Houve um tempo em que os telhados planos só eram vistos em espaços comerciais, mas já não é assim. Muitos proprietários optam por telhados planos para maximizar o espaço interior e reduzir os custos de instalação.
Se você acredita que é hora de instalar um novo telhado, provavelmente está se perguntando quanto vai gastar. Embora existam algumas variáveis a serem consideradas, você pode observar as médias nacionais para ter uma boa ideia dos custos de coberturas planas.
O que é um telhado plano?
O telhado plano é um dos estilos de telhado mais antigos e simplistas do mundo da construção residencial. Embora as linhas elegantes, retas e limpas associadas aos telhados planos sejam frequentemente associadas à arquitetura moderna, o uso de telhados planos é tudo menos moderno. Centenas de anos atrás, as pessoas que construíam suas próprias casas normalmente colocavam um telhado plano na casa porque era mais fácil para uma pessoa construí-la. Embora existam muitos tipos diferentes de telhados, os telhados planos têm sido um dos tipos de telhados mais confiáveis da história.
Embora seja fácil presumir que um telhado plano é apenas um telhado plano, alguns números definem o que constitui um telhado plano. De acordo com o Código Internacional de Construção, um telhado com inclinação mínima de 1/4 a 12 é considerado um telhado plano.
Quanto custa o reparo de um telhado plano?
Se o seu telhado plano estiver danificado, mas não precisar ser substituído, você pode economizar algum dinheiro optando por um reparo simples. Com base nas médias nacionais, o conserto de telhados planos custa cerca de US$ 700. O preço mais baixo para reparo de telhado plano é de cerca de US$ 300, enquanto o custo mais alto está próximo de US$ 1.100.
O tamanho é o fator determinante quando se trata de custo. O custo médio nacional de reparo de telhado plano para uma seção de 25 pés quadrados é de US$ 163. A média nacional para um reparo de 500 pés quadrados é de US$ 3.250. Os preços dos reparos que se enquadram nessa faixa variam.
Diferentes tipos de reparo de telhado plano
Quando você olha para o seu telhado, você vê apenas o produto acabado. Você pode não perceber que várias camadas foram instaladas em etapas diferentes. Embora alguns telhados planos sejam cobertos com uma única membrana impermeável feita de PVC ou olefina termoplástica, outros são compostos por três camadas:
Cobertura de rolo de folha de cobertura de betume modificado (também conhecido como rolo de superfície mineral ou MSR)
Como os telhados planos são mais fáceis de movimentar pelos empreiteiros, os reparos custam menos do que os telhados com inclinação mais acentuada.
Existem cinco tipos comuns de reparos em telhados planos. Veja quanto custa cada um:
Consertando costuras soltas: $ 200 a $ 500 Reparo de gotejamento: $ 200 a $ 450 EPDM ou reparo de membrana de betume modificado: $ 250 a $ 1.650 Grandes quedas em materiais de telhado plano: $ 800 a $ 2.200 Removendo todo o telhado plano: $ 1.600 a $ 5.500
Além do tipo de reparo, o material da cobertura também terá impacto nos custos. Por exemplo, o custo do reparo da fibra de vidro fica entre US$ 5 e US$ 7 por pé quadrado, enquanto o custo do reparo do EPDM preto está entre US$ 6 e US$ 14 em média.
Quanto custa substituir um telhado plano
Se o seu telhado não puder ser reparado, seu empreiteiro recomendará que você instale um novo telhado plano. Existem três fatores que os empreiteiros de coberturas usarão para determinar o custo de um telhado:
O tamanho do trabalho O tipo de material Custos de mão de obra
Quando os empreiteiros cotam um preço, eles calculam quantas horas esperam que o trabalho leve e multiplicam esse número pelo valor que pagam aos funcionários por hora. O custo da mão de obra está incluído na sua estimativa.
Para substituir o seu telhado plano, o telhado antigo terá que ser removido. Isso incorre em um custo entre US$ 1.600 e US$ 5.500. Depois que a base, a borda de gotejamento e outros materiais estiverem instalados, o acabamento poderá ser aplicado. Existem quatro opções principais de acabamento:
Betume PVC Olefina termoplástica (TPO) EDPM
O betume, o material de telhado plano mais barato, custa entre US$ 5 e US$ 7 por metro quadrado para instalar, enquanto o EDPM preto, o material mais caro, custa entre US$ 6 e US$ 14 por metro quadrado. PVC e TPO estão no meio dessa faixa. Se você tiver um telhado de 2.000 pés quadrados, espere pagar entre US$ 10.000 e US$ 28.000 em materiais.
Perguntas frequentes (FAQ)FAQ
O que causa vazamento em um telhado plano?
Há muitos motivos pelos quais um telhado plano pode vazar, mas algumas das causas mais comuns são instalação inadequada, danos causados pelo clima ou detritos e envelhecimento.
Você pode selar novamente um telhado plano?
Sim, um telhado plano pode ser vedado novamente. O processo geralmente envolve a aplicação de uma nova camada de selante sobre o selante antigo.
Como você mantém um telhado plano?
A inspeção regular é fundamental para manter um telhado plano. Procure sinais de desgaste ou danos e repare-os o mais rápido possível.
Conclusão
Ninguém quer gastar dinheiro em um telhado novo. Reparar os danos antes que se tornem graves é sempre mais barato do que substituir um telhado existente. Verifique regularmente se há vazamentos, rachaduras e outros sinais de desgaste para evitar um trabalho de substituição caro.
Ter um telhado durável e de alta qualidade em sua casa não apenas protege você, sua família e seu conteúdo, mas os telhados também desempenham um papel inestimável na estabilidade estrutural de sua casa.
Se você gosta da nossa página compartilhe com seus amigos & Facebook
