Jeśli szukasz domu, na Twoim radarze może znajdować się bliźniak. Zanim podejmiesz decyzję, zapytaj, czym jest duplex i czy jest dla Ciebie odpowiedni?
Co przychodzi Ci na myśl, kiedy myślisz o jednym? Mały apartamentowiec? Każdy może zdefiniować to inaczej.
Zdefiniujmy kilka rzeczy raz na zawsze.
Co to jest dupleks?
Spółka MLM zarejestrowana
Bliźniak to dom z wydzielonymi częściami mieszkalnymi. Niektóre z nich to odnowione domy, które zostały przekształcone w dwa domy. Domy znajdują się pod jednym dachem, ale są oddzielne.
Każdy dom w bliźniaku ma osobne wejście. Nie możesz wchodzić ani przechodzić przez przestrzeń życiową innej osoby. Dupleksy mogą mieć wspólne pomieszczenie gospodarcze, jak kompleks apartamentów.
W każdym pomieszczeniu mieszkalnym znajduje się łazienka, kuchnia i jedna sypialnia. Mieszkanie dwupoziomowe zapewnia prywatność i niższe stawki czynszu.
Czy mogę mieszkać na obu piętrach dwupoziomowych?
de-spec
Można mieszkać na obu piętrach. Gdy nieruchomość zamieszkuje jeden najemca, jest to rezydencja jednorodzinna.
Powiązane: Rodzaje domów na każdy styl życia i każdy budżet
Nawet jeśli są dwa wejścia, dwie kuchnie i dwie przestrzenie mieszkalne. Bliźniak to jeden dom z oddzielnymi najemcami. Kiedy zajmujesz cały dom, nazywa się go „dawnym bliźniakiem”.
Czy dwupoziomowy apartament można wyremontować?
Studio projektowe Davida Heide'a
To zależy od tego, czy chcesz wyremontować mieszkanie dwupoziomowe, które jest Twoją własnością, czy wynajmowane. Istnieją różne metody renowacji i warto je poznać przed demontażem ściany lub montażem drewnianej podłogi.
Renowacja bliźniaka jako właściciel
Mieszkanie dwupoziomowe po remoncie może pomieścić dużą rodzinę. Możesz dodać klatkę schodową do domu. Dodatkowa kuchnia i inne pokoje zostały przekształcone w pokoje rodzinne. Jedno wejście do drzwi zostało usunięte lub zamienione w tylne drzwi.
Remont mieszkania dwupoziomowego jako najemca
Jeśli chcesz wyremontować swoją przestrzeń życiową, zasady są takie same, jak w przypadku mieszkania. Rozmawiasz z wynajmującym o zmianach, które chcesz wprowadzić, aby uzyskać ich zgodę.
Często jest to uwzględnione w umowie najmu. Zgadzasz się zapłacić określoną kwotę i zostaniesz poinformowany, co jest dozwolone. Często dopuszczalne są drobne zmiany, np. kolor farby.
Jaka jest różnica między domami bliźniaczymi a innymi domami miejskimi?
Architektura Pavonettiego
Wiele osób myli domy z bliźniakami. Każdy dom nie bez powodu ma swoją nazwę. Na przykład dom wiejski znajduje się na wsi, a nie w mieście. A co z różnicami, które są mniej oczywiste?
Mieszkania
Condo to połączenie dwupoziomowego mieszkania. Ludzie kupują mieszkania, a nie je wynajmują. Może mieć więcej niż jednego właściciela. Lokatorzy, którzy tam mieszkają, mają tego samego właściciela.
Części wspólne są powszechne w mieszkaniach. Bliźniak będzie miał podwórko, ale nie podwórko. Najemcy wolą więcej prywatności.
Kamienica
Nie wszystkie kamienice są bliźniakami, ale niektóre bliźniaki to kamienice. Kamienice są ze sobą połączone, ale mają różnych właścicieli.
Kamienice są wyższe. Duplexy to kamienice wynajmowane dwóm rodzinom. Jedna rodzina mieszka na drugim piętrze, druga poniżej.
Apartament
Mieszkanie jest najczęstszym rodzajem zamieszkania w mieście. Ze względu na swoją wielkość zapewniają setki powierzchni mieszkalnych w jednym kompleksie. Duplex ma dwie przestrzenie mieszkalne.
Firmy nieruchomościowe i osoby prywatne posiadają mieszkania. Pracownicy pomagają w zarządzaniu apartamentami. Właściciel zajmie się sprawami utrzymania budynku.
Czy apartament dwupoziomowy jest dla Ciebie odpowiedni?
Koncepcje historyczne
To zależy od Twoich potrzeb. Czego chcesz od swojego domu? Rozważasz zakup takiego domu lub szukasz domu do wynajęcia? Po udzieleniu odpowiedzi na te pytania możesz przejść dalej.
Kupno bliźniaka
Jeśli chcesz kupić bliźniak, wynajmiesz drugą połowę? Jeśli chcesz w takim mieszkać, wiedz, że możesz być właścicielem, ale będziesz miał sąsiada.
Jako właściciel nie będziesz miał tyle prywatności, jeśli mieszkasz obok najemcy.
Mieszkanie w bliźniaku
Jeśli kupisz bliźniak, będziesz miał bliskiego sąsiada. Tak, w pewnym sensie sąsiad w tym samym domu. Mogą ci nie przeszkadzać, ale większość ludzi w domu nie będzie próbowała uniknąć przeszkadzania.
Kiedy masz wejście, podwórko i własny „dom”, myślisz inaczej. Mieszkanie w jednym z nich pozwala zaoszczędzić pieniądze, a jednocześnie masz wrażenie, że masz cały dom.
„Włamanie do domu” ma miejsce w przypadku zakupu bliźniaka za pożyczkę FHA. Pożyczki są łatwe do zdobycia. Najpierw kupujesz nieruchomość i mieszkasz w jednej połowie, wynajmując drugą.
Ile kosztuje apartament dwupoziomowy?
Podobnie jak w przypadku wszystkich domów, ceny różnią się w zależności od wielkości i lokalizacji. Musisz zdecydować, czy chcesz kupić mieszkanie bliźniacze, czy wynająć. Wynajem oszczędza pieniądze, jeśli wynajmujesz połowę.
Koszt zakupu dwustronnego
Bliźniaki kosztują prawie tyle samo, co domy lub kamienice. Jeśli wynajmiesz oba, możesz odzyskać pieniądze z inwestycji.
Spodziewaj się zapłaty od 50 000 do 500 000 dolarów za przeciętny apartament dwupoziomowy. To nie będzie niższe, ale jeśli masz więcej do zainwestowania, możesz mieć jeszcze ładniejszy dom.
Musisz zdecydować, czy chcesz kupić, czy wynająć mieszkanie dwupoziomowe. Wynajęcie jednego pozwala zaoszczędzić pieniądze, jeśli wynajmujesz połowę.
Koszt wynajmu dwupoziomowego
Właściciele pobierają od najemców jeden procent wartości rynkowej. Na przykład, jeśli zapłacili za budynek 100 000 dolarów, ich najemcy będą płacić 1000 dolarów miesięcznie.
Większość właścicieli pozwala najemcom dzielić koszty, dzięki czemu każda rodzina zapłaci mniej. Dzięki temu najemcy szybko przeniosą się do Twojego dupleksu, ponieważ opłaty są niższe niż w przypadku wynajmu domu.
Apel do najemców
Brandon Architekci Inc.
Jeśli planujesz kupić i wynająć, jest kilka rzeczy, które powinieneś wiedzieć.
Mieszkanie pracownicze
Mieszkania dla pracowników są atrakcyjne dla wyjątkowej grupy demograficznej. Ceny tego typu mieszkań powinny być przystępne w stosunku do średniego dochodu gospodarstwa domowego na danym obszarze. Obejmuje nauczycieli, robotników budowlanych i innych pracowników klasy średniej.
Tego typu mieszkania powinny znajdować się blisko firm, ale zapewniać wystarczającą prywatność, aby zadowolić rodzinę pracownika. Mieszkania pracownicze nie oznaczają wspólnego mieszkania pracowników, to niedrogi sposób na życie dla rodzin pracujących.
Często wynajmują te domy, ponieważ chcą zamieszkać w okolicy na krótki okres.
Potrójna sieć (NNN)
NNN umożliwia wynajęcie domu i poniesienie przez niego odpowiedzialności za wszystkie wydatki, gdy jesteś jego właścicielem. Po prostu mieszkają w domu.
Ponieważ są odpowiedzialni za wydatki, mogą pełnić funkcję zarządcy nieruchomości, pozostawiając Ci jedynie dochód pasywny. Wszystko jest objęte umową, więc ryzyko związane z korzystaniem z inwestycji NNN jest niewielkie lub żadne.
Jak znaleźć dupleks do wynajęcia
Jima Jose
Znalezienie mieszkania dwupoziomowego do wynajęcia jest jak szukanie czegokolwiek innego. Problem w tym, że apartamenty wykorzystują spację w wynikach wyszukiwania, jeśli nie wiesz, jak poprawnie szukać. Ważne jest, aby wyeliminować niepożądane rezultaty.
Jednym z najlepszych sposobów na znalezienie takiego jest wyszukiwanie domów wielorodzinnych. Wyszukiwanie ich nie będzie działać, dlatego konieczna jest kopia zapasowa.
Możesz zatrudnić pośrednika w handlu nieruchomościami, aby pomógł Ci go znaleźć. Wielu właścicieli utrzymuje bliski kontakt z pośrednikami w obrocie nieruchomościami, aby wiedzieć, kiedy pojawią się mieszkania bliźniacze.
Jeśli potrzebujesz zasobów, nie szukaj dalej, ponieważ tutaj znajdziesz wszystkie najlepsze miejsca na znalezienie domów do wynajęcia online. Szukając w Internecie, dodaj do filtrów „duplex” lub „wielorodzinny”.
Często zadawane pytania (FAQ)FAQ
Czy mogę zbudować bliźniak dla zysku?
Tak, możesz. Będzie to zależeć od tego, gdzie chcesz go zbudować, więc przeprowadź badania. Nie mają opłat HOA i są łatwe w zarządzaniu, co czyni je świetną inwestycją.
Łatwiej sobie na to pozwolić, ponieważ można go kupić za pomocą pożyczki FHA.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook
