Proces projektowania domu łączy piękno architektury z nauką o funkcjonalności. W tę podróż angażuje się wielu interesariuszy, w tym architekci, projektanci, a w wielu przypadkach przyszły właściciel domu.
Projektowanie domu wymaga zrównoważenia zasad architektonicznych, osobistych preferencji, przewidywanych kosztów i kwestii środowiskowych. Ten przewodnik przeprowadzi Cię przez etapy, które musisz zrozumieć podczas projektowania domu, od pierwszych pomysłów po efekt końcowy.
Jak zaprojektować dom od początku do końca
Projektowanie domu to wieloetapowy proces, który gwarantuje, że dom będzie miał pożądany styl, potrzebną funkcjonalność i cenę, na którą Cię stać.
Zdefiniuj swoje potrzeby i cele
Zanim architekt zacznie w ogóle rysować pierwszą linię planu domu, musisz zdecydować, w jaki sposób będziesz z niego korzystać. Kiedy będziesz myśleć i omawiać te pomysły, zrób listę wszystkich funkcji, które „musisz mieć”, a także przedmiotów, które byłyby miłe, ale nie są konieczne.
Powinieneś określić cel domu. Rozważ opcje, takie jak główne miejsce zamieszkania, nieruchomość do wynajęcia lub dom wakacyjny. Ludzie na różnych etapach życia mają różne potrzeby, takie jak życie z małymi dziećmi, rozważanie przejścia na emeryturę lub życie samotne. Zastanów się, jak styl i układ domu wpłynie na jego funkcjonalność. Zastanów się, ile sypialni będziesz potrzebować i czy chcesz, aby dom był parterowy, czy wielopiętrowy, a także liczbę sypialni i łazienek.
Ustal budżet
Utwórz kompleksowy budżet, który obejmie wszystkie aspekty procesu planowania, projektowania i budowy. Zabezpiecz finansowanie za pośrednictwem firmy hipotecznej, majątku osobistego lub innych źródeł finansowania. Upewnij się, że Twój budżet obejmuje:
Koszty projektu domu dla płacących architektów i projektantów domów Koszty budowy, takie jak materiały budowlane, robocizna i plac budowy Pozwolenia i koszty awaryjne
Wybór miejsca
Starannie wybierz obszar, na którym chcesz wybudować swój dom, pamiętając o uwzględnieniu ważnych czynników przy wyborze:
Oceń dostępność lokalizacji do sklepów, parków, szpitali i miejsc pracy. Weź pod uwagę wpływ budowy domu w określonym miejscu na środowisko. Zapoznaj się z wytycznymi stanu, miasta, hrabstwa i okolicy dotyczącymi poszczególnych witryn. Mogą one mieć ograniczenia dotyczące stylu, koloru i rozmiaru domu, do których musi być zgodny projekt domu. Zbierz opinie od specjalistów, takich jak inżynierowie i geodeci, aby upewnić się, że teren nadaje się do budowy i czy projekt Twojego domu będzie ograniczony ze względu na takie kwestie, jak służebności, tereny zalewowe, jakość gleby lub topologia.
Konceptualizacja i planowanie
Na etapie konceptualizacji i planowania dom marzeń staje się projektem technicznym i planem.
Na tym etapie możesz skorzystać z oprogramowania do projektowania domu. Współpracuj z profesjonalnym projektantem lub stwórz własny projekt. Właściciel domu może również zatrudnić architektów i projektantów, aby zaplanowali dom w oparciu o ich preferencje i potrzeby. Spróbuj przeprowadzić wywiady z różnymi firmami, aby zrozumieć ich styl, opłaty i procesy. Upewnij się, że lista „niezbędnych rzeczy” i inne istotne osobiste preferencje są częścią procesu projektowania, niezależnie od wybranej metody. Ten etap może obejmować utworzenie renderingów 2D i 3D, aby upewnić się, że podoba Ci się wygląd i układ domu lub jeśli konieczne jest wprowadzenie zmian przed etapem opracowywania planu.
Projektowanie i rozwój
Po wybraniu ścieżki tworzenia projektu domu, pracuj nad stworzeniem szczegółowych planów architektonicznych i planów, które przełożą Twój wymarzony dom na rzeczywistość.
Trzymaj listę pomysłów pod ręką, aby na każdym etapie sprawdzać projekt domu. Przyjrzyj się układowi pomieszczeń, wymiarom i innym szczegółom konstrukcyjnym, aby upewnić się, że są one zgodne z Twoimi pomysłami.
Zezwolenia i Regulaminy
Po zakończeniu procesu projektowania należy skontaktować się z władzami lokalnymi w celu uzyskania niezbędnych pozwoleń przed rozpoczęciem budowy. Zgodność z przepisami budowlanymi gwarantuje, że budowa Twojego domu pozwoli uniknąć problemów prawnych i opóźnień, a projekt i proces będą bezpieczne.
Etap wydawania pozwoleń wymaga uzyskania pozwoleń na budowę, różnic w planie zagospodarowania przestrzennego i zezwoleń środowiskowych.
Systemy konstrukcyjne i mechaniczne
Skonsultuj się z inżynierami w sprawie systemów konstrukcyjnych i mechanicznych Twojego domu.
Skonsultuj się z inżynierem budowlanym, aby sporządzić plany budynków konstrukcyjnych zgodnie z projektami domu. Są w stanie określić klasę fundamentu, materiały wymagane do budowy i odpowiednie pokrycia dachowe zgodnie ze specyfikacjami normowymi. Możesz uzyskać pomoc od inżynierów mechaników i elektryków w określeniu, które systemy HVAC, hydrauliczne i elektryczne będą najlepiej działać w Twoim domu. Poproś inżynierów o schematy mechaniczne i elektryczne, aby mieć pewność, że wykonawcy będą mogli dokończyć budowę systemów.
Wybór materiału zewnętrznego
Projekt i plan domu mogą zawierać listę materiałów, wyposażenia i wykończeń, które można zastosować wewnątrz i na zewnątrz domu.
Możesz dostosować materiały zewnętrzne, korzystając z opcji takich jak cegły, kamienie, drewniane elementy i bocznica. Myśląc o materiałach, zrównoważ wybór pod kątem kosztów, trwałości i estetyki.
Projekt
Przyjrzyj się planom swojego domu, aby ocenić wystrój wnętrza swojego domu.
Weź pod uwagę materiały, których będziesz używać, w tym materiał ścian i sufitów, boazerie, listwy, kamień wewnętrzny, wykończenia metalowe i materiały podłogowe. Pomyśl o rozwiązaniach do przechowywania, takich jak wbudowane szafki i regały, do takich obszarów jak łazienki, kuchnie, łazienki, pokoje dzienne i domowe biura.
Zrównoważony rozwój i efektywność energetyczna
Zbadaj sposoby włączenia zrównoważonych i wydajnych systemów do projektu domu, ponieważ zmniejszą one wpływ na środowisko i koszty Twojego domu.
Może to obejmować stosowanie energooszczędnych okien, odpowiednią izolację i odnawialne źródła energii, takie jak panele słoneczne. Poznaj przyjazne dla środowiska materiały budowlane, które są zarówno zrównoważone, jak i trwałe.
Przetarg na budowę i wybór wykonawcy
Na tym etapie będziesz zbierać oferty od wykonawców, aby porównać ich prace, koszty i harmonogram.
Zapytaj o oferty na budowę domu od wielu wykonawców. Przejrzyj ich pracę i sprawdź ich referencje, dzwoniąc do byłych klientów. Wybierz budowniczego na podstawie jego propozycji, doświadczenia, harmonogramu i zgodności z Twoimi celami i projektem domu. Podpisz umowę z konstruktorem i ustal jasny harmonogram realizacji projektu.
Kontrola jakości i inspekcja
Gdy wykonawcy rozpoczną budowę domu, regularne inspekcje konstrukcji pomogą wcześnie wykryć problemy.
Urzędnicy miejscy lub okręgu będą okresowo przeprowadzać profesjonalne inspekcje, aby upewnić się, że budowniczowie przestrzegają norm bezpieczeństwa i przepisów budowlanych.
Wyposażenie i dekoracje wnętrz
O meblach i wystroju wnętrz można pomyśleć już po rozpoczęciu budowy.
Wybierz dekoracje i meble, które podkreślają styl i architekturę Twojego domu. Wybierając meble i dekoracje, należy wziąć pod uwagę układ i przeznaczenie każdego pomieszczenia i upewnić się, że spełniają one te potrzeby. Należy pamiętać o rozmiarach różnych produktów i upewnić się, że jest zapewniona odpowiednia ilość miejsca na prześwity przy drzwiach i przejściach. Zastanów się nad paletą kolorów, którą chcesz zastosować we wnętrzach, i wybierz pasujące do siebie kolory tapicerki i drewna.
Projektowanie krajobrazu i na zewnątrz
Zaplanowanie przestrzeni zewnętrznych pozwoli Ci stworzyć idealną oprawę dla Twojego domu. Nawet jeśli nie możesz od razu zrealizować wszystkich planów, plany te dadzą ci cel na przyszłość.
Planując przestrzenie zewnętrzne, pomyśl o funkcjonalności, estetyce i konserwacji. Pomyśl o roślinach i twardych krajobrazach, które będą uzupełniać projekt domu i lokalne otoczenie.
Końcowe przeglądy i pozwolenia
Po ukończeniu konstrukcji domu będziesz musiał przeprowadzić niezbędne inspekcje, aby upewnić się, że budynek spełnia Twoje oczekiwania i uzyskać pozwolenia potrzebne do zamieszkania w domu.
Przeprowadź ostateczną inspekcję z konstruktorem, aby upewnić się, że wszystkie systemy działają prawidłowo i że wszystko zostało ukończone w sposób zadowalający. Powiadom odpowiednie władze, że budowa została ukończona. Przed wydaniem pozwolenia na użytkowanie przeprowadzą kontrolę końcową i pobiorą wszelkie opłaty dodatkowe. Upewnij się, że instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna i mechaniczna działają, aby urzędnicy mogli przeprowadzić dokładną końcową inspekcję domu.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook