Najwyższym wieżowcem mieszkalnym na Manhattanie jest 432 Park Avenue. Budynek położony na środkowym Manhattanie w Nowym Jorku jest często nazywany „pałacem techno”. Wieżowiec jest piątym co do wysokości budynkiem na Manhattanie i trzecim najwyższym budynkiem mieszkalnym na świecie.
„To dość zdumiewające widzieć tak czystą konstrukcję” – powiedział Hezi Mena, starszy wiceprezes ds. konstrukcji budowlanych w WSP w Nowym Jorku. „Staraliśmy się maksymalnie uprościć konstrukcję, aby nie kolidować z wizją architekta.”
Najważniejsze rzeczy: 432 Park Avenue
Położona przy Billionaires' Row ulica 432 Park Avenue ma 430 metrów wysokości. Rafael Viñoly zaprojektował wieżę, a CIM Group ją opracowała i Harry B. Macklowe. Vinoly powiedział, że projekt budynku został zainspirowany koszem na śmieci. Wieża ołówkowa ma stosunek wysokości do szerokości 15:1.
Dwie wyjątkowo wytrzymałe rury betonowe zapewniają stabilność i wsparcie budynku. Wewnętrzna rura pełni funkcję rdzenia budynku o wymiarach prawie 30 na 30 stóp i służy jako szkielet konstrukcji.
Rura zewnętrzna pełni funkcję belki obwodowej i ramy słupa. Na co 12. piętrze rury łączone są belkami usztywniającymi. Belki są umieszczone w pomieszczeniach technicznych o podwójnej wysokości, aby uniknąć wnikania w jednostki. WSP usunęło także kolumny wewnętrzne, umożliwiając mieszkańcom elastyczność w zakresie konfiguracji przestrzeni.
Wieża igłowa ma 84 kondygnacje, na których znajdują się 84 mieszkania i antresola.
Superwysoka konstrukcja
Wieże ołówkowe, takie jak 432 Park Avenue, wymagają zaawansowanej inżynierii i technologii. Po pierwsze, w fundamencie budynku zastosowano 60 kotew skalnych, które wystają na głębokość od 60 do 70 stóp w skałę macierzystą, aby zapewnić stabilność. Co 12 pięter wbudowano w konstrukcję wiatrochrony, po 12 otworów na ścianę.
Najwyższe piętra mają grubsze płyty, które zwiększają wagę i łagodzą silne wiatry. Aby zapobiec kołysaniu, architekci dodali specjalne amortyzatory na górze i na podłogach mechanicznych.
Na zewnątrz budynku zastosowano konstrukcję kratową wykonaną z białego cementu portlandzkiego. Projektant Viñoly powiedział, że wygląd zewnętrzny przypominający kratkę został zainspirowany projektem kosza na śmieci z 1905 roku.
432 Park Avenue kontra 111 West 57
Zarówno 432 Park Avenue, jak i 111 West 57th Street to bardzo wąskie drapacze chmur mieszkalnych. Aby budynek mógł zostać zaklasyfikowany jako wieża ołówkowa, jego stosunek wysokości do szerokości wynosi 7:1. Budynek przy 432 Park Avenue ma proporcje 15:1.
111 West 57th Street przesuwa kopertę rozmiaru. Przy szerokości 58 stóp ma stosunek wysokości do szerokości 24:1. Tymczasem przy 432 Park Avenue stosunek wynosi 15:1.
Ultraluksusowe jednostki
Właścicielami mieszkań przy 432 Park Avenue są saudyjski magnat handlu detalicznego Fawaz Alhokair, członek rodziny Jose Cuervo Tequila oraz była para wpływowych małżonków Jennifer Lopez i Alex Rodriguez.
Przy oszałamiających cenach można by oczekiwać jedynie niezrównanego luksusu. Jednostki mają sufity o wysokości 15'6 cali.
W dolnej części znajdują się jednostki typu studio o powierzchni 351 stóp kwadratowych. W wyższej części dostępne są penthouse'y o powierzchni 8255 stóp kwadratowych. Średnie mieszkania zajmują około 4000 stóp kwadratowych i obejmują trzy sypialnie i 4,5 łazienki.
Penthouse przy 432 Park Avenue
Penthouse o powierzchni 8255 stóp kwadratowych przy 432 Park Avenue oferuje 360-stopniowy widok, który wielu uważa za „kinowy”. Rezydencja z sześcioma sypialniami i siedmioma łazienkami obejmuje duży pokój o powierzchni 1100 stóp kwadratowych, dużą kuchnię i salę multimedialną.
W cenę wliczona jest przestrzeń biurowa dla osobistej asystentki oraz gabinet prywatny w apartamencie głównym. Jest też biblioteka, kominek i kącik śniadaniowy z widokiem na Central Park. Penthouse otaczają pojedyncze, kwadratowe okna o powierzchni 3 metrów.
Fawaz Alhokair, saudyjski magnat handlu detalicznego, kupił penthouse w 2016 roku za 87,7 mln dolarów. W 2022 roku wystawił je na sprzedaż za 169 milionów dolarów, co czyni je najdroższym mieszkaniem w Nowym Jorku.
Najnowocześniejsze udogodnienia
Każde mieszkanie przy 432 Park Avenue wyposażone jest w zaawansowane udogodnienia. Zawiera zaplecze do treningu golfowego, prywatne jadalnie i sale kinowe. Na miejscu znajduje się także prywatna restauracja o powierzchni 8500 stóp kwadratowych z tarasem o powierzchni 5000 stóp kwadratowych i szef kuchni nagrodzony gwiazdką Michelin.
Klub fitness zajmuje piętra od 12 do 16. Przestrzeń wyposażona jest w centrum fitness, basen o długości 25 metrów, jacuzzi, saunę, łaźnię parową i studio jogi. Do dyspozycji gości jest też sala konferencyjna na 14 miejsc i biblioteka.
Dla mieszkańców dostępne są usługi concierge i parkingowego.
Problemy budowlane
Mieszkalna wieża igłowa jest dowodem na to, że nie można mieć ciastka i jednocześnie je zjeść. Wiele osób uważa, że budynek ten jest typowym przykładem nowojorskich „starchitektów”. Najemcy budynku złożyli pozew przeciwko deweloperom. Zarząd mieszkaniowy zażądał 125 milionów dolarów odszkodowania z powodu wad konstrukcyjnych i projektowych.
Mieszkańcy skarżyli się na nieszczelności, powodzie, wadliwe windy i „nieznośny” hałas budynku spowodowany kołysaniem. Podobno podczas burzy hałas jest tak głośny, że prawie nie da się spać. Był też czas, kiedy eksplozja elektryczna pozbawiła budynek prądu.
Według „The New York Times”, gdy budynek się kołysze, windy się zatrzymują, co powoduje, że mieszkańcy zostają uwięzieni na wiele godzin. Zła instalacja wodno-kanalizacyjna spowodowała powszechne wycieki i powodzie, powodując w sumie wielomilionowe uszkodzenia strukturalne. Mieszkańcy narzekali nawet na zsyp na śmieci, ponieważ spadające śmieci „brzmią jak bomba”, gdy opadną na dno.
Wydzielanie wirów
Wir to wirujący obszar płynu przypominający tornado. Kiedy silny wiatr wieje na konstrukcję, na jej powierzchni tworzą się wiry, co jest znane jako „wydzielanie wirów”. Zjawisko to jest spowodowane naprzemiennymi strefami niskiego ciśnienia po zawietrznej stronie budynku, co wytwarza zmienną siłę pod kątem prostym do kierunku wiatru. Gdy silny wiatr uderza w narożniki budynku, efekt powoduje głośny dźwięk.
Często zadawane pytania (FAQ)FAQ
Jak wysoki jest 432 Park Avenue?
Superskinny wieżowiec mieszkalny ma wysokość 430 metrów. Ma 84 piętra i antresolę.
Gdzie znajduje się 432 Park Avenue?
432 Park Avenue znajduje się w Billionaire's Row przy Park Avenue i 57th Street na środkowym Manhattanie. Budynek wychodzi na Central Park.
Ile kosztuje życie pod adresem 432 Park Avenue?
Aktualne oferty są różne, ale można kupić mieszkania własnościowe przy 432 Park Avenue już za 5,3 miliona dolarów. Najwyższa cena wynosi 135 milionów dolarów. Istnieje również możliwość wynajęcia w przedziale cenowym od 32 000 do 70 000 dolarów miesięcznie.
Kto mieszka w apartamencie przy 432 Park Avenue?
Fawaz Alhokair, saudyjski magnat handlu detalicznego, jest właścicielem penthouse'u w tej ołówkowej wieży mieszkalnej. Kupił go w 2016 r., a w 2022 r. ponownie wystawił go na sprzedaż za 169 mln dolarów.
Co było inspiracją dla projektu zewnętrznego 432 Park Avenue?
Doniesienia mediów ujawniły, że inspiracją był projekt kosza na śmieci z 1905 roku autorstwa Josefa Hoffmanna.
Co wyróżnia Park Avenue w Nowym Jorku?
Park Avenue od dawna kojarzona jest z bogactwem i luksusem. Przy Park Avenue znajduje się wiele charakterystycznych budynków Nowego Jorku. Należą do nich dworzec Grand Central, hotel Waldorf Astoria i budynek MetLife (wcześniej nazywany budynkiem Pan Am).
Podsumowanie 432 Park Avenue
Wkrótce po tym, jak na Manhattanie zaczęły pojawiać się wieże igłowe, krytycy uznali, że nowoczesne rezydencje są przejawem ponadnarodowej plutonii. Plutonomia to społeczeństwo, w którym tylko nieliczni są superbogaci, a rozwój zależy od tej samej grupy bogatych elit.
Przy 432 Park Avenue znajdują się jedne z najdroższych mieszkań na świecie. Chociaż są wyposażone w super luksusowe udogodnienia, wiążą się z wyjątkowymi wyzwaniami. Technologia umożliwia budowę bardzo wąskich drapaczy chmur, ale nie rozwiązała głównych problemów, które utrudniają życie mieszkańcom budynku.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook