Niedobór niedrogich mieszkań i zmiany w przepisach dotyczących zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że mieszkanie w piwnicy jest dla wielu realną opcją. Mieszkania w piwnicach zapewniają dochód właścicielom. Większość z nich jest wynajmowana, ale w niektórych lokalizacjach można kupić całkowicie wydzielone piwnice.
Mieszkanie w piwnicy jest często wyborem stylu życia. Jest tańszy. Może będzie bliżej pracy. Życie w piwnicy może wiązać się z innymi korzyściami, takimi jak bezpłatny parking, dostęp do podwórka i tańsze media.
Legalne lub nielegalne apartamenty w piwnicy
Przepisy i regulacje dotyczące mieszkań w piwnicy różnią się w zależności od stanu, miasta, a nawet dzielnicy. Przekształcenie piwnicy w legalne mieszkanie może być skomplikowanym i kosztownym projektem. Dlatego wiele apartamentów w piwnicach jest nielegalnych. Władze lokalne mogą eksmitować najemców z nielegalnych apartamentów.
Legalne mieszkania w piwnicy powinny posiadać pozwolenie na użytkowanie. Potwierdza to, że spełnia wszystkie wymagania lokalnych przepisów, takie jak wyjścia, wejścia, ogień i bezpieczeństwo. Legalne mieszkania są zwykle droższe, ale zapewniają większy spokój, prywatność i wygodę.
Plusy i minusy mieszkania w piwnicy
Mieszkanie w piwnicy nie jest odpowiednie dla wszystkich, ale niektórzy uważają je za bardzo akceptowalną i realną opcję.
Plusy:
Niektóre z atrakcji mieszkania w piwnicy obejmują:
Taniej. Może być znacznie tańszy niż wynajem parteru i niektórych budynków mieszkalnych. Ciemniejszy. Ponieważ choć częściowo znajdują się pod ziemią i zazwyczaj mają mniej i mniejsze okna. Idealny dla pracowników zmianowych lub każdego, kto potrzebuje całkowitej ciemności do snu. Prywatny. Zazwyczaj oferują więcej prywatności niż wynajem naziemny. Chyba, że przylegają do chodników, na których bawią się lub imprezują dzieci. Ciszej. Mieszkania w piwnicach znajdują się zazwyczaj co najmniej w 50% pod ziemią, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną. Większy. Mieszkania w piwnicach są często większe i bardziej przestronne niż apartamenty w apartamentowcach naziemnych, ponieważ mają tę samą wielkość co parter.
Cons:
Niektóre wady są takie same, jak niektóre zalety, ponieważ mieszkanie w piwnicy często sprowadza się do osobistych preferencji, gustów i potrzeb.
Chłodniej. Piwnice są prawie zawsze zimniejsze niż główne piętra. O ile mieszkanie w piwnicy nie ma dedykowanego systemu ogrzewania, termostat znajduje się na parterze. Ciemniejszy. Może nie być idealny dla każdego, kto cierpi na sezonowe zaburzenia afektywne i potrzebuje dużo światła. Problemy mogą mieć także osoby cierpiące na klaustrofobię. Szkodniki. Gryzonie i owady dostają się do piwnic przez pęknięcia fundamentów lub źle uszczelnione przejścia przez ściany. Inwazje powodują niewygodne warunki życia i mogą być trudne do wytępienia. Wilgotność. Piwnice często są wilgotne. Osuszacz może utrzymać to pod kontrolą. Głośniej. Ktoś mieszka nad tobą. Jeśli strop piwnicy nie jest odpowiednio wygłuszony, odgłosy kroków utrudniają spanie. Podgrzewacze ciepłej wody, piece i wspólne pralnie zwykle znajdują się w piwnicy.
Przed podpisaniem umowy najmu
Rozważając wynajem mieszkania, większość ludzi wie, czego chce, np. kuchni, sypialni, łazienek, parkingu itp. Wynajem mieszkania w piwnicy wymaga nieco większej dbałości o różne szczegóły.
Wyjście. Okna muszą być na tyle duże, aby osoba dorosła mogła przez nie przejść. Zapach. Zapach stęchlizny zwykle wskazuje na obecność pleśni. Radon. Kiedy wykonano ostatnie badanie radonu? Potrzeby osobiste. Upewnij się, że otoczenie nie będzie miało negatywnego wpływu na zdrowie i szczęście.
Potencjalne zagrożenia związane z mieszkaniami w piwnicach
Mieszkania w piwnicach mogą być niebezpieczne. Znalezienie któregokolwiek z poniższych przedmiotów w mieszkaniu w piwnicy powinno być powodem do niepokoju.
Wycieki i pęknięcia – popękane betonowe podłogi i ściany mogą być trudne do zauważenia. Woda dostająca się do piwnicy zwiększa problemy z wilgocią, może zniszczyć rzeczy i spowodować rozwój pleśni. W niektórych miejscach wewnątrz będzie gromadził się także radon. Pleśń – oznaki rozwoju pleśni lub zapach stęchlizny w piwnicy wskazują na wysoką wilgotność lub wycieki wody – są to ostrzeżenia o możliwych problemach w przyszłości. Gaz radonowy – Gaz radonowy powstaje w wyniku naturalnego rozkładu uranu. W obszarach, w których jest powszechny, może przedostawać się przez pęknięcia w podłogach piwnic. Długotrwałe narażenie na radon może powodować poważne problemy zdrowotne. Zestawy i detektory radonu są dostępne w Internecie oraz w punktach zaopatrzenia budynków i punktach zaopatrzenia w środki bezpieczeństwa. Azbest – złącza kanałów grzewczych w starszych domach często oklejano taśmą azbestową lub izolowano azbestem. Azbest został sklasyfikowany jako znany czynnik rakotwórczy dla człowieka i należy go usunąć lub zamknąć w kapsułkach. Tlenek węgla – Tlenek węgla jest wytwarzany przez systemy grzewcze spalające paliwo – szczególnie w instalacjach o niskiej wydajności. Jest cięższy od powietrza, gromadzi się przy podłodze i jest zabójczy. Nalegaj na zainstalowanie czujnika tlenku węgla. Powódź – niektóre lokalizacje są zalewane łatwiej niż inne. Upewnij się, że ubezpieczenie Twoich najemców pokryje szkody spowodowane przez wodę.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook
