Skip to content
  • Menu Item

PhoneNews.Net

  • Home
  • Crafts
  • Toggle search form
  • Dutch Lap Siding: A Guide to Installation, Alternatives, and Cost
    Holenderska bocznica zakładkowa: przewodnik po instalacji, alternatywach i kosztach crafts
  • Townhouse Architecture: A Guide to Styles and Design Features
    Architektura kamienic: przewodnik po stylach i cechach projektowych crafts
  • Beautiful Kitchen Design Ideas That Make A Statement
    Piękne pomysły na projekt kuchni, które robią wrażenie crafts
Secrets Your Home Builder Doesn’t Want You To Know

Sekrety, których Twój wykonawca budowy domu nie chce, abyś poznał

Posted on November 1, 2024 By root

Budowa nowego domu to bardzo skomplikowany projekt – nawet jeśli zatrudnisz budowniczego. Nigdy nie możesz mieć zbyt wielu informacji. Budowniczowie nie zawsze chętnie dzielą się wszystkimi informacjami, które mają. Oto kilka rzeczy, które musisz wiedzieć.

Secrets Your Home Builder Doesn’t Want You To Know

Table of Contents

Toggle
  • Możesz uzyskać inspekcję przed wprowadzeniem się
  • Wszystko spisz
  • Licencja to za mało
  • Pierwsza podana cena dotyczy jednostki podstawowej
  • Zmień zamówienia
  • Możesz szukać pożyczkodawcy
  • Przeprowadź własne kontrole
  • Osie czasu są tylko sugestią

Możesz uzyskać inspekcję przed wprowadzeniem się

Przeprowadź niezależną inspekcję przed objęciem nowego domu w posiadanie. Wiele osób zakłada, że nowo wybudowany dom jest niemal idealny i pomija ten krok. Inspekcje nie są drogie, a inspektor może znaleźć problemy – małe lub duże – które można rozwiązać przed wprowadzeniem się.

Wszystko spisz

Nie zawieraj ustnych porozumień. Twoja umowa powinna zawierać jak najwięcej szczegółowych informacji, takich jak harmonogramy, koszty, szczegóły płatności, specyfikacje i sposób, w jaki wszelkie zmiany mają być rozpatrywane. Szczegółowe pisemne umowy pomagają zapobiegać nieporozumieniom i zapewniają, że Twój nowy dom jest tym, za co płacisz.

Przeprowadź jak najwięcej badań przed podpisaniem umowy. Jeśli umowa i plany określają takie rzeczy jak rodzaje izolacji, materiały dachowe, wykończenia podłóg, farby itp., możesz uzyskać pewne zrozumienie przed podjęciem się pracy.

Licencja to za mało

W niektórych przypadkach „licencjonowany” może oznaczać jedynie, że ktoś zapłacił opłatę władzom lokalnym, aby umożliwić im prowadzenie działalności. Nie obejmuje to kaucji, ubezpieczenia ani zdolności. Zrób własne rozeznanie, aby upewnić się, że budowniczy może dostarczyć dom, na który podpisujesz umowę. Obejrzyj poprzednie prace i porozmawiaj z poprzednimi klientami. Doświadczeni budowniczowie powinni być gotowi podać referencje.

Pierwsza podana cena dotyczy jednostki podstawowej

Ceny domów reklamowane na billboardach i broszurach są niezmiennie „zaczynające się” od podstawowych kosztów domu. Ulepszenia i opcje dostosowane do indywidualnych potrzeb łatwo dodają 25% lub więcej. Podstawowy dom za 400 000,00 USD może łatwo stać się domem za 500 000,00 USD, gdy zaczniesz uwzględniać wszystkie swoje marzenia w projekcie. Uzyskaj wszystko na piśmie – zwłaszcza koszty.

Zmień zamówienia

Zmiany prawie zawsze zachodzą w trakcie budowy. Niektórzy budowniczowie bagatelizują koszty – mimo że zmiany są często drogie – i dodatkowy czas. Możesz usłyszeć, że zmiana lub ulepszenie kosztuje kilkaset dolarów i zostać poproszonym o podpisanie niekosztowego zlecenia zmiany. Nie rób tego. Kilkaset dolarów za ulepszone drzwi, kilka tysięcy dolarów za okno wykuszowe i kilka innych pozornie drobnych zmian może sprawić, że będziesz niemile zaskoczony, gdy nadejdzie ostateczna faktura.

Przed podpisaniem zlecenia zmiany przez Ciebie i wykonawcę wyceń każde zlecenie zmiany. Wykonawcy działają w celu zarabiania pieniędzy. Zmiany i ulepszenia w trakcie budowy ich denerwują i zazwyczaj pobierają opłaty odpowiednio do tego.

Możesz szukać pożyczkodawcy

Wielu budowniczych współpracuje z firmą pożyczkową. Pożyczkodawcy często oferują konkurencyjne stawki, warunki, a nawet bonusy. Porównaj ich oferty z innymi. Nie musisz korzystać z pożyczkodawcy budowniczego, jeśli możesz znaleźć lepszą ofertę gdzie indziej.

Przeprowadź własne kontrole

Nie musisz być na placu budowy co minutę w trakcie budowy, ale pojawianie się raz lub dwa razy w tygodniu pokazuje wykonawcy i podwykonawcom, że interesujesz się postępem prac.

Pomocne jest zabranie ze sobą przyjaciela z branży budowlanej lub przyjaznego agenta nieruchomości. Inna para oczu może dostrzec coś, czego ty nie dostrzegasz. Masz pełne prawo być na miejscu. Płacisz za wszystko, co się dzieje.

Osie czasu są tylko sugestią

Każdy harmonogram podany przez Twojego budowniczego opiera się na wielu niekontrolowanych zmiennych. Pogoda, pozwolenia, łańcuchy dostaw, opóźnienia podwykonawców i inne czynniki mogą sprzysięgnąć się, aby spowodować opóźnienia. Bądź przygotowany i nie wyprowadzaj się z obecnego domu przedwcześnie.

Nawiąż dobrą komunikację z wykonawcą od samego początku projektu. Wykonawcy celowo nie opóźniają budowy. Większość ich zysków pojawia się, gdy dokonywana jest ostateczna płatność.

Jeśli podoba Ci się nasza strona, podziel się nią ze znajomymi & Facebook

crafts

Post navigation

Previous Post: Przestarzałe trendy w projektowaniu sypialni, które wycofujemy i co zrobić zamiast nich
Next Post: Te typowe błędy podczas mycia podłóg mogą je zniszczyć

Related Posts

  • 25 Tips for Creating an Entryway in an Entryway-Less Home
    25 wskazówek dotyczących tworzenia przedpokoju w domu bez przedpokoju crafts
  • What Is Berber Carpet?
    Co to jest dywan berberyjski? crafts
  • Achromatic vs. Chromatic Colors: Exploring the Color Spectrum
    Kolory achromatyczne a chromatyczne: badanie spektrum kolorów crafts
  • Look Beyond the Usual Choices for Impressive Bathroom Lighting
    Wyjdź poza zwykłe opcje i wybierz imponujące oświetlenie łazienki crafts
  • How Often To Change Air Filter And Other HVAC Care Tips
    Jak często wymieniać filtr powietrza i inne wskazówki dotyczące pielęgnacji HVAC crafts
  • Painters Caulk: Choosing The Best Sealant And How To Use It
    Malarze uszczelniający: wybór najlepszego uszczelniacza i sposób jego użycia crafts
  • Concrete Staining: Types, Process, and Benefits
    Barwienie betonu: rodzaje, proces i zalety crafts
  • Enhance Kitchen Storage With Different Styling Options
    Ulepsz przechowywanie w kuchni dzięki różnym opcjom stylizacji crafts
  • 23 Chic and Practical DIY Clothes Racks That Put Your Wardrobe On Display
    23 eleganckich i praktycznych wieszaków na ubrania DIY, które wyeksponują Twoją garderobę crafts

Copyright © 2025 PhoneNews.Net.

Powered by PressBook News WordPress theme