Zdecydowałeś więc, że czas wynająć mieszkanie. To ważny pierwszy krok, ale nie wszyscy zgodziliby się, że jest on również najtrudniejszy. W trakcie procesu wynajmu pojawia się wiele innych ważnych pytań. Jest wiele rzeczy do rozważenia, zarówno przed, jak i po wybraniu wynajmu.
Na jaki czynsz mogę sobie pozwolić?
Zanim zaczniesz szukać, musisz wiedzieć, czego chcesz i na co Cię stać. Obliczenie budżetu nie jest tak trudne, jak mogłoby się wydawać. Zwykle czynsz powinien wynosić około 30% Twoich dochodów. Dzięki temu możesz pokryć wszystkie swoje wydatki na życie i nadal mieć dość na rozrywkę, a nawet pewne oszczędności.
Oto prosty sposób, aby dowiedzieć się, ile możesz sobie pozwolić na comiesięczne wydatki na czynsz: Weź łączny roczny dochód netto – rzeczywistą pensję do domu pomniejszoną o podatki i inne potrącenia – i podziel go przez 40. Niektóre duże rynki, np. Nowy Jork Miasto może mieć bardziej rygorystyczne wymagania dotyczące dochodu, kredytu i poręczycieli.
Oczywiście liczba ta jest elastyczna. Na przykład, jeśli masz dzieci, musisz także wziąć pod uwagę, ile kosztuje ich opieka. Lub, jeśli wiesz, że dużo wydajesz na rozrywkę i restauracje, powinieneś ponownie ocenić te liczby. Musisz wziąć pod uwagę całą specyfikę swojego indywidualnego stylu życia.
I oczywiście to, że możesz sobie pozwolić na zapłacenie określonej kwoty, nie oznacza, że powinieneś. Spróbuj znaleźć najlepszą ofertę, nie rezygnując przy tym z rzeczy, na których najbardziej Ci zależy.
Wskazówki dotyczące polowania na mieszkanie/dom
Istnieje wiele sposobów na znalezienie mieszkania lub domu do wynajęcia. Wiele osób woli korzystać z brokera. Niektórzy mają strony internetowe, na których możesz zobaczyć ich ofertę, obejrzeć zdjęcia i dowiedzieć się, co mogą dla Ciebie zrobić. Jeśli masz na myśli konkretną okolicę, znajdź brokera w tej okolicy.
Innym sposobem na znalezienie wynajmu jest skorzystanie z usług znajomych. Kiedy zdecydujesz się wynająć dom, pamiętaj, aby powiedzieć o tym wszystkim, których znasz, w tym rodzinie, przyjaciołom, współpracownikom itp. Jeśli którykolwiek z nich ma trop, dowiesz się.
Możesz także sprawdzić ogłoszenia drobne i sprawdzić, czy znajdziesz mieszkanie do wynajęcia mieszczące się w Twoim budżecie i preferencjach. Jest też prosta metoda, po prostu przejść się po okolicy. Jeśli wiesz, że podoba Ci się konkretna okolica, możesz po prostu przejść się po niej i sprawdzić, czy zauważysz jakieś tabliczki z napisem „do wynajęcia”. Kto wie? Może będziesz miał szczęście.
Jeśli znajdziesz miejsce, które naprawdę Ci się podoba, mądrze jest być przygotowanym. Przygotuj listę dokumentów i informacji, o które wynajmujący proszą lub które muszą zobaczyć przed podpisaniem umowy najmu, takich jak historia kredytowa, referencje, kopie zeznań podatkowych, odcinki wypłat i zestawienia aktywów. Przygotuj się także na zadawanie pytań na temat opłat i kaucji, które będziesz musiał uiścić, warunków określonych w umowie najmu, okolicy itp.
Wskazówki dla wynajmującego po raz pierwszy
Jeśli wynajmujesz dom po raz pierwszy, przygotuj się na kilka wyzwań. Cały proces będzie wydawał się dziwny i nowy, więc musisz się przygotować. Spotykając się z wynajmującymi, staraj się zrobić dobre wrażenie. Kilka rzeczy, które mogą pomóc, to zaoferowanie informacji kontaktowych i referencji, pokazanie dochodów i dat zatrudnienia oraz przygotowanie się do okazania dokumentacji finansowej.
Chęć wywarcia dobrego wrażenia nie powinna powstrzymywać Cię od zadawania pytań związanych z umową najmu lub nieruchomością. Zanim podpiszesz jakikolwiek dokument, musisz zostać odpowiednio poinformowany.
Przed wprowadzeniem się sprawdź całe mieszkanie i zapisz wszelkie wątpliwości lub niezbędne naprawy, aby móc powiadomić wynajmującego. Najlepiej jest spisać wszystkie prośby najemcy o naprawę na piśmie, ponieważ wtedy zarówno Ty, jak i wynajmujący będziecie mieli dokumentację.
Wskazówki dotyczące dekoracji
Po przeprowadzce będziesz chciał, aby w nowym miejscu czuł się jak w domu. Możesz go spersonalizować za pomocą kilku prostych projektów. Unikaj dużych lub trwałych zmian i pamiętaj, że tylko wynajmujesz przestrzeń. Będziesz także chciał mieć pewność, że Twoje plany nie naruszają żadnego z warunków umowy najmu. Większość umów najmu ma pewne ograniczenia dotyczące dekoracji. Na przykład umowa najmu może wymagać wyłożenia wykładziną 80 procent powierzchni lub przywrócenia mieszkania do dokładnie takiego stanu, w jakim było w chwili wynajmu. Oto kilka projektów, które zazwyczaj można wykonać bez żadnych problemów.
Rozważ dekorację za pomocą skrzynek okiennych i roślin doniczkowych. Świeże rośliny odmłodzą przestrzeń i możesz wybrać dowolne odmiany. W kuchni możesz mieć zioła doniczkowe, których możesz używać podczas gotowania. W sypialni lub biurze wypróbuj roślinę oczyszczającą powietrze.
Zmaksymalizuj miejsce do przechowywania dzięki przedmiotom takim jak wózki barowe lub otomany z ukrytymi przegródkami. Zwykle nie są one drogie i można je zabrać ze sobą, gdy się wyprowadzasz. Pomagają zwiększyć pojemność magazynu w domu bez konieczności wprowadzania większych zmian.
Dodanie dywanu może całkowicie zmienić atmosferę w pomieszczeniu. Wybierz dywan, który Ci się podoba, ale nie wydawaj na niego zbyt wiele, chyba że ma wzór i rozmiar, które czynią go wszechstronnym. W przeciwnym razie może nie działać tak dobrze w innym domu, jeśli się przeprowadzisz.{znaleziono na theeverygirl}.
Innym sposobem na dostosowanie wynajmowanego domu do własnych potrzeb jest zmiana aranżacji mebli. Nie będziesz modyfikować żadnego elementu, ale stworzysz środowisko, w którym poczujesz się komfortowo. Możesz to zrobić w swoim domu, kiedy tylko poczujesz potrzebę zmiany.{znaleziono na annabode}.
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook
