Jeśli chcesz poznać średni koszt budowy domu to dobrze trafiłeś. Oczywiście w Stanach Zjednoczonych istnieje ogromna rozpiętość cen domów, zarówno jeśli chodzi o zakup, jak i budowę domów. Ale w każdym przedziale jest średnia.
Zacznę od tego, że średnia i najczęstsza nie są takie same. Średnia to cena każdego domu zsumowana i podzielona przez liczbę ich domów. Jednak najczęstszą jest cena, która występuje najczęściej.
Dziś mówimy o koszcie średnim, czyli liczbie środkowej. Coś pośredniego za to, co mogą płacić ludzie z klas wyższych i niższych. Skoro już to sobie wyjaśniliśmy, zaczynajmy.
Średni koszt budowy domu
Za pośrednictwem architektury Paula Webera
Średni koszt budowy domu o powierzchni 2800 stóp kwadratowych w 2017 r. wyniósł 428 000 dolarów. Ale co to oznacza dla Ciebie? Tylko jeden numer nie jest zbyt przydatny. A co jeśli chcesz mieć większy lub mniejszy dom? Gdzie możesz obciąć?
Odpowiedzi na wszystkie te pytania uzyskamy za każdym razem, gdy podzielimy tę liczbę i jej znaczenie. Zajmijmy się domem o powierzchni 2800 stóp kwadratowych, który jest większy niż większość, ale jest dość powszechnym rozmiarem domów w Ameryce.
Średnia wielkość domu zależy od wielu różnych czynników. Stan, w którym żyjesz, wiele znaczy. Średnia wielkość domu we wszystkich stanach wynosi od 1500 do 2500 stóp kwadratowych. Ale cena, jaką płacisz, jest jeszcze większa.
W Massachusetts zapłacisz prawie 300 dolarów za metr kwadratowy. Ale w Arkansas zapłacisz około 100 dolarów za metr kwadratowy. To średnia dla całego stanu, bo jak zobaczymy później, miasto ma jeszcze większe znaczenie niż stan!
Koszt budowy – 237 760 USD – 55,6%
Za pośrednictwem Orchard Hills Design and Construction, LLC
To zdecydowanie największa suma, jaką zapłacisz. Ale to dlatego, że to jest najważniejsze. To jest Twój dom i obejmuje koszt każdego elementu domu, w tym hydraulikę, elektrykę, a nawet architekturę krajobrazu.
Prace na miejscu – 15 903 dolarów
Obejmuje to pozwolenia, opłaty i inspekcje, bez których obejście jest nielegalne. Jest to legalna praca, którą należy wykonać przed rozpoczęciem budowy. Stanowi to około 6,7% kosztów budowy i należy to zrobić przede wszystkim.
Fundamenty – 25 671 dolarów
Jest to praca, którą należy wykonać przed rozpoczęciem budowy. Praca ta obejmuje wykonanie fundamentów domu. Rozpoczyna się od wykopów, a kończy na położeniu fundamentu, na którym ma stanąć dom. Stanowi to nieco ponad 10% kosztów budowy.
Kadrowanie – 41 123 dolarów
Kadrowanie jest bardzo ważne. Obejmuje to obramowanie pomieszczenia, każdej ściany i upewnienie się, że istnieje pozioma rama, z którą można pracować. W zestawie znajdują się nawet kratownice i osłony. Stanowi to około 17% kosztów budowy.
Wygląd zewnętrzny – 33 066 dolarów
Wykończenia zewnętrzne mogą się sumować, w zależności od wybranych drzwi i okien. Obejmuje to również pokrycie dachowe i elewację. Cena w dużej mierze zależy od jakości wybranych elementów. Ale ogólnie będzie to około 14% całkowitych kosztów budowy.
Użyteczność – 32 746 dolarów
Hydraulika, elektryka, ogrzewanie i chłodzenie. Wszystkie te elementy są niezbędne w każdym domu, w którym mieszkają ludzie. Tyle zapłacisz za przeciętną pracę w przedsiębiorstwie użyteczności publicznej. Zajmie to również około 14% początkowego budżetu budowy.
Wykończenia wnętrz – 67 939 dolarów
Ściany wewnętrzne, malowanie, sprzęt AGD, podłogi, szafki i inne. Wszystko, co znajdzie się w Twoim domu, poza meblami, będzie ujęte w tym budżecie. Jest to ogromna część kosztów budowy, wynosząca prawie 30%.
Na zewnątrz – 16 591 dolarów
Obejmuje to nawierzchnię podjazdową, architekturę krajobrazu i wszystko, czego potrzebujesz, aby Twoja działka wyglądała jak podwórko. Zwykle wynosi około 7% kosztów budowy i różni się w zależności od tego, ile pracy chcesz wykonać.
Nieoczekiwane koszty – 4722 USD
Jeśli coś pójdzie nie tak, to stąd będą pochodzić pieniądze. Zawsze możesz spodziewać się nieoczekiwanych kosztów, choć brzmi to ironicznie. Koszty te mogą wynosić około 2%.
Koszt partii – 91 996 USD – 21,5%
Za pośrednictwem Land Architects Inc
Niski koszt to kwota pieniędzy, którą wydajesz na zakup gruntu lub działki, na której możesz zbudować dom. Jeśli masz już ziemię, możesz uznać tę część za wykonaną, co daje 20% rabatu, ponieważ mniej więcej tyle wydaje się na daną działkę.
Koszt finansowania – 7637 USD
Chodzi o to, ile wydasz na uzyskanie pożyczki lub finansowania. Może się to wydawać głupie, ale żeby zdobyć pieniądze, trzeba je zapłacić. Może to obejmować, ale nie musi, odsetki płacone w związku ze spłatą pożyczki w czasie.
Wydatki ogólne – 21 835 dolarów
Wydatki ogólne i koszty ogólne nigdy nie są łatwe do przewidzenia. W przypadku firmy koszty ogólne mogą obejmować robociznę. Ale przy budowie domu koszty ogólne zwykle trafiają bezpośrednio do kosztów ogólnych wykonawcy.
Koszt marketingu – 5314 dolarów
Tak, być może będziesz musiał pokryć koszty marketingu wykonawcom i innym firmom, które zatrudniasz, a które zatrudniły zespół marketingowy. Znaleźli Cię lub Ty ich dzięki marketingowi, więc część Twojego budżetu trafia do tego zespołu.
Zysk – 45 902 dolarów
To jest zysk, jaki osiągają wykonawcy. To jest to, co im płacisz ponad to, co płacą za to, czego potrzebują. Wykonawcy otrzymują zwykle wynagrodzenie w wysokości około 10% całkowitego kosztu projektu i tyle właśnie będzie.
Prowizja – 17 448 dolarów
Kupując lub sprzedając dom, płacisz pośrednikowi prowizję. Zarówno pośrednik w handlu nieruchomościami sprzedającego, jak i pośrednik kupującego dostają z tego część kwoty. Zwykle kończy się to na poziomie 4-6% kosztu nieruchomości.
Średni koszt budowy domu o powierzchni 1500 m2
Za pośrednictwem Heydt Designs
Ponieważ dom o powierzchni 1500 stóp kwadratowych jest całkiem normalny, chociaż średnia wielkość domu przekracza 2000 stóp kwadratowych, przyjrzyjmy się średniemu kosztowi budowy domu o powierzchni 1500 stóp kwadratowych. Jest to dość łatwe do obliczenia, biorąc pod uwagę, ile kosztuje budowa domu o powierzchni 2800 stóp kwadratowych.
Ponieważ średni koszt budowy domu o powierzchni 2800 stóp kwadratowych wynosi 428 000 dolarów. Możemy obliczyć, że koszt budowy domu o powierzchni 1500 stóp kwadratowych wyniesie nieco poniżej 230 000 dolarów. Ponieważ jest to znacznie łatwiejszy budżet do pracy, jest to dość powszechny rozmiar domu.
Jeśli chcesz obliczyć, ile pieniędzy będzie kosztował każdy projekt i koszt budowy domu o powierzchni 1500 stóp kwadratowych, obniż ceny o połowę. Jest to łatwy sposób na przybliżone oszacowanie. Na przykład koszty mediów będą bliższe 16 000 dolarów.
Średni koszt na metr kwadratowy budowy domu
Za pośrednictwem Artistic Design and Construction, Inc
Średni koszt budowy domu wynosi około 150 dolarów za metr kwadratowy. Liczba ta różni się w zależności od kosztu każdego narzędzia, projektu i nieszczęścia. Ale ogólnie rzecz biorąc, za materiały średniej jakości można zapłacić od 100 do 200 dolarów za metr kwadratowy.
Aby obliczyć koszt domu, użyj prostego wzoru. Weź pod uwagę koszt przedmiotu, nad którym się zastanawiasz. Następnie podziel go przez 2800, a następnie pomnóż przez powierzchnię nowego domu.
Na przykład średni koszt wykończenia wnętrza domu o powierzchni 2800 m2 wynosi 67 939 dolarów. Podziel 67 939 przez 2800 i uzyskaj 24. Oznacza to, że wykończenie wnętrz kosztuje około 24 dolarów za metr kwadratowy. Weź 24 i pomnóż je przez powierzchnię, aby uzyskać przybliżony szacunek.
Ile kosztuje budowa domu od podstaw?
Budowa domu od podstaw obejmuje budowę fundamentów, ścian, dachu i wszystkiego wewnątrz. Ci, którzy budują dom modułowy lub przeprowadzają się do już gotowego domu, nie budują od zera.
Koszt budowy stodoły od podstaw
Można zbudować dom w istniejącej stodole lub zbudować stodołę od podstaw. Koszt budowy stodoły i budowy domu-szopy jest inny, ponieważ oba wymagają różnych rzeczy i służą różnym celom.
Koszt budowy stodoły wyniesie około 50 000 dolarów, ale może kosztować od 10 000 do 150 000 dolarów. To jest bez części domowej. W przypadku domu możesz spodziewać się około dwa razy więcej za przegrody, izolację i dodatkowe media.
Koszt budowy domu bez gruntu
Jeśli nie musisz kupować gruntu pod swój dom, możesz naprawdę obniżyć jego koszt. W większości przypadków za metr kwadratowy zapłacisz od 50 do 200 dolarów. Zależy to więc od tego, jak duży jest twój dom.
Uśrednijmy to i powiedzmy, że wydajesz 130 dolarów na metr kwadratowy. Następnie pomnóż to przez liczbę metrów kwadratowych. Na przykład weź 130 dolarów razy 1500 stóp kwadratowych i otrzymaj 195 000 dolarów. To średnia, a nie pewna rzecz.
Koszt budowy domu z piwnicą
Teraz, gdy znasz już koszt samego domu, czas przyjrzeć się kosztom piwnicy. Piwnica zwiększy koszt od zaledwie 10 dolarów za metr kwadratowy do ponad 100 dolarów za metr kwadratowy, w zależności od tego, jak bardzo jest skomplikowana.
Obszar, w którym mieszkasz i rok, w którym budujesz, również mają znaczenie. Koszty betonu mogą się sumować i jest to główny koszt budowy piwnicy z domem. Należy to również zrobić przed rozpoczęciem budowy domu.
Koszt budowy domu dwupiętrowego
Pomimo tego, do czego może prowadzić logika, dwupiętrowy dom nie kosztuje dokładnie dwa razy więcej niż dom parterowy. Dzieje się tak dlatego, że między innymi nie będziesz płacić za fundację dwukrotnie.
Ale jeśli planujesz budżet, dobrym pomysłem jest podwoić cenę, ponieważ lepiej dmuchać na zimne. Ogólnie rzecz biorąc, za metr kwadratowy dwupiętrowego domu zapłacisz nieco mniej, ale za metr kwadratowy będzie to mniej więcej tyle samo.
Najlepsze materiały do budowy domu
Teraz, jeśli chodzi o budowę domu, prawdopodobnie wyobrażasz sobie, że głównym materiałem używanym do jego budowy jest drewno. Jest to jednak sposób myślenia zamerykanizowany, ponieważ istnieje wiele materiałów, z których można zbudować dom.
Jaki jest najpopularniejszy typ domu?
Miejmy to z głowy. Najpopularniejszym pojedynczym materiałem budowlanym jest drewno, ponieważ jest ono w jakiś sposób wykorzystywane w prawie każdym domu na świecie. Jednak nie zawsze jest to najczęstsze rozwiązanie w każdym domu.
Beton jest powszechnym materiałem, podobnie jak kamień, cegła i tynk/adobe. To zależy od tego, gdzie mieszkasz, ale nawet kolba może być bardzo popularnym materiałem budowlanym. Ale jeśli spojrzymy ogólnie, najpopularniejsze jest drewno.
Jaki jest najmocniejszy materiał budowlany do budowy domu?
Choć drewno jest materiałem mocnym i niezawodnym, zdecydowanie nie można go uznać za najmocniejsze. Po pierwsze, na pewno nie jest ognioodporny. Po drugie, łatwo jest złamać na pół, przeciąć i wypaczyć. Jest świetny, ale nie jest najmocniejszy.
Dwa najmocniejsze materiały, z których można budować, to prawdopodobnie stal i beton. Chociaż prace murarskie są świetne, złącza sprawiają, że jest on mniej wytrzymały niż stal. Pomiędzy nimi, stalą i betonem, stal ma niewielką przewagę.
Jaki jest najtańszy rodzaj domu do zbudowania?
Jednym z najtańszych materiałów budowlanych jest drewno. Jeśli użyjesz go do zbudowania prostej skrzynki i zaizolowania jej. Wtedy połowę pracy masz już wykonaną najtańszym możliwym sposobem. Dach pokryty gontem dla dodatkowych oszczędności.
Jeśli chodzi o wnętrze, winyl jest najtańszą opcją na podłogę, a sklejka i płyta gipsowo-kartonowa są najtańszymi okładzinami ściennymi. Połącz je ze sobą, aby jak najlepiej wykorzystać swój budżet. Zakończ kilkoma niedrogimi akcentami.
Jaki jest najbardziej ekologiczny materiał do budowy domu?
Jednym z najbardziej ekologicznych materiałów budowlanych jest ziemia ubijana, przypominająca kolbę. Jednak zbudowanie domu typu „zrób to sam” nie jest łatwe, a jego wykonanie i zabezpieczenie zajmuje dużo czasu. Istnieją inne, przyjazne dla środowiska opcje.
Wszelkie materiały pochodzące z recyklingu to świetny materiał budowlany, ale jeśli chcesz poszukać czegoś łatwego w użyciu, biodegradowalnego i zrównoważonego, spójrz na bambus i inne drewno pochodzące ze zrównoważonych źródeł. Inne to dąb, mahoń i teak.
Średni koszt budowy domu w innych krajach
Za pośrednictwem Finne Architects
Ciekawy Singapurczyk postanowił obliczyć koszt budowy mieszkania w różnych krajach i miastach. Kraje, które wybrali, były do nich zbliżone, co jest interesujące, ponieważ nie obejmują krajów, które wybrałaby większość Amerykanów. Oto, czego się dowiedzieli.
USA – 150 USD/mkw. Wietnam – 55-70 USD/mkw. Singapur – 120-140 USD/mkw. Szanghaj – 60-65 USD/mkw. Seul – 120-150 USD/mkw. Manila, Filipiny – 80-90 USD/mkw. Makau – 200-240 USD/mkw. Londyn – 300 $/m2 Kuala Lumpur, Malezja – 30-40 $/m2 Dżakarta, Indonezja – 65-70 $/m2 Hongkong – 300-350 $/m2 Brunei – 75-100 $/m2 Pekin 55-60 $/m2 Bangkok, Tajlandia – 55 $- 70/m2
Jak widać, były dokładne w USA i Londynie, więc można założyć, że były dokładne również w innych miejscach. Co ciekawe, pokazali nam wiele miast w niektórych krajach, np. w Chinach.
Ceny w poszczególnych miastach były bardzo zróżnicowane. Oznacza to, że cena budowy domu, czy nawet mieszkania zależy bardziej od obszaru kraju, w którym mieszkasz, a nie tylko od kraju, w którym mieszkasz.
Średni koszt zakupu domu
Za pośrednictwem Sicora Projektuj/Buduj
Głównym powodem, dla którego ludzie zaczynają rozważać budowę domu, jest przekonanie, że jest to tańsze niż kupno domu. Ale czy tak jest naprawdę? Według ostatnich badań koszt zakupu domu wynosi około 123 dolarów za metr kwadratowy.
Ponieważ koszt budowy domu wynosi około 150 dolarów za stopę kwadratową, możesz pomyśleć, że budowa domu jest droższa. Jednak nie zawsze tak jest. Kupując dom, dostajesz to, co dostajesz. Cena jest ustalona.
Ale budując dom, możesz w razie potrzeby obciąć koszty. Ogólnie rzecz biorąc, zakres zakupu domu jest ogromny. Możesz zapłacić 24 USD za metr kwadratowy w Detroit lub 800 USD za metr kwadratowy w San Fran. Im bardziej pożądana okolica, tym droższy dom.
Jeśli chcesz mieć ładny dom, ale nie przejmujesz się sąsiedztwem, możesz kupić znacznie ładniejszy dom za mniej, po prostu budując, zamiast kupować.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook
