Você fez toda a pesquisa, conversou com outras pessoas que fizeram a mudança e decidiu que uma casinha é para você. Ainda mais, você tentou morar em um espaço pequeno e já começou a reduzir o tamanho de sua casa em preparação para a mudança. Você se sente pronto e quer construir uma casinha. Antes de mergulhar, ainda há mais fatores a serem considerados.
Alguns entusiastas de pequenas casas decidem transformar o downsizing em um projeto DIY completo, como fizeram Christopher e Melissa Tack
Antes de começar, faça sua lição de casa
Assim como acontece com qualquer outra casa, há coisas que você precisa considerar e decisões que precisa tomar antes de comprar ou construir. Uma casa minúscula não é diferente, porém pode haver alguns aspectos nos quais você nem sequer pensou.
Estilo de cabine de retirada e recarga
Permanente ou portátil?
A primeira decisão que você precisa tomar é se a casinha será sobre rodas e portátil ou sobre uma fundação. Essa escolha básica orientará muitas das decisões que você terá que tomar, bem como determinará quais leis e regulamentos se aplicarão ao seu plano de construção de uma casa minúscula.
Portátil
Se você deseja construir uma casinha sobre rodas, é necessário levar em consideração o tipo de distância entre eixos que você está utilizando e o peso total da sua casa. Limitações serão aplicadas dependendo do tamanho e do veículo que você usará para movê-lo. Se você também tiver um carro minúsculo, ele poderá ou não ser capaz de rebocar sua casa. Além disso, antes de optar por morar neste tipo de casa, você precisa saber onde pode estacioná-la regularmente. Se você planeja estar em movimento a maior parte do tempo, precisará planejar com antecedência os locais.
Permanente
Ao optar por construir uma pequena casa permanente, você deverá cumprir todos os regulamentos de zoneamento locais, códigos de construção e quaisquer requisitos de financiamento que possa buscar. Além disso, você ainda será responsável pelos impostos sobre a propriedade e quaisquer serviços municipais que sua pequena casa utilize. Antes de decidir construir uma pequena casa permanente, é fundamental considerar a probabilidade de você querer vendê-la em algum momento. O mercado de revenda para essas casas é muito grande. muito menor do que o mercado imobiliário em geral e você provavelmente precisará procurar por compradores que possam estar interessados.
Para algumas pessoas – como a designer Hristina Hristova, uma pequena casa sobre rodas é a melhor casa de férias.
As leis de zoneamento local permitem isso?
Dependendo se a sua pequena casa é sobre rodas ou não, diferentes leis entram em ação. Se for sobre rodas, pode ser considerado um veículo recreativo e os regulamentos sobre onde você pode estacioná-lo e por quanto tempo variam de acordo com a comunidade.
Se você está construindo uma pequena casa permanente, é um jogo totalmente diferente. Cada local terá seus próprios regulamentos de zoneamento residencial. De acordo com o Conselho do Código Internacional, uma casa deve ter menos de 400 pés quadrados para ser classificada como “minúscula”. Alguns locais têm requisitos mínimos de metragem quadrada para que um edifício seja residencial, juntamente com certos requisitos contra incêndio, encanamento, eletricidade e segurança. Além disso, algumas comunidades só permitem a construção de pequenas casas em propriedades que já possuem uma casa padrão. Alguns moradores de pequenas casas conseguiram encontrar lacunas nas leis locais para acomodar seus planos, e a pesquisa on-line combinada com uma análise mais detalhada das leis de zoneamento pode ser útil. Como você pode ver, antes de começar a planejar, é necessário se informar sobre as regras e regulamentos do local onde você deseja construir uma casinha.
Esta casinha “caixa de cidra” tem um charme rústico e aconchegante em abundância.
Você tem um orçamento?
Embora isso seja importante para qualquer construção de casa, é ainda mais crítico se você quiser construir uma casa pequena porque é difícil conseguir hipotecas para essas casas. Se sua pequena casa for sobre rodas, você poderá explorar o financiamento para veículos recreativos, bem como opções de empréstimo pessoal.
Para aqueles que têm uma base fixa, a disponibilidade de hipotecas tem sido baixa, mas a situação está a mudar. De acordo com os Mortgage Reports, casas pequenas significam pequenas hipotecas que não são atraentes para os credores. É importante levar em consideração onde você está construindo, o tamanho e o custo do seu projeto de casa minúscula e o orçamento geral. A única maneira de ter certeza é falar com diferentes credores para ver quais são as opções em sua área do estado.
Quando você deseja construir uma casa minúscula, seu orçamento também deve incluir uma série de coisas que podem ser opcionais para uma casa de tamanho tradicional. Embora novos móveis e acessórios de armazenamento possam ser algo que você adquire ao longo do tempo em uma casa nova, eles são necessários para que uma casa pequena seja habitável. Poucos móveis, se houver, podem ser reutilizados em uma casa minúscula, portanto, todos os novos itens precisam fazer parte do seu processo orçamentário inicial.
A pequena casa bem iluminada e iluminada apresenta madeira de cor clara, o que realça o ambiente.
Faça você mesmo ou pague para construir?
Se você for habilidoso, pode pensar que uma casa minúscula é um projeto DIY fácil devido ao seu tamanho. Este pode ser o caso se você for construir uma pequena casa sobre rodas, se o tempo não for essencial. DIYing nem sempre é uma ótima ideia para uma pequena casa sobre uma fundação, especialmente como um projeto paralelo. Se você não se sentiria confortável construindo uma casa tradicional, provavelmente também não deveria construir uma pequena. Por serem menores, enfrentam alguns desafios em relação a cozinhas e banheiros e ainda precisam atender aos requisitos dos códigos de construção locais.
Se você for construir uma casa minúscula, também deverá investigar o seguro antes de começar. Algumas seguradoras exigem que a estrutura seja construída por um construtor certificado. Independentemente disso, a maioria das fontes concorda que você desejará documentar sua construção com fotos ao longo do caminho, caso haja dúvidas.
A casa móvel que você pode levar nas férias
Se você vai contratar alguém para construir uma casa minúscula, você pode adquirir um modelo pré-fabricado ou contratar um construtor certificado. Pequenas casas modulares vêm em vários tipos, por isso é fácil observar as opções pré-construídas antes de decidir. Se você contratar um construtor, poderá trabalhar com ele para projetar sua pequena casa. Outra opção é adquirir planos para uma casa minúscula, que estão prontamente disponíveis em várias fontes. Eles podem ser modificados e atualizados dependendo do seu orçamento.
Uma caixa de aço por fora e uma praia ensolarada por dentro
Tenho um design para o interior e para o exterior?
Seus planos de projeto para uma casa pequena terão que ser mais complexos do que aqueles para uma casa maior. Isso ocorre porque você precisa planejar cada função e área de armazenamento com antecedência. Você não pode simplesmente adicionar uma estante de livros à sua pequena casa para ter mais armazenamento no futuro. Você precisará despender tanto esforço projetando o interior e as áreas de armazenamento embutidas quanto a estrutura geral e o exterior. Lembre-se que com uma casa minúscula não envolve usar versões menores de tudo. Como o espaço é mais apertado, a casa deve ser projetada para máxima eficiência e com armazenamento o mais funcional possível.
No entanto, não tenha medo, porque muitas listas de verificação on-line estão disponíveis para todas as coisas que você precisa considerar ao construir uma pequena casa. Você pode usá-los para iniciar o planejamento e adaptá-los às suas necessidades e desejos específicos. A organização impecável durante todo o processo de construção de uma casinha é tão crítica quanto para morar nela!
Conforto e luxo em formato de casa minúscula
E quanto à construção e aos materiais?
Assim como na construção de uma casa tradicional, há inúmeras decisões que você terá que tomar ao construir uma casa minúscula. Isso acontece quer você esteja fazendo isso sozinho ou usando um construtor. Desde a base, cada decisão pode afetar seu orçamento e também o produto final. Você deve prestar muita atenção aos materiais que escolher. Se a sustentabilidade é importante para você, é aqui que você pode ser criativo, adquirindo materiais de construção reciclados e reutilizando elementos arquitetônicos ou usados. Em ambos os casos, você ainda precisará contratar profissionais para itens como gás, eletricidade e encanamento para garantir que as instalações atendam aos códigos de construção locais.
Quando se trata de um espaço pequeno, tudo precisa de mais de uma função.
Qual é o custo de construir uma pequena casa?
O custo de construção de uma casa minúscula pode variar muito dependendo do tamanho real e do que você inclui nela. Assim como acontece com uma casa tradicional, você pode escolher o básico ou o luxuoso, dependendo do seu orçamento. As estatísticas mostram que o custo médio de uma pequena casa DIY – apenas para a estrutura – é de cerca de US$ 23.000. Claro, você pode construir um por menos ou muito mais. O custo médio de uma pequena casa sobre rodas projetada para vida em tempo integral é estimado em cerca de US$ 60.000. Versões luxuosas de pequenas casas sobre rodas podem custar até US$ 150 mil.
Para uma pequena casa permanente, determinar um preço pode ser mais complicado. Depende do tamanho real e de onde você está localizado, porque alguns mercados imobiliários são mais caros do que outros. Além disso, mesmo que uma casa minúscula tenha uma metragem quadrada menor, isso não significa que o custo por metro quadrado será muito menor. Alguns elementos de uma casa minúscula podem custar tanto ou mais do que os tamanhos padrão, como utensílios e eletrodomésticos de cozinha e banheiro. Mais uma vez, um planejamento meticuloso em relação aos custos será fundamental.
A ideia por trás deste projeto é simples. A autora e designer Cornelia Funke precisava de um espaço privado onde pudesse encontrar inspiração
Quais são as vantagens de construir uma casa minúscula?
Para quem decide que uma casinha é uma boa opção, há uma série de benefícios.
Os custos fixos são menores – Sim, as contas de cabo e Internet podem não ser menores, mas os serviços públicos, a manutenção e os impostos sobre a propriedade trarão economias ao orçamento familiar. Ter menos espaço para mais coisas economizará dinheiro, assim como a necessidade de armazenar e manter pertences extras. Ecologicamente correto – Viver em uma casa pequena permite que você deixe menos pegada no meio ambiente. Ao consumir menos energia e comprar menos bens materiais, você contribui para a sustentabilidade. Menos pertences — Viver em um espaço menor significa gastar menos com decoração, utensílios domésticos e gadgets. simplesmente não há espaço para acumular itens necessários ao seu dia a dia. Não é necessário muito terreno – Uma casa pequena não precisa de um grande terreno. Em vez de fazer o paisagismo e manter um gramado grande, você pode se contentar com um pedaço de propriedade muito menor. Manutenção fácil – Embora você definitivamente precise manter tudo em ordem em uma casa pequena, não há muita limpeza e manutenção extra.
Quais são as desvantagens?
Apesar de todos os pontos positivos, existem alguns pontos negativos a serem considerados e considerados antes de construir uma casa minúscula.
Códigos de construção – podem ser desafiadores dependendo de onde você mora. A melhor opção é fazer um extenso trabalho de casa sobre as leis locais antes mesmo de pensar em construir. Muita união – Esta é uma das principais desvantagens de uma casa minúscula destinada a duas (ou mais) pessoas. essas casas fazem com que o espaço pessoal seja uma coisa do passado e, a menos que você viva em um clima onde possa escapar ao ar livre o ano todo, quando estiver enxada, nunca estará sozinho. Os odiadores vão odiar – as casas minúsculas têm seus fãs e também seus detratores. Talvez mais do que qualquer outro tipo de habitação, as pequenas casas suscitarão a opinião dos outros. Se você optar por construir uma casa minúscula, prepare-se para ouvir críticas à sua escolha. Sem escritório em casa – Se você trabalha em casa, seu espaço de trabalho precisará ser levado em consideração no design geral do Theo porque não será possível ter um espaço separado. A cozinha é pequena – Mesmo com as inovações em eletrodomésticos destinados a espaços pequenos, uma cozinha minúscula é realmente minúscula. Se você está acostumado a preparar refeições complexas com muitos ingredientes, panelas e frigideiras, não conseguirá fazer isso em uma casa minúscula. Desafios do banheiro – Este é provavelmente o maior desafio, visto que um banheiro residencial pequeno típico tem 45 pés quadrados, o que é MUITO maior do que cabe em uma casa minúscula. Você tem que decidir o quão rústico você deseja ser e como pode reunir todas as funções em um espaço minúsculo. (Você consegue viver com um banheiro de compostagem?) Espaço de armazenamento — Há muito, então deve ser projetado de forma eficiente. "Um lugar para tudo e tudo no seu lugar." Já disse o suficiente. Escadas e escadas – A maioria das casas minúsculas depende de uma área de loft para dormir, então você terá que levar em consideração que precisará subir uma escada íngreme ou uma escada para alcançá-la. É importante ter um plano caso uma doença ou lesão o impeça de escalar.
Aí está. Se quiser construir uma casa pequena o processo não é menos complicado do que se estiver a construir uma casa tradicional e, em alguns casos, pode ser mais complexo.
O mais importante é fazer o dever de casa corretamente e entrar no processo bem informado sobre as vantagens e desvantagens de construir uma casa minúscula. Depois disso, aproveite a vida mais livre que uma casinha pode proporcionar aos seus moradores.
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