Przeprowadziłeś wszystkie badania, rozmawiałeś z innymi, którzy dokonali przeprowadzki i zdecydowałeś, że mały dom jest dla Ciebie. Co więcej, próbowałeś mieszkać na małej przestrzeni i już zacząłeś zmniejszać wielkość swojego gospodarstwa domowego, przygotowując się na zmianę. Czujesz się gotowy i chcesz zbudować mały dom. Zanim podejmiesz decyzję, musisz wziąć pod uwagę jeszcze więcej czynników.
Niektórzy entuzjaści małych domków decydują się na zmniejszenie rozmiaru kompletnego projektu DIY, tak jak zrobili to Christopher i Melissa Tack
Zanim zaczniesz, odrób swoją pracę domową
Podobnie jak w przypadku każdego innego domu, przed zakupem lub budową należy rozważyć pewne rzeczy i podjąć decyzje. Mały dom nie jest wyjątkiem, jednak mogą istnieć pewne aspekty, o których nawet nie pomyślałeś.
Styl kabiny wycofania się i naładowania
Stałe czy przenośne?
Pierwszą decyzją, którą musisz podjąć, jest to, czy mały domek będzie na kółkach i przenośny, czy też na fundamencie. Ten podstawowy wybór będzie miał wpływ na wiele decyzji, które będziesz musiał podjąć, a także określi, które przepisy i regulacje będą miały zastosowanie do Twojego planu budowy małego domu.
Przenośny
Jeśli chcesz zbudować mały dom na kółkach, musisz wziąć pod uwagę rodzaj rozstawu osi, z którego korzystasz i całkowitą wagę domu. Obowiązują ograniczenia w zależności od jego rozmiaru i pojazdu, którego będziesz używać do jego przenoszenia. Jeśli masz także mały samochód, może on być w stanie odholować Twój dom lub nie. Co więcej, zanim zdecydujesz się na zamieszkanie w tego typu domu, musisz wiedzieć, gdzie możesz go regularnie parkować. Jeśli planujesz być w ruchu przez większość czasu, musisz zaplanować lokalizację z wyprzedzeniem.
Stały
Decydując się na budowę małego, trwałego domu, będziesz musiał spełnić wszystkie lokalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, przepisy budowlane i wszelkie wymagania dotyczące finansowania, które możesz realizować. Ponadto nadal będziesz odpowiedzialny za podatki od nieruchomości i wszelkie opłaty komunalne, z których korzysta Twój mały dom. Zanim zdecydujesz się na budowę małego domu na stałe, ważne jest, aby rozważyć, jakie jest prawdopodobieństwo, że w pewnym momencie będziesz chciał go sprzedać. Rynek odsprzedaży tych domów jest bardzo duży. znacznie mniejszy niż ogólny rynek mieszkaniowy i prawdopodobnie będziesz musiał daleko szukać kupujących, którzy mogliby być zainteresowani.
Dla niektórych osób – jak projektantka Hristina Hristova – mały domek na kółkach to idealny dom na wakacje.
Czy lokalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego na to pozwalają?
W zależności od tego, czy Twój mały dom jest na kółkach, czy nie, w grę wchodzą różne przepisy. Jeśli jest na kołach, można go uznać za pojazd rekreacyjny, a przepisy określające, gdzie można go parkować i na jak długo, będą się różnić w zależności od społeczności.
Jeśli budujesz mały dom na stałe, jest to zupełnie inna gra w piłkę. Każda lokalizacja będzie miała swój własny regulamin zagospodarowania przestrzennego. Według Międzynarodowej Rady Kodeksu dom musi mieć mniej niż 400 stóp kwadratowych, aby można go było uznać za „mały”. W niektórych miejscach obowiązują wymagania dotyczące minimalnej powierzchni użytkowej budynku przeznaczonego na cele mieszkalne, a także określone wymagania przeciwpożarowe, wodno-kanalizacyjne, elektryczne i bezpieczeństwa. Ponadto niektóre społeczności pozwalają na budowę małych domów wyłącznie na nieruchomościach, na których znajduje się już standardowy dom. Niektórym mieszkańcom małych domów udało się znaleźć luki w lokalnych przepisach, aby dostosować je do swoich planów, a pomocne mogą być badania online połączone z bliższym przyjrzeniem się przepisom dotyczącym zagospodarowania przestrzennego. Jak widać, zanim zaczniesz planować, koniecznie zapoznaj się z zasadami i przepisami obowiązującymi w miejscu, w którym chcesz zbudować mały dom.
Ten malutki domek w kształcie pudełka po cydrze ma mnóstwo przytulnego, rustykalnego uroku.
Czy masz budżet?
Chociaż jest to ważne w przypadku każdej budowy domu, jest jeszcze ważniejsze, jeśli chcesz zbudować mały dom, ponieważ trudno jest uzyskać kredyty hipoteczne na takie domy. Jeśli Twój mały dom będzie na kółkach, możesz rozważyć finansowanie pojazdów rekreacyjnych, a także opcje pożyczki osobistej.
Dla osób o stałym fundamencie dostępność kredytów hipotecznych jest niska, jednak sytuacja się zmienia. Według Mortgage Reports małe domy to małe kredyty hipoteczne, które nie są atrakcyjne dla kredytodawców. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę miejsce budowy, wielkość i koszt projektu małego domu oraz ogólny budżet. Jedynym sposobem, aby się upewnić, jest rozmowa z różnymi pożyczkodawcami, aby zobaczyć, jakie opcje są dostępne w Twojej okolicy.
Jeśli chcesz zbudować mały dom, Twój budżet powinien obejmować również szereg rzeczy, które mogą być opcjonalne w przypadku domu o tradycyjnej wielkości. Chociaż nowe meble i akcesoria do przechowywania mogą być czymś, co z czasem nabędziesz w nowym domu, są one wymagane, aby mały dom nadawał się do zamieszkania. Niewiele mebli, jeśli w ogóle, można ponownie wykorzystać w małym domu, więc wszystkie nowe elementy muszą być częścią początkowego procesu budżetowania.
Jasny i jasny mały domek wykonany jest z jasnego drewna, które podkreśla atmosferę.
Zrób to sam czy zapłać za budowę?
Jeśli jesteś pod ręką, możesz pomyśleć, że mały dom to łatwy projekt DIY ze względu na jego rozmiar. Może tak być, jeśli zamierzasz zbudować mały dom na kółkach, jeśli czas nie jest najważniejszy. Majsterkowanie nie zawsze jest dobrym pomysłem na mały domek na fundamencie, zwłaszcza jako projekt poboczny. Jeśli nie czułbyś się komfortowo budując tradycyjny dom, prawdopodobnie nie powinieneś podejmować się budowy małego domu. Ponieważ są mniejsze, stoją przed nimi pewne wyzwania w zakresie kuchni i łazienek, a mimo to muszą spełniać lokalne wymagania przepisów budowlanych.
Jeśli zamierzasz samodzielnie zbudować mały dom, przed rozpoczęciem warto również sprawdzić ubezpieczenie. Niektóre firmy ubezpieczeniowe wymagają, aby konstrukcja została zbudowana przez certyfikowanego budowniczego. Niezależnie od tego większość źródeł zgadza się, że na wypadek pytań będziesz chciał udokumentować swoją budowę zdjęciami.
Mobilny dom, który możesz zabrać ze sobą na wakacje
Jeśli zamierzasz zatrudnić kogoś do budowy małego domu, możesz kupić model prefabrykowany lub zatrudnić certyfikowanego budowniczego. Modułowe małe domy są dostępne w wielu typach, więc przed podjęciem decyzji łatwo jest zapoznać się z gotowymi opcjami. Jeśli zatrudnisz budowniczego, możesz z nim współpracować przy zaprojektowaniu swojego małego domu. Inną opcją jest zakup planów małego domu, które są łatwo dostępne z wielu źródeł. Można je modyfikować i ulepszać w zależności od budżetu.
Stalowa skrzynia na zewnątrz i słoneczna plaża w środku
Czy mam projekt wnętrza i zewnątrz?
Twoje plany projektowe dla małego domu będą musiały być bardziej złożone niż te dla większego domu. Dzieje się tak dlatego, że należy z wyprzedzeniem zaplanować każdą funkcję i miejsce do przechowywania. Nie możesz po prostu dodać regału do swojego małego domu, aby mieć więcej miejsca do przechowywania w przyszłości. Projektowanie wnętrza i wbudowanych schowków będzie wymagało tyle samo wysiłku, co ogólna konstrukcja i wygląd zewnętrzny. Pamiętaj, że w przypadku małego domu nie trzeba używać mniejszych wersji wszystkiego. Ponieważ przestrzeń jest mniejsza, dom należy zaprojektować tak, aby zapewniał maksymalną wydajność, a miejsce do przechowywania było możliwie najbardziej funkcjonalne.
Nie martw się jednak, ponieważ w Internecie dostępnych jest wiele list kontrolnych dotyczących wszystkich rzeczy, które należy wziąć pod uwagę podczas budowy małego domu. Możesz ich użyć, aby rozpocząć planowanie i dostosować je do swoich konkretnych potrzeb i pragnień. Nienaganna organizacja całego procesu budowy małego domu jest tak samo ważna, jak życie w nim!
Komfort i luksus w formacie małego domu
A co z budynkiem i materiałami?
Podobnie jak w przypadku budowy tradycyjnego domu, budując mały dom, będziesz musiał podjąć niezliczoną ilość decyzji. Dzieje się tak niezależnie od tego, czy robisz to sam, czy korzystasz z konstruktora. Od samego początku każda decyzja może mieć wpływ na budżet i produkt końcowy. Będziesz chciał zwrócić szczególną uwagę na wybrane materiały. Jeśli ważny jest dla Ciebie zrównoważony rozwój, tutaj możesz wykazać się kreatywnością, pozyskując materiały budowlane z recyklingu i ponownie wykorzystując elementy architektoniczne lub używane. W obu przypadkach nadal będziesz musiał zawrzeć umowę ze specjalistami w sprawie takich elementów, jak gaz, elektryka i hydraulika, aby upewnić się, że instalacje spełniają lokalne przepisy budowlane.
Jeśli chodzi o małą przestrzeń, wszystko potrzebuje więcej niż jednej funkcji.
Jaki jest koszt budowy małego domu?
Koszt budowy małego domu może się znacznie różnić w zależności od rzeczywistej wielkości i tego, co się w nim znajdzie. Podobnie jak w przypadku tradycyjnego domu, możesz wybrać wersję podstawową lub luksusową, w zależności od budżetu. Statystyki pokazują, że średni koszt małego domu DIY – samej konstrukcji – wynosi około 23 000 dolarów. Oczywiście można go zbudować za mniej lub o wiele więcej. Średni koszt małego domu na kółkach przeznaczonego do zamieszkania w pełnym wymiarze godzin wynosi około 60 000 dolarów. Luksusowe wersje małych domów na kółkach mogą kosztować nawet 150 000 dolarów.
W przypadku małego domu na stałe określenie ceny może być trudniejsze. Zależy to od rzeczywistej wielkości i lokalizacji, ponieważ niektóre rynki nieruchomości są droższe niż inne. Co więcej, nawet jeśli mały dom ma mniejszą powierzchnię, nie oznacza to, że koszt za metr kwadratowy będzie znacznie niższy. Niektóre elementy małego domu, takie jak armatura i sprzęt kuchenny i łazienkowy, mogą kosztować tyle samo lub więcej niż standardowe rozmiary. Ponownie kluczowe znaczenie będzie miało skrupulatne planowanie kosztów.
Idea tego projektu jest prosta. Autorka i projektantka Cornelia Funke potrzebowała prywatnej przestrzeni, w której mogłaby znaleźć inspirację
Jakie są zalety budowy małego domu?
Dla tych, którzy uznają, że mały dom to dobra opcja, istnieje szereg korzyści.
Koszty stałe są niższe — owszem, rachunki za telewizję kablową i internet może nie będą mniejsze, ale media, opłaty eksploatacyjne i podatki od nieruchomości przyniosą oszczędności w domowym budżecie. Mając mniej miejsca na więcej rzeczy, zaoszczędzisz pieniądze, podobnie jak konieczność przechowywania i utrzymywania dodatkowych rzeczy. Przyjazny dla środowiska — mieszkanie w małym domu pozwala pozostawić mniejszy ślad w środowisku. Zużywając mniej energii i kupując mniej dóbr materialnych, przyczyniasz się do zrównoważonego rozwoju. Mniej rzeczy — mieszkanie na mniejszej przestrzeni oznacza mniejsze wydatki na dekoracje, artykuły gospodarstwa domowego i gadżety. po prostu nie ma miejsca na gromadzenie przedmiotów niezbędnych do codziennego życia. Nie potrzeba dużo ziemi — mały dom nie potrzebuje dużej działki. Zamiast kształtować krajobraz i utrzymywać duży trawnik, możesz zadowolić się znacznie mniejszą działką. Łatwe utrzymanie — choć w małym domu zdecydowanie trzeba utrzymywać wszystko w dobrym stanie, nie wymaga to zbyt wiele dodatkowego czyszczenia i konserwacji.
Jakie są wady?
Pomimo wszystkich zalet, istnieje kilka wad, które należy wziąć pod uwagę i o których należy pamiętać przed zbudowaniem małego domu.
Przepisy budowlane — mogą stanowić wyzwanie w zależności od tego, gdzie mieszkasz. Najlepszą opcją jest odrobienie obszernej pracy domowej na temat lokalnych przepisów, zanim w ogóle rozważysz budowę. Za dużo wspólnoty — to jedna z głównych wad małego domu przeznaczonego dla dwóch (lub więcej) osób. te domy sprawiają, że przestrzeń osobista należy już do przeszłości i jeśli nie mieszkasz w klimacie, w którym możesz uciec na zewnątrz przez cały rok, kiedy jesteś motyką, nigdy nie będziesz sam. Hejterzy będą nienawidzić — Małe domki mają zarówno swoich fanów, jak i przeciwników. Być może bardziej niż jakikolwiek inny rodzaj mieszkania, małe domy będą wzbudzać opinie innych. Jeśli zdecydujesz się zbudować mały dom, przygotuj się na krytykę swojego wyboru. Brak domowego biura — jeśli pracujesz w domu, Twoje miejsce do pracy będzie musiało zostać uwzględnione w ogólnym projekcie Theo, ponieważ nie będzie możliwe wydzielenie oddzielnej przestrzeni. Kuchnia jest mała — nawet biorąc pod uwagę innowacje w urządzeniach przeznaczonych do małej przestrzeni, malutka domowa kuchnia jest rzeczywiście mała. Jeśli jesteś przyzwyczajony do gotowania skomplikowanych posiłków z dużą ilością składników, garnków i patelni, nie będziesz w stanie tego zrobić w małym domu. Wyzwania związane z łazienką — jest to prawdopodobnie największe wyzwanie, biorąc pod uwagę, że typowa mała łazienka w mieszkaniu ma powierzchnię 45 stóp kwadratowych, czyli ZNACZNIE większą, niż można zmieścić w małym domu. Musisz zdecydować, jak rustykalny chcesz zastosować i jak zmieścić wszystkie funkcje w małej przestrzeni. (Czy można żyć z toaletą kompostującą?) Przestrzeń do przechowywania — jest jej dużo, dlatego należy ją efektywnie zaprojektować. „Miejsce na wszystko i wszystko na swoim miejscu.” Wystarczająco powiedziane. Schody i drabiny — większość małych domów wykorzystuje poddasze jako miejsce do spania, więc musisz wziąć pod uwagę, że aby się do niego dostać, będziesz musiał wspiąć się po stromych schodach lub drabinie. Ważne jest, aby mieć plan na wypadek, gdyby choroba lub kontuzja uniemożliwiła Ci wspinaczkę.
Masz to. Jeśli chcesz zbudować mały dom, proces ten jest nie mniej skomplikowany niż w przypadku budowy tradycyjnego domu, a w niektórych przypadkach może być bardziej złożony.
Najważniejsze jest, aby właściwie odrobić pracę domową i przystąpić do procesu dobrze poinformowany zarówno o zaletach, jak i wadach budowy małego domu. Potem ciesz się swobodniejszym życiem, jakie mały dom może zapewnić swoim mieszkańcom.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook
