Przegląd fundamentów to istotne zadanie, które pomaga zapewnić właściwą konserwację i bezpieczeństwo budynku. Fundamenty to jedna z najważniejszych części każdego budynku, od budynków mieszkalnych po najwyższe drapacze chmur. Regularne inspekcje fundamentów pozwalają wykryć potencjalne problemy, które w przyszłości mogą przerodzić się w większe i droższe.
Proces kontroli fundamentów obejmuje skrupulatną kontrolę, pomiary i analizy w celu określenia stanu fundamentu. W pewnych okolicznościach inspektorzy-specjaliści są krytyczni. Ale każdy może dowiedzieć się, jak przeprowadzić kontrolę fundamentów, aby wykryć oczywiste problemy. Po dokładnej kontroli możesz zdecydować, kiedy i jak szybko należy skonsultować się ze specjalistą w przypadku jakichkolwiek problemów w fundamencie
Powody zakończenia inspekcji fundamentów
Inspekcje fundamentów to zadanie zarówno dla profesjonalistów, jak i majsterkowiczów. Właściciele domów mogą nie mieć takiej samej wiedzy specjalistycznej jak profesjonaliści, ale często mogą wcześniej dostrzec problemy, ponieważ są „na miejscu”. Oto kilka zasadniczych powodów, dla których inspekcje fundamentów powinny stanowić część każdego harmonogramu konserwacji domu.
Integralność konstrukcji – inspekcje fundamentów pomagają zidentyfikować wszelkie potencjalne problemy, takie jak pękanie lub zniszczenie, które pogarszają wytrzymałość całego budynku. Konserwacja zapobiegawcza — regularne kontrole na poziomie podstawowym pozwolą wykryć problemy na wczesnym etapie, które przerodzą się w bardziej znaczące i kosztowne. Bezpieczeństwo – Naruszony fundament, który jest pęknięty lub pochłania wilgoć, może prowadzić do problemów związanych z bezpieczeństwem, takich jak zawalenie się ścian lub sufitów. Wartość nieruchomości – Regularne inspekcje fundamentów pomagają zoptymalizować wartość Twojej nieruchomości i zapewniają większy spokój ducha, gdy profesjonalny inspektor przyjdzie ocenić nieruchomość pod kątem zakupu. Wymogi ubezpieczeniowe i prawne – Niektóre polisy ubezpieczeniowe i lokalne przepisy budowlane wymagają regularnych inspekcji fundamentów. Skuteczne naprawy – dzięki regularnym kontrolom fundamentów możesz szybciej zidentyfikować problemy i podjąć decyzję o niezbędnych naprawach. Efektywność energetyczna – efektywność energetyczną można poprawić poprzez regularne kontrole fundamentów, ponieważ uszkodzony fundament ze szczelinami i otworami umożliwia ucieczkę gorącego i zimnego powietrza, zmniejszając efektywność energetyczną domu.
Problemy do zauważenia podczas inspekcji fundamentów
Ważne jest, aby szukać problemów zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz domu, które mogą być oznaką poważniejszych problemów. Ta lista kontrolna pomoże Ci wiedzieć, na co zwrócić uwagę podczas kontroli fundamentów.
Kontrola fundamentów zewnętrznych
Pęknięcia – sprawdź ściany zewnętrzne pod kątem widocznych pęknięć. Zwróć uwagę na szerokość, długość i orientację pęknięć, aby określić przyczynę. Osiadanie – Poszukaj oznak osiadania fundamentu, takich jak przechylanie lub pochyłe powierzchnie. Użyj poziomicy, aby sprawdzić wyrównanie drzwi, okien i ścian. Wybrzuszenia lub wybrzuszenia – sprawdź fundament pod kątem wybrzuszeń lub wybrzuszeń, które mogą wskazywać na nacisk gruntu. Uszkodzenia spowodowane przez wodę – Poszukaj oznak uszkodzenia podłoża przez wodę, w tym wykwitów lub plam, które mogą wskazywać na przenikanie wody. Materiał fundamentowy – Materiał fundamentowy powinien być solidny, bez oznak odpryskiwania, kruszenia lub erozji. Drenaż – oceń drenaż wokół nieruchomości, aby upewnić się, że woda spływa z fundamentu. Roślinność – szukaj śladów roślinności, takich jak korzenie drzew lub winorośle. Mogą one powodować pęknięcia w fundamencie.
Kontrola fundamentów wewnętrznych
Pęknięcia – podobnie jak w przypadku elementów zewnętrznych, sprawdź ściany i sufity pod kątem pęknięć i zanotuj długość, szerokość i orientację pęknięcia. Drzwi i okna – Sprawdź, czy drzwi i okna zamykają się płynnie. Jeśli tak się nie stanie, może to być oznaką problemów z fundamentami. Podłogi – szukaj pochyłych lub nierównych podłóg, które mogą wskazywać na problemy z fundamentami. Blaty i szafki – Sprawdź blaty i szafki pod kątem wypoziomowania. Nierówne powierzchnie mogą być spowodowane problemami z fundamentami. Pęknięte płytki – Pęknięte płytki na podłodze lub ścianie mogą wskazywać na ruchomy fundament.
Dodatkowe uwagi
Zakłócenia w dostawach mediów – Poszukaj problemów z instalacją wodno-kanalizacyjną lub elektryczną, ponieważ zakłócenia w dostawie mogą wskazywać na ruch fundamentów. Poprzednie naprawy – należy zwrócić szczególną uwagę na wszelkie wcześniejsze naprawy fundamentów, aby ocenić, czy nadal są w dobrym stanie.
Kroki potrzebne do przeprowadzenia inspekcji fundamentów
Proces kontroli fundamentu nie jest trudny, ale wymaga czasu i dbałości o szczegóły.
Przygotowanie
Zbierz wszystkie narzędzia niezbędne do zakończenia procesu kontroli, w tym latarkę, miarkę, poziomicę, kamerę i notatnik.
Kontrola powierzchni zewnętrznej
Rozpocznij od zewnętrznej strony konstrukcji i przejdź przez każdą sekcję fundamentu, zwracając uwagę na wszelkie pęknięcia lub szczeliny w samym fundamencie. Niektóre małe pionowe pęknięcia, takie jak pęknięcia włoskowate w fundamencie, są powszechne i mogą nie wskazywać na problem. Zwróć uwagę na wszelkie poziome lub zygzakowate pęknięcia.
Należy zwrócić uwagę na oznaki pogorszenia jakości materiałów podłoża, takie jak odpryski, wilgoć lub wykwity, które mogą wskazywać na działanie wody. Zwróć uwagę na wszelkie pęknięcia lub szczeliny pomiędzy fundamentem a zewnętrznymi drzwiami i oknami.
Problemy z sortowaniem lub drenażem
Niwelacja i drenaż wokół domów mają na celu odprowadzanie wody z fundamentów konstrukcji. Zwróć uwagę na gromadzącą się wodę wokół fundamentu konstrukcji. Może to być spowodowane pogorszeniem krajobrazu, zatorem lub większym problemem, takim jak zapadający się fundament.
Kontrola powierzchni wewnętrznej
Przejdź do wnętrza budynku i wykonaj te same kontrole, co na zewnątrz. Zwróć uwagę na wszelkie pęknięcia i szczeliny w fundamencie. Ponownie, częste są małe lub włoskowate pęknięcia, ale należy zwrócić uwagę na duże lub pionowe pęknięcia na powierzchni fundamentu. Sprawdź drzwi i okna, aby sprawdzić, czy można je łatwo otworzyć i zamknąć.
Nierówne szafki, blaty i podłogi mogą być również oznaką przesuwającego się fundamentu. Sprawdź, czy nie występują oznaki odłączenia się od ściany lub nowo nachylonych powierzchni. Poszukaj jakichkolwiek oznak wilgoci, widocznej wody, pleśni lub pleśni rozwijającej się na powierzchni podłoża.
Pomiar i analiza
Jeśli zauważysz problemy, takie jak pęknięcia lub osiadanie, które wydają się problematyczne, użyj miarki lub poziomicy. Zmierz szerokość widocznych pęknięć i zwróć szczególną uwagę na pęknięcia, które są szersze niż jedna czwarta cala. Dokonaj dokładnych pomiarów i zanotuj lokalizację problematycznych pęknięć.
Przeanalizuj swoje pomiary. Po ustaleniu, że istnieją pęknięcia większe niż ćwierć cala, konieczne będzie podjęcie dalszych kroków.
Dokumentacja
Dokumentuj swoje znalezisko za pomocą notatnika, w którym zapisz ważne pomiary, ale także użyj aparatu, aby zrobić zdjęcie problematycznych obszarów fundamentu. Uwzględnij wszystkie istotne pomiary i lokalizację problemów.
Dalsze kroki
Istnieje kilka dodatkowych kroków, które możesz podjąć w zależności od tego, co ustali inspekcja fundamentów. Jeśli zauważysz małe pęknięcia, będziesz chciał je obserwować i mierzyć w miarę upływu czasu, aby mieć pewność, że nie przekształcą się później w większe pęknięcia.
Niektóre inspekcje fundamentów ujawnią problemy w fundamencie, którymi powinien zająć się profesjonalista. Pęknięcia większe niż ćwierć cala lub wycieki wody, których nie można zatrzymać, to problemy, w przypadku których profesjonalna pomoc jest wielką zaletą. Skonsultuj się z licencjonowanym inżynierem budowlanym, aby ocenić problemy z fundamentami i zapewnić odpowiednie rozwiązanie.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook