O custo médio de uma inspeção completa do molde doméstico está entre US$ 300 e US$ 1.000. Normalmente, uma inspeção inclui um ou mais testes de molde que podem adicionar de US$ 30 a US$ 500 ao custo total.
O mofo é um fungo que cresce em locais úmidos e se espalha emitindo esporos que flutuam no ar até pousarem em uma superfície. Este fungo danifica a superfície em que cresce, mais comumente em paredes e sistemas HVAC, e agrava alergias ou asma.
Se você deseja prevenir mofo ou suspeita de sua presença em suas paredes, aqui está tudo o que você precisa saber para orçar uma inspeção de mofo.
Fatores que afetam o custo de uma inspeção de molde
Embora os inspetores de moldes não utilizem nenhum equipamento especial além de uma boa lanterna, ferramentas para acessar áreas restritas e às vezes câmeras, muitos fatores podem afetar o custo final de uma inspeção de moldes.
Tamanho da casa
A inspeção de mofo em casas pequenas pode custar em média de US$ 300 a US$ 400. Para casas com mais de 4.000 pés quadrados, o preço sobe para US$ 700 e US$ 1.000. Durante as inspeções, especialistas coletam amostras do fungo. Quanto maior o espaço, mais amostras precisam ser testadas individualmente.
Complexidade da Inspeção
As taxas de trabalho locais e a complexidade da inspeção influenciarão os custos trabalhistas. Se o inspetor precisar de aceder a áreas de difícil acesso, como tetos ou condutas HVAC, poderá ser necessário trabalho adicional, aumentando o custo global.
Local da Inspeção
O custo da inspeção de moldes é diferente em cada cidade. Geralmente, áreas com altos níveis de umidade ou chuvas intensas e frequentes podem ter maior demanda por inspeções de mofo. Este aumento da procura pode contribuir para custos mais elevados devido a factores como a disponibilidade de inspectores qualificados e a experiência necessária para enfrentar os desafios específicos dos moldes associados a tais ambientes.
Aqui está uma lista de preços médios para algumas cidades dos EUA:
Chicago, IL: $ 150 – $ 2.660 Denver, CO: $ 155 – $ 2.230 Portland, OR: $ 160 – $ 1.400 San Antonio, TX: $ 200 – $ 625 Asheville, NC: $ 250 – $ 900
Tipo de amostragem e teste de molde
O nível de detalhe e complexidade envolvido em cada tipo de inspeção e os equipamentos especializados e métodos de teste necessários podem afetar o custo global. Aqui está uma lista dos principais tipos de amostragem e testes feitos em uma inspeção de molde e seus preços médios:
Amostragem de esfregaço. O custo médio para esse tipo de amostragem varia entre US$ 200 e US$ 300. Aqui, um técnico coleta uma amostra da superfície de uma área com crescimento de mofo. Isso é usado para determinar o tipo de mofo e precisa ser usado em conjunto com testes de células de ar para confirmar seu crescimento e a necessidade de remediação. Amostragem de células de ar. O custo médio para esse tipo de amostragem varia entre US$ 250 e US$ 700. Aqui, um técnico instala equipamentos de amostragem em áreas da casa e permite que absorvam ar e esporos. Essas amostras são posteriormente analisadas para determinar que tipo (ou tipos) de mofo está presente e desenvolver um plano de remediação mais abrangente. Amostragem de molde HVAC. Essa amostragem extra acrescenta cerca de US$ 50 a US$ 75 ao custo da célula de ar. Aqui, um técnico usa fita especial para coletar amostras dos filtros HVAC e dentro dos dutos. Culturas de Moldes. Este tipo de teste acrescenta cerca de US$ 50 ao custo de coleta de amostras. Aqui, as amostras coletadas são colocadas em um meio que estimula o crescimento dos esporos. Isso determina a atividade do mofo e se ele deve ser tratado imediatamente. Teste de manchas. Esse tipo de teste acrescenta cerca de US$ 150 ao custo de coleta de amostras. Aqui, as amostras são colocadas em cassetes de plástico e tratadas com corantes especializados que permitem aos técnicos identificar o tipo de mofo, o número de esporos na amostra e os padrões de crescimento.
Licença e seguro
Quando o plano de seguro residencial cobre inspeções de mofo, isso pode resultar em custos mais baixos para o proprietário. Nesses casos, a seguradora pode ter inspetores licenciados pré-aprovados com os quais negociou acordos de preços. Isso pode levar à redução de custos para o proprietário, uma vez que a seguradora cobrirá algumas ou todas as despesas de inspeção.
Inspeção de moldes DIY versus contratação de um profissional
A inspeção de mofo pode ser uma tarefa delicada porque envolve trabalhar com esporos invisíveis que precisam ser amostrados e testados em laboratório por profissionais. Embora você possa comprar um kit de inspeção de molde caseiro, ele pode não fornecer os resultados exatos necessários para uma correção adequada.
Contratar um profissional para uma inspeção pode ser a melhor opção. Como dito anteriormente, algumas empresas oferecem uma inspeção gratuita quando é necessária remediação. Considerando que o mofo pode causar problemas de longo prazo na estrutura e nos sistemas da sua casa, é um custo pequeno que o ajudará a evitar reparos ou substituições.
Como economizar dinheiro em custos de inspeção de moldes
Para tornar a inspeção de moldes um processo ainda mais econômico, aqui estão algumas dicas sobre como economizar dinheiro na inspeção de moldes:
Verifique o seu seguro. Você pode economizar dinheiro se o seguro residencial cobrir ou pagar parcialmente pela inspeção do molde. Você também pode verificar se eles podem designar um inspetor especializado. Faça amostragem direcionada. Em vez de optar por uma inspeção abrangente de mofo em toda a sua propriedade, considere identificar áreas onde há suspeita de crescimento de mofo e concentre os esforços de inspeção e amostragem nessas áreas. Mantenha a manutenção regular. Ao abordar prontamente os vazamentos de água, manter a ventilação adequada e controlar os níveis de umidade, você pode reduzir o risco de problemas de mofo e a necessidade de inspeções frequentes.
Dicas para escolher um inspetor de moldes
Assim como contratar qualquer outro profissional para qualquer trabalho técnico, contratar um inspetor de moldes de boa reputação é essencial para garantir uma boa amostragem e testes. Ao escolher um inspetor de moldes, considere o seguinte:
Qualificações e Certificações. As certificações comuns incluem Certified Mold Inspector (CMI) e Certified Mold Remediation Contractor (CMRC). Experiência e Conhecimento. Procure um inspetor que esteja no setor há um período substancial e tenha lidado com vários problemas de mofo. Reputação e avaliações. Pesquise a reputação do inspetor de moldes ou da empresa de inspeção. Procure avaliações, depoimentos e avaliações online de clientes anteriores. Verifique se alguma reclamação foi apresentada contra eles junto aos órgãos locais de proteção ao consumidor. Cobertura de seguros e responsabilidades. Solicite comprovante de cobertura de seguro que proteja o fiscal e o proprietário em caso de danos ou erros durante o processo de fiscalização.
Empacotando
Se você sofreu danos causados pela água, como inundações, está comprando uma casa nova ou deixando uma antiga ou vendo coisas verdes, azuis, pretas ou brancas crescendo em sua casa atual, fazer uma inspeção de mofo é uma escolha aconselhável. Verifique o seu seguro para ver se ele cobre ou paga parcialmente a inspeção e pesquisa de inspetores profissionais de moldes e empresas.
Lembre-se que a inspeção de moldes é um processo técnico e importante que salvaguarda a integridade da estrutura e dos sistemas da sua casa, tornando-se um investimento que vale a pena para o bem-estar do seu imóvel.
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