Notar uma rachadura no teto pode parecer motivo de alarme, mas muitas vezes essas pequenas fraturas não são motivo de preocupação.
Existem muitas razões para rachaduras no teto, desde um mau trabalho no drywall até danos estruturais. Mas na maioria das vezes, as rachaduras no teto resultam do assentamento normal de uma casa. Aqui está uma olhada nas principais causas e quando você deve se preocupar.
Por que há rachaduras no meu teto – principais causas
A maioria das rachaduras são cosméticas, mas grandes rachaduras, descoloração e tetos arqueados podem significar um problema maior.
Descascar fita de drywall
Aparência: Rachaduras finas e retas.
Durante o processo do drywall, se não houver lama suficiente para manter a fita no lugar, ela poderá levantar. A lama do drywall encolhe à medida que seca, o que às vezes permite que as bordas da fita se soltem.
Esses tipos de rachaduras no teto são cosméticos. A complexidade de consertar este trabalho depende do desenho do seu teto. Na melhor das hipóteses, você pode aplicar lama de drywall na fita para mantê-la no lugar. Na pior das hipóteses, você precisará refazer uma parte do teto. Você também pode optar por ignorar esse tipo de teto rachado, pois não afeta a integridade da sua casa.
Gesso rachado, lama de drywall ou tinta de teto
O que parece: Rachaduras em teia de aranha ou rachaduras finas.
Rachaduras que parecem pequenas teias de aranha geralmente não são motivo de preocupação. Isso pode acontecer com o tempo, à medida que a tinta, o gesso ou a lama do drywall envelhecem ou a casa assenta um pouco. Uma ligeira mudança em sua casa é um processo natural.
Se as rachaduras da teia de aranha incomodarem você, você pode refazer o acabamento do teto ou adicionar uma camada de composto de drywall.
Danos causados pela água
Aparência: Rachaduras descoloridas.
Os danos causados pela água no teto parecem laranja, marrom ou amarelo. Embora, no caso do mofo, as manchas possam parecer pretas, verdes ou marrons. Se a rachadura no teto estiver descolorida de alguma forma, a umidade é a provável culpada.
Para solucionar esse problema, primeiro encontre a fonte. Se o seu teto estiver sob um banheiro ou encanamento, verifique se há canos com vazamento. Além disso, verifique se há vazamentos no telhado. Depois de consertar o vazamento, você pode substituir o teto e qualquer material comprometido.
Rachaduras de gesso envelhecido
Aparência: Fissuras finas em um teto de gesso.
O gesso é um material rígido, com maior probabilidade de rachar com o tempo do que o drywall. O gesso irá rachar com o assentamento normal da casa ou com flutuações extremas de temperatura.
A menos que sejam graves ou indicativos de danos estruturais (veja abaixo), as rachaduras no gesso são cosméticas. Você pode preenchê-los e repintar o teto.
Dano estrutural
O que parece: Uma rachadura entre a parede e o teto, rachaduras maiores que ⅛ polegadas de espessura, tetos flácidos ou uma rachadura que vai do teto até a parede.
Pequenas mudanças em uma casa são normais e podem causar pequenas rachaduras no teto. Mas, se a sua rachadura for substancial, pode indicar que a sua casa tem problemas de fundação. Sempre que você vir uma lacuna que separa a parede do teto ou que vai do teto até a parede, verifique sua fundação.
Se o seu teto estiver cedendo, pode ser devido a danos causados pela água, problemas de fundação ou algo pesado em cima dele (como um banheiro) e não é forte o suficiente para suportar a carga.
Outros sinais de danos estruturais incluem pisos irregulares, drywall rachado, portas e/ou portas que não abrem. Considere contratar um empreiteiro experiente para inspecionar essas situações.
O que fazer com rachaduras recorrentes
Se você consertou uma rachadura no teto e ela voltou, considere fazer uma avaliação da solidez estrutural de sua casa. Um especialista da fundação identificará os problemas e proporá soluções para evitar maiores danos.
Embora os danos estruturais nem sempre sejam a causa de rachaduras recorrentes, é melhor detectar um problema potencial com antecedência do que esperar até que sua casa precise de um reparo urgente.
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