Examinar os prós e os contras das casas móveis pode ajudá-lo a tomar uma decisão informada antes de assinar a linha pontilhada.
As casas móveis, às vezes chamadas de casas pré-fabricadas ou modulares, são pré-fabricadas e podem ser entregues em seu local, prontas para mudança. Numa economia difícil, comprar uma casa móvel, seja nova ou existente, é uma das formas mais rápidas de assumir a propriedade de uma casa. Mas antes de fazer isso, dê uma boa olhada nos prós e contras.
Os prós das casas móveis
As casas móveis vêm em vários tamanhos e opções de layout, adequadas para uma única pessoa ou uma família.
As casas móveis são mais baratas do que as casas tradicionais
O preço médio de uma nova casa pré-fabricada em 2021 era de US$ 125.200. O estudo do US Census Bureau relata o custo de novas casas móveis de largura única em US$ 88.000 e de casas móveis de largura dupla em US$ 155.200.
Compare isso com o preço médio de uma casa tradicional de $ 507.800 no primeiro trimestre de 2022.
O baixo preço inicial de uma casa móvel pode ajudá-lo a garantir moradia, especialmente em cidades com altos custos de vida e preços residenciais inatingíveis.
Configuração rápida e fácil
Você pode comprar uma casa móvel existente ou comprar uma nova. Se você comprar um novo, precisará de seu próprio terreno ou alugar um espaço em um parque de trailers. Como as casas móveis são pré-fabricadas, a empresa doméstica pode agendar uma entrega rápida em apenas uma semana.
Construções personalizadas
As casas móveis contêm todas as comodidades das casas normais e você pode até garantir uma construção personalizada. Ao comprar uma nova casa, você pode ver os modelos básicos com atualizações disponíveis para layouts e acabamentos.
(Possível) Impostos mais baixos
Embora as leis variem de acordo com o estado, algumas localidades não consideram as casas móveis como “bens imóveis” e cobram impostos sobre a propriedade mais baixos ou nenhum. A sua situação fiscal dependerá se a casa está localizada num terreno de sua propriedade e tem uma fundação permanente – nestes casos, as casas móveis são geralmente tributadas da mesma forma que as casas tradicionais. Mas se a sua casa móvel não estiver permanentemente fixada, você poderá se beneficiar de impostos sobre a propriedade mais baixos.
Funciona como espaço de transição
Embora não haja nada de errado em comprar uma casa móvel como uma “casa para sempre”, elas também funcionam como ótimas casas de transição, especialmente em locais com altas taxas de aluguel.
Uma casa móvel pode servir como moradia temporária enquanto você economiza para outra coisa.
A capacidade de realocar
Embora não seja um processo fácil, você pode realocar uma casa móvel. Se você estiver no mercado para comprar um terreno, poderá morar em uma casa móvel até economizar dinheiro suficiente e, em seguida, mudar sua casa para o novo local quando estiver pronto.
A capacidade de se mudar também significa que você pode vender sua casa móvel se desejar se mudar para outro lugar.
Contras das casas móveis
Embora as casas móveis tenham algumas vantagens sérias, também existem desvantagens. Aqui está o que considerar.
Difícil de financiar
Obter um empréstimo tradicional para uma casa móvel é difícil, a menos que você já possua o terreno onde irá estacioná-la. O tipo mais comum de financiamento de casa móvel é um plano de parcelamento no varejo feito por meio do revendedor de casa móvel.
Possível Depreciação
Embora as casas construídas com madeira tendam a se valorizar com o tempo, as casas móveis se desvalorizam. É possível que, depois de comprar sua casa móvel, ela comece a perder valor.
Porém, há exceções – especialmente se você for o proprietário do terreno. Um estudo da Lending Tree descobriu que, na nossa recente crise imobiliária, os preços das casas móveis subiram quase tanto como as casas tradicionais.
Ainda assim, se você estiver preocupado em vender sua casa móvel no futuro, lembre-se da depreciação.
Construção menos durável
Em ambientes propensos a furacões ou tempestades, as casas móveis não oferecem a mesma durabilidade que as casas tradicionais. Sem uma base sólida, as casas móveis podem mudar durante fortes tempestades de vento, perder o revestimento ou sofrer danos no telhado.
Os acabamentos internos das casas móveis são geralmente de qualidade inferior aos das casas construídas em madeira, apresentando paredes mais finas e mais suscetíveis a danos.
Possível aluguel de lote
Os parques de caravanas oferecem espaço para os residentes estacionarem suas casas, mas também oferecem aluguel de lote. A menos que você seja o proprietário do seu terreno, cumpra as regras do parque de trailers e pague um aluguel mensal.
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