Średni koszt wymiany dachu wynosi od 6700 do 80 000 dolarów. W przypadku domu średniej wielkości (dom o powierzchni 2000 stóp kwadratowych) koszt wynosi około 11 500 dolarów. Wymiana dachu jest niezbędna w przypadku domów starszych niż 30 lat. Naprawa dachu jest konieczna, gdy właściciele domów doświadczą nieszczelności, uszkodzonych gontów, uszkodzeń spowodowanych przez grad lub burzę.
Koszty wymiany dachu Czynniki do rozważenia
Przy obliczaniu kosztów wykonawcy stosują miarę „kwadrat zadaszenia”. Ta wyjątkowa jednostka reprezentuje sekcję dachu o wymiarach 10 na 10 stóp, czyli 100 stóp kwadratowych. Ale wiele zależy od obliczenia kosztu wymiany dachu.
Rozmiar
Instalacja nowego dachu kosztuje około 4–40 dolarów za stopę kwadratową, przy średniej krajowej wynoszącej 7 dolarów. W przypadku kwadratów dachowych oznacza to od 400 do 4000 dolarów za kwadrat pokrycia dachowego, czyli około 700 dolarów. Cena ta obejmuje robociznę i materiały.
Aby obliczyć wielkość dachu, konieczna jest znajomość nachylenia i kształtu. Niektóre blaty są czterospadowe, dwuspadowe lub płaskie, co określa liczbę gontów, dachówek lub płytek potrzebnych do wykonania zadania. Pomocny może okazać się kalkulator kosztów wymiany dachu.
Wiek
Wiek dachu spowoduje wzrost głównie godzin pracy. Starsze dachy wymagają całkowitego rozebrania przed położeniem nowego pokrycia dachowego.
Usunięcie starego dachu wiąże się również z dużą liczbą warstw do usunięcia i ograniczoną dostępnością lub stwarza wyzwania dla bezpieczeństwa – na przykład strome zbocza, delikatne materiały lub trudno dostępne obszary.
Skok i projekt
Nachylenie dachu określa rodzaj konstrukcji, którą należy zainstalować pod gontami. Jego wielkość na stopę kwadratową może zmienić koszt na stopę kwadratową. W zależności od stromego dachu wykonawcy będą wymagać dodatkowych względów bezpieczeństwa.
Wymiana dachu płaskiego na nachylenie 1/12 może kosztować około 7 000 dolarów. Jednocześnie wymiana stromego dachu o nachyleniu 12/12 będzie kosztować 10 000 dolarów.
Materiały
Ceny materiałów wahają się w zależności od rodzaju i jakości materiału. Oto lista najpopularniejszych materiałów wraz z kosztami ich instalacji w oparciu o przeciętny dom o powierzchni 2000 stóp kwadratowych:
Gonty asfaltowe: średni koszt od 5800 do 12 700 dolarów. Asfalt jest najtańszym rodzajem pokrycia dachowego. Jest trwały, lekki i łatwy w montażu. Gonty kompozytowe: średni koszt od 15 000 do 26 700 dolarów. Gonty kompozytowe lub syntetyczne składają się z mieszanki asfaltu, włókna szklanego i materiałów z papieru pochodzącego z recyklingu. Gonty te są znane ze swojej odporności na ogień i wilgoć, oferując żywotność co najmniej 50 lat. Gonty gliniane i gonty ceramiczne: średni koszt od 35 300 do 60 000 dolarów. Cena ta waha się w zależności od rodzaju gliny, którą wybiera właściciel domu. Glina terakotowa kosztuje od 6 do 15 dolarów za stopę kwadratową. Wypalana glina ceramiczna kosztuje od 8 do 20 dolarów za stopę kwadratową. Dachy gliniane mają długą żywotność, wynoszącą prawie 100 lat. Gonty metalowe: średni koszt od 5600 do 16 400 dolarów. Dachy metalowe wytrzymują ekstremalne warunki klimatyczne i są mniej podatne na pleśń i inne osady niż inne materiały. Cooper to znany luksusowy metal do pokryć dachowych, którego średnia cena wynosi 40 000 dolarów. Płytki łupkowe: średni koszt od 5500 do 22 700 dolarów. Dachówki łupkowe są jednym z najpopularniejszych pokryć dachowych ze względu na swoją trwałość. Drewna i gonty: średni koszt od 5500 do 22 700 dolarów. Choć pokrycie to zapewnia atrakcyjny i naturalny wygląd, wymaga wielu zabiegów konserwacyjnych, aby było odporne na rozwój owadów i pleśni.
Praca
Średnia godzina pracy w przypadku usługi wymiany dachu wynosi około 40–60 USD za godzinę. Górny zakres obejmuje projekty wymagające skomplikowanych zadań na stromych dachach, w trudno dostępnych obszarach lub w lokalizacjach, w których koszty utrzymania są wyższe.
Sezonowość, popyt i lokalizacja geograficzna mogą mieć wpływ na całkowity koszt. Na przykład w szczycie sezonu dekarskiego, zazwyczaj w miesiącach letnich, koszty pracy mogą być wyższe ze względu na zwiększony popyt.
Ponadto, jeśli mieszkasz w obszarze o wyższych kosztach utrzymania, możesz spodziewać się wyższych opłat za siłę roboczą. Ważne jest, aby pamiętać o tych czynnikach podczas planowania budżetu na projekt wymiany dachu. Koniecznie sprawdź i wybierz renomowaną firmę dekarską, która ma doświadczenie w pracy w Twojej okolicy.
Inne czynniki do rozważenia
Całkowity koszt wymiany dachu obejmuje różne i zmienne czynniki.
Utylizacja starego dachu
Koszt usunięcia starego dachu wynosi średnio 1000 i 1500 dolarów. Koszt może się różnić w zależności od materiałów starego dachu. Jeśli wykonawcy odkryją stare lub zgniłe drewno, koszt wymiany może wzrosnąć do 1000–10 000 dolarów, w zależności od powagi problemu.
Kontrole i pozwolenia
W większości miast właściciele domów potrzebują inspekcji i pozwolenia. Inspekcja dachu ma średnią cenę od 120 do 321 dolarów. Czasami inspektorzy muszą sprawdzić dach w kilku punktach w trakcie procesu.
Pozwolenia na wymianę dachu kosztują od 250 do 500 dolarów. Koszty różnią się w zależności od lokalizacji, ale nie są opcjonalne ani negocjowane. Zatrudniając dekarza, upewnij się, że uwzględnił on w swojej wycenie koszty pozwoleń i inspekcji, aby uniknąć później ukrytych opłat lub niespodziewanych opłat.
Naprawy i dodatki
Naprawy dachów, takie jak dziury, uszkodzenia spowodowane przez wodę lub szkodniki, mogą zwiększyć całkowity koszt projektu o około 364–1556 USD.
Niektóre dodatki dachowe będą miały wpływ na całkowitą cenę wymiany dachu. Funkcje te mogą wydłużyć godziny pracy i mogą wymagać większej ilości materiałów. Oto najczęstsze:
Świetliki: mają średnią cenę minimalną 150 USD za model niestandardowy. Ich instalacja kosztuje około 500 dolarów lub więcej. Kominy: średnia cena za wymianę tej funkcji wynosi 5000 USD. Częściowa przebudowa komina może kosztować od 1000 do 3000 dolarów. Instalacje wentylacyjne: te funkcje mogą kosztować od 79,88 do 239,63 USD za każdą linię wentylacyjną. Otwory HVAC: wymiana instalacji klimatyzacji może kosztować około 3800 dolarów. Wydatek ten jest odrębny od kosztu wymiany dachu, ale można go uznać za koszt dodatkowy.
Gwarancje i ubezpieczenie
Gwarancje i ubezpieczenie domu mogą pomóc właścicielom domów w pokryciu części prac związanych z wymianą dachu. Niektóre domy gwarantują ogólne zużycie, ale nie obejmują uszkodzeń spowodowanych gradem. Zakres ochrony będzie się różnić w zależności od konkretnej firmy gwarancyjnej i planu wybranego przez właściciela domu.
Z drugiej strony firmy ubezpieczeniowe chętniej zapewniają pokrycie wymiany dachu w przypadkach, gdy na dach wpłynęły trudne warunki pogodowe, pożar, uszkodzenie pojazdu lub samolotu, wandalizm lub inne niebezpieczeństwa wymienione w ramach polisy.
Koszty wymiany dachu: zrób to sam a zatrudnij profesjonalistę
Ponieważ robocizna stanowi 60% całkowitego kosztu wymiany dachu, DIY jest opcją pozwalającą zaoszczędzić pieniądze. Jednak samodzielne wymiany dachu wymagają odpowiednich narzędzi, sprzętu zabezpieczającego i wiedzy. Właściciele domów mogą potrzebować wypożyczyć lub kupić specjalne narzędzia, takie jak skrobaki do gontów, zasłony i pneumatyczne gwoździe dekarskie. Nie wspominając już o ryzyku pracy na dachu i potencjalnych wypadkach.
Najlepszym rozwiązaniem może być zatrudnienie specjalisty z doświadczeniem w wymianie dachów.
Doświadczeni wykonawcy mogą przedstawić oparte na doświadczeniu zalecenia dotyczące materiałów i wykryć wszelkie możliwe uszkodzenia dachu. Posiadają niezbędny sprzęt i siłę roboczą. Mogą również powiedzieć Ci, czy Twój dach wymaga jedynie wymiany, czy tylko naprawy.
Właściciele domów muszą zmienić dach, jeśli obecny jest poważnie uszkodzony, niestabilny konstrukcyjnie lub już pokryty warstwami. Wymiana starych dachów może zwiększyć wartość odsprzedaży i zapewnić suche środowisko wolne od pleśni i pleśni.
Często zadawane pytania
Ile kosztuje wymiana dachu o powierzchni 1000 m2?
Średni koszt wymiany dachu o powierzchni 1000 stóp kwadratowych wynosi około 7000 dolarów. Koszt ten obejmuje godziny pracy i materiały. Może się różnić w zależności od wybranych materiałów, tego, czy dach wymaga naprawy lub dodatkowych usług, które chcesz dodać.
Ile kosztuje nowy dach?
Całkowity koszt wymiany dachu wynosi średnio od 6700 do 80 000 dolarów. Cena ta obejmuje godziny pracy związane z utylizacją starego dachu, którego średnia cena wynosi 1000 i 1500 dolarów. Ostateczny koszt różni się w zależności od materiałów starego dachu i materiałów nowego. Jeśli planujesz nowy dach, Twoje miasto lub gmina poprosi Cię o inspekcję (od 120 do 321 dolarów) i pozwolenie (od 250 do 500 dolarów).
Jak często należy wymieniać dach?
Materiały dachowe różnią się pod względem trwałości. Gonty drewniane mogą wytrzymać od 30 do 40 lat, podczas gdy gonty asfaltowe zwykle wytrzymują około 15 do 30 lat. Załóżmy, że mieszkasz w swoim domu od ponad 20 lat i nie masz historii wymiany dachu ani wiedzy na temat konserwacji poprzedniego właściciela. W takim przypadku zaleca się skontaktowanie z profesjonalnym dekarzem w celu przeprowadzenia przeglądu.
Jaka jest najtańsza opcja dachu?
Najtańszą opcją na pokrycie dachu są gonty asfaltowe. Jest to najpopularniejszy, niedrogi materiał w różnych kolorach i stylach. Gonty asfaltowe są również łatwe w montażu i mają dobrą trwałość. Inne wskazówki dotyczące oszczędzania pieniędzy na wymianie dachu obejmują szukanie dodatkowych ofert, instalacji poza sezonem i podstawowych projektów.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook
