Fundação de laje vs crawlspace? Qual é melhor? É a primeira coisa que você constrói, então descobrir isso é muito importante desde o início. Embora existam outros tipos de fundações, existem duas fundações primárias de concreto.
Existe uma fundação em laje de concreto que consiste em uma única peça de concreto. Depois, há uma fundação de crawlspace que consiste em um espaço de rastreamento no topo de uma laje de concreto. Mas qual é melhor?
O que é uma base para crawl space?
Uma fundação para crawl space é uma fundação com paredes de concreto e um piso. As paredes estão pelo menos 18 polegadas acima do nível do solo, com acesso a esta área após a construção da casa. O encanamento geralmente é instalado nesta área.
As fundações do espaço de rastejamento terão uma laje plana de concreto, mas são construídas com paredes de concreto e, às vezes, paredes de madeira, bem como rodapés. Eles têm espaço suficiente para alguém rastejar e resolver problemas subjacentes.
O que é uma fundação de laje?
Este pode ser o tipo de fundação mais comum. Uma fundação de laje é uma laje espessa de concreto usada como base sólida para uma casa. Não há acesso por baixo da laje e toda a canalização é construída no seu interior ou em cima dela.
As fundações da laje precisam ser bem niveladas e ter pelo menos 15 centímetros de espessura no centro e cerca de 60 centímetros ao redor do perímetro. Qualquer coisa mais fina e a fundação da laje não será estável, então esta não é uma base para afrouxar.
Coisas a considerar: Fundação de laje versus espaço de rastreamento
Ao decidir se deve construir uma fundação de laje ou uma fundação de espaço para rastejar, há algumas coisas a considerar.
Invernos
O inverno pode causar estragos em sua casa. Portanto, é importante considerar como são os invernos quando você está construindo. As fundações de laje podem rachar se as temperaturas forem muito baixas, mas também aquecem melhor.
Qualquer um deles funcionará bem, desde que a preparação para o inverno seja feita e o concreto adequado seja derramado da maneira correta. Contar com uma equipe experiente e com boas avaliações é uma ótima maneira de garantir que o inverno seja levado em consideração.
Nível de umidade
A umidade também pode afetar as fundações. Portanto, certifique-se de que sua equipe também considere isso. Uma fundação de laje pode ser escorregadia quando a umidade penetra, mas é muito melhor do que uma fundação de espaço para rastejar para isso.
Isso porque, em áreas úmidas, as fundações do espaço de rastejamento permitem que mofo e outras bactérias cresçam no espaço de rastejamento, sem falar na lama. Ninguém quer rastejar na lama para verificar o encanamento.
Eficiência energética
Embora você possa adicionar lâmpadas de calor e similares sob as fundações do espaço de rastejamento, é uma ideia melhor optar por fundações de laje se esta for sua maior preocupação. Isso ocorre porque o espaço para rastejar permite que mais ar passe pelo fundo.
Barreiras de ar e umidade podem definitivamente ajudar com isso, então se você conseguir uma base para rastejar, certifique-se de instalar uma barreira contra umidade. Isso também pode funcionar como uma barreira de ar em muitos casos.
Preço
Sejamos realistas, o preço é sempre uma preocupação. Embora as fundações de crawlspace sejam consideradas de alta qualidade, elas são muito mais caras do que as fundações de laje. Isso porque você está pagando pela laje e mais um pouco.
Alguns empreiteiros sabem disso e não cobrarão muito mais pelo crawlspace se acharem que é importante. Portanto, converse com eles previamente sobre as diferenças de preços. Você pode ter que pagar apenas pelos materiais extras.
Manutenção
Crawlspaces precisam de muito mais manutenção do que fundações de laje. Mas isso é porque há mais neles. Você precisará ter certeza de que tudo está como deveria uma vez por mês ou dois em crawlspaces.
Geralmente, você pode contratar alguém para fazer isso, que vem regularmente para verificar as coisas. Eles geralmente cobram descontos se você pagar antecipadamente para que eles façam o check-in.
Níveis térreos
Crawlspaces são melhores para níveis de solo irregulares. Isso porque eles podem ser construídos em uma colina, ao passo que as fundações de laje não podem, a menos que a colina não seja muito íngreme. Para colinas, é melhor construir um forro ou porão.
Construindo um porão com espaço para rastejar
Construir um porão com espaço para rastejar não é algo que qualquer um pode fazer. É muito importante que tudo esteja estruturalmente sólido. Afinal, uma fundação para rastejar é realmente como um pequeno porão e tem finalidades semelhantes.
O que acontece com as fundações do espaço de rastreamento é que elas precisam ser feitas por um profissional. Eles são mais difíceis de instalar do que uma fundação em laje. Portanto, contrate um profissional para construir uma fundação ou porão para rastejar.
Como lançar uma base de laje de concreto
Derramar uma laje de concreto é bastante fácil. Há apenas algumas coisas que você deve fazer logo após obter a mistura de concreto certa. Isso é para obter uma laje nivelada e ter certeza de onde instalar o encanamento.
Também é importante contratar um profissional caso queira lançar uma laje de concreto para sua fundação, pois é a parte mais importante da estrutura. Mas aqui estão as etapas que um empreiteiro pode seguir.
Etapa 1: traçando o contorno
O primeiro passo é delinear sua base. Marque cada canto com estacas e amarre um barbante em volta de cada estaca para criar um contorno visível. Este será o primeiro passo. Certifique-se de que as apostas sejam simétricas.
Por exemplo, você deseja que sua casa seja quadrada ou retangular. Ou pelo menos para que a fundação seja. Caso contrário, não será estável e será muito difícil construir. Portanto, certifique-se de que cada extremidade tenha o mesmo comprimento.
Etapa 2: crie uma trincheira
Agora, cave uma trincheira com cerca de 18” de largura e pelo menos 24” de profundidade. Verifique os códigos de construção em sua área para garantir que você obtenha a profundidade certa, mas esta é uma boa profundidade para começar. Esta trincheira irá ajudá-lo a criar bases.
Você precisa construir uma estrutura temporária para a fundação de concreto neste ponto, logo fora da vala. Isso o ajudará a moldar o concreto mais tarde, portanto, certifique-se de que esteja bem reto e estável.
Instale o vergalhão na vala em uma linha contínua a alguns centímetros da superfície. Você precisará criar tabelas de vergalhões a cada metro ou mais para evitar que o vergalhão afunde até o fundo da vala.
Etapa 3: crie a base
Crie uma camada de areia ou cascalho para cobrir a área onde o concreto será colocado, com cerca de quinze centímetros de profundidade. Nivele-o e cubra-o com uma barreira contra umidade. É aqui que o concreto será lançado.
Crie uma grade de vergalhão em cima desta que seja elevada para encontrar o outro vergalhão. Se você tiver todos os fundamentos no lugar, é hora de colocar concreto. Lembre-se de que o centro precisa ter apenas alguns centímetros, mas o perímetro precisa ter alguns metros.
É importante verificar os códigos de construção locais antes do início da construção. Mas se você contratar um profissional, ele fará isso por você.
Outros tipos de fundações
Existem muitos outros tipos de fundações que não necessitam de concreto para a laje principal. O outro tipo de fundação de concreto é a fundação de porão com a qual todos estamos bastante familiarizados. Aqui estão outras opções.
Fundação de madeira
As fundações de madeira são muito populares. Embora a maioria das fundações de madeira realmente tenha rodapés de concreto, é possível fazê-las sem nenhum. Os rodapés podem ser cavados profundamente para garantir que sejam sólidos, mesmo que sejam feitos de madeira.
Porém, as fundações de madeira estão ficando um pouco desatualizadas, pois foi descoberto que aquelas reforçadas com concreto são muito mais resistentes. Portanto, mesmo se você usar uma base de madeira, rodapés de concreto são altamente recomendados.
Fundação de cais e viga
Uma fundação de píer e viga é uma base muito forte por um tempo. As fundações possuem rodapés que parecem pernas de mesa que suportam carga, sustentando as vigas acima. Fundações de pilares e vigas são incomuns.
As fundações de cais e vigas são muito semelhantes às fundações de crawlspace porque têm espaço abaixo da fundação. Mas o suporte não é tão forte e não são construídos sobre uma laje de concreto, mas sim sobre o solo.
Tijolo ou CMU
Embora as CMUs sejam feitas de concreto, elas não são concretadas. Eles funcionam mais como tijolos. Ambas as opções são bastante fortes, sendo a CMU um pouco mais forte e duradoura. Este tipo de fundação é construída peça por peça.
Uma fundação de tijolo ou bloco CMU pode ser muito, muito forte se construída corretamente, mas é necessário um pedreiro para supervisionar a operação. Eles podem ter espaço para rastejar por baixo ou ser construídos mais como uma laje de concreto.
Pedra
Uma fundação de pedra é provavelmente a fundação estável mais antiga ainda em uso hoje. Funciona como uma fundação CMU, mas é feita de pedra. Às vezes as pedras são cortadas para se encaixarem, mas outras vezes são naturais.
As casas de espiga geralmente incorporam pedra na fundação para elevá-la e ajudar a isolar a casa. Mas mesmo algumas casas modernas e integradas terão fundações de pedra para estética e disponibilidade.
Perguntas frequentes (FAQ)FAQ
Uma fundação de laje ou espaço de rastejamento é melhor para climas frios?
Uma fundação em laje funciona melhor em climas frios na maioria das ocasiões porque é mais eficiente em termos energéticos. O espaço no porão não é um bom trabalho para manter sua casa aquecida no inverno sem muito esforço.
Uma fundação de laje ou espaço de rastreamento é mais seguro?
Uma fundação em laje pode ser considerada mais segura porque é uma camada. Uma fundação para rastejar é resistente e a carga não é espalhada por toda a laje. Em vez disso, existem meias paredes que sustentam a casa.
Qual deve ser a espessura de uma base de laje?
Seis polegadas são ideais para a maioria das fundações de lajes de concreto. Mais fino pode funcionar em alguns casos, mas mais grosso que seis ou mais fino que quatro não é recomendado. Fale com um empreiteiro em sua área para descobrir a espessura perfeita para sua área.
Um espaço de rastreamento é mais útil do que uma base de laje?
Pode ser. Tudo depende do seu clima e das suas necessidades. Se você tem um clima ameno e deseja acesso fácil aos serviços públicos, um espaço para rastejar é útil. Se você mora em um clima frio, um espaço para rastejar pode fazer mais mal do que bem.
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