A więc zamierzasz wyremontować… świetnie! Ale co teraz? Masz całkowitą kwotę, którą możesz przeznaczyć na remont domu, ale jak podejść do procesu projektowania, aby uzyskać pożądany efekt końcowy i płynne doświadczenie? Jeffrey Douglas z Douglas Design Studio wyjaśnił dokładnie, co należy zrobić, planując i przeprowadzając remont domu.
Kuchnie to jeden z najpopularniejszych i najdroższych projektów renowacji domów. Ten piękny model pochodzi od Ornare.
Najpierw uzyskaj listę porównywalnych nieruchomości w swojej społeczności i okolicy, zanim zaczniesz planować remont domu. Daje to podstawę do porównania tego, co chcesz zrobić i sprawdzenia swoich celów finansowych. „Bardzo ważne jest porównanie wartości bieżącej z wartością potencjalną” – mówi Douglas. Nie chcesz przesadzić z remontem, czyniąc swój dom najdroższym w okolicy, ponieważ znacznie trudniej jest go odzyskać w momencie odsprzedaży.
Łazienki są również na pierwszym miejscu, jeśli chodzi o metamorfozę domu. W armaturze i technologii łazienkowej wprowadzono tak wiele innowacji, że podwójna toaletka wygląda teraz jak stylowy mebel.
Opcje stylistyczne obejmują takie długie elementy, które rozjaśniają wystrój łazienki. Nie wszystkie toaletki muszą sięgać aż do podłogi.
Ważne jest, aby wszyscy członkowie zespołu remontowego wiedzieli, czego chcesz. Ta chłodna, bezdotykowa umywalka, w której woda pochodzi z rury zamontowanej na suficie, jest dobrym przykładem czegoś, co będzie wymagało nietypowych specyfikacji hydraulicznych podczas remontu łazienki.
Fantazyjne armatury z najnowszymi wodotryskami będą również droższe, co wpłynie na ogólny budżet na remont łazienki.
Prysznice nie muszą mieć czterech – ani żadnych – ścian z płytek. Ta kabina prysznicowa zawiera siedzisko, schowek na zewnątrz prysznica i nowoczesny styl odpływu.
Dzięki nowym opcjom odpływu okrągły odpływ pośrodku prysznica należy już do przeszłości.
Głowice prysznicowe i elementy sterujące można kupić na wieży, zmieniając cały charakter i wygląd prysznica.
Do produkcji armatury tradycyjnie wykonanej z porcelany wykorzystuje się nowe materiały, takie jak stal. Zwróć uwagę na muszlę klozetową, która może mieć dowolny wzór naniesiony na zewnątrz. Nie twoja przeciętna nudna toaleta!
Kiedy już zdecydujesz o ogólnym zakresie tego, co chcesz zrobić podczas metamorfozy domu, Douglas podkreśla następujące kluczowe punkty:
Jesteś częścią procesu. Nie możesz zatrudniać ludzi, a potem odchodzić i oczekiwać, że zrobią wszystko. „Jesteś dyrektorem generalnym swojego własnego projektu” – mówi. Trzeba wiedzieć, jakie pytania zadawać i jak je zadawać. Budujesz zespół. W przypadku remontu domu Twój zespół powinien składać się ze wszystkich graczy, od architekta, przez projektanta wnętrz, aż po dekoratora. Jesteś odpowiedzialny. W końcu to Twój dom i Twoje pieniądze. Zaufaj swojemu zespołowi, bo to profesjonaliści, ale nie przesadzaj.
Wybór mebli łazienkowych z nietradycyjnie rozmieszczonymi armaturami będzie wymagał specjalnej instalacji wodno-kanalizacyjnej, a trzymanie ich nad podłogą zwiększy budżet na podłogę, wymagając większej liczby płytek.
„Im większy projekt, tym więcej ludzi będzie potrzebnych” – wyjaśnia Douglas. Przedstawił głównych członków zespołu remontowego domu i ich role:
Klient
Jako właściciel domu i klient nadajesz ton projektowi. Określasz swoje oczekiwania co do projektów i jakości pracy. Zanim kogokolwiek zatrudnisz, powinieneś zacząć od listy życzeń i opracować listę kluczowych pytań, na które chcesz uzyskać odpowiedzi.
Zlewozmywaki kuchenne są dostępne w wielu wzorach, takich jak ten wiejski model firmy Blanco.
Architekt
Architekt to osoba, która „programuje Twoją przestrzeń” – mówi Douglas. On lub ona przełoży Twoją listę życzeń na rzeczywistość. Według eksperta Boba Villi koszt architekta wynosi około 10 procent całego projektu, podczas gdy strona HomeBuilder.com podaje tę kwotę na około 15–20 procent projektu renowacji domu – wyjaśnia.
Wiele innowacji może wywołać prawdziwy efekt wow podczas renowacji kuchni. Podświetlenie tej wyspy Miralis sprawia wrażenie, jakby unosiła się w powietrzu.
Jeśli Twój gust skłania się ku bardziej tradycyjnemu stylowi, architekt może wprowadzić wiele nowych rzeczy do renowacji kuchni.
Ściany nie muszą być gładkie, ale architekt musi wiedzieć, czego oczekujesz od renowacji.
Wykonawca
Gdy architekt ukończy rysunki, wykonawca je czyta i przekłada na różne prace, które należy wykonać. Dla tej osoby – i dla Ciebie – czas to pieniądz, dlatego dobra organizacja i sprawne podejmowanie decyzji z wyprzedzeniem jest korzystne.
Blaty i wyspy z kamieni szlachetnych są obecnie bardzo popularne podczas remontów kuchni. Mogą być również drogie, więc wykonawca musi wiedzieć, czy jest to priorytet dla Twojego projektu.
Moda na podłogi z szerokich desek nie słabnie. Chociaż nie będziesz tam sam kupować materiałów, pomocne będzie, jeśli wiesz, ile rzeczy ogólnie kosztują. Może pomóc w cięciu kosztów, które będziesz musiał przeprowadzić w procesie renowacji domu.
Dostępnych jest tak wiele nowych materiałów, jak ten na bazie tkaniny z włókna węglowego otoczonego sztywną powierzchnią polimerową. Zaprojektowane przez Designbydt.
Projektant wnętrz
To osoba, która wyobraża sobie, jak będziesz mieszkać w danej przestrzeni i jak ją wykorzystasz. Będą chcieli uzyskać jak najwięcej szczegółów na temat Twojego myślenia o projekcie i tym, jak żyjesz na co dzień. Zazwyczaj projektant pokrywa 12–15% kosztów renowacji domu związanych z wyposażeniem wnętrz.
Inteligentne budżetowanie w procesie renowacji domu pozostawi Ci trochę gotówki na nowe elementy projektu i meble.
Oczywiście architekt musi zająć pierwsze miejsce w procesie budżetowania, a projektanta wnętrz należy wybrać również na wczesnym etapie. Douglas podkreśla, że w wielu przypadkach kompetencje architekta, projektanta i dekoratora pokrywają się. Tak czy inaczej, budowniczy doceni listy, które opracujesz wspólnie z architektem i projektantem, ponieważ będzie mógł wykorzystać je jako listy zakupów. Architekt może również podać szacunkową cenę za metr kwadratowy projektu renowacji domu, „co daje pewność, że wiesz, dokąd zmierza statek” – dodaje.
Kolejna ważna rada, jaką daje Douglas: Trzymaj 15% całkowitego projektu w tylnej kieszeni, nie mówiąc nikomu, aby w przypadku przekroczenia budżetu remont domu był w stanie zająć się dodatkowymi kosztami.
Ściany to zdecydowanie wydatek, który należy uwzględnić w budżecie. Jeśli zdecydujesz się na coś innego niż farba, koszty remontu domu wzrosną. Należy pamiętać, że dzisiejsze pokrycia ścian znacznie różnią się od tapet sprzed 20 lat. Te drukowane cyfrowo produkty firmy Rollout to przedsmak tego, co jest dostępne.
Ze względu na budżet projektanta idź pokój po pokoju. Uwzględnij wszystko: podłogi, ściany, sufit, instalację wodno-kanalizacyjną, oświetlenie, specjalne wyposażenie itp. „Pomaga to w kierowaniu procesem, kontrolowaniu budżetu i minimalizowaniu frustracji” – mówi.
Tekstury ścian i oświetlenie każdego pomieszczenia muszą być uwzględnione w budżecie na remont domu.
Nowe, innowacyjne pokrycia ścian mogą mieć ogromny wpływ. Używane oszczędnie, mogą nadal zapewniać dodatkowe zainteresowanie bez naruszania budżetu. Te elastyczne arkusze kwadratów od Many Squares są świetną opcją do rozważenia.
Kwadraty można kupić na przezroczystym podłożu, które po podświetleniu wygląda dość dramatycznie.
Oświetlenie nigdy nie powinno być kwestią drugorzędną. Właściwa, efektowna lub pomysłowa oprawa oświetleniowa może wywołać efekt „wow” w skądinąd prostym wystroju wnętrza.
Budżet dewelopera to dodatek blokowy na remont domu. „Musisz mieć pewne pojęcie o tym, ile kosztują różne rzeczy. Pomoże Ci to w podejmowaniu decyzji, gdy będziesz musiał obciąć koszty i zrównoważyć najważniejsze decyzje” – dodaje.
Zrozumienie wszystkich dostępnych wykończeń i ich kosztu może pomóc w współpracy z wykonawcą.
Nietradycyjne wykończenia i materiały dodają Twojemu stylowi wystroju domu, ale mogą również zwiększyć Twój budżet na metamorfozę domu.
Twój projektant wnętrz może pomóc w skoordynowaniu głównych opcji wystroju domu, a także mniejszych akcentów. W niektórych przypadkach możesz mieć także oddzielny dekorator.
Wybór projektanta wnętrz dotyczący ściany może mieć znaczący wpływ na Twój budżet. Te ściany z detalami z listew drewnianych są droższe niż inne opcje, ale dodają renowacji sypialni bardzo bogatego, luksusowego charakteru.
Decyzje i opcje dotyczące kolorów i szczegółów mogą wydawać się nieograniczone. Tutaj pomocna może okazać się współpraca z projektantem wnętrz. Lampy wiszące Luxi Studio są dostępne z niezliczonymi opcjami przewodu i gniazdka.
Koszt a wartość
Podchodząc do remontu domu jako całości, zawsze pamiętaj o stosunku kosztów do wartości. „Chodzi o czynnik atrakcyjności” – mówi Douglas. „Wierzę, że jeśli są dobrze zaprojektowane elementy, ludzie mogą sobie wyobrazić, że tam mieszkają”.
Szczegóły takie jak ten niezwykły regał ścienny mogą podnosić koszty, ale mogą zapewnić dużą wartość jako coś więcej niż tylko element wystroju domu.
„W każdym przypadku można podjąć dobre/lepsze/najlepsze decyzje i nie wszystko musi wiązać się z wysokimi kosztami, aby mieć duży wpływ” – podkreśla.
Metamorfoza szafy to przykład obszaru, w którym budżet na remont domu może gwałtownie wzrosnąć. Dodanie oświetlenia i luksusowych detali, takich jak skórzane pokrycie w tej szafie od 4141 Design w Miami, może zwiększyć koszty. Istnieją nieograniczone opcje, które również będą działać, ale nie muszą być tak przesadne.
Układ, w którym nie można umieścić garderoby, może nadal obejmować takie przestronne miejsca do przechowywania odzieży.
Twój projektant wnętrz pomoże zaprojektować przestrzeń, która odzwierciedla sposób, w jaki żyjesz. Ten francuski styl prowincjonalny nadal może obejmować najnowsze technologie urządzeń.
Budżet na remont kuchni powinien obejmować również koszty ulepszeń, których możesz nie zauważyć, takich jak specjalne elementy wewnątrz szuflad i szafek.
Od wyspy w stylu retro, po szklane szafki z przodu i wbudowany rożen – w kuchni może znaleźć się niemal wszystko. Budżet remontowy jest czynnikiem ograniczającym dla większości właścicieli domów.
Dobry projektant wnętrz powinien być w stanie uchwycić sposób, w jaki żyjesz i atmosferę, jaką chcesz osiągnąć w niedawno odnowionej przestrzeni.
Zabudowy są ważnym elementem budżetowania w każdym projekcie renowacji, dużym i małym.
Na koniec Douglas radzi, aby upewnić się, że budżet na remont domu nie zmniejszy kosztów Twojego projektu. Co dobrego jest w remoncie, jeśli nie można dodać odrobiny efektu „wow”, prawda?
Jeśli podoba Ci się nasza strona, udostępnij ją swoim znajomym & Facebook
