Kopanie piwnicy może być świetnym sposobem na dodanie przestrzeni życiowej i wartości do domu. Projekt ten przekształca piwnicę w wszechstronną przestrzeń na dodatkowe sypialnie, domowe biuro lub pokój gier, zwiększając komfort domu i wartość rynkową. Tutaj zagłębiamy się w zalety wykopów w piwnicy, proces i koszty.
Korzyści z kopania piwnicy
Wykopy w piwnicy polegają na usunięciu gleby lub skał w celu stworzenia nowej przestrzeni poniżej poziomu gruntu domu. Ten projekt może przekształcić wolną przestrzeń w pełną piwnicę lub powiększyć istniejącą powierzchnię piwnicy. Główne korzyści obejmują:
Więcej przestrzeni życiowej w Twoim domu Tańsze i mniej inwazyjne niż inne dodatki do domu Dodatkowa przestrzeń mieszkalna odpowiednia do rozbudowy Ulepszona struktura nieruchomości Lepsza hydroizolacja piwnicy Podnosi wysokość sufitu piwnicy
Zestawienie kosztów wykopów w piwnicy
Wykopanie piwnicy kosztuje około 50 dolarów za stopę sześcienną. Większość właścicieli domów zapłaci od 22 500 do 45 000 dolarów za wykopanie nowej piwnicy. Jeśli jednak dysponujesz już wolną przestrzenią, koszty jej powiększenia wynoszą od 10 000 do 30 000 USD.
Czynniki wpływające na całkowity koszt projektu:
Zezwolenia: Zezwolenia odpowiadają około 2% kosztów końcowych. Rozmiar wykopu: Im większa przestrzeń, tym więcej pracy będziesz potrzebować i tym więcej będzie kosztować projekt. Podnoszenie lub usztywnianie domu: Podnoszenie lub usztywnianie domu odpowiada około 15% ostatecznego kosztu, ale różni się to w zależności od metody. System drenażowy i hydraulika: Hydraulika odpowiada około 2% ostatecznych kosztów, podczas gdy system odwadniający kosztuje około 4% końcowego rachunku. Fundamenty: Wylanie fundamentów (podłogi, stóp i ścian) to kolejny poważny wydatek, odpowiadający około 22% kosztów końcowych. Wykończenie piwnicy (opcjonalnie): Wykończenie piwnicy to trzeci główny wydatek wynoszący 22% całkowitego kosztu. Choć jest to znaczny wydatek, wykończenie piwnicy jest częścią procesu, który najbardziej zwiększa wartość domu. Ubezpieczenie: Ubezpieczenie za wykopanie piwnicy zależy od warunków aktualnego ubezpieczenia właściciela domu
Zezwolenia
Ponieważ jest to duży projekt budowlany, będziesz potrzebować pozwoleń na budowę bez względu na to, gdzie mieszkasz. Rzeczywisty koszt pozwoleń będzie się różnić w zależności od miasta i stanu – budżet wynosi około 2% ostatecznego kosztu pozwoleń projektu (1000–2000 USD).
Rozmiar wykopu
Wykopy to najdroższa i najbardziej pracochłonna część projektu, której koszt waha się od 22 500 do 45 000 dolarów. Średni koszt wynosi od 75 do 150 dolarów za stopę sześcienną wydobytej gleby.
Podnoszenie lub wzmacnianie domu
Podnoszenie domu za pomocą podnośników hydraulicznych może kosztować od 3000 do 9000 dolarów. Chociaż jest to najszybsza i najtańsza opcja, poddaje konstrukcję domu znacznym naprężeniom, potencjalnie powodując pęknięcia lub inne uszkodzenia podłóg i ścian.
Inną metodą jest usztywnienie domu lub podparcie w celu podparcia domu na każdym fundamencie podczas kopania. Może to kosztować nawet 20 000 dolarów, ale pozwala zachować integralność strukturalną domu, dzięki czemu nie narażasz się na ryzyko uszkodzenia.
Systemy drenażowe i hydrauliczne
Aby Twoja nowa piwnica nadawała się do zamieszkania, musisz zainstalować instalację wodno-kanalizacyjną. Obejmuje to drenaż i hydroizolację piwnicy, aby piwnica była sucha i bezpieczna. Hydraulika kosztuje od 1000 do 3000 dolarów, a nowy system odwadniający może kosztować nawet 5500 dolarów.
Fundacja
Twój dom będzie potrzebował nowego fundamentu. Wylanie fundamentu, w tym podłogi, stóp i ścian, kosztuje zwykle około 10 000–30 000 dolarów, w zależności od wielkości nowej piwnicy.
| Kategoria kosztów | Zakres kosztów | Procent całkowitego kosztu |
|---|---|---|
| Zezwolenia | 1200 dolarów – 2000 dolarów | 2% |
| Rozmiar wykopu | 22 500–45 000 dolarów | 33% |
| Podnoszenie lub wzmacnianie domu | 3000 dolarów – 20 000 dolarów | 15% |
| System drenażowy i hydraulika | 3000 dolarów – 8500 dolarów | 6% |
| Fundacja | 10 000 dolarów – 30 000 dolarów | 22% |
| Wykończenie piwnicy | 10 000 dolarów – 30 000 dolarów | 22% |
Proces kopania piwnicy
Kopanie piwnicy to złożone przedsięwzięcie, które wymaga fachowej wiedzy. Chociaż nie jest to projekt typu „zrób to sam”, ważne jest zrozumienie procesu, aby móc podejmować świadome decyzje dotyczące remontu domu.
Przygotowanie do Digout: Obejmuje uzyskanie wszystkich prawnych pozwoleń, zapewnienie lokalnych standardów bezpieczeństwa i utworzenie oddzielnego obszaru dostępu do domu. Ten etap może zająć 2-3 miesiące. Instalowanie rusztowania w celu wsparcia domu: Aby zapobiec zawaleniu się domu, wykonawca zainstaluje belki, które go podtrzymają. Ten krok jest niezbędny, aby chronić integralność strukturalną domu. Rozkopywanie piwnicy: Załoga rozpocznie kopanie, aż osiągnie pożądaną wysokość piwnicy, zwykle około 2 metrów. Wykończenie piwnicy: Zespół usunie nadmiar ziemi, postawi stopy i ściany oraz wyleje beton na podłogę. Wykończenie piwnicy może obejmować płyty gipsowo-kartonowe, malowanie, sufit, podłogę, wykładzinę, instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną.
Kopanie piwnicy może ulepszyć Twój dom
Wykopanie piwnicy to doskonały sposób na poprawę komfortu, funkcjonalności i wartości rynkowej domu. Pomimo tego, że jest to znacząca inwestycja, zapewnia wiele korzyści, od dodatkowej przestrzeni życiowej po potencjalny dochód z wynajmu, co czyni go wartym rozważenia projektem modernizacji domu.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook
