Kapsuły babci to kreatywny projekt małego domu, który instalują rodziny, aby rodzice mogli być blisko nich, gdy się starzeją. Kapsuły babci, czyli dodatkowe jednostki mieszkalne (ADU), stanowią alternatywę dla domów opieki długoterminowej. Początkowy koszt początkowy dla ADU jest ponoszony z góry, ale w dłuższej perspektywie większość kapsułek dla babci jest tańsza niż mieszkanie wspomagane lub opieka w domu opieki.
Inspirowane ADU
Korzyści ze strąków babci są nie tylko finansowe. Posiadanie blisko osoby potrzebującej pomocy w miarę jej wieku zapewnia codzienny dostęp i możliwość monitorowania jej opieki. Powody te w dużym stopniu wyjaśniają rosnącą popularność kapsułek babci w opiece nad osobami starszymi.
Babcie Pods: Podstawy
Makara ADU
Co to jest kapsuła babci? Babcie kapsuły to małe, czasem modułowe domy, które pozwalają osobom starszym lub niepełnosprawnym na niezależne życie. Kapsuły babci będą miały przynajmniej aneks kuchenny, sypialnię i łazienkę. Konstruktorzy i producenci wyposażają te domy również w elementy zabezpieczające, takie jak podjazdy dla wózków inwalidzkich, poręcze i przyciski wezwania pomocy medycznej, aby ułatwić opiekę medyczną. Większość ludzi buduje takie „babcine domy” na sąsiedniej działce, często na podwórku, aby móc monitorować zdrowie i bezpieczeństwo swoich bliskich.
Strąki babci to tylko jedna nazwa tej konstrukcji. Oprócz ADU ludzie nazywają je również domkami dla starszych, domkami przydomowymi i domkami MED.
Stany, które zezwalają na kapsuły babci
W chwili pisania tego tekstu żaden stan nie zakazuje stosowania kapsułek babci, ale nie daje to całkowitego zielonego światła. Wytyczne miejskie i miejskie w każdym stanie regulują budowę kapsuł babci. W niektórych miastach zakazano stosowania kapsułek dla babci, więc musisz zapoznać się z przepisami obowiązującymi w Twojej okolicy. Wytyczne dotyczące budowy i użytkowania kapsuł babci różnią się w zależności od lokalizacji. Poniższa lista pomoże Ci zrozumieć, jakie kody należy wziąć pod uwagę przed zbudowaniem kapsuły dla babci na swoim podwórku.
Ogólne wytyczne budowlane dotyczące budowy kapsuł babci
Przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego – większość wytycznych miejskich uwzględnia dodatkowe jednostki mieszkalne (ADU) w postaci babcinych kapsuł. W związku z tym zostaną określone szczegółowe wytyczne dotyczące parkowania, wielkości i lokalizacji lokalu. Przepisy budowlane – większość przepisów miejskich będzie wymagać, aby kapsuły babci przestrzegały tych samych przepisów budowlanych, które obowiązują w przypadku innych obiektów. Należą do nich kodeksy związane z bezpieczeństwem przeciwpożarowym, instalacjami elektrycznymi i wodno-kanalizacyjnymi oraz dostępem dla osób niepełnosprawnych. Niepowodzenia – Niepowodzenia odnoszą się do ilości miejsca, które będziesz musiał pozostawić pomiędzy kapsułą babci a innymi konstrukcjami na posesji i granicy nieruchomości. Rozmiar działki – niektóre wytyczne miejskie wymagają minimalnej wielkości nieruchomości, którą musisz mieć, aby zbudować oddzielne mieszkanie, takie jak kapsuła babci. Przyłącza mediów – Kapsuła babci musi mieć podłączenie do wody, kanalizacji i prądu. Większość konstrukcji kapsuł babci ma wspólne połączenia z głównym domem. Obłożenie – w niektórych miastach i gminach obowiązują wytyczne dotyczące liczby osób, które mogą mieszkać w domu babci. Może to mieć wpływ na personel pielęgniarski i członków rodziny, którzy chcą mieszkać w domu ze swoimi bliskimi. Pozwolenia/kontrole – Podobnie jak w przypadku większych budynków, miasta wymagają pozwoleń na budowę kapsuł babci. Musisz je zdobyć, zanim zaczniesz budowę domu swojej babci. Większość miast wymaga również okresowych inspekcji w całym procesie budowy, aby upewnić się, że przestrzegasz wszystkich wytycznych miejskich. Zasady specyficzne dla miasta – ważne jest, aby sprawdzić w mieście, w którym mieszkasz, szczegółowe wytyczne. Na przykład przepisy stanowe przyjęte przez prawodawców w Wirginii wymagają recepty lekarskiej w przypadku konstrukcji MEDCottage na podwórku. Wraz z Wirginią, Tennessee, Minnesotą i Karoliną Północną są stany, w których obowiązują przepisy regulujące budowę i użytkowanie kapsuł babci.
Koszt podwórkowych kapsułek babci
Koszt kapsułek babci będzie się różnić w zależności od wielkości, zakresu i elementów wystroju domu. Koszt mieszkań babci waha się od około 40 000 dolarów do 250 000 dolarów w przypadku większych i bardziej niestandardowych domków. Miesięczny koszt utrzymania kapsuły dla babci waha się od 500 do 3000 dolarów, w zależności od wielkości i zapotrzebowania energetycznego konkretnego domu. Choć może się to wydawać drogie, ważne jest, aby rozważyć całkowity koszt kapsułek babci w domach opieki długoterminowej. Możesz zmniejszyć koszty budowy kapsuły babci, kierując się następującymi czynnikami.
Czynniki wpływające na koszt domów kapsułowych
Rozmiar – Rozmiar konstrukcji jest jednym z najważniejszych czynników określających koszt kapsuły babci. Typowe strąki babci mają powierzchnię od 250 do 900 stóp kwadratowych. Większe domy wymagają więcej materiałów, a także zużywają więcej energii, aby działać w miarę upływu czasu. Metoda budowy – istnieją trzy opcje budowy kapsuły babci: konstrukcja niestandardowa, konwersja istniejącej konstrukcji lub wykorzystanie projektu prefabrykowanego. Najdroższą opcją jest wykonanie na zamówienie. Jednostki prefabrykowane i przebudowa istniejącego budynku to opłacalne opcje dla babcinych kapsuł. Zrób to sam – wykorzystanie własnych umiejętności jako architekta, planisty i budowniczego jest tańszą opcją niż zatrudnianie specjalistów do wykonania pracy, ale nie zawsze jest to najlepsza opcja. Jeśli nie masz doświadczenia w tworzeniu planów, przygotowaniu terenu i budowie domu, uzyskanie pozwoleń i budowa domu może zająć więcej czasu niż zatrudnienie profesjonalisty. Pozwolenia – Pozwolenia na budowę wymagane przez Twoje miasto zwiększą koszt Twojego projektu. Na dłuższą metę najlepiej jest uzyskać wszystkie pozwolenia potrzebne do budowy domu przy jak największym nadzorze prawnym. Podatki od nieruchomości – kapsuły babci zwiększą wartość Twojej nieruchomości. Prawdopodobnie dodadzą wzrost podatku od nieruchomości o 20–50%. Media – Możesz pomóc w obniżeniu kosztów mediów, stosując środki energooszczędne. Plac budowy – przed zbudowaniem mieszkania babci będziesz musiał przygotować niektóre place budowy w większym stopniu niż inne. Może zaistnieć potrzeba rozbiórki istniejących konstrukcji i przygotowania terenu poprzez oczyszczenie i wyrównanie. Bieżące koszty utrzymania – zobaczysz zwiększone koszty rachunków za energię w celu utrzymania mieszkania babci.
Najlepsze praktyki dotyczące projektowania wnętrz kapsuł Granny
Inspirowane ADU
Niektórzy porównują kapsuły babci do małych domków. To prawda, jeśli chodzi o wielkość, jednak kapsuły babci powinny zawierać elementy, które ułatwią wygodne zamieszkanie w nich osobie starszej lub niepełnosprawnej.
Wydajny układ
Aby zapewnić swobodę poruszania się swoim bliskim i osobom, które się nimi opiekują, ważne jest, aby kapsuła babci była dobrze rozplanowana. Wiele kapsuł babci ma otwarty plan piętra, bez progów lub z kilkoma progami. Dzięki temu we wszystkich obszarach domu możliwy jest dostęp dla wózków inwalidzkich.
Szerokie drzwi
Szerokie drzwi, przekraczające 36 cali lub więcej, są ważne w kapsułach babci. Umożliwiają one dostęp do wózków inwalidzkich i chodzików. Szerokie drzwi znacznie ułatwiają pracę opiekunów, umożliwiając im manewrowanie sprzętem opiekuńczym, takim jak łóżka szpitalne, w potrzebne im miejsca. Szerokie drzwi służą również celom estetycznym, sprawiając, że małe domy wydają się bardziej otwarte.
Nawet podłogi
Ważne jest, aby w mieszkaniach babci stosować gładkie i równe podłogi, aby uniknąć ryzyka potknięcia się. Weź pod uwagę podłogi cieszące się dobrą opinią ze względu na trwałość, antypoślizgowość i łatwość konserwacji. Dobrym rozwiązaniem są twarde drewno i luksusowe płytki winylowe (LVT) oraz luksusowe deski winylowe (LVP). Dywan jest miękki, ale zatrzymuje zapachy i płyny. W większości przypadków nie jest to najlepsza opcja. Możesz zmiękczać twarde podłogi za pomocą dywaników o dużej powierzchni, które mają niski profil i leżą płasko.
Funkcje energooszczędne
Efektywność energetyczna nie jest głównym celem babcinych kapsuł, ale w dłuższej perspektywie oznacza oszczędność kosztów i mniejszy wpływ na środowisko. Stworzenie energooszczędnego domku dla babci może również zapewnić Twojej ukochanej studni bardziej komfortowe środowisko. Niektóre typowe środki energooszczędne obejmują lepszą izolację, urządzenia o wysokiej wydajności oraz energooszczędne okna i drzwi.
Punkt dostępu na parterze
Dostęp z poziomu gruntu jest ważną cechą domów babcinych. Dzięki temu osoby mające problemy z poruszaniem się będą miały łatwiejszy dostęp do domu i zmniejszą ryzyko wypadków. Umożliwia także opiekunom pomaganie klientom w poruszaniu się po ośrodku, wnoszeniu potrzebnego sprzętu i przyjmowaniu personelu ratunkowego.
Funkcje bezpiecznej łazienki
Bezpieczne łazienki to niezbędny element kapsułek babci. Bezpieczne łazienki dla osób starszych i niepełnosprawnych obejmują kabinę prysznicową bez progu, poręcze pod prysznicem i wokół toalety, podłogi teksturowane lub antypoślizgowe, podwyższoną toaletę, dobre oświetlenie i przycisk wezwania pomocy.
Gdzie znaleźć kapsułę babci na sprzedaż
Prefabrykowane kapsuły babci są ważną częścią tego rynku. Prefabrykowane kapsuły dla babci można znaleźć w wielu miejscach, od dużych firm, takich jak Amazon, po mniejsze i bardziej niszowe firmy, takie jak Small House Solutions. Inne opcje sklepów z kapsułami dla babci, takie jak Evernest i MEDCottage, oferują kapsuły dla babci z ważnymi funkcjami medycznymi, takimi jak monitory stanu zdrowia, automatyczne czujniki reagowania w sytuacjach awaryjnych, wentylacja ciśnieniowa oraz łatwy i zdalny dostęp do opiekunów.
Przed zakupem rozważ każdy plan budynku, aby określić, co zawiera zestaw. Niektóre zestawy zawierają wszystko, czego potrzebujesz do budowy domu, łącznie ze sprzętem AGD. Niektóre będą zawierać tylko podstawowe materiały budowlane.
Plusy i minusy kapsułek babci
Budowa kapsuły dla babci dla ukochanej osoby nie jest najlepszym rozwiązaniem dla każdego. Rozważ te zalety i wady, aby pomóc Ci zdecydować, czy tego typu rozwiązanie będzie dla Ciebie odpowiednie.
Plusy:
Niezależne życie – Kapsuły Babci zapewniają komuś niezależne środowisko życia tak długo, jak to możliwe, ze względu na bliskość pomocy i wsparcia. Koszt – kapsuły babci są bardziej opłacalnym sposobem życia niż mieszkanie w opiece nad osobami starszymi. W większości przypadków koszty początkowe mieszkania u babci pokrywasz w ciągu jednego do dwóch lat. Dostępność – posiadanie bliskiej osoby mieszkającej w pobliżu zapewni Ci większą dostępność do niej i do jej opieki. Interakcja rodzinna – kiedy ukochana osoba mieszka w pobliżu Twojej rodziny, interakcja jest bardziej naturalna. Możliwość dostosowania – masz możliwość dostosowania kapsuł babci do konkretnych potrzeb i pragnień ukochanej osoby i siebie. Elastyczne zastosowanie – możesz używać kapsuł babci do zamieszkania z opieką lub do przyjmowania gości lub starszych dzieci, gdy zmieniają się Twoje potrzeby.
Cons:
Koszty początkowe – jeśli chcesz zbudować kapsułę dla babci, koszt początkowy jest wysoki. Niektóre osoby nie będą miały dostępu do pełnych kosztów i będą musiały uzyskać pożyczkę na budowę domu. Ograniczenia budowlane i przestrzenne – w niektórych miastach i miasteczkach obowiązuje zakaz stosowania kapsuł babci, a w innych obowiązują surowe ograniczenia w ich użyciu. Rozmiar – niewielki rozmiar kapsuły babci nie będzie odpowiadał potrzebom i stylowi życia każdego człowieka. Prywatność – bliskość kapsuły babci do głównego domu zmniejszy prywatność osób w obu konstrukcjach. Rachunki za media – babcia zazwyczaj dzieli media z głównym domem. Spowoduje to ciągły wzrost cen mediów.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook
