodach, jak i mieszkania o ograniczonych dochodach są przeznaczone dla osób o niskich dochodach. Zatem nawet jeśli zarabiasz minimalną pensję, nadal możesz wynająć mieszkanie dla swojej rodziny.
Od lat 60. XX w. rząd amerykański stara się zapewnić każdemu dach nad głową. Choć jeszcze tego nie osiągnęliśmy, miejsca takie jak te apartamenty to ogromny krok we właściwym kierunku.
Jak kwalifikować się do mieszkań o ograniczonych dochodach?
Aby zakwalifikować się do mieszkania o ograniczonych dochodach, musisz przedstawić dowód dochodów. Chociaż większość ludzi może wynająć mieszkanie, posiadanie dochodu zapewni właścicielom, że będą w stanie zapłacić czynsz.
Bez tego utkniesz w wyborze bezpłatnych mieszkań lub mieszkań zależnych od dochodów, na które Cię stać. Ponieważ przy tego typu mieszkaniu trzeba być w stanie zapłacić średnią cenę za mieszkanie.
W jaki sposób mieszkania o ograniczonych dochodach weryfikują dochód?
Mieszkania o ograniczonych dochodach zwykle nie kopiują zbyt głęboko podczas weryfikacji dochodów. Tak długo jak masz odcinki wypłaty, wszystko powinno być w porządku. Mogą zadzwonić do Twojego miejsca pracy i poprosić o referencje, ale to wszystko.
Jeśli płaciłeś podatki przez ostatnie kilka lat lub przynajmniej poprzedni rok, proces ten powinien być bardzo szybki. Mogą po prostu spojrzeć wstecz na Twoje zeznanie podatkowe i sprawdzić, ile zarobiłeś w poprzednim roku.
Czy mieszkania o ograniczonych dochodach są bezpieczne?
Mieszkania o ograniczonych dochodach cieszą się złą sławą, ponieważ obszary o niskich dochodach charakteryzują się wyższym wskaźnikiem przestępczości. Ale fakt, że mają ograniczone dochody, nie odgrywa w tym żadnej roli. To po prostu zależy od dzielnicy.
Niezależnie od rodzaju mieszkania lub domu, w którym mieszkasz, zawsze dobrze jest mieć pod kontrolą środki bezpieczeństwa. Jednak w rzeczywistości wiele mieszkań o ograniczonych dochodach jest wyjątkowo dobrze utrzymanych, ponieważ opiekuje się nimi organizacja lub rząd.
Dlaczego istnieją mieszkania o ograniczonych dochodach?
Mieszkania o ograniczonych dochodach istnieją po to, aby każdy miał szansę na dach nad głową, jeśli ma pracę. Uwzględnia się średni procent wynagrodzenia dla obszaru, ale w większości przypadków jest to duży limit.
Zatem prawdopodobnie nie zapłacisz w okolicach górnego limitu. Jest to po prostu środek, który należy zastosować w celu ochrony najemców. Limit rzadko jest kwotą, którą płacisz bez względu na dochód, jest to po prostu środek zapobiegawczy.
Jak znaleźć mieszkania o ograniczonych dochodach?
Samodzielne znalezienie mieszkań o ograniczonych dochodach jest trudne. Chociaż pośrednicy w obrocie nieruchomościami nie otrzymają procentu ani prowizji za pokazanie Ci mieszkania, jeśli znasz takiego osobiście, być może będą w stanie Ci pomóc.
Wygooglowanie ich w Twojej okolicy jest również sposobem na ich znalezienie, podobnie jak rozmowa z PHA. Wiedz tylko, że nie możesz tego zrobić sam i nie ma w tym nic złego. Apartamenty o ograniczonych dochodach polegają na zaakceptowaniu faktu, że jesteśmy jednym narodem i jedną rasą ludzką.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook
