Então você decidiu que é hora de alugar um lugar. Esse é um primeiro passo importante, mas nem todos concordariam que é também o mais difícil. Muitas outras questões importantes surgem durante o processo de locação. Há muitas coisas a considerar, antes e depois de escolher um aluguel.
Quanto de aluguel posso pagar?
Antes de começar a procurar, você precisa saber o que deseja e quanto pode pagar. Calcular o orçamento não é tão difícil quanto você imagina. Normalmente, o aluguel deve ficar em torno de 30% de sua renda. Isso permite que você cubra todas as suas despesas de subsistência e ainda tenha sobra suficiente para entretenimento e até mesmo algumas economias.
Esta é uma maneira fácil de descobrir quanto você pode gastar com aluguel a cada mês: pegue seu lucro líquido anual combinado – seu salário líquido real menos impostos e outras retenções – e divida-o por 40. Alguns grandes mercados, como Nova York Cidade, pode ter requisitos mais rigorosos em relação a renda, crédito e fiadores.
Claro, este número é flexível. Por exemplo, se você tem filhos, também precisa considerar quanto custa o cuidado deles. Ou, se você sabe que gasta muito com entretenimento e restaurantes, reavalie os números. Você precisa levar em consideração todas as especificidades do seu estilo de vida individual.
E, obviamente, só porque você pode pagar uma determinada quantia não significa que deva. Tente encontrar o melhor negócio sem comprometer as coisas que mais lhe interessam.
Dicas para procurar apartamentos/casas
Existem vários métodos que você pode usar para encontrar um apartamento ou casa para alugar. Muitas pessoas preferem usar um corretor. Alguns têm sites onde você pode ver o que eles oferecem, ver fotos e ter uma ideia do que podem fazer por você. Se você tem um determinado bairro em mente, encontre um corretor nessa área.
Outra forma de encontrar um aluguel é por meio de pessoas que você conhece. Quando você decidir alugar uma casa, conte a todos que você conhece, incluindo familiares, amigos, colegas de trabalho, etc.
Você também pode verificar os anúncios classificados e ver se consegue encontrar aluguéis dentro do seu orçamento e preferências. E há o método simples de apenas passear. Se você sabe que gosta de um determinado bairro, basta caminhar por aí e ver se consegue encontrar alguma placa de “aluga-se”. Quem sabe? Talvez você tenha sorte.
Se você encontrar um lugar que realmente goste, é aconselhável estar preparado. Compile uma lista de documentos e informações que os proprietários solicitam ou precisam ver antes de assinar um contrato de arrendamento, como histórico de crédito, referências, cópias de declarações fiscais, recibos de pagamento e extratos de ativos. Além disso, esteja preparado para fazer perguntas sobre as taxas e depósitos que você deverá pagar, os termos especificados no contrato de locação, a vizinhança, etc.
Dicas para locatários de primeira viagem
Se é a primeira vez que aluga uma casa, esteja preparado para enfrentar alguns desafios. Todo o processo parecerá estranho e novo, então você precisa estar preparado. Ao se reunir com os proprietários, tente causar uma boa impressão. Algumas coisas que podem ajudar incluem oferecer informações de contato e referências, mostrar renda e datas de emprego e estar preparado para mostrar seus registros financeiros.
O desejo de causar uma boa impressão não deve impedi-lo de fazer perguntas relacionadas ao aluguel ou ao imóvel. Você precisa estar devidamente informado antes de assinar qualquer documento.
Antes de se mudar, inspecione todo o local e anote quaisquer preocupações ou reparos necessários para avisar o proprietário. É melhor colocar todas as solicitações de reparo do inquilino por escrito, pois assim você e o proprietário terão um registro.
Dicas de decoração
Depois de se mudar, você vai querer que o novo lugar se sinta em casa. Você pode personalizá-lo com alguns projetos simples. Evite mudanças grandes ou permanentes e lembre-se que você está apenas alugando o espaço. Você também vai querer ter certeza de que seus planos não violam nenhum dos termos do seu aluguel. A maioria dos arrendamentos tem algumas restrições de decoração. Por exemplo, seu aluguel pode exigir que você cubra 80% do espaço ou que restaure a unidade nas condições exatas em que estava quando a alugou. Aqui estão alguns projetos que normalmente você pode realizar sem problemas.
Considere decorar com floreiras e vasos de plantas. As plantas frescas vão rejuvenescer o espaço e você pode escolher as variedades que desejar. Na cozinha, você pode ter ervas em vasos, que poderá usar na hora de cozinhar. No quarto ou no escritório, experimente uma planta purificadora de ar.
Maximize o armazenamento com itens como carrinhos de bar ou pufes com compartimentos ocultos. Geralmente não são caros e você pode levá-los com você quando se mudar. Eles ajudam você a aumentar a capacidade de armazenamento da sua casa sem precisar fazer grandes alterações.
Adicionar um tapete pode mudar completamente o ambiente de uma sala. Escolha um tapete que você goste, mas não gaste muito nele, a menos que tenha um design e tamanho que o torne versátil. Caso contrário, pode não funcionar tão bem em uma casa diferente se você se mudar.{encontrado em theeverygirl}.
Outra maneira de fazer com que uma casa alugada combine com você é reorganizando os móveis. Você não modificará nenhuma das peças, mas criará um ambiente que o fará se sentir confortável. Você pode fazer isso em sua casa sempre que sentir necessidade de uma mudança.{encontrado em annabode}.
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