O processo de projetar uma casa combina a beleza da arquitetura com a ciência da funcionalidade. Esta jornada envolve inúmeras partes interessadas, incluindo arquitetos, designers e, em muitos casos, o potencial proprietário.
Projetar uma casa exige equilibrar princípios arquitetônicos, preferências pessoais, custos projetados e preocupações ambientais. Este guia irá guiá-lo pelos passos que você precisa entender ao projetar uma casa, desde as primeiras ideias até o resultado final.
Como projetar uma casa do começo ao fim
Projetar uma casa é um processo de várias etapas que garante que ela tenha o estilo que você deseja, a funcionalidade necessária e um custo acessível.
Defina suas necessidades e objetivos
Antes mesmo de um arquiteto começar a desenhar a primeira linha da planta de sua casa, você precisa decidir como vai usar a casa. Ao pensar e discutir essas ideias, faça uma lista de todos os recursos que você “deve ter”, bem como itens que seriam bons, mas não são necessários.
Você deve identificar o propósito da casa. Considere opções como se é uma residência principal, um imóvel alugado ou uma casa de férias. Pessoas em diferentes fases da vida têm necessidades distintas, como morar com filhos pequenos, pensar em se aposentar ou morar sozinho. Pense em como o estilo e o layout da casa contribuirão para sua funcionalidade. Considere quantos quartos você vai precisar e se deseja que a casa seja térrea ou de vários andares, bem como a quantidade de quartos e banheiros.
Estabeleça um orçamento
Crie um orçamento abrangente que inclua todos os aspectos do processo de planejamento, projeto e construção. Garanta o financiamento por meio de uma empresa hipotecária, patrimônio pessoal ou outras fontes de financiamento. Certifique-se de que seu orçamento inclui:
Custos de projeto residencial para pagar arquitetos e designers residenciais Custos de construção, como materiais de construção, mão de obra e canteiro de obras Licenças e custos de contingência
Seleção de local
Selecione cuidadosamente a área onde pretende construir a sua casa, tendo em conta considerações importantes na hora de escolher:
Avalie a acessibilidade do local a lojas, parques, hospitais e locais de trabalho. Considere o impacto ambiental da construção de uma casa em um local específico. Entenda as diretrizes estaduais, municipais, municipais e de bairro para locais específicos. Eles podem ter restrições relativas ao estilo, cor e tamanho da casa que o design da sua casa deve respeitar. Reúna feedback de profissionais como engenheiros e topógrafos para garantir que o local é adequado para construção e se o projeto de sua casa será restrito devido a questões como servidões, planícies aluviais, qualidade do solo ou topologia.
Conceituação e Planejamento
A fase de conceituação e planejamento é onde a casa dos sonhos se transforma em projeto técnico e planta.
Você pode usar um software de design doméstico para ajudar nesta fase. Trabalhe com um designer profissional ou crie seu próprio design. O proprietário também pode contratar arquitetos e designers para planejar uma casa com base em suas preferências e necessidades. Tente entrevistar diferentes empresas para entender seu estilo, taxas e processos. Certifique-se de que sua lista de itens “indispensáveis” e outras preferências pessoais significativas façam parte do processo de design, independentemente do método escolhido. Esta fase pode incluir a criação de renderizações 2D e 3D para garantir que você goste da sensação e do fluxo da casa ou se alterações precisarem ser feitas antes da fase de desenvolvimento do plano.
Projeto e desenvolvimento
Depois de escolher o caminho para a criação do projeto de uma casa, trabalhe para criar planos arquitetônicos detalhados e plantas que traduzam a casa dos seus sonhos em realidade.
Mantenha sua lista de ideias à mão para verificar o projeto da casa em todas as etapas. Observe o layout dos cômodos, as dimensões e outros detalhes estruturais para garantir que estejam de acordo com suas ideias.
Licenças e Regulamentos
Assim que o processo de projeto estiver concluído, você precisará consultar as autoridades locais para obter as licenças necessárias antes do início da construção. O cumprimento dos códigos de construção garante que a construção da sua casa evite problemas e atrasos legais e que o projeto e o processo sejam seguros.
A etapa de licenciamento requer a obtenção de licenças de construção, variações de zoneamento e autorizações ambientais.
Sistemas Estruturais e Mecânicos
Consulte engenheiros sobre os sistemas estruturais e mecânicos da sua casa.
Consulte um engenheiro estrutural para elaborar planos de construção estrutural de acordo com os projetos da casa. Eles são capazes de determinar o grau da fundação, os materiais necessários para a estrutura e os materiais de cobertura apropriados de acordo com as especificações do código. Você pode obter assistência de engenheiros mecânicos e elétricos para determinar quais sistemas HVAC, encanamento e elétricos funcionarão melhor em sua casa. Solicite esquemas mecânicos e elétricos aos engenheiros para garantir que os empreiteiros possam terminar a construção dos sistemas.
Seleção de materiais externos
O projeto e a planta da casa podem incluir uma lista de materiais, acessórios e acabamentos que você pode usar no interior e no exterior de sua casa.
Você pode personalizar os materiais externos com opções como tijolos, pedras, madeira e revestimento. Ao pensar nos materiais, equilibre a seleção de acordo com custo, durabilidade e estética.
Design
Observe as plantas da sua casa para avaliar o design de interiores da sua casa.
Considere os materiais que você usará, incluindo material de parede e teto, painéis de madeira, molduras, pedra interna, acabamentos de metal e materiais de piso. Pense em soluções de armazenamento, como armários embutidos e estantes para áreas como banheiros, cozinhas, lavabos, salas de estar e escritórios domésticos.
Sustentabilidade e Eficiência Energética
Investigue maneiras de incorporar sistemas sustentáveis e eficientes no projeto de sua casa, pois isso reduzirá o impacto ambiental e o custo de sua casa.
Isto pode incluir o uso de janelas com eficiência energética, isolamento adequado e fontes de energia renováveis, como painéis solares. Explore materiais de construção ecológicos que sejam sustentáveis e duráveis.
Licitação de construção e seleção de empreiteiros
Durante esta fase, você reunirá propostas de empreiteiros para comparar seu trabalho, custos e cronograma.
Solicite propostas para a construção da casa de vários empreiteiros. Revise seu trabalho e investigue suas referências ligando para clientes anteriores. Selecione um construtor com base em sua proposta, experiência, cronograma e compatibilidade com seus objetivos e design de casa. Assine um contrato com um construtor e estabeleça um cronograma claro do projeto.
Controle e Inspeção de Qualidade
Assim que os empreiteiros começarem a construir a casa, a realização de inspeções regulares da estrutura o ajudará a detectar problemas antecipadamente.
As autoridades municipais ou distritais realizarão inspeções profissionais periodicamente para garantir que os construtores estejam mantendo os padrões de segurança e cumprindo os códigos de construção.
Móveis e decorações de interiores
Você pode pensar em móveis e design de interiores após o início da construção.
Escolha uma decoração e móveis que acentuem o estilo e a arquitetura da sua casa. Leve em consideração o layout e a finalidade de cada cômodo ao selecionar os móveis e a decoração e certifique-se de que eles atendam a essas necessidades. Esteja atento aos tamanhos dos vários produtos e certifique-se de deixar espaço adequado para portas e passagens. Considere uma paleta de cores que deseja usar em espaços interiores e selecione estofados e cores de madeira que combinem.
Paisagismo e Design Exterior
O planeamento dos espaços exteriores permitir-lhe-á criar o cenário ideal para a sua casa. Mesmo que você não consiga executar todos os planos imediatamente, eles lhe darão uma meta para o futuro.
Ao planejar espaços externos, pense na funcionalidade, estética e manutenção. Pense em plantas e paisagens que complementarão o design da casa e o ambiente local.
Inspeções Finais e Autorizações
Assim que a estrutura da sua casa estiver concluída, você precisará realizar as inspeções necessárias para garantir que a construção atenda às suas expectativas e obter as licenças necessárias para ocupar a casa.
Faça uma revisão final com o construtor para garantir que todos os sistemas estejam funcionando corretamente e que tudo esteja concluído de forma satisfatória. Alerte os funcionários apropriados de que o edifício está concluído. Eles farão uma inspeção final e cobrarão quaisquer taxas residuais antes de emitirem uma licença de ocupação. Certifique-se de que os sistemas hidráulicos, elétricos e mecânicos estejam operacionais para que os funcionários possam realizar uma inspeção final completa da casa.
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