Czy zastanawiałeś się kiedyś, ile kosztuje mały dom? Ponieważ trend na małe domy utrzymuje się, pojawia się pytanie, jaki rodzaj małego domu należy kupić?
W całym kraju niszowy rynek małych domów zajął centralne miejsce. Wygląda na to, że przyszłość współczesnego, luksusowego życia dotyczy małych, a nie dużych i imponujących przestrzeni.
Niezależnie od tego, czy budujesz, czy kupujesz mały dom, musisz wiedzieć, ile to kosztuje.
Koszty małego domu
Mały dom może kosztować od 10 000 do 100 000 dolarów. Średnia krajowa cena sprzedaży wynosi 45 000 dolarów. Wielu właścicieli małych domów kupi jeden akr i przeznaczy go na swój mały dom.
Należy pamiętać, że znalezienie ziemi do kupienia i zamieszkania nie jest łatwe. Na obszarach gęsto zaludnionych obowiązują rygorystyczne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Jeśli kupisz ziemię, może ona zostać obciążona zaległymi podatkami i zastawami. Nawet przy zakupie ziemi członka rodziny obowiązują pewne zasady, których należy przestrzegać. Niektóre stany wprowadziły nawet moratorium na budowę.
Co więcej, w większości stanów obowiązują przepisy nakazujące, aby w przypadku domów jednorodzinnych powierzchnia zabudowy jednorodzinnej wynosiła 1000 stóp kwadratowych.
Oto najdroższe i najtańsze stany w przeliczeniu na akr w kontynentalnych Stanach Zjednoczonych:
Top 5 najdroższych stanów USA, w których można kupić ziemię
New Jersey – 196 410 dolarów Rhode Island – 133 730 dolarów Connecticut – 128 824 dolarów Massachusetts – 102 214 dolarów Maryland – 75 429 dolarów
Top 5 najtańszych stanów USA, w których można kupić ziemię
Wyoming – 1558 USD Nowy Meksyk – 1931 USD Nevada – 2116 USD Dakota Południowa – 2135 USD Montana – 2,28 USD
Jaki rodzaj małego domu chcesz?
W zależności od upodobań i standardu życia średni koszt małego domu, jeśli chcesz go zbudować, wynosi 45 000 dolarów.
Typ
Większość właścicieli małych domów uważa, że taniej jest budować niż kupować gotowy dom. Można kupić taki na kołach, którego ceny zaczynają się od 8000 dolarów. Pięć lat temu średnia cena małego domu na kółkach wynosiła 45 000 dolarów. Cena nie obejmuje kosztów przyczepy, które wynoszą dodatkowe 9 000 USD lub więcej.
Jeśli chcesz kupić taki na fundamencie, możesz zapłacić ponad 150 000 dolarów, w zależności od lokalizacji. Domy na fundamentach traktowane są tak samo jak domy tradycyjne, co oznacza, że zapłacisz taką samą stawkę podatku jak wszyscy inni.
Rozmiar
Mały dom ma powierzchnię od 100 do 400 stóp kwadratowych. Małe domy kosztują średnio od 100 do 200 dolarów za metr kwadratowy. Nie ma krajowej organizacji regulującej ich wielkość.
Koszty fundamentów
Budowa małego domu kosztuje ponad 8 000 dolarów dodatkowych wydatków. Oprócz tego należy uwzględnić opłaty stowarzyszeń właścicieli domów (HOA), pozwolenia na budowę i przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego.
Materiały
Projektując swój mały dom, możesz spodziewać się zapłaty od 15 000 do 50 000 dolarów, w zależności od tego, czy chcesz dodać więcej niestandardowych materiałów. Projektując swój mały dom, możesz spodziewać się zapłaty od 15 000 do 50 000 dolarów, w zależności od upodobań.
Ubezpieczenie małego domu
Średni koszt ubezpieczenia właścicieli domów w przypadku małej polisy ubezpieczeniowej domu wynosi 600 USD. Koszt będzie zależał od wielkości i stylu domu. Jeśli masz panele słoneczne, będzie to miało również wpływ na koszt. A jeśli jest na kółkach, będziesz potrzebować ubezpieczenia samochodu kempingowego lub domu mobilnego.
Wielu właścicieli małych domów podczas budowy domu będzie potrzebować specjalnego ubezpieczenia zwanego ubezpieczeniem od ryzyka budowlanego.
Właściciele, którzy chcą wynająć swój mały dom, będą potrzebować polisy ubezpieczeniowej właściciela.
Co to jest mały dom?
Sol Haus
Mały domek może być na kółkach lub na niewielkim fundamencie. Chociaż nie ma oficjalnego rozmiaru, domy mają średnio od 400 do 500 stóp kwadratowych.
Rozmiar zależy również od tego, czy dom jest na kółkach. Ze względu na przepisy drogowe, podczas jazdy domy są jeszcze mniejsze na metr kwadratowy.
Mały domek na kółkach
Malutki domek na kółkach to pojazd rekreacyjny. W większości stanów obowiązują przepisy dotyczące kół i przepisy zabraniające parkowania na terenie prywatnym.
Powiązane: Jak sobie poradzić z łazienką w małym domu – 12 inspirujących pomysłów na projekt
Fundacja Mały Domek
Podczas kładzenia fundamentów pod mały dom musi on mieć powierzchnię mniejszą niż 400 stóp kwadratowych. Coś większego i byłby to mały dom. Fundacja ma odrębny regulamin. Ponieważ nie można nim jeździć, obowiązują różne kody, których należy przestrzegać, ale są one również podobne do tradycyjnych domów.
Dlaczego ludzie budują małe domy?
Mały domek z tackami
Jest wiele powodów, dla których ludzie chcą mieć mały dom. Koszt małego domu jest niższy niż w przypadku innych opcji domu. Domy oferują korzyści, a także okazały się świetną inwestycją. Wymagają również mniejszej opieki domowej i niższych kosztów mediów.
Tańsze mieszkania
Mały dom to tania forma alternatywnego mieszkania, co może być głównym powodem ich popularności. Oczywiście mniejsza ilość materiałów i inne czynniki zmniejszają całkowity koszt.
Połącz się z naturą
Mały domek na kółkach pozwala na podróżowanie. Możesz zaoszczędzić pieniądze, mieszkając na obszarach wiejskich. Niszowy rynek przyciąga tych, którzy chcą wrócić do natury. Ekologiczne domy zasilane energią słoneczną cieszą się coraz większą popularnością.
Przeanalizuj priorytety
Ci, którzy chcą spędzić więcej czasu z rodziną lub pozbyć się dobytku, zakochują się w malutkich domkach. Ci ludzie znajdują cel, pasję i nowe życie, przyjmując minimalistyczny styl życia, którego nie oferują tradycyjne domy.
Powiązane: 20 pomysłów na projekt inteligentnych mikrodomów, które maksymalizują przestrzeń
Małe domki świetnie komponują się z minimalizmem. Marie Kondo, ekspertka od minimalizmu, podbija ten trend.
Pokonanie systemu
Wielu drobnych konstruktorów domów znalazło luki w systemie, które pozwalają im zaliczyć swój dom jako samochód kempingowy, „budynek” lub coś innego, aby uniknąć podatków, lokalnych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego, pozwoleń i innych powiązań rządowych.
Luki nie są zalecane. Najlepszym rozwiązaniem jest trzymanie spraw na wierzchu i zajmowanie się nimi przez profesjonalistów. Skonsultuj się z kimś, kto zna przepisy dotyczące budowy małych domów.
Ile kosztuje zakup małego domu?
Mały Projekt
Aby kupić mały dom, potrzebujesz pośrednika w handlu nieruchomościami lub odwiedź miejsca takie jak Tiny House Marketplace. W przypadku używanego małego domu o powierzchni 200 stóp kwadratowych cena projektu będzie wynosić od 25 000 do 50 000 dolarów.
Kupując nowy mały dom, który został zbudowany specjalnie dla Ciebie, możesz spodziewać się zapłaty co najmniej 30% więcej niż w przypadku zakupu używanego. Im większy i bardziej szczegółowy jest dom, tym więcej zapłacisz za metr kwadratowy.
Ile kosztuje budowa małego domu?
Architektura i projektowanie Roberta Edsona Swaina
Budowa małego domu może być zarówno tańsza, jak i droższa niż jego zakup. Ponieważ masz więcej swobód, możesz zaoszczędzić lub wydać więcej. Wszędzie możesz dokonać małych cięć i zaoszczędzić duże pieniądze.
Koszt budowy większości małych domów waha się od 10 000 do 60 000 dolarów, przy dokładaniu wszelkich starań. Jednak niektóre rodziny znalazły sposoby na odpowiednie pójście na skróty. Ta para zapłaciła za swój mały dom 8 000 dolarów. Istnieją również zestawy DIY dla tych, którzy interesują się ruchem małych domów.
Cena za metr kwadratowy wynosi 300 dolarów. Koszt normalnego domu wynosi 150 dolarów za metr kwadratowy.
Niewielki koszt domu, każdy centymetr jest ważny. Kompaktujesz wszystko na małej przestrzeni. W większym domu uśredniasz cenę. Środek salonu nie kosztuje tyle, co narożnik, w którym w tradycyjnym domu instaluje się prąd w ten sam sposób.
Pracy I Materiałów
Dwa największe koszty to robocizna i materiały. Jeśli wiesz, jak robić zakupy, możesz zaoszczędzić na materiałach. Bądź świadomy swojej powierzchni na metr kwadratowy, aby nie przepłacać.
Inne koszty obejmują pozwolenia i opłaty za parkowanie dla samochodów kempingowych, które dotyczą małych domków na kółkach. Rozsądnie jest rozważyć wszystkie koszty i spisać je przed rozpoczęciem budowy małego domu.
Pomysły na uroczy mały dom
Jeśli zastanawiasz się nad małym domem, potrzebujesz inspiracji. Przeglądanie planów, projektów wnętrz i struktur kosztów małych domów może pomóc w osiągnięciu wymarzonego domu. Zanim zaczniesz budować, sprawdź te wyjątkowe pomysły.
Wagon Mały Domek Na Kołach
Małe domy Timbercraft
Domy kontenerowe to popularne typy małych domów. Możesz kupić metalowy pojemnik za bardzo niską cenę i w nim zabudować. To znacznie obniża cenę domu, biorąc pod uwagę, że jego wygląd zewnętrzny jest drogi.
W programie „Domy kontenerowe” wykonawcy przekształcają kontenery transportowe w przestrzenie mieszkalne dla swoich klientów. Jeśli jesteś fanem małych domów, pokochasz obserwowanie transformacji domów kontenerowych.
Mały domek z drewna z odzysku
Krownlab
Jeśli zamierzasz zbudować mały dom, bo chcesz czegoś tańszego, rozważ drewno z odzysku. Jeśli zrobisz to dobrze, możesz znaleźć drewno odzyskane ze stodół lub innych budynków zewnętrznych w atrakcyjnej cenie.
Rozglądaj się, kontaktuj z farmami i innymi właściwościami w celu uzyskania materiałów. Wielu pozwoli ci zabrać rzeczy z budynków, które chcą zburzyć, jeśli możesz im pomóc.
Mały domek dla lalek
Fotografia Mindy Nicole
Jeśli marzyłeś o życiu w domku dla lalek, ten projekt jest idealny. Możesz kupić domek i pomalować go na najładniejszy kolor. Może znów poczujesz się jak dziecko i to w najlepszy możliwy sposób.
Możesz zbudować domek, który będzie uosobieniem elegancji. Istnieją dwa rodzaje domków. Fantazyjne domki i klasyczne domki o ziemistym charakterze.
Mały dom na poddaszu
Projektowanie wnętrz Jessiki Helgerson
Mały dom potrzebuje poddasza, aby wykorzystać swoją przestrzeń. Pokój na poddaszu można wykorzystać na sypialnię, miejsce do przechowywania lub miejsce do wypoczynku. Można dodać ponad połowę małego domku, cały lub tylko koniec.
Więcej informacji, pomysłów i inspiracji znajdziesz w tym przewodniku po pokojach na poddaszu. Znajdziesz tam wszystko, co musisz wiedzieć o najlepszym przyjacielu i niezbędnym towarzyszu małego domku.
Biuro w Małym Domku
Chibi Moku – Kino Architektoniczne
To, że chcesz zbudować mały dom, nie oznacza, że musisz w nim mieszkać. Można z niego stworzyć cichą przestrzeń biurową, którą można wykorzystać jako miejsce na odpisy, a nawet fajny domek zabaw dla dzieci.
Mały domek w Hobbit Hole
Drewniane cuda
Cóż, domy hobbitów są małe, więc teraz jest czas na zbudowanie małego domu. Ziemianki są świetne, ale nie są potrzebne do zbudowania domu hobbita.
Staromodny Mały Dom
Architekci Richardsona Pribusa
Większość domów to te, które dziś nazwalibyśmy małymi domkami. Dlatego odpowiednie jest zbudowanie tradycyjnego. Najlepiej używać zakładek, naturalnych kolorów i postrzępionych mebli.
Mały dom to oszczędność pieniędzy i skupienie się na tym, co ważne.
Mały budynek domowy
Przepisy budowlane chronią Cię przed niebezpiecznymi środowiskami życia. Jeśli chcesz zbudować mały dom na fundamencie, będziesz musiał wystąpić o pozwolenie na budowę i zatrudnić profesjonalnego budowniczego.
Z definicji mały dom ma powierzchnię od 80 do 400 stóp kwadratowych. Ze względu na swoją wielkość w niektórych stanach nie jest wymagane pozwolenie na budowę. Jeśli pojazd jest zbudowany na kołach, konieczne może być przestrzeganie lokalnych przepisów dotyczących pojazdów rekreacyjnych i wymagań dotyczących parków dla samochodów kempingowych. Skontaktuj się z lokalnym wydziałem budowlanym i zapytaj, jakie pozwolenia są wymagane do budowy małego domu.
Życie poza siecią
Życie poza siecią jest najlepsze w twoim własnym małym domu. Niektórzy jednak uważają, że ironią przejścia na ekologię jest to, jak drogie może to być. Ratowanie planety stało się hobby dla tych, których na to stać. Ale większość małych budowniczych domów przyzna, że małe domy są tego warte. Jedno jest prawdą: gdy znajdujesz się poza siecią, życie jest proste.
Woda
Jeśli potrzebujesz słodkiej wody, musisz wywiercić studnię, pobrać wodę z zewnętrznego źródła lub polegać na zbieraniu wody deszczowej.
Kolekcja wody deszczowej
Aby zbierać wodę deszczową, potrzebujesz zlewni. Powierzchnia zlewu dachu nie będzie wystarczająco duża, aby uchwycić wystarczającą ilość wody na przeżycie przez rok.
Możesz zwiększyć powierzchnię swojego dachu, dodając kolejną konstrukcję. Inną opcją byłoby gromadzenie wody deszczowej ze źródła zewnętrznego.
Po zebraniu wody będziesz potrzebować miejsca na jej przechowywanie.
Magazynowanie wody
Magazynowanie wody wymaga cysterny. W zależności od tego, gdzie mieszkasz i ilości rocznych opadów, jaką otrzymasz, określisz wielkość cysterny potrzebnej do przechowywania wody.
Na obszarach o niskich opadach deszczu będziesz potrzebować większej cysterny, aby mogła gromadzić duże ilości wody deszczowej. Aby woda dostała się do domu, będzie wymagać ciśnienia, aby mogła przedostać się do domu i przez krany.
Profesjonalni budowniczowie powiedzą Ci, że podwyższone zbiorniki na wodę są niezbędne. Zbiorniki będą musiały być wyższe niż najwyższy wylot w domu, którym najprawdopodobniej będzie głowica prysznicowa. Ciśnienie wytwarza się za pomocą pomp. W przypadku magazynowania wody na niewysokim poziomie najlepszym rozwiązaniem będzie poduszka na wodę deszczową.
Zasilacz
Małe domy poza siecią mogą korzystać z energii słonecznej lub wiatrowej. Najpierw musisz obliczyć, jak duży system będzie potrzebny do zasilania domu. Za panele możesz zapłacić gotówką, aby zaoszczędzić pieniądze. Zainstalowanie paneli słonecznych zapewni wystarczającą moc dla dwóch osób.
Internet i telewizja kablowa
Istnieje kilka sposobów na uzyskanie dostępu do Internetu. Internet bezprzewodowy i satelitarny jest dostępny w odległych lokalizacjach, ale prędkość Internetu jest niska i zawodna.
Małe ścieki domowe
Kanalizacja to jeden z najważniejszych problemów w przypadku małych domów. Jeśli budujesz swój własny mały dom lub kupujesz używany, nie przeocz ani nie zaniedbuj kanalizacji.
Mały domowy system szarej wody
Jeśli chodzi o ścieki lub ścieki spoza sieci, należy wziąć pod uwagę źródło. Szara woda to termin określający wodę z prysznica lub zlewu i jest traktowany inaczej niż odpady toaletowe, zwane czarną wodą.
Często wodę szarą można odprowadzać do gruntu. Odbywa się to za pomocą drenażu francuskiego składającego się z otworu w ziemi wypełnionego skałami i kamykami.
Mały domowy system odprowadzania ścieków
Czarna woda jest trudniejsza w obsłudze. Jeśli budujesz mały dom, możesz skorzystać z toalety kompostującej lub spalarni, odpady z toalety zamieniają się w ziemię lub popiół.
Inną opcją, jeśli nie planujesz przenoszenia domu przez dłuższy czas, jest zainstalowanie szamba na ścieki. Szambo umożliwia wchłanianie ścieków do gruntu. System jest większy i ma większe komory do przechowywania odpadów stałych, co daje im czas na rozkład i rozkład.
Często zadawane pytania (FAQ)FAQ
Czy mogę uzyskać kredyt hipoteczny na mały dom?
Dla większości właścicieli małych domów małe domy oferują styl życia bez kredytu hipotecznego. Jednak średni kredyt hipoteczny na mały dom wynosi 600 dolarów. To, czy będziesz musiał płacić podatek od nieruchomości, zależy od tego, gdzie mieszkasz.
Czy małe domy mają wartość odsprzedaży?
Małe domy są jak samochody podczas inwestowania. Gdy tylko go kupisz, jego wartość spada. Chociaż rynek zmienia się wraz ze wzrostem popytu, mały dom to nie ta sama inwestycja, co zakup małego domu o regularnych rozmiarach.
Ci, którzy kupili zwykły dom z kredytem hipotecznym, teraz są jego właścicielami. Ich inwestycje wzrosły o około 70 procent.
Jak duży jest mały dom?
Typowy zakres dla małego domu wynosi od 400 do 1000 stóp kwadratowych.
Ile kosztują prefabrykowane małe domy?
Mały dom z prefabrykatów kosztuje średnio 45 000 dolarów. Podstawowy zestaw prefabrykowany kosztuje 4500 dolarów. Cena nie obejmuje udogodnień takich jak sprzęt AGD czy osprzęt elektryczny. Jeśli chcesz mieć kompleksowy model prefabrykowany z najnowocześniejszymi udogodnieniami, możesz spodziewać się zapłaty ponad 200 000 USD.
Czy muszę mieć ubezpieczenie małego domu?
Jeśli masz już mały dom, nie jesteś prawnie zobowiązany do wykupienia ubezpieczenia. Kiedy udajesz się do banku, aby sfinansować zakup domu, bank wymaga wykupienia polisy ubezpieczeniowej, tak samo jak przy zakupie tradycyjnego domu. Jeśli budujesz mały dom, będziesz potrzebować specjalnego ubezpieczenia na czas budowy, zwanego ubezpieczeniem od ryzyka budowlanego.
Czy małe domy są toksyczne?
Mały dom jest jak każdy inny tradycyjny dom i wymaga systemów wentylacji i chłodzenia. Jeśli nie będziesz odpowiednio leczony i pielęgnowany, pleśń będzie problemem. Poproś profesjonalnego konstruktora o zarekomendowanie systemu.
Jak długo wytrzymuje mały dom?
Zależy to od materiałów użytych do budowy małego domu i innych czynników. Małe domy wytrzymują średnio od siedmiu do dziesięciu lat. Jednak ładniejsze modele wykonane z trwałych, niestandardowych materiałów mogą przetrwać ponad 50 lat.
Ile mały dom może zarobić na Airbnb?
W Kalifornii ceny małych domów wahają się od 1000 do 7000 dolarów miesięcznie lub więcej. W innych stanach są zazwyczaj tańsze, ale różnią się w zależności od lokalizacji i powierzchni stóp kwadratowych.
Czy małe domy są bezpieczne przed włamywaczami?
Małe domy mają mocniejsze okna i drzwi w porównaniu do tradycyjnych domów, więc trudniej się do nich włamać. Ze względu na ich rozmiar nie wydasz fortuny na skomplikowany system bezpieczeństwa. Małe domy mają to do siebie, że nie są celem złodziei ani włamań do domów. Ci, którzy mieszkają w małych domach, nie trzymają w nich cennych rzeczy. Nie ma wystarczającej powierzchni do przechowywania cennych rzeczy.
Podsumowanie, ile kosztuje mały dom
Małe domy są niedrogą opcją, ale należy wziąć pod uwagę takie kwestie, jak materiały budowlane. Koszty utrzymania mogą wymknąć się spod kontroli. Jeśli nie zbudujesz prawidłowo swojego małego domu, jeden mały błąd zmusi Cię do wydania większej ilości pieniędzy na naprawy.
Producenci małych domów wydają więcej z góry, ponieważ domy są świetną inwestycją. Teraz jest czas na zakup. Tendencja się ociepla i nie chcesz się spóźnić na mecz.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook