Chamados de “telhados construídos” (ou BURs), os telhados de alcatrão e cascalho são uma opção popular para quem possui um espaço comercial. Mas, só porque são comuns em espaços comerciais, não significa que você não possa ter um telhado de alcatrão e cascalho instalado em sua casa.
Se você tem uma casa com telhado plano e precisa substituí-la, é hora de aprender sobre telhados de alcatrão e cascalho, seus benefícios, custos e muito mais.
Tipos de telhados de alcatrão e cascalho
Existem dois tipos de telhados de alcatrão e cascalho: telhados de betume modificado e telhados de lastro. Embora ambos os tipos se enquadrem na mesma categoria, eles contêm materiais diferentes e o processo de instalação é diferente. Antes de colocar alcatrão e cascalho, você precisará decidir qual tipo é adequado para o seu telhado.
Telhados de betume modificados
Telhados de betume modificados são o resultado da adição de modificadores ao asfalto típico de telhados. Uma vez instalados esses modificadores, o tapete de fibra de vidro ou fibra de poliéster reforça a mistura, resultando em um telhado mais robusto e duradouro. Dependendo de onde você mora, você precisará escolher entre telhados de betume modificados SBS e APP. A principal diferença entre esses dois tipos é a membrana do telhado.
Os telhados de betume modificado proporcionam excelente tração, facilitando os reparos. O espaço entre a brita ajuda a promover a evaporação e a liberar calor, o que ajuda a proteger as camadas sob o acabamento da cobertura.
Telhados de lastro
A maior diferença entre telhados de lastro e telhados de betume modificado é o tamanho do cascalho. Se você mora em uma área com amplo suprimento de lastro (rochas e cascalho do tamanho certo), os telhados de lastro são mais agradáveis à vista.
Os telhados de lastro são muito mais fáceis de reparar, pois o cascalho maior não fica embutido na membrana. Se houver um rasgo na membrana, os empreiteiros removem o cascalho grande, reparam a membrana e colocam a pedra de volta no lugar.
Os telhados de lastro fornecem resistência ao fogo Classe A sem a necessidade de uma camada de gesso cara. Este nível de resistência ao fogo pode trazer um benefício para sua apólice de seguro. A composição dos telhados de lastro os torna uma das opções com maior eficiência energética do setor.
Custo de coberturas de alcatrão e cascalho
Há vários fatores a serem considerados ao determinar quanto custará um telhado de alcatrão e cascalho. É importante lembrar que, embora você só possa instalar um telhado de alcatrão e cascalho em um telhado plano, os telhados planos ainda têm inclinação. O tamanho do seu telhado, o grau de inclinação e os fatores do mercado local afetarão quanto custa ter um telhado de alcatrão e cascalho instalado em sua casa ou propriedade comercial.
Com base nas médias nacionais, custa entre US$ 3.750 e US$ 6.750 ter um telhado de alcatrão e cascalho instalado em sua casa ou prédio. Os empreiteiros de telhados fornecem estimativas com base principalmente na metragem quadrada do trabalho.
Na cobertura, um quadrado equivale a 100 pés quadrados. Telhados de alcatrão e cascalho custam entre US$ 250 e US$ 400 por metro quadrado, o que significa que custam entre US$ 2,50 e US$ 4,00 por pé quadrado. O baixo preço por quadrado torna as coberturas de alcatrão e cascalho muito acessíveis.
Quanto custa o reparo de telhados de alcatrão e cascalho?
Não importa quantas vezes você faça manutenção em seu telhado de alcatrão e cascalho, chegará um momento em que você precisará consertar o telhado. Telhados de alcatrão e cascalho são acessíveis para consertar. Quando um telhado de alcatrão e cascalho precisa de reparos, o empreiteiro cortará a parte danificada do telhado e a substituirá por uma nova peça, criando um remendo.
No entanto, especialistas do setor dizem que se 25% do seu telhado de alcatrão e cascalho apresentar remendos, você deve planejar a instalação de um novo telhado o mais rápido possível.
Os mesmos preços por metragem quadrada para instalação de telhados de alcatrão e cascalho se aplicam a reparos. Isso significa que se o seu telhado de alcatrão e cascalho tiver uma área danificada de apenas 3 pés quadrados, você pode esperar gastar entre US$ 7,50 e US$ 12,00 pelo material. Haverá custos de mão de obra a serem considerados, mas o baixo custo dos materiais o ajudará a economizar em reparos.
Perguntas frequentes (FAQ)FAQ
Quanto tempo duram os telhados de alcatrão e cascalho?
Os telhados de alcatrão e cascalho duram em média entre 20 e 30 anos. Este número pode variar dependendo do clima em que o telhado será instalado.
Os telhados de alcatrão e cascalho são fáceis de manter?
A manutenção de um telhado de alcatrão e cascalho inclui a adição de camadas adicionais conforme necessário. Embora esse processo não seja “fácil”, os materiais costumam ser mais acessíveis do que outros tipos de cobertura, o que os torna mais acessíveis. É importante notar também que esse processo não precisará acontecer todos os anos, ao contrário da manutenção de alguns outros tipos de telhado.
Qual é o reparo mais comum em telhados de alcatrão e cascalho?
O reparo mais comum em telhados de alcatrão e cascalho é um rasgo na membrana, que permite que a água vaze para dentro do prédio. Você pode repará-los facilmente com um patch.
Conclusão
Telhados de alcatrão e cascalho são alguns dos sistemas de cobertura mais populares nos Estados Unidos. Eles são acessíveis, fáceis de manter e podem durar até 30 anos. Além disso, os telhados de alcatrão e cascalho fornecem resistência ao fogo Classe A sem uma camada de gesso cara.
Se você está considerando um novo telhado para sua casa ou empresa, um telhado de alcatrão e cascalho deve estar no topo da sua lista.
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