Espera-se que a maioria dos tipos de isolamento dure 80 anos ou mais – aproximadamente a vida útil média de uma casa. Isto é verdade se certas condições forem atendidas. Caso contrário, o isolamento irá degradar-se o suficiente para exigir substituição.
Como saber se o isolamento está ruim
As casas geralmente fornecem sinais de que o isolamento está ruim. Alguns são fáceis de detectar. Outros são um pouco mais sutis.
Mofo. Aparece em paredes ou tetos – geralmente quando o isolamento está molhado e comprometido. Danos causados pela água. O isolamento úmido do sótão ou a inundação do porão podem encharcar o isolamento – reduzindo bastante seu valor R. Rascunhos. Sentir uma corrente de ar ao longo do chão pode significar um isolamento de qualidade inferior ou danificado – muitas vezes em torno de caixilhos de janelas e portas. Temperaturas variáveis. Diferenças significativas de temperatura nas salas podem significar que o isolamento das paredes, do espaço para rastejar ou do sótão não está mais funcionando. Custos de aquecimento. Um mau isolamento custa mais porque os sistemas de aquecimento e refrigeração têm de funcionar durante mais tempo para manter a casa à temperatura desejada. Verifique as contas de energia em busca de aumentos inexplicáveis. Superfícies frias. Pontos frios nas paredes ou tetos externos podem indicar isolamento defeituoso ou lacunas abertas na envolvente exterior do edifício. Use um termômetro infravermelho para encontrar pontos frios sem remover o drywall. Barragens de gelo. Acúmulo de gelo ao longo das bordas do telhado ou pingentes de gelo pendurados nas calhas. O mau isolamento do sótão permite que o calor entre no sótão e derreta a neve no telhado – que congela novamente nas bordas do telhado.
Quanto tempo dura o isolamento?
O isolamento pode durar décadas e continuar a funcionar conforme especificado. Por exemplo: o isolamento R-7 instalado numa casa dos anos 40 pode ser tão bom como no dia em que foi instalado. Mas não chega nem perto de cumprir os códigos de construção atuais.
90% das casas nos EUA têm isolamento insuficiente e 85% foram construídas antes do ano 2000, quando códigos de isolamento mais elevados começaram a entrar em vigor. O que significa que o isolamento existente não faz um trabalho adequado para os padrões actuais. Os códigos continuam a ficar mais exigentes. Há dez anos, o isolamento em paredes 2 x 4 era R-12. Agora é R-13.
O isolamento pode durar até 100 anos se permanecer seco e livre de pragas. Atualizar o isolamento de uma casa acrescenta conforto e economiza custos de energia.
O que faz com que o isolamento estrague?
O isolamento com garantia de 50 anos não deve estragar em 15 anos ou menos. Algo diferente do produto causa os problemas.
Umidade
Vazamentos e infiltrações de umidade prejudicam o isolamento. A fibra de vidro encharcada tem valor de isolamento zero. A umidade convida mofo que danifica o isolamento, a estrutura e o drywall. Casas sem barreiras de vapor permitem que o ar interno úmido torne o isolamento úmido.
Pragas
A maioria dos isolamentos modernos é tratada para repelir insetos e roedores. O isolamento mais antigo não existia. Os ninhos de roedores causam pontos frios ao esvaziar o isolamento e sua urina e fezes fornecem a umidade e o alimento que promovem o crescimento de mofo.
O isolamento úmido atrai insetos, como cupins, que danificam a estrutura de madeira – não o isolamento. Os ratos carregam o isolamento para construir ninhos em outros lugares. Com o tempo, uma colônia de formigas, abelhas ou vespas eliminará o isolamento da cavidade da parede.
Instalação
A instalação inadequada causa mau isolamento desde o primeiro dia. As mantas devem ser cortadas para caber corretamente. Eles não podem ser compactados sem perder o valor R. O isolamento da cavidade dos pinos deve preencher todo o espaço. Mesmo o menor buraco permite a entrada de ar e umidade.
Todas as lacunas e penetrações nas paredes devem ser vedadas. O isolamento do sótão deve ser consistente e o sistema de ventilação deve ser adequado. Contratar instaladores profissionais custa mais inicialmente, mas economiza dinheiro com o tempo. Arrancar o drywall para obter o isolamento correto é demorado e caro.
Vida útil de tipos comuns de isolamento
A maior parte do isolamento durará décadas se for instalado corretamente e permanecer seco e livre de pragas.
Fibra de vidro
A fibra de vidro é o tipo mais comum de isolamento. O isolamento de manta de fibra de vidro e o preenchimento solto são amplamente utilizados em novas construções e reformas.
80 – 100 anos. Barato. Fácil de trabalhar. Absorve água e retém poeira. Pode ficar mofado. Perde valor de isolamento se comprimido.
Celulose
O isolamento de celulose de preenchimento solto é um produto “verde” popular em sótãos e paredes.
20 – 30 anos. Isolamento ecológico. Deve ser substituído se molhar.
Lã mineral
O isolamento de lã mineral absorve menos umidade do que a fibra de vidro, mas ainda hospedará mofo se as condições adequadas estiverem presentes.
Até 80 anos. Mais caro que fibra de vidro. Difícil de secar se estiver encharcado. Deve ser substituído.
Espuma em spray
O isolamento de espuma em spray veda lacunas e rachaduras quando instalado e permanece no lugar após a cura.
Até 100 anos. Caro. Hermeticamente fechado. Não absorve umidade.
Placas Rígidas
O isolamento de placa rígida é usado do porão ao telhado – interior e exterior, abaixo e acima do nível.
Até 100 anos. Não absorve umidade. Degrada-se se danificado ou exposto à luz solar.
Lã de ovelha
Todas as mantas naturais de lã de ovelha são ecológicas e muito eficazes no controle da umidade.
Até 100 anos. Naturalmente resistente a mofo. Controla a umidade naturalmente.
O isolamento pode estragar ou degradar com o tempo ou começar mal. Ainda pode ser bom, mas não atende aos códigos de construção atuais. Independentemente da causa, um mau isolamento aumenta os custos de energia, pode ser dispendioso para reparar e pode aumentar os riscos para a saúde.
Faça uma avaliação energética doméstica por um profissional ou como um projeto DIY para determinar as necessidades da sua casa.
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