Uma lista de verificação de manutenção residencial é a melhor maneira de prolongar a vida útil dos seus eletrodomésticos e da estrutura da sua casa. Mas acompanhar cada estrutura, aparelho e sistema da sua casa pode ser cansativo. Então, aqui está um detalhamento de todas as tarefas de cada temporada anual.
Lista de verificação de manutenção residencial na primavera
A primavera é a melhor época para verificar a estrutura, os sistemas e os eletrodomésticos da sua casa.
Manutenção Exterior na Primavera
✓ Inspeção de telhado
Agora que o inverno acabou, é mais seguro verificar o telhado. Uma inspeção do telhado durante a primavera permite avaliar a condição do seu telhado após o inverno rigoroso e antes das potenciais tempestades das próximas estações. Procure por telhas soltas ou faltantes, rachaduras ou vazamentos.
✓ Limpeza de calhas
Durante o inverno, as calhas podem acumular detritos, folhas e outros materiais que podem entupi-las. Retirar os resíduos das calhas e calhas na primavera garante a drenagem adequada da água e evita problemas relacionados à água.
✓ Cuidados com gramado e jardim
Restaure seu jardim cortando, removendo ervas daninhas, fertilizando e podando seu jardim para promover um crescimento saudável, controlar ervas daninhas e manter a estética geral de seu gramado e jardim.
Manutenção Interior na Primavera
✓ Limpeza de primavera
Se você quiser entrar nisso, conclua algumas tarefas de limpeza profunda, como tirar o pó, aspirar, lavar janelas, limpar carpetes e organizar várias áreas da sua casa.
✓ Verificação de HVAC
Para preparar seu sistema de resfriamento para climas mais quentes, inspecione e faça manutenção em sua unidade de ar condicionado para garantir que ela funcione de forma eficiente e eficaz. Limpe ou substitua os filtros, verifique os níveis de refrigerante e os componentes elétricos e garanta o fluxo de ar adequado.
✓ Inspeção de encanamento
Como as temperaturas congelantes do inverno causam expansão e contração dos tubos, é importante verificar se há rachaduras, vazamentos ou até mesmo rupturas. Uma inspeção do encanamento de primavera permite que você resolva e repare quaisquer vazamentos que poderiam causar danos causados pela água, crescimento de mofo e reparos dispendiosos posteriormente.
Lista de verificação de manutenção de casas de verão
O verão chega com dias mais longos e clima quente, e pode parecer uma estação para curtir a casa, e não para consertá-la. É o melhor momento para cuidar e limpar áreas externas que podem ter passado despercebidas nas estações mais frias.
Manutenção Exterior no Verão
✓ Manutenção de deck e pátio
Limpe bem a superfície do deck esfregando, lavando com força, selando ou lixando e dando um toque de graxa de cotovelo. Conclua um controle de pragas de verão em seu pátio para evitar que pragas infestem sua área externa nesta temporada.
✓ Limpeza de janelas
O verão é a alta temporada para a instalação de coberturas de proteção solar nas janelas e novas telas. Mas também é uma época do ano conveniente para limpar detritos e manchas de vidros e paredes externas.
✓ Cuidados com a piscina
Não se esqueça de tratar sua piscina. Verifique a água, limpe todas as válvulas e filtros e inspecione todo o equipamento para garantir que esteja funcionando perfeitamente. Considere agendar um check-up profissional para verificar outros detalhes e confirmar se a piscina funciona corretamente durante o verão.
Manutenção Interior no Verão
✓ Manutenção de Ar Condicionado
Como o verão é uma estação de alta demanda para o seu AC, remova e limpe consistentemente o filtro da sua unidade de janela. Se você tem animais de estimação, troque os filtros pelo menos uma vez por mês. Se você possui ar central, inspecione-o por um profissional para manter o sistema funcionando corretamente.
✓ Controle de pragas
No verão, pragas como formigas, moscas, mosquitos e roedores procuram acesso a alimentos, água e abrigo. Para evitar que entrem na sua casa, certifique-se de que todos os possíveis pontos de entrada, como fissuras nas paredes, vãos em torno de janelas e portas e aberturas em telas, estão corretamente vedados.
✓ Verificações de segurança
Durante o verão, verifique os alarmes de fumaça e monóxido de carbono. Essa etapa para salvar vidas leva apenas cinco minutos e tudo que você precisa fazer é testar o botão do alarme. Se você não ouvir nada, considere trocar as baterias.
Lista de verificação de manutenção residencial no outono
A manutenção do outono tem tudo a ver com a preparação para o inverno. Prepare seus sistemas, aparelhos e estruturas para evitar danos futuros e dispendiosos.
Manutenção externa no outono
✓ Remoção de folhas
A tarefa de outono mais essencial é a remoção das folhas. Rake, colete e faça compostagem ou descarte-os para evitar que se acumulem e causem problemas como calhas bloqueadas ou gramados mortos.
✓ Jardim de inverno
Você pode preparar seu jardim para o inverno aparando plantas perenes, removendo plantas anuais e removendo quaisquer detritos. Aplicar uma camada de cobertura morta pode ajudar a isolar as plantas e proteger suas raízes de temperaturas congelantes. Lembre-se de desconectar, drenar e guardar as mangueiras de jardim para evitar congelamento e rachaduras. Além disso, feche as válvulas de água externas e drene a água restante dos canos.
✓ Inspeção de calçadas e passarelas
Verifique se há rachaduras, buracos ou superfícies irregulares na entrada de automóveis e nas passarelas para evitar maiores danos causados pelos ciclos de congelamento e descongelamento.
Manutenção Interior no Outono
✓ Verificação do sistema de aquecimento
Cuide do seu sistema de aquecimento antes da estação mais exigente do ano. Drene a água e remova qualquer sedimento. Realize um teste da válvula de alívio de pressão e conheça os sinais de alerta, como vazamentos, estalos repentinos e ruídos de estalo. Isto sugere uma falha potencial do elemento de aquecimento. Abra as saídas de aquecimento e certifique-se de que não estejam obstruídas por móveis ou cortinas.
✓ Limpeza de Chaminés
Como limpar a chaminé durante o inverno será mais desafiador, aproveite o outono para realizar esta tarefa. Inspecione sua lareira para ver se há danos e limpe-a bem. Se for adequado ao seu orçamento, considere contratar limpadores de chaminés profissionais para remover acúmulos, detritos e possíveis bloqueios.
✓ Calafetagem
A calafetagem envolve vedar lacunas e rachaduras ao redor de janelas e portas para evitar correntes de ar e perda de calor durante os meses mais frios. Você pode usar calafetagem ou espuma expansível para manter o ar quente e frio no interior.
Lista de verificação de manutenção residencial de inverno
Chega a época mais difícil do ano para a sua casa. Todo o seu trabalho de outono será recompensado, protegendo a estrutura de temperaturas congelantes e fortes nevascas. Tudo o que você precisa fazer agora é garantir que tudo esteja sob controle.
Manutenção Exterior no Inverno
✓ Remoção de neve
Esta pode ser uma das tarefas mais exaustivas do inverno. No entanto, é crucial para segurança e acessibilidade. Limpe suas calçadas, calçadas e outras áreas usando uma pá de neve ou um soprador de neve para limpar caminhos e evitar acidentes.
✓ Prevenção de Barragens de Gelo
As barragens de gelo normalmente se formam nos telhados e causam vazamentos de água e danos. Para evitá-los, você pode remover cuidadosamente a neve acumulada no teto com um ancinho para telhado. Além disso, garanta isolamento e ventilação adequados no sótão para minimizar a perda de calor e evitar que a neve derreta e congele novamente no telhado.
✓ Segurança na iluminação de férias
Conseguir iluminação para as férias é uma das partes mais emocionantes do inverno. No entanto, a segurança elétrica deve ser garantida. Certifique-se de seguir as instruções do fabricante para instalação, não sobrecarregando os circuitos elétricos e use temporizadores ou interruptores com temporizadores integrados para controlar a iluminação.
Manutenção de interiores residenciais no inverno
✓ Tubos Isolantes
Adicionar material de isolamento ao redor dos tubos fornece proteção térmica. Isso os protege de congelamento e explosão. Você pode usar isolamento de tubos ou fita de aquecimento em porões, espaços rastejantes e tubos de sótão.
✓ Segurança da Lareira
Antes de acender a lareira, certifique-se de ter feito uma excelente limpeza durante o outono. Certifique-se de que a tampa da chaminé esteja em boas condições para impedir a entrada de animais e detritos. Você também pode instalar uma tela ou porta de vidro para dar mais segurança evitando que faíscas escapem.
✓ Qualidade do Ar Interior
Poeira e alérgenos podem se acumular em sua casa durante o inverno porque as janelas permanecem fechadas para mantê-las aquecidas. Limpe regularmente as superfícies com um pano úmido para reter as partículas de poeira e aspirar o chão. Apesar do frio, é fundamental proporcionar alguma circulação de ar fresco, mesmo que abrindo um pouco a janela, para permitir a troca de ar.
A manutenção sazonal consiste em preparar sua casa para o que o clima de cada estação apresenta. Embora pareça muito trabalhoso, manter essa lista de tarefas e cumpri-la ao longo dos anos irá gradualmente crescer em sua casa como uma rotina.
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