Pozwolenie na ogrodzenie to zezwolenie władz lokalnych wydane przez właściciela nieruchomości na postawienie ogrodzenia na jego terenie. Konkretne wymagania dotyczące pozwoleń na ogrodzenie różnią się w zależności od miasta lub hrabstwa.
Jeśli długość Twojego ogrodzenia mieści się w granicach określonych przez lokalną administrację, nie potrzebujesz pozwolenia. Inne szczegóły ogrodzenia, takie jak projekt, materiały i lokalizacja, również wpływają na potrzebę uzyskania pozwolenia na ogrodzenie.
Regulamin budowy ogrodzeń
Przepisy dotyczące budowy ogrodzeń określają, w jaki sposób ogrodzenia powinny być instalowane i konserwowane na określonym obszarze. Zasady i wytyczne zapewniają, że ogrodzenia spełniają standardy bezpieczeństwa, estetyki i zagospodarowania przestrzennego danego obszaru. Lokalne przepisy dotyczące ogrodzeń dotyczą głównie miast miejskich i gęsto zaludnionych.
Jeśli mieszkasz na wsi, prawdopodobnie nie będziesz potrzebować pozwolenia na budowę ogrodzenia. Jednak przed instalacją najlepiej skonsultować się z lokalnym działem budowlanym. Możesz także odwiedzić oficjalną stronę internetową władz hrabstwa, aby zapoznać się z przepisami budowlanymi.
Czynniki decydujące o tym, czy potrzebujesz pozwolenia
Wysokość ogrodzenia
Przepisy dotyczące budowy ogrodzeń ograniczają maksymalną dopuszczalną wysokość ogrodzeń frontowych i podwórkowych. W większości lokalizacji mieszkalnych wysokość płotów przed domem nie powinna przekraczać 4 stóp. Maksymalna wysokość ogrodzeń przydomowych wynosi zwykle 6 stóp.
Jeśli planujesz zbudować ogrodzenie zapewniające prywatność przekraczające tę wysokość, będziesz potrzebować pozwolenia od lokalnego wydziału budowlanego.
Lokalizacja ogrodzenia
Usytuowanie ogrodzenia od chodników, dróg czy sąsiednich posesji może również wiązać się z koniecznością uzyskania pozwolenia. Ogólnie rzecz biorąc, ogrodzenia powinny znajdować się w obrębie posesji, a nie na jej granicy.
Planiści miejscy w pozwoleniach wprowadzają wymogi cofnięcia, które zapewniają prawidłowe ustawienie ogrodzenia i zapobiegają włamaniom. Cofnięcie przodu może wynosić od 3 do 20 stóp w przypadku nieruchomości wychodzących na ulicę lub autostradę.
Materiały do budowy ogrodzenia
Materiał i rodzaj ogrodzenia decydują o tym, czy potrzebne jest pozwolenie na ogrodzenie. Na przykład płoty drewniane wyższe niż 2 metry w Portland i płoty z siatki wyższe niż 8 stóp wymagają pozwolenia na budowę. Podobnie będziesz potrzebować pozwolenia na ogrodzenie murowane wyższe niż 4 stopy.
Na niektórych obszarach obowiązują również ograniczenia dotyczące dozwolonych rodzajów materiałów i konstrukcji ogrodzeń. Na obszarach mieszkalnych mogą ograniczyć drut kolczasty lub ogrodzenia elektryczne. Jednak w strefach przemysłowych dozwolone są ogrodzenia ochronne.
Przeznaczenie ogrodzenia
Pozwolenia na ogrodzenie dotyczą ogrodzeń zapewniających prywatność, ogrodzeń ochronnych i ekranów. W większości stanów barierki i płoty basenowe muszą mieć co najmniej 4 stopy wysokości i powinny otaczać basen. Właściciele domów mogą również wykorzystać ścianę domu jako część ogrodzenia, jeśli nie zapewnia ona dostępu do basenu.
Wyłączenia z wymagań dotyczących pozwolenia na ogrodzenie
Niskie paliki i ozdobne płoty oddzielające ogród od domu nie wymagają pozwoleń. Niektóre stany mogą nie wymagać pozwoleń na tymczasowe ogrodzenia, takie jak bariery na placu budowy lub ogrodzenia związane z wydarzeniami.
Ogrodzenie poniżej określonej wysokości (zwykle 6 stóp) nie wymaga pozwolenia. Jednak wymagania dotyczące zagospodarowania przestrzennego mają zastosowanie do instalacji, nawet jeśli mają mniej niż 6 stóp wysokości.
Podstawowe naprawy lub wymiana istniejących ogrodzeń mogą nie wymagać nowego pozwolenia. Ma to zastosowanie tylko wtedy, gdy wysokość, konstrukcja i lokalizacja ogrodzenia są takie same. Jeśli jednak wymieniasz więcej niż jedną sekcję ogrodzenia, najprawdopodobniej będziesz potrzebować pozwolenia.
Jak uzyskać pozwolenie na budowę ogrodzenia?
Pozwolenie od sąsiadów
Rozmowa z sąsiadami na temat planu ogrodzenia wyjaśni granice posesji i zapobiegnie przyszłym sporom. W niektórych przypadkach właściciele sąsiadujących nieruchomości są prawnie zobowiązani do udziału w kosztach budowy ogrodzenia granicznego.
Będziesz musiał wystawić pisemne powiadomienie zawierające plan ogrodzenia, szacunkowe koszty budowy i utrzymania oraz proponowany harmonogram.
Wypełnienie formularza zgłoszeniowego
Formularze wniosków o pozwolenie na ogrodzenie są często dostępne na stronach internetowych miast lub gmin. Możesz także udać się do urzędu miasta i wypełnić wniosek.
Może być konieczne przesłanie planu sytuacyjnego pokazującego lokalizację ogrodzenia i odległość od innych konstrukcji. Niektóre miasta wymagają również pisemnej zgody sąsiadów.
Zapłata wymaganych opłat
Opłaty za zezwolenie zostaną poniesione w trakcie składania wniosku lub po zatwierdzeniu planu. Opłaty za pozwolenia różnią się w zależności od stanu i zakresu projektu. Pozwolenia na ogrodzenia komercyjne i duże projekty zwykle kosztują więcej.
Konsultacje ze stowarzyszeniem właścicieli domów (HOA)
HOA ma szczegółowe wytyczne i standardy dotyczące ogrodzeń, których muszą przestrzegać właściciele domów. Zasady obejmują materiały ogrodzeniowe, ograniczenia wysokości, kolory i projekt, aby zapewnić jednolitość. Przed rozpoczęciem budowy należy przesłać plan ogrodzenia do HOA w celu sprawdzenia i zatwierdzenia.
Planowanie inspekcji
Posiadanie geodety w określeniu granic nieruchomości ma kluczowe znaczenie. Należy także zaplanować inspekcję, aby sprawdzić, czy nieruchomość znajduje się na obszarze zalewowym lub rozlewisku.
Po uzyskaniu pozwolenia na ogrodzenie przed rozpoczęciem kopania należy zadzwonić pod numer 811, aby określić podziemne linie energetyczne. Dzięki temu nie wkopujesz się przypadkowo w podziemną linię elektryczną, wodną, gazową lub kanalizacyjną.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook
