Analiza zalet i wad domów mobilnych może pomóc w podjęciu świadomej decyzji przed podpisaniem linii przerywanej.
Domy mobilne, czasami nazywane domami produkowanymi lub modułowymi, są prefabrykowane i mogą zostać dostarczone na miejsce w stanie gotowym do zamieszkania. W trudnej sytuacji gospodarczej zakup domu mobilnego, nowego lub istniejącego, jest jednym z najszybszych sposobów na przejęcie własności domu. Ale zanim to zrobisz, przyjrzyj się dobrze zaletom i wadom.
Zalety domów mobilnych
Domy mobilne są dostępne w wielu rozmiarach i opcjach układu, odpowiednich dla jednej osoby lub rodziny.
Domy mobilne są tańsze niż domy tradycyjne
Średnia cena nowo wyprodukowanego domu w 2021 roku wyniosła 125 200 dolarów. Z badania przeprowadzonego przez US Census Bureau wynika, że koszt nowych przyczep kempingowych o pojedynczej szerokości wynosi 88 000 dolarów, a domów mobilnych o podwójnej szerokości – 155 200 dolarów.
Porównaj to ze średnią ceną tradycyjnego domu wynoszącą 507 800 USD w pierwszym kwartale 2022 r.
Niska cena wywoławcza domu mobilnego może pomóc w zabezpieczeniu mieszkania, szczególnie w miastach o wysokich kosztach życia i nieosiągalnych cenach domów.
Szybka i łatwa konfiguracja
Możesz kupić istniejącą przyczepę kempingową na działce lub kupić nowy. Jeśli kupisz nowy, będziesz potrzebować własnego gruntu lub będziesz musiał wynająć miejsce w parku domków mobilnych. Ponieważ domy mobilne są prefabrykowane, firma macierzysta może zaplanować szybką dostawę nawet w ciągu tygodnia.
Niestandardowe kompilacje
Domy mobilne zawierają wszystkie udogodnienia jak zwykłe domy, a nawet można je zbudować na zamówienie. Kupując nowy dom, możesz wyświetlić modele podstawowe z dostępnymi ulepszeniami układu i wykończenia.
(Możliwe) Niższe podatki
Chociaż przepisy różnią się w zależności od stanu, w niektórych miejscowościach domy mobilne nie są traktowane jako „nieruchomości” i obowiązują niższe podatki od nieruchomości lub nie mają ich wcale. Twoja sytuacja podatkowa będzie zależeć od tego, czy dom znajduje się na posiadanym przez Ciebie gruncie i ma trwałe fundamenty – w takich przypadkach domy mobilne są zwykle opodatkowane tak samo jak domy tradycyjne. Jeśli jednak Twój dom mobilny nie jest przymocowany na stałe, możesz skorzystać z niższych podatków od nieruchomości.
Działa jako przestrzeń przejściowa
Chociaż nie ma nic złego w zakupie domu mobilnego jako „domu na zawsze”, sprawdzają się one również jako świetne domy przejściowe, szczególnie w miejscach o wysokich stawkach czynszu.
Domek mobilny może służyć jako tymczasowe mieszkanie, podczas gdy Ty oszczędzasz na coś innego.
Możliwość przeprowadzki
Chociaż nie jest to łatwy proces, możesz przenieść przyczepę kempingową. Jeśli jesteś na rynku i chcesz kupić ziemię, możesz mieszkać w mobilnym domu z parkingiem, dopóki nie zaoszczędzisz wystarczającej ilości pieniędzy, a następnie przenieść dom w nowe miejsce, gdy będzie gotowy.
Możliwość przeniesienia oznacza również, że możesz sprzedać swój dom mobilny, jeśli chcesz przenieść się gdzie indziej.
Wady domów mobilnych
Chociaż domy mobilne mają kilka poważnych zalet, istnieją również wady. Oto, co należy wziąć pod uwagę.
Trudne do sfinansowania
Uzyskanie tradycyjnego kredytu na dom mobilny jest trudne, jeśli nie posiadasz już gruntu, na którym będziesz go parkować. Najbardziej typowym rodzajem finansowania domu mobilnego jest detaliczny plan płatności ratalnych realizowany za pośrednictwem dealera domu mobilnego.
Możliwa amortyzacja
Podczas gdy domy z drewna z biegiem czasu zyskują na wartości, domy mobilne tracą na wartości. Możliwe, że po zakupie domu mobilnego zacznie on tracić na wartości.
Są jednak wyjątki – zwłaszcza jeśli jesteś właścicielem gruntu. Badanie przeprowadzone przez Lending Tree wykazało, że podczas naszego niedawnego kryzysu mieszkaniowego ceny domów mobilnych wzrosły prawie tak samo jak domów tradycyjnych.
Jeśli jednak obawiasz się sprzedaży swojego domu mobilnego w przyszłości, pamiętaj o amortyzacji.
Mniej trwała konstrukcja
W środowiskach narażonych na huragany lub burze domy mobilne nie zapewniają takiej samej trwałości jak domy tradycyjne. Bez mocnego fundamentu domy mobilne mogą się przesunąć podczas silnych wichur, stracić bocznicę lub uszkodzić dach.
Wykończenia wewnętrzne domów mobilnych są na ogół gorszej jakości niż domy budowane z drążków, a ich ściany są cieńsze i są bardziej podatne na uszkodzenia.
Możliwy wynajem działki
Parki dla domów mobilnych zapewniają mieszkańcom miejsce do parkowania swoich domów, ale są również oferowane za opłatą czynszu. Jeśli nie jesteś właścicielem gruntu, pamiętaj o przestrzeganiu zasad obowiązujących w parku domków kempingowych i płaceniu miesięcznego czynszu.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook
